《工程造價管理》復習題

1、工程造價管理復習提要第一章工程造價基礎知識一、工程基本建設程序與造價之間（以及依據(jù)）的關系二、建設項目的組成與確定工程造價的思路關系？（組合性）三、不同階段工程造價管理的內容和任 務？四、試解釋定額計價與清單計價中量、價、費的不同？五、國際通用的計價模式有哪幾種？各有什么特點？答：英關邦模式、日本模式及美國模式。討論：仆結合目前實際工程招投標方式，談談清單計價的優(yōu)點和不足之處，并提 出你自己的解決對策？2、如何理解工程造價管理是全 過程、全壽命、全要素及全方位的主 動、動態(tài)管理過程？3、如何理解工程造價管理是一個不斷發(fā)展的科學？第二章工程造價的構成一、建設項目廣義和狹義（建安!）的工程造價組成

2、與計算？二、鐵路、公路、房屋建筑工程造價的組成及計算程序？討論：1、融資方式的不同，建設工程造價組成中資金的時間部分 貸款方式中時 建設期貸款利息）是如何考慮的？2、如何計算全過程費用；如何計算全壽命費用？3、如何計算靜態(tài)費用與動態(tài)費用？第三章建筑工程定額一、基礎（施工）定額的三量的確定（哪些應該計算、如何計 算）。參考答案1、1）施工定額人工量的確定時，用技術測定法、統(tǒng)計分析法、比較類 推法及經(jīng)驗估計法確 定定額時間及產(chǎn)量定額。2）施工定額材料消耗量技術測定法、試驗法、理論計 算法及統(tǒng)計分析法確定非周轉性 材料的凈含量及損耗量，從而確定材料的消耗量指 標；周專性材料確定一次攤銷量。3）機械臺

3、班消耗定額確定機械臺班定額作業(yè)時間，包括有效作業(yè)時間和規(guī)范時間，規(guī) 范時間用機械利用系數(shù)來表示。2、預算定額三量的確定答:預算定額與施工定額人、材、機消耗量差異主要體現(xiàn) 在研究對象、定額水平以及定額規(guī) 定的差異，預算定額的三量”是由施工定額的三量”轉化而來的。預算定額人工消耗量等于基本用工、輔助用工、超運距用工和人工幅度差之和；其中基 本用工等于預算定額中所包括的主要工序之和，由施工定額確定；輔助用工施工定額未包括 的次要工作；超運距用工定額規(guī)定距離的差異；人工幅度差是兩個定 額水平的差異。預算定額材料消耗量中的凈含量是有施工定額的量之和，還有一部分體現(xiàn)其他材料費 中。水平差體現(xiàn) 在損耗率上。

4、預算定額的機械臺班消耗量 對象差異體現(xiàn)在施工定額機械臺班之和及其他機械 費中， 水平差異體現(xiàn)在機械幅度差系數(shù)上。三、概算定額（指標）、估算指標的介紹四、施工圖預算與標底價、投標價及合同價聯(lián)系與區(qū)別？答：施左預算是正常計算條件下的計算價格；標底價是建設方的期望價格，投標價是施工 方的投標策略價格，合同價是根據(jù)招標規(guī)則確定中標價格。它們都是已施工圖預算為理論 計算基礎的。討論：1、定額管理的適用范圍和優(yōu)劣？2、制定勞動定額方法的適用范圍？3、預算定額中三量”怎樣由施工定 額 三量”轉化而來？第四章工程單價一、預算定額三價的確定答：人工單價：考慮不同技術工種、不同技術 等級，按法定的工作時間工作的綜

5、合費用。具體 包括五種費用，如基本工資、輔助工資、工資性津貼、勞保費及福利費。材料預算價格：包括材料基價和檢驗試驗費。其中，材料基價包括材料原價、運雜費 和 采保費組成。原價通過詢價確定。機械的臺班單價：包括7類費用，分別構成第一類和第二類費用。討論：1、市場工人的工資價與定額信息價差距 較大的原因是什么？答:1）時間的差異。8個小時21天；2）勞動強度差異。3）不同技術工種的綜合。4）不同技術等級的差異。5）施工質量的差異。6）管理費的差異。第五章計價模式一、定額與清單計價的異同點？討論：1、在我國市場經(jīng)濟 條件下，清單計價的優(yōu)缺點？試提出改革建 議？2、根據(jù)清單計價中綜合單價報價的本質特點

