房地產(chǎn)項目-策劃初案

1、PRINT RECYCLE 201302 VERSION,聯(lián)森國際總部基地項目 廣告推廣初步構(gòu)想,一. 關(guān)于邁樂文化 二. 邁樂地產(chǎn)行業(yè)案例 三. 聯(lián)森國際項目認(rèn)識,四. 商業(yè)定位及品牌塑造 五.招租分區(qū)板塊化 六. 招商拓展與公關(guān)傳播,目 錄,關(guān)于邁樂文化,01,四川邁樂文化傳播有限公司成立于2006年，是由來自全球4A公司高層與政府策略資深顧問等多樣化專才發(fā)起成立的，公司高層分別來自包括電通（DENTSU）廣告/美財集團(tuán)（AFIC)/APCEO等多家全球著名廣告或咨詢機(jī)構(gòu)。公司旨在開拓國際化視野的品牌推廣理念，并與本土化營銷需求互動結(jié)合。在全球經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展的極大推動力之下，我們專注為客戶提

2、供全案專業(yè)品牌策略，公共關(guān)系服務(wù)，媒介資源整合，公關(guān)活動執(zhí)行，會務(wù)戰(zhàn)略服務(wù)，政府形象咨詢等多元化一站式服務(wù)。 特別為您驕傲的介紹邁樂文化擁有來自全球的策略合作伙伴，包括：電通廣告（中國）有限公司/WPP廣告集團(tuán)/亞太總裁協(xié)會/美中經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)會/香港藝能國際等。它們長期與邁樂保持著緊密的合作關(guān)系，我們不斷整合全球合作伙伴資源，為本地化客戶提供卓越的服務(wù),我們是本土最具跨界和國際化營銷思維的整合營銷公司 我們包括與DENTSU在內(nèi)的多家國際4A團(tuán)隊緊密合作 服務(wù)過超過30個國際國內(nèi)品牌 致力打造四川第一國際視野廣告公司 擁有近8年全案整合營銷的精英團(tuán)隊 擁有全國100余家 各類媒體戰(zhàn)略合作資源,

3、邁樂地產(chǎn)行業(yè)案例,02,聯(lián)森國際項目認(rèn)識,03,聯(lián)森投資成都首席作品 聯(lián)森國際總部基地高品質(zhì)、全配套、生態(tài)總部商務(wù)平臺,四川聯(lián)森投資有限公司為中盟企業(yè)集團(tuán)旗下企業(yè)，集團(tuán)創(chuàng)始于1999年，是集房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、項目投資、生產(chǎn)加工、國內(nèi)及國際貿(mào)易等于一體的多元化現(xiàn)代新型企業(yè)。聯(lián)森投資主營集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)板塊業(yè)務(wù)，目前正致力開發(fā)成都首席作品聯(lián)森國際總部基地。 聯(lián)森國際總部基地位于成都（國家級）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)，成龍大道以南、車城大道以東，與三圣花鄉(xiāng)為鄰，向西十五公里到達(dá)成都主城區(qū)，向南二十公里到達(dá)成都高新區(qū)。規(guī)劃中的成都第二機(jī)場建成運(yùn)營后，項目所處成龍大道將成為成都市區(qū)至新機(jī)場的重要交通線，屆

4、時沿線區(qū)域?qū)⒂瓉砀蟀l(fā)展契機(jī),聯(lián)森國際總部基地總占地面積約100畝，總建筑面積約220000。項目采用Art Deco建筑風(fēng)格，以美國文化為精神內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)自由、現(xiàn)代、務(wù)實，創(chuàng)造一種復(fù)合、生態(tài)、創(chuàng)新的辦公模式，建成后將成為成都經(jīng)開區(qū)、成龍大道側(cè)的地標(biāo)性建筑。 360-4300/棟的總部獨棟辦公樓，每一套均有私家花園、儲藏空間，企業(yè)總部形象代言；300余/套的精品寫字樓，滿足企業(yè)高品質(zhì)、高性價比辦公需求。更重要的是，項目將配套獨棟及裙樓商業(yè)、精品酒店、員工公寓、員工食堂、運(yùn)動場、休閑場所等，入住企業(yè)均可享受到集辦公、居住、休閑、健身、娛樂等于一體的全配套完整園區(qū)服務(wù)。 目前，區(qū)域仍是成都周邊辦公物

5、業(yè)的價值洼地；未來，聯(lián)森國際總部基地將伴隨著國家級經(jīng)開區(qū)的發(fā)展、第二機(jī)場的建成、獨棟辦公物業(yè)的日益稀缺，實現(xiàn)騰飛與增值，它將樹立起“成都國際汽車城的總部辦公、商務(wù)服務(wù)標(biāo)桿,商業(yè)定位及品牌塑造,04,成都國際汽車城的總部辦公,商務(wù)服務(wù)標(biāo)桿,塑造,品牌塑造：打造“聯(lián)森國際總部基地”專屬品牌和文化符號 打造聯(lián)森國際的生活、文化、品味標(biāo)簽； 塑造創(chuàng)新模式的時尚、高效商務(wù)辦公態(tài)度和品味 設(shè)計專屬的VIS視覺形象 主力企業(yè)進(jìn)駐全面進(jìn)行品牌支撐,招租分區(qū)板塊化,05,1. 區(qū)域劃分,劃分原則： 主題明確 依勢而分,劃分思路,360-4300平米 知名、實力企業(yè)主力支持,300平米 中小企業(yè)、個體創(chuàng)業(yè)型企業(yè),

6、30-500平米 各類配套服務(wù),各主要核心功能區(qū)域 按商業(yè)層次 同步招商推進(jìn),獨棟區(qū),精品寫字樓區(qū),配套服務(wù)區(qū),板塊占比：30,板塊占比：50,板塊占比：20,2. 板塊支撐,3. 層次規(guī)劃,招商拓展與公關(guān)傳播,06,1. 全國層面,舉辦全國招商集中說明推介會 設(shè)立品牌招商接待中心（北京、上海） 設(shè)立品牌拓展工作小組,2. 成都層面,招商廣告配合招商節(jié)點覆蓋 設(shè)立成都招商租賃推廣運(yùn)營中心 設(shè)立本土招租投資者資源拓展小組 舉辦基地大型招商說明推介會 舉辦成都汽車（龍泉）行業(yè)現(xiàn)代辦公論壇,招商拓展項目規(guī)劃,線 上,線 下,公關(guān)傳播總體規(guī)劃,設(shè)計制作總部基地官方網(wǎng)站,開通官方微博,建立基地服務(wù)管理程序,媒體發(fā)布會及后續(xù)傳播,硬廣分批