太原住宅小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計說明

1、目 錄 ? 說明部分 一、設(shè)計依據(jù) 二、概述 三、規(guī)劃指導(dǎo)思想及四、總體五、住宅六、公建七、道路系統(tǒng)八、綠化系統(tǒng)規(guī)劃 九、主要經(jīng)濟技術(shù)? 圖紙一、總平面圖 二、功能分區(qū)圖 三、道路分析圖 四、景觀分析圖 五、景觀節(jié)點效果圖 太原麗景花園住宅小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù) 1甲方提供的麗景花園住宅小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案及競標方法 2住宅建筑設(shè)計標準（局部修訂）DBJ08-20-98 3太原市城市規(guī)劃建筑管理技術(shù)規(guī)定 4建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87） 5高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ50045-95） 6甲方提供的規(guī)劃紅線圖 二、概述 1基地位置與規(guī)劃范圍 麗景花園小區(qū)擬建于太原

2、市解放路xx號南側(cè)。面積約157500平方米，計236.25畝（詳見經(jīng)太原市規(guī)劃局批準的紅線圖）。 2甲方開發(fā)意向 甲方擬在此地塊中興建以板式高層為主的中高檔住宅區(qū)，及相應(yīng)的配套設(shè)施。在尊重原有規(guī)劃建筑基礎(chǔ)上，希望在充分利用紅線內(nèi)土地面積的前提下，做到功能分區(qū)明確合理，注重環(huán)境及綠化系統(tǒng)設(shè)計，建筑外形美觀大方，線條流暢豐富，色彩淺而鮮明，窗玻璃通透美觀，特色新穎、別致。并充分考慮商業(yè)價值。 3開發(fā)定位 本項目定位于在都市工作生活群落。這一群落對居住環(huán)境、居住質(zhì)量與品味上有較高的要求。因此，特別注重因地制宜，統(tǒng)籌兼顧，刻意創(chuàng)新，大膽突破，力求使該區(qū)達到高質(zhì)量、高層次、高品位的要求，又別具一格創(chuàng)造

3、出現(xiàn)代生活的氣息。 三、規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 1推崇人本主義精神，尊重住戶的居住要求，關(guān)注住戶的生活習(xí)慣，照顧住戶的日常生活，努力創(chuàng)造一個高品質(zhì)、有意味的聚居區(qū)。 2追求形式和內(nèi)涵的結(jié)合，住宅形式和居住形態(tài)的統(tǒng)一。希望營造一個現(xiàn)代的、文化的、友好的、和諧的生活圈，希望體現(xiàn)溝通、參與、和諧的高尚社區(qū)。 3規(guī)劃針對市場需求，體現(xiàn)時代特征，最大限度地滿足開發(fā)者、使用者雙方的需要，在設(shè)計中追求實際、合理及一定范圍內(nèi)不可替代的特點，同時也能對小區(qū)所在地的整體環(huán)境品位、服務(wù)質(zhì)量、社會效益有所裨益。 4采用人車分流的道路系統(tǒng) 5作為小區(qū)必要的公建項目，規(guī)劃提供合理高效的布局定位，獨立的交通組織，并使其對內(nèi)部住

4、宅環(huán)境的影響減在最小，同時又能充分利用城市道路擴大服務(wù)面。 四、總體構(gòu)思 總體布局為盡量利用土地。南北樓房高低錯落。 設(shè)主要干道三條，東西北各三條，交叉貫穿整個小區(qū)。道路盡量簡潔、便利、流暢，路形舒展。作為整個小區(qū)車流聯(lián)系的主要骨架。 小區(qū)內(nèi)休閑綠化環(huán)境是設(shè)計中的重中之重，設(shè)計中均做到綠化相對集中，且點、線、面結(jié)合，形成有特點的序列綠化。以序列性的廣場、鋪裝，結(jié)合大片綠地，造成一種雍容端莊的新古典主義風(fēng)格。 五、住宅設(shè)計 為了使用戶充分享用通風(fēng)采光，麗景花園全部規(guī)劃為一梯兩屋的高層住宅，各類住宅設(shè)計考慮到高層次的居住質(zhì)量標準以及需要層次的多樣化，基本戶為三室二廳。 我們在設(shè)計中注重自然規(guī)律，首

5、先考慮住宅的朝向、通風(fēng)，采用南廳，北廚模式，有穿堂風(fēng)的布局，使冬季能享受陽光、夏季能避開驕陽，又充分引入自然風(fēng)，流穿全戶，創(chuàng)造很好的戶內(nèi)氣候，住宅充分依據(jù)現(xiàn)代人的生活模式進行設(shè)計，采用大面寬（主臥3.9m開間）廳（4.8m-5.4m開間），小進深，大廳大主臥，小次臥的合理功能布局，并保證所有戶型都實現(xiàn)“三明”，“動靜分區(qū)”、“餐客分廳”、“洗衛(wèi)分區(qū)”，臥室全部采用新型的低窗臺凸窗手法，使具有優(yōu)良的觀景效果。 住宅層高控制為3.0m，頂層采用復(fù)式布局，于屋頂處退臺，給頂層住宅以寬敞的戶外活動空間，底層抬高1.2m，為半地下自行車停車庫提供自然采光。 建筑形式采用簡潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格，以線條與塊面的構(gòu)圖方式和材料的對比做造型組合，并非屋頂上用曲面的構(gòu)架豐富造型變化，形成動感而有活力的標志性形象。 六、公建設(shè)計 麗景花園小區(qū)在沿小區(qū)主入口處以及次入口處布置商業(yè)及服務(wù)公建，充分