哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同范本

1、哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同范本抵押人：抵押權(quán)人：為確保年月日簽訂的 ( 以下稱主合同 ) 的履行抵押人 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押抵押權(quán)人 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押甲方將房屋抵押給乙方時(shí)該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方雙方本著平等、 自愿的原則同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同共同遵守第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街 ( 路、小區(qū) ) 號(hào)棟單元層戶號(hào)其房屋建筑面占地面積 .第二條根據(jù)主合同甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ; 抵押期限自年月至年月 .第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估上述房地產(chǎn)價(jià)值為人

2、民幣( 大寫)( 小寫 ) 根據(jù)主合同雙方確認(rèn)： 乙方債權(quán)標(biāo)的額 ( 本金 )( 大寫 )( 小寫 )抵押率為百分之 .第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)谖鍡l乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息第七

3、條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押未經(jīng)乙方書面同意發(fā)生上述行為均屬無(wú)效第八條抵押期間甲方如發(fā)生分立、合并由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)甲方被宣布解散或破產(chǎn)乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)第九條在本合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的甲方可自行解除本合同第十條本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同需要變更或解除本合同時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議協(xié)議未達(dá)成前本合同各條款仍然有效第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴

4、第十二條在抵押期間抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)甲方必須及時(shí)告知乙方且根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)第十三條抵押期滿如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的按法定程序處理抵押房地產(chǎn)清償債務(wù)本息處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的乙方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的乙方應(yīng)退還給甲方第十四條本合同未盡事宜按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理第十五條本合同在雙方簽字蓋章后并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記方為有效第十六條本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)： . 甲方 ( 簽章 ) 乙方 ( 簽章 )法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：說(shuō)明：一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫字跡工整不得涂改三、抵押人即是房屋所有權(quán)人 ; 抵押權(quán)人即是債權(quán)人四、合同