6、，談談如何針對國外建 設項目的進行報價？答：1）在宗合單價中考慮的風險因素包括環(huán)境、文化、政治、經(jīng)濟 及法律環(huán)境等因素的影響。2）考慮到人員來源，材料、機械等供應方式的影響。3）考慮當?shù)氐臍夂颉⒆匀坏忍攸c，采取針對 性施工技術和組織措施。4）收集國外同類工程資料，進行報價分析。5）模式的影響。6）對圖外招標圖紙進行深化分析，確保準確報價。7）充分了解當?shù)匾?guī)范、標準，認真研究合同、嚴格按合同組織施工，爭取更多的變更洽 商。8）作為企業(yè)，一定積累基礎數(shù)據(jù)，有利于企業(yè)自主報價。第六章 工程計量一、定額計價法與清單計價法的計算思路1、定額計價法的思路：量、價、費”。計算工程量-套定額-計算定額基價-調

7、差價）-取費-取利潤-取稅金-工程造價。量”：包括由于施工措施導致工程量增加的工程數(shù)量，是工程 實際施工的數(shù)量（反映的平均水平、綜 合了 不同施工方法、建筑物的差異等）。價”：定額基價和調價（分單價法和實物法（注意：市場價格信息的材料價不含保管 費用）。費”：包括間接費、利潤、規(guī)費和稅金。2、清單計價法的計算思路：量、價、費”。工程量清單（措施7清單、其它項目清單）-綜合單價分析（措施費分析、其它項目費用分 析）-工程造價量”：分部分項工程量清單量（不考慮施工措施的結果量，跟施工過程無關，是工程實體量）、措施清 單量及其它項目清單量。價”：扌繇合單價。考慮包括人、材、機、管、利及風險因素的綜合

8、費用價格。費”規(guī)費和稅金。2、工程造價計算的統(tǒng)籌方法。參考：不重不漏”。按定額或規(guī)范的編制順序；按照施工順序進行計算。三線一面”的原則：夕墻外邊線長度、外墻 中心線長度、內墻凈長線長 度及包括底 層建筑面積在內 的建筑面積。3、建筑面積的計算4、工程量計算規(guī)則1、裝飾工程中，整體面層與塊料面層的工程量計算規(guī)則不同，為什么？而清 單計算規(guī)則中，整體面層與 塊料面層工程量計算相同，為什么？答：施工現(xiàn)場影響工程造價因素太多，定 額計價不可能把所有的影響因素全考 慮，定額常綜合考慮，考慮 造價公平（精確）性和實用性兩者之 間平衡。清單計價中，兩者的計算規(guī)則完全相同的原因是：工程量清 單量沒有實際意義，

9、價格是由綜合單價確定 的，在綜合單價報價時，我可以把這些差異體現(xiàn)出來。1、掌握造價形成及兩種計 價方法計算規(guī)則？（清單計價與定額計價 的計算規(guī)則）2、了解國際 通用建筑工程的 計量規(guī)則？3、清單計價與定額計價的計算思路？第七章投資決策階段造價管理1、項目投資決策階段工程造價管理的主要內容？答：1、影響項目造價的主要因素。確定建設項 目資金來源、資金籌措方法，建設的標準和規(guī) 模、建設的地點等。2、進行投資估算（估算方法）。3、進行財務分析（是從財務角度考慮項目的可行性）。4、社會角度（社會評價）、國民經(jīng)濟角度（經(jīng)濟評價）、環(huán)境角度（環(huán)境評價）、交通角度 （交通平價）、國家的產(chǎn)業(yè)政策角度和區(qū)域規(guī)劃

10、角度、風險分析等進行可行性研究（可研報告）。二、投資估算確定方法1、生產(chǎn)能力法:認為工程造價與項目的生產(chǎn)能力之間存在一定的函數(shù)關系。有單 位生 產(chǎn)能力法（線性關系）和生產(chǎn)能力指數(shù)法（指數(shù)關系）。根據(jù)已有同類項目的造價確定擬建項 目的造價。關鍵是解決兩個冋題：不同地點、不同時間 等的差異，用綜合系數(shù)f來表示。指數(shù)法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)的確定。2、系數(shù)法比例估算法及指標法三、決策階段造價控制（標準與規(guī)模）；方法財務評價、經(jīng)濟評價1、財務評價的內容：在估算和編制財務輔助報表的基礎上，考察項目的盈利能力、償債 能力和財務生存能力，考察項目的財務可行性。盈利能力指標：財務凈現(xiàn)值、內部收益率、投資回收期、總 投

