商鋪租賃合同五篇

1、商鋪租賃合同五篇商鋪租賃合同該怎么寫？下面初心為大家?guī)砩啼佔赓U合同范文，供大家參考。希望可以幫助大家。甲方 ( 出租方 ) ：乙方 ( 承租方 ) ：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_街 號商鋪作為商業(yè)用途使用( 以下簡稱“該商鋪” ) ，建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從年 月 日至 年 月 _ 日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額： 第一年月租金總額為人民幣：萬 仟 佰_拾 元正 ( ￥ 元/ 月); 第二年月租金為人民幣：萬 仟 _佰拾 元正 ( ￥ 元/ 月) ，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 _ 佰 拾

2、元正( ￥ 元/ 月) 。以上租金是不含稅價 , 如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納 ( 即開發(fā)票的稅費 ), 但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限： 每月 10 日前交清當月租金。 ( 并且必須是人民幣現(xiàn)金 )4 、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 萬 仟 _ 佰 拾 元正 ( ￥ 元) ，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、 有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門( 公司 ) 追討滯納金或罰金， 則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足

3、該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金( 即作為違約金 ) ，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方， 且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責任：(一) 甲方責任：1 、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2 、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3 、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時

4、經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)， 返還乙方所交的保證金。(二) 乙方責任：1 、乙方應(yīng)如期交納租金。2 、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3 、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施， 不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動， 所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4 、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器 ( 單個電器功率在 1500 瓦以上，空

5、調(diào)、冰箱除外 ); 如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5 、乙方不得擅自裝修該商鋪 ; 如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責任：(一) 甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延 ; 如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3計收。(二) 乙方責任：1 、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的 3交納滯納金 ; 如拖欠租金達壹個月， 則甲方有權(quán)單方終

6、止合同和收回商鋪， 并有權(quán)拒絕返還保證金。2 、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障， 乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任， 否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3 、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲 方( 蓋章 ) ：乙 方( 蓋章 ) ：代 表( 簽名 ) ：代 表( 簽名 )聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：出租方 ( 以下簡稱甲方 )_承租方

7、( 以下簡稱乙方 )_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址： _.商鋪面積約 _平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年： _年_月_日至 _年_月_日。2 、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋， 續(xù)約期內(nèi)的租金， 由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)， 續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1 、租賃金額：每年

8、_元。2 、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3 、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔1 、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。2 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，( 其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3 、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第

9、六條：租賃期間房屋修繕1 、出租方房屋交給承租方后， 承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。 如承租方不再使用出租的房屋后， 承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2 、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工， 施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案， 施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同， 并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1 、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2 、監(jiān)督乙方正確使用房屋、 并保證房屋內(nèi)外各

10、類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3 、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責任。4 、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時 ; 拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6 、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7 、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1 、按照房屋的使用用途，使用租賃

11、房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2 、確保消防安全， 如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3 、按照交納房屋租金及其他費用。4 、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5 、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1 、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2 、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方

12、一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜， 按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方 ( 蓋章 )_承租方 ( 蓋章)_法定代表人( 簽字 )_法定代表人( 簽字)_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_身份證號：_身份證號：_年_月_日_年_月_日出租方(以下簡稱甲方)承 租 方( 以下

13、簡稱乙方)公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市 區(qū) 號門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用， 其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。四、上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自 年 月 日起至年 月 日止。第三條租

14、金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元( 人民幣 ) 。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù) ( 計量 ) 收費，每月 10 日前交上月電費 ( 甲方出示供電局收費發(fā)票 ) 其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電

15、纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 ( 乙方自設(shè)除外 ) ，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類 ( 飾品 ) 商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七) 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施， 乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換， 費用 ( 以發(fā)票為準 ) 由房租扣除。十、乙方(一) 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二) 合同有效期內(nèi)，對所

16、租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三) 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金， 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 ( 可移動設(shè)施除外 ) 。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)

17、在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險， 互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每

18、天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條

19、合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中， 若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附 2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方

20、：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：簽字日期：年 月 日簽字日期： 年 月 日簽字地點：簽字地點：出租人 ( 以下稱甲方 ) ：_承租人 ( 以下稱乙方 ) ：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于 _，占地面積 _平方米，另附配套設(shè)施有 _的商鋪出租給乙方。用途_(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準) 。于本合同生效之日起 _日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共 _年，即自 _年_月_日零時起至 _年_月_日 24 時止。第三條租金和租金交納

21、期及條件：1. 租金：共 _元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2. 支付時間、方式：租金每 _個月交一次，第一次租金于合同生效后 _天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 _交清，以后交付方式以此類推。3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 _天的寬限期，從第 _天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 _%加收滯納金。4. 在簽署本合同時， 乙方向甲方交納 _元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條 租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 _日內(nèi)維修好。如甲

22、方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_負擔。甲方 ( 是/ 否) 允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_。第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費：由乙方自行繳納 ;( 水表表底數(shù)為 _度，電表表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 ) 。3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納( 其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用) 。4. 甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1.

23、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3. 乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1) 擅自改變商鋪的使用性質(zhì) ;(2) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動 ;(3) 逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者 ;(4) 乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1. 乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲

24、方干預(yù)。2. 乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3. 乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 ( 個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員 ) 。4. 乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5. 乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易， 不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6. 乙方必須愛護商鋪設(shè)備， 在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。7. 乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，

25、遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條 擔保方的權(quán)利、義務(wù)1. 擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2. 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。 擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后 _日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2. 乙方在

26、租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1. 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前 _日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。 如甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 違約金和違約責任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 _%作為違約

27、金支付給乙方。2. 若乙方拖欠租金 _天以上，視為乙方違約， 甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.

28、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密( 技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密) 予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容

29、。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方 ( 不計息 ) ，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙

30、方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 必須用書面形式，可采用 _(書信、傳真、電報、當面送交等方式 ) 傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2. 各方通訊地址如下： _。3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條爭議的處理1. 本合同受 _國法律管轄并按其進行解釋。2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 _種方式解決：(1) 提交 _仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十七條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合

31、同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自 _年_月_日至 _年_月_日。本合同正本一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力 ; 合同副本_份，送 _留存一份。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_聯(lián)

32、系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_出租方 ( 以下稱甲方) ：承租方 ( 以下稱乙方) ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：_號建筑面積 _平方米。第二條租賃期限租期 _年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋 租、 或 借的 ;2. 承租人利用承租房 行非法活 的， 害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累 達 30 天的，并 金元。合同期 后，如出租方仍 出租房屋，承租

33、方享有 先 。但租金按當 的物價及周 市租金 幅作適當 整。第三條租金和租金交 期限：1. 每年租金 人民 萬仟元整 ( ￥ 元) 。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元 ( 即第二年 元，第三年 元，第四年 元， ) 。3.(或) 減 乙方 擔， 雙方 商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金 定如下：第一期：租金 _，付款 _年_月_日。第二期：租金 _，付款 _年_月_日。第三期：租金 _，付款 _年_月_日。第四期：租金 _，付款 _年_月_日。第五期：租金 _，付款 _年_月_日。第六期：租金 _，付款 _年_月_日。(或 3. 乙方每 (_ 月、年 ) 一次租金，乙方以 金形式支付租金。 )4. 乙