辦公樓建設(shè)流程

1、一、項(xiàng)目選址意見書（規(guī)劃局用地處） 二、項(xiàng)目受理及可研批復(fù)（發(fā)展計(jì)劃委員會） 1、委托做可行性研究報告（建設(shè)單位） 2、環(huán)保評估意見（環(huán)保局） 3、土地預(yù)審意見（土地局） 4、水土保持方案（水利局） 三、劃定規(guī)劃經(jīng)線圖（規(guī)劃局建設(shè)處） 四、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（規(guī)劃局技術(shù)處） 五、做地籍圖（測繪院） 六、設(shè)計(jì)方案投標(biāo)（若直接委托設(shè)計(jì)需經(jīng)批準(zhǔn)） 七、委托建筑方案設(shè)計(jì)（建設(shè)單位） 八、建筑設(shè)計(jì)方案審批并下達(dá)方案批復(fù)文件（規(guī)劃局建設(shè)處） 九、辦理建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證（規(guī)劃局建設(shè)處） 需要提供（土地出讓合同） 十、辦理國有土地使用權(quán)證（國土資源局地籍處） 十一、委托設(shè)計(jì)院做擴(kuò)初設(shè)計(jì)（建設(shè)單位） 十二、隨擴(kuò)初

2、批復(fù)文件（建設(shè)局技術(shù)處） 需提供地質(zhì)勘察報告、勘察設(shè)計(jì)合同、防雷審查意見（氣象設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書或已批準(zhǔn)的直接委托設(shè)計(jì)申請書） 十三、工程報建許可證（建設(shè)局） 需要確定（監(jiān)理單位） 十四、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)審查 十五、下達(dá)年度計(jì)劃文件（發(fā)展計(jì)劃委員會） 十六、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本） 1、劃定建筑設(shè)計(jì)紅線并辦理消防審批、人防審批、檔案管審。 2、領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）及放樣定位單。 十七、進(jìn)行招投標(biāo)工作（建設(shè)局招投標(biāo)辦） 1、發(fā)布交易信息； 2、委托審價單位做標(biāo)底； 3、確定招投標(biāo)代理單位； 4、領(lǐng)取中標(biāo)通知書 十八、辦理建設(shè)工程施工許可證并開工建設(shè)（建設(shè)局建管處） 1、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站） 2、辦理工程安全監(jiān)督（建設(shè)局建管處） 3、辦理施工合同備案登記（建設(shè)局造價管理處） 十九、辦理商品房預(yù)售許可證（房管局市場處） 1、辦理白蟻防治手續(xù)（白蟻防治所） 二十、辦理規(guī)劃驗(yàn)收（提供規(guī)劃測繪資料） 申報材料：1、竣工驗(yàn)收申請表； 2、竣工測繪圖及竣工計(jì)算面積； 3、建設(shè)項(xiàng)目放樣實(shí)地檢查回單； 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副證）