11、資收益率及資本金凈利潤 率。償債指標：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債 率及借款償還期。思考題：1、投資決策階段，影響工程造價因素有哪些？如何 選擇上述參 數(shù)？2、投資估算的方法有哪些？分別使用范圍？閱讀文獻，了解其 他的投資估算方法。3、財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值 是反映項目的盈利性，它們優(yōu) 劣點？4、對于工程項目而言，負價值如何確定？在 項目的財務分析中（可行性研究中）如何考慮負價值？ P-實價；F-時價第八章設計階段造價管理一、在設計階段，影響工程造價的因素有哪些？二、設計概算確定方法有哪些？答：概算定額法、概算指標法及類似工程預算法、圖形法。3、設計階段工程造價控制的措施和方法？（設計

12、方案優(yōu)劣）；方法：價 值工程理論、設計方案的評價方法、限額設計。答：主要對設計方案進行評價（評價指標及評價體系的建立）和優(yōu)化（價值工程理論）。手段有 限額設計、標準化設計等。思考題：1、如何評價設計方案優(yōu)劣？多指標評價法中如何 選定評價指標？ 如何建立評價體系?2、價值工程中，這對不同的建 設項目，如何定義功能指標?如何 確定價值？如何確定 權重（指標體系）？如何應用？3、為什么說投資決策和設計階段是工程造價控制主要 階段？4、如何對經(jīng)濟 角度對設計方案進行比選？5、什么是BIM技術？如何將工程造價管理 應用于BIM技術中?第九章建設準備階段造價管理一、標底價、投標價及合同價（中標價）的確定，

13、三者之間的聯(lián)系與區(qū) 別？主要確定合同價。二、建設準備階段造價控制（游戲規(guī)定）評價方法；招標、投標及評標 思考題：1、如何選擇一個好的承包 單位（制定一個好的評價標準）；承包 方的報價策略？兼論評標的方法？2、投標報價的策略有哪些？（博弈理論的應用）3、不平衡報 價法與超10%重新組價有無沖突？如何 應對？第十章建設實施階段造價管理1、造價確定（工程結算）預付款、進度款、結 算款的計算）2、造價變更與索賠）的控制思考題：1、工程變更調價的原則與工程量清 單綜合單價數(shù)量超10%需調價是 否矛盾？2、施工組織設計優(yōu)化的內容、方法有哪些？3、偏差分析的方法有哪些？4、施工階段，成本影響因素分析的原因有

14、哪些？5、偏差糾正的措施有哪些？第十一章竣工驗收后評價階段造價管理1、工程結算、竣工決算2、后評價報告討論題：1）工程造價的確定方法有哪些？答：神經(jīng)網(wǎng)絡法、主要參數(shù)法等。2、設計階段造價控制的方法？答：限額設計、優(yōu)化設計、標準化設計、一體化設計、專業(yè)協(xié)調與控制。結構選型、結構施工圖設計對工程造價。3、建設準備階段造價控制的方法？答：游戈規(guī)定制定。研討題:1）造價管理的模式、方法、手段等。討論題：1. 工程造價管理及工程經(jīng)濟學的基本原理在具體工作中的應用?2. 結合自己的工作，談工程造價管理的進展與展望?特別是負價值理論對于今天的中國經(jīng)濟建設有針對性的意義，這些年里，我們只追求 GDP，而不管在

15、創(chuàng)造這些GDP時產(chǎn)生了多少負價值的物質產(chǎn)出。”當中國漸漸成為世界工廠的時候，工業(yè)垃圾帶來的污染，開始威脅著中國民眾的生活品質，甚至 威脅他們的健康和生命。對此，著名的環(huán)保問題專家梁從誡有一個形象的比喻。他說，中國在成為世 界工廠的同時，也成了世界的廚房，成了世界的泔水桶。我們把做好的美味端上世界餐桌，讓外國人 享用，但是，做飯過程中產(chǎn)生的垃圾，卻留在了自己的廚房里，留在了自己的泔水桶里。國家環(huán)?？偩指本珠L潘岳對此也有精辟的論述。他說，什么是世界工廠”？現(xiàn)在看來，就是用自己的資源替發(fā)達國家生產(chǎn)低級工業(yè)品，用自己的身體去承受污染，所賺取的不過是微薄的加工利潤。現(xiàn) 在的中國每日耗水量世界第一，污水排放量世界第一，能源消費和二氧化碳排放量世界第二。2