長(zhǎng)沙農(nóng)藥中間體生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書

1、泓域咨詢/長(zhǎng)沙農(nóng)藥中間體生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書長(zhǎng)沙農(nóng)藥中間體生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書泓域咨詢機(jī)構(gòu) 報(bào)告說(shuō)明我國(guó)已生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體品種達(dá)800多種，產(chǎn)量近490萬(wàn)噸。我國(guó)農(nóng)藥工業(yè)已建立起從原藥生產(chǎn)、中間體配套到制劑加工在內(nèi)的較完整的工業(yè)體系。該農(nóng)藥中間體項(xiàng)目計(jì)劃總投資9553.68萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資8580.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的89.81%；流動(dòng)資金973.38萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的10.19%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9715.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用7473.74萬(wàn)元，稅金及附加167.19萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2241.26萬(wàn)元，利稅總額2717.59萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1680.95萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額10

2、36.65萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率23.46%，投資利稅率28.45%，投資回報(bào)率17.59%，全部投資回收期7.18年，提供就業(yè)職位174個(gè)。農(nóng)藥中間體屬于精細(xì)化工品。農(nóng)藥中間體由農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)，在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。目錄第一章 項(xiàng)目基本情況第二章 項(xiàng)目承辦單位第三章 項(xiàng)目背景研究分析第四章 市場(chǎng)調(diào)研預(yù)測(cè)第五章 建設(shè)規(guī)劃第六章 項(xiàng)目選址研究第七章 項(xiàng)目土建工程第八章 工藝可行性第九章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析第十章 安全經(jīng)營(yíng)規(guī)范第十一章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說(shuō)明第十二章 項(xiàng)目節(jié)能概況第十三章 計(jì)劃安排第十四章 投資計(jì)劃第十五章 經(jīng)濟(jì)

3、效益可行性第十六章 總結(jié)及建議第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目提出的理由農(nóng)藥中間體是農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)。在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。農(nóng)藥中間體屬于精細(xì)化工品。農(nóng)藥中間體由農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)，在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專用中間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體的生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。二

4、、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙農(nóng)藥中間體生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)沙，別稱星城，湖南省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市；全國(guó)兩型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)重要的糧食生產(chǎn)基地，長(zhǎng)江中游城市群和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要的節(jié)點(diǎn)城市。也是綜合交通樞紐、國(guó)家物流樞紐，京廣高鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，。長(zhǎng)沙地處中國(guó)華中地區(qū)、湘江下游、長(zhǎng)瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽(yáng)兩市，北抵岳陽(yáng)、益陽(yáng)兩市。截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積11819平方千米，建成區(qū)面積567.32平方千米。截至2019年

5、，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11574.22億元，常住總?cè)丝?39.45萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為79.56%。長(zhǎng)沙是首批國(guó)家歷史文化名城，歷經(jīng)三千年城名、城址不變，有屈賈之鄉(xiāng)、楚漢名城、瀟湘洙泗之稱。有馬王堆漢墓、四羊方尊、三國(guó)吳簡(jiǎn)、岳麓書院、銅官窯等歷史遺跡。凝練出經(jīng)世致用、兼收并蓄的湖湘文化。長(zhǎng)沙既是清末維新運(yùn)動(dòng)和舊民主主義革命策源地之一，又是新民主主義的發(fā)祥地之一。走出了黃興、蔡鍔、劉少奇等名人。長(zhǎng)沙是中國(guó)（大陸）國(guó)際形象最佳城市、東亞文化之都、世界媒體藝術(shù)之都。打造了電視湘軍、出版湘軍、動(dòng)漫湘軍等文化品牌。長(zhǎng)沙有高等學(xué)校51所，獨(dú)立科研機(jī)構(gòu)97家，兩院院士73名，國(guó)家工程技術(shù)研究中心14家，國(guó)家重點(diǎn)工程

6、實(shí)驗(yàn)室15個(gè)；有雜交水稻育種、天河超級(jí)計(jì)算機(jī)、國(guó)內(nèi)首臺(tái)3D燒結(jié)打印機(jī)等科研成果。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積32522.92平方米（折合約48.76畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)58.91%，建筑容積率1.09，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.53%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度175.97萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e32522.92平方米，建筑物基底占地面積19159.25平方米，總建筑面積35449.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程24319.89平方米，項(xiàng)

7、目規(guī)劃綠化面積2668.35平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)86臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3222.47萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1323824.82千瓦時(shí)，折合162.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量6681.89立方米，折合0.57噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“長(zhǎng)沙農(nóng)藥中間體生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1323824.82千瓦時(shí)，年總用水量6681.89立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）163.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量57.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.28%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)

8、劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資9553.68萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資8580.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的89.81%；流動(dòng)資金973.38萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的10.19%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9715.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用7473.74萬(wàn)元，稅金及附加167.19萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2241.26萬(wàn)元，利稅總額2717.59萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1680.95萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額10

9、36.65萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率23.46%，投資利稅率28.45%，投資回報(bào)率17.59%，全部投資回收期7.18年，提供就業(yè)職位174個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開(kāi)實(shí)施。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)及xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)藥中間體行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)藥中間體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、

10、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“長(zhǎng)沙農(nóng)藥中間體生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位174個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1036.65萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率23.46%，投資利稅率28.45%，全部投資回報(bào)率17.59%，全部投資回收期7.18年，固定資產(chǎn)投資回收期7.18年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)平等參與市場(chǎng)

11、競(jìng)爭(zhēng)的制度和政策環(huán)境。國(guó)務(wù)院把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見(jiàn)，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國(guó)制造2025國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金。圍繞中國(guó)制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問(wèn)題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用

12、，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐?！笆濉睍r(shí)期是我市全面貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆二中、三中、四中、五中全會(huì)精神，建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、百姓富、環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的新我市的重要時(shí)期，是高水平全面建成小康社會(huì)的決勝階段和積極探索開(kāi)啟基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)新征程的重要階段，也是加快制造業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，在新的起點(diǎn)上重振我市產(chǎn)業(yè)雄風(fēng)的關(guān)鍵時(shí)期。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米32522.9248.76畝1.1容積率1.091.2建筑系數(shù)58.91%1.3投資強(qiáng)

13、度萬(wàn)元/畝175.971.4基底面積平方米19159.251.5總建筑面積平方米35449.981.6綠化面積平方米2668.35綠化率7.53%2總投資萬(wàn)元9553.682.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元8580.302.1.1土建工程投資萬(wàn)元3093.442.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元32.38%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元3222.472.1.2.1設(shè)備投資占比33.73%2.1.3其它投資萬(wàn)元2264.392.1.3.1其它投資占比23.70%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比89.81%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元973.382.2.1流動(dòng)資金占比10.19%3收入萬(wàn)元9715.004總成本萬(wàn)元7473.745利潤(rùn)

14、總額萬(wàn)元2241.266凈利潤(rùn)萬(wàn)元1680.957所得稅萬(wàn)元1.098增值稅萬(wàn)元309.149稅金及附加萬(wàn)元167.1910納稅總額萬(wàn)元1036.6511利稅總額萬(wàn)元2717.5912投資利潤(rùn)率23.46%13投資利稅率28.45%14投資回報(bào)率17.59%15回收期年7.1816設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）8617年用電量千瓦時(shí)1323824.8218年用水量立方米6681.8919總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤163.2720節(jié)能率29.28%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤57.3722員工數(shù)量人174 第二章 項(xiàng)目承辦單位一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團(tuán)（二）公司簡(jiǎn)介本公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營(yíng)理念，

15、堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅(jiān)持“責(zé)任+愛(ài)心”的服務(wù)理念，將誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會(huì)、方便大眾中贏得信譽(yù)、贏得市場(chǎng)?！皾M足社會(huì)和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道的良好機(jī)遇，正以高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng)新，全面

16、提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購(gòu)、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場(chǎng)提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9201.39萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.83%（1046.38萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)農(nóng)藥中間體生產(chǎn)及銷售收入為7695.40萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的83.63%。上年度營(yíng)收情況一

17、覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入1932.292576.392392.362300.359201.392主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1616.032154.712000.801923.857695.402.1農(nóng)藥中間體(A)533.29711.05660.27634.872539.482.2農(nóng)藥中間體(B)371.69495.58460.18442.491769.942.3農(nóng)藥中間體(C)274.73366.30340.14327.051308.222.4農(nóng)藥中間體(D)193.92258.57240.10230.86923.452.5農(nóng)藥中間體(E)129.28172.38160.

18、06153.91615.632.6農(nóng)藥中間體(F)80.80107.74100.0496.19384.772.7農(nóng)藥中間體(.)32.3243.0940.0238.48153.913其他業(yè)務(wù)收入316.26421.68391.56376.501505.99根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2123.74萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)379.20萬(wàn)元，增長(zhǎng)率21.74%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1592.80萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)247.87萬(wàn)元，增長(zhǎng)率18.43%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元9201.39完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元7695.40主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比83.63%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）12

19、.83%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1046.38利潤(rùn)總額萬(wàn)元2123.74利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率21.74%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元379.20凈利潤(rùn)萬(wàn)元1592.80凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率18.43%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元247.87投資利潤(rùn)率25.81%投資回報(bào)率19.35%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25.23%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元20667.94流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元37.38%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元7725.99資產(chǎn)負(fù)債率37.67% 第三章 項(xiàng)目背景研究分析一、農(nóng)藥中間體項(xiàng)目背景分析農(nóng)藥中間體屬于精細(xì)化工品。農(nóng)藥中間體由農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)，在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。

20、隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專用中間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體的生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。農(nóng)藥中間體上游是黃磷、液氯等無(wú)機(jī)原料，和甲醇三苯等基本有機(jī)原料，制成農(nóng)藥原藥之后應(yīng)用到農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)和衛(wèi)生領(lǐng)域。農(nóng)業(yè)中間體處于產(chǎn)業(yè)鏈中部，屬于精細(xì)化工行業(yè)，對(duì)技術(shù)的依賴性大、研發(fā)投入大、周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大且成功率低。隨著京津冀“2+26”城市霧霾防衛(wèi)戰(zhàn)打響，各地紛紛印發(fā)“十三五”揮發(fā)性有機(jī)物污染防治工作方案。方案提出：涉及原料藥生產(chǎn)的醫(yī)藥企業(yè)VOCs排放工序、生產(chǎn)過(guò)程中使用有機(jī)溶劑的農(nóng)藥企業(yè)V

21、OCs排放工序，在采暖季原則上實(shí)施停產(chǎn)，由于民生等需求存在特殊情況確需生產(chǎn)的，應(yīng)報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。農(nóng)藥中間體由于受到政策因素的影響，農(nóng)藥企業(yè)開(kāi)車率出現(xiàn)明顯下滑，2011-2016年，我國(guó)農(nóng)藥中間體產(chǎn)量和需求量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，但增長(zhǎng)速度逐漸降低。2016年我國(guó)農(nóng)藥中間產(chǎn)量為491噸，同比下降0.41%；需求量為475萬(wàn)噸，同比下降1.04%；2017年產(chǎn)能和需求量分別約為504萬(wàn)和465萬(wàn)噸。從區(qū)域來(lái)看，我國(guó)生產(chǎn)農(nóng)藥中間體主要企業(yè)的年產(chǎn)能也在下降。以全球體量最大的農(nóng)藥品種草甘膦的中間體甘氨酸為例。國(guó)內(nèi)甘氨酸主要生產(chǎn)廠商集中于河北的東華金龍、東華冀衡以及山東臨沂的衡泰，總產(chǎn)能占國(guó)內(nèi)有效產(chǎn)能的55%以上，

22、外售量占國(guó)內(nèi)甘氨酸市場(chǎng)流通量的60%以上。根據(jù)甘氨酸的生產(chǎn)工藝，每生產(chǎn)1噸產(chǎn)品將產(chǎn)生3噸以上的廢水，廢水處理過(guò)程中，回收氯化銨時(shí)能耗巨大、對(duì)設(shè)備的腐蝕性強(qiáng)，且甘氨酸廢液經(jīng)回收氯化銨后，二次蒸汽冷凝液仍含有大量的污染物質(zhì)。經(jīng)國(guó)家環(huán)境分析測(cè)試中心測(cè)試，廢水中劇毒物質(zhì)的含量，超過(guò)國(guó)家廢水排放標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)十倍至數(shù)百倍。除了生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水，甘氨酸生產(chǎn)過(guò)程中也會(huì)有廢氣的產(chǎn)生。因此，甘氨酸的產(chǎn)量受到政策影響而下滑。以草甘膦的中間體甘氨酸為例說(shuō)明目前農(nóng)藥中間體的市場(chǎng)需求情況。我國(guó)生產(chǎn)的甘氨酸，約有70%用于生產(chǎn)草甘膦，30%用于出口和其他產(chǎn)品制作。由于2017年7、8兩月草甘膦整體開(kāi)工率降至60%以下，我們

23、可以認(rèn)為近期國(guó)內(nèi)產(chǎn)成品庫(kù)存應(yīng)當(dāng)維持在正常水平。同時(shí)10月到來(lái)年的4月是草甘膦傳統(tǒng)的出口旺季，旺季（10月-2018年4月）每月全球需求量在8.5萬(wàn)噸左右，淡季（4月-10月）每月全球需求量在5.6萬(wàn)噸，即使假設(shè)孟山都產(chǎn)能全開(kāi)月產(chǎn)量在3-3.5萬(wàn)噸，則旺季需要國(guó)內(nèi)提供4.5-5萬(wàn)噸/月的產(chǎn)成品供給，淡季需要國(guó)內(nèi)提供2.1-2.6萬(wàn)噸/月的產(chǎn)成品供給，即使考慮當(dāng)前的渠道庫(kù)存，我們認(rèn)為旺季國(guó)內(nèi)必須月產(chǎn)量在4萬(wàn)噸以上才能保證供應(yīng)正常，淡季國(guó)內(nèi)必須月產(chǎn)量在2萬(wàn)噸以上才能保證供應(yīng)正常。按照一噸草甘膦生產(chǎn)需要消耗0.55噸甘氨酸計(jì)算，則旺季甘氨酸月度需求量在2.2萬(wàn)噸/月。淡季甘氨酸月度需求量在1.1萬(wàn)噸/

24、月。而在2014年，環(huán)保等相關(guān)政策嚴(yán)厲程度不及現(xiàn)在，旺季甘氨酸月度需求量在3萬(wàn)噸/月。淡季甘氨酸月度需求量在2.3萬(wàn)噸/月。未來(lái)幾年，農(nóng)藥中間體產(chǎn)量將以較低的增幅發(fā)展。而近三年，我國(guó)農(nóng)藥用量連續(xù)下降，隨著農(nóng)藥用量零增長(zhǎng)的目標(biāo)成效顯著，農(nóng)藥中間體下游需求量受限；而高附加值產(chǎn)品的出現(xiàn)，將提升單位產(chǎn)品的價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格。預(yù)計(jì)，2023年，我國(guó)農(nóng)藥中間體產(chǎn)量約530萬(wàn)噸；根據(jù)目前農(nóng)藥中間體市場(chǎng)平均價(jià)500元/千克計(jì)算，到2023年，農(nóng)藥中間體市場(chǎng)規(guī)模約2.7萬(wàn)億元。二、農(nóng)藥中間體項(xiàng)目建設(shè)必要性分析農(nóng)藥中間體是農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)。在農(nóng)藥里可以理解為

25、增效劑，是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)已生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體品種達(dá)800多種，產(chǎn)量近490萬(wàn)噸。我國(guó)農(nóng)藥工業(yè)已建立起從原藥生產(chǎn)、中間體配套到制劑加工在內(nèi)的較完整的工業(yè)體系。隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專用中間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國(guó)內(nèi)都能生產(chǎn)，生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農(nóng)藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結(jié)晶法提取精萘、定向氯化法生產(chǎn)二氯苯、相轉(zhuǎn)移催

26、化反應(yīng)、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產(chǎn)芳香族胺類化合物等。這個(gè)時(shí)期我國(guó)生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體基本上能滿足農(nóng)藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進(jìn)口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶(六氫吡啶)、多聚甲醛等。在進(jìn)口產(chǎn)品中，一部分是國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)，但數(shù)量或質(zhì)量不能滿足生產(chǎn)要求;另一部分是國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的。近年以來(lái)，我國(guó)農(nóng)藥中間體進(jìn)口額約1億美元。為適應(yīng)我國(guó)農(nóng)藥發(fā)展、農(nóng)藥產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求以及縮短與國(guó)外農(nóng)藥工業(yè)的差距，農(nóng)藥中間體未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展以下產(chǎn)品：國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體、高毒農(nóng)藥替代產(chǎn)品的中間體、含雜環(huán)的農(nóng)藥中間體、含氟的農(nóng)藥中間體、手性農(nóng)藥的農(nóng)藥中間

27、體。農(nóng)藥中間體是農(nóng)藥生產(chǎn)的基礎(chǔ)，要形成我國(guó)的農(nóng)藥中間體產(chǎn)業(yè)，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，使我國(guó)農(nóng)藥中間體能滿足我國(guó)不斷更新的農(nóng)藥生產(chǎn)，并能進(jìn)行外包生產(chǎn)或出口，生產(chǎn)技術(shù)能趕上世界先進(jìn)水平，產(chǎn)品質(zhì)量能達(dá)到國(guó)外同類產(chǎn)品的水平。發(fā)展農(nóng)藥中間體品種是根本，質(zhì)量是核心，技術(shù)創(chuàng)新是關(guān)鍵。農(nóng)藥中間體行業(yè)卻面臨著規(guī)模在擴(kuò)大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農(nóng)藥中間體行業(yè)，利潤(rùn)水平雖然整體較高，但2008年以后一直呈穩(wěn)中有降趨勢(shì)，基本維持在13%左右。農(nóng)藥中間體企業(yè)的生產(chǎn)原料主要是基礎(chǔ)化學(xué)原料，企業(yè)的議價(jià)能力比較低。產(chǎn)品附加值低品種結(jié)構(gòu)單一。我國(guó)農(nóng)藥中間體行業(yè)目前這種只見(jiàn)規(guī)模長(zhǎng)、不見(jiàn)利潤(rùn)增的狀況，主要原因在于行業(yè)內(nèi)部存在產(chǎn)品

28、結(jié)構(gòu)單一、附加值低以及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等比較突出的問(wèn)題。目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)中間體產(chǎn)品的企業(yè)與國(guó)外企業(yè)相比還存在很大差距。首先，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，結(jié)構(gòu)單一，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)的企業(yè)屈指可數(shù)，這就導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不行，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中的投入也很有限。其次，企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨同，低端產(chǎn)品居多，附加值不高。目前國(guó)內(nèi)廠家的低水平建設(shè)比較嚴(yán)重，結(jié)果導(dǎo)致部分產(chǎn)品的產(chǎn)能過(guò)剩，開(kāi)工率嚴(yán)重不足，企業(yè)競(jìng)相壓價(jià)，經(jīng)濟(jì)效益下滑。 第四章 市場(chǎng)調(diào)研預(yù)測(cè)一、農(nóng)藥中間體行業(yè)分析我國(guó)已生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體品種達(dá)800多種，產(chǎn)量近490萬(wàn)噸。我國(guó)農(nóng)藥工業(yè)已建立起從原藥生產(chǎn)、中間體配套到制劑加工在內(nèi)的較完整的工業(yè)體系。隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專用中

29、間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國(guó)內(nèi)都能生產(chǎn)，生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農(nóng)藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結(jié)晶法提取精萘、定向氯化法生產(chǎn)二氯苯、相轉(zhuǎn)移催化反應(yīng)、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產(chǎn)芳香族胺類化合物等。這個(gè)時(shí)期我國(guó)生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體基本上能滿足農(nóng)藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進(jìn)口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、

30、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進(jìn)口產(chǎn)品中，一部分是國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)，但數(shù)量或質(zhì)量不能滿足生產(chǎn)要求；另一部分是國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的。近年以來(lái)，我國(guó)農(nóng)藥中間體進(jìn)口額約1億美元。為適應(yīng)我國(guó)農(nóng)藥發(fā)展、農(nóng)藥產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求以及縮短與國(guó)外農(nóng)藥工業(yè)的差距，農(nóng)藥中間體未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展以下產(chǎn)品：國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體、高毒農(nóng)藥替代產(chǎn)品的中間體、含雜環(huán)的農(nóng)藥中間體、含氟的農(nóng)藥中間體、手性農(nóng)藥的農(nóng)藥中間體。在尋求改進(jìn)生物活性的途徑時(shí)，常常使用氟取代氫或氯。這種取代方式可以大大提高農(nóng)藥的藥效，在擬除蟲(chóng)菊酯結(jié)構(gòu)中引進(jìn)氟原子，會(huì)提高對(duì)害蟲(chóng)的藥效，并且有殺螨作用，因此含氟擬除蟲(chóng)菊酯已被人們所關(guān)注。但是，要制備活性最

31、高的化合物有必要選準(zhǔn)分子的氟代位置。氟原子插入對(duì)生物活性起關(guān)鍵作用，但氟取代氫經(jīng)常會(huì)降低活性，然而活性最高的化合物常常會(huì)在分子結(jié)構(gòu)的某些位置上含有氟原子，同時(shí)要制備活性高的含氟化合物，必須要有含氟的中間體，因此研究和開(kāi)發(fā)含氟中間體就顯得非常必要。我國(guó)含氟中間體的生產(chǎn)廠家有50多家，主要集中在江蘇、浙江、江西、安徽和遼寧等省區(qū)，生產(chǎn)的品種相當(dāng)多，但主要服務(wù)于醫(yī)藥工業(yè)，但這些生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小，品種單一，產(chǎn)品主要出口國(guó)外，而農(nóng)藥含氟中間體生產(chǎn)廠家還不多，主要還是相應(yīng)的含氟農(nóng)藥生產(chǎn)廠生產(chǎn)。我國(guó)含氟農(nóng)藥中間體要積極發(fā)展，應(yīng)該建立有一定經(jīng)濟(jì)規(guī)模的企業(yè)，同時(shí)建立多功能生產(chǎn)裝置，生產(chǎn)工藝類似的產(chǎn)品，不僅要技術(shù)創(chuàng)

32、新、提高工藝水平，還要注重環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，減少“三廢”、節(jié)能降耗，逐步做到規(guī)?；拖盗谢?，與醫(yī)藥工業(yè)所需的含氟中間體互動(dòng)發(fā)展，不僅要滿足出口，并且要保證國(guó)內(nèi)需求，才能使我國(guó)農(nóng)藥含氟中間體得到蓬勃發(fā)展。農(nóng)藥中間體是農(nóng)藥生產(chǎn)的基礎(chǔ)，要形成我國(guó)的農(nóng)藥中間體產(chǎn)業(yè)，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，使我國(guó)農(nóng)藥中間體能滿足我國(guó)不斷更新的農(nóng)藥生產(chǎn)，并能進(jìn)行外包生產(chǎn)或出口，生產(chǎn)技術(shù)能趕上世界先進(jìn)水平，產(chǎn)品質(zhì)量能達(dá)到國(guó)外同類產(chǎn)品的水平。發(fā)展農(nóng)藥中間體品種是根本，質(zhì)量是核心，技術(shù)創(chuàng)新是關(guān)鍵。農(nóng)藥中間體行業(yè)卻面臨著規(guī)模在擴(kuò)大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農(nóng)藥中間體行業(yè)，利潤(rùn)水平雖然整體較高，但2008年以后一直呈穩(wěn)中有降趨勢(shì)，基本

33、維持在13%左右。農(nóng)藥中間體企業(yè)的生產(chǎn)原料主要是基礎(chǔ)化學(xué)原料，企業(yè)的議價(jià)能力比較低。產(chǎn)品附加值低品種結(jié)構(gòu)單一。我國(guó)農(nóng)藥中間體行業(yè)目前這種只見(jiàn)規(guī)模長(zhǎng)、不見(jiàn)利潤(rùn)增的狀況，主要原因在于行業(yè)內(nèi)部存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、附加值低以及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等比較突出的問(wèn)題。目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)中間體產(chǎn)品的企業(yè)與國(guó)外企業(yè)相比還存在很大差距。首先，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，結(jié)構(gòu)單一，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)的企業(yè)屈指可數(shù)，這就導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不行，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中的投入也很有限。其次，企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨同，低端產(chǎn)品居多，附加值不高。目前國(guó)內(nèi)廠家的低水平建設(shè)比較嚴(yán)重，結(jié)果導(dǎo)致部分產(chǎn)品的產(chǎn)能過(guò)剩，開(kāi)工率嚴(yán)重不足，企業(yè)競(jìng)相壓價(jià)，經(jīng)濟(jì)效益下滑。目前，我國(guó)農(nóng)藥中

34、間體生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模大小不一，大部分為農(nóng)藥企業(yè)，國(guó)有或國(guó)有控股的大型企業(yè)只有幾十家，行業(yè)面臨著資源重新配置等問(wèn)題，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力增大。另外，目前我國(guó)農(nóng)藥中間體多為大宗、附加值低的產(chǎn)品，而高附加值的如含氟農(nóng)藥中間體產(chǎn)品等大部分還需要進(jìn)口。隨著國(guó)家新農(nóng)藥的開(kāi)發(fā)，一些專用中間體的開(kāi)發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農(nóng)藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國(guó)內(nèi)都能生產(chǎn)，生產(chǎn)地點(diǎn)目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農(nóng)藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工

35、藝、定向結(jié)晶法提取精萘、定向氯化法生產(chǎn)二氯苯、相轉(zhuǎn)移催化反應(yīng)、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產(chǎn)芳香族胺類化合物等。這個(gè)時(shí)期我國(guó)生產(chǎn)的農(nóng)藥中間體基本上能滿足農(nóng)藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進(jìn)口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進(jìn)口產(chǎn)品中，一部分是國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)，但數(shù)量或質(zhì)量不能滿足生產(chǎn)要求；另一部分是國(guó)內(nèi)尚不能生產(chǎn)的。近年以來(lái)，我國(guó)農(nóng)藥中間體進(jìn)口額約1億美元。二、農(nóng)藥中間體市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)農(nóng)藥中間體屬于精細(xì)化工品。農(nóng)藥中間體由農(nóng)用原材料加工生產(chǎn)出來(lái)，是一種將兩種或兩種以上物質(zhì)結(jié)合在一起的中間介質(zhì)，在農(nóng)藥里可以理解為增效劑，

36、是生產(chǎn)農(nóng)藥的中間材料。隨著京津冀“2+26”城市霧霾防衛(wèi)戰(zhàn)打響，各地紛紛印發(fā)“十三五”揮發(fā)性有機(jī)物污染防治工作方案，方案提出：涉及原料藥生產(chǎn)的醫(yī)藥企業(yè)VOCs排放工序、生產(chǎn)過(guò)程中使用有機(jī)溶劑的農(nóng)藥企業(yè)VOCs排放工序，在采暖季原則上實(shí)施停產(chǎn)，由于民生等需求存在特殊情況確需生產(chǎn)的，應(yīng)報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。由于受到政策因素的影響，農(nóng)藥企業(yè)開(kāi)車率出現(xiàn)明顯下滑，因此作為農(nóng)藥的上游-農(nóng)藥中間體的市場(chǎng)需求自然受到牽連而導(dǎo)致市場(chǎng)需求量下滑。2017年，我國(guó)農(nóng)藥中間體需求量約465萬(wàn)噸左右。根據(jù)以前年份數(shù)據(jù)及環(huán)保政策規(guī)劃等，未來(lái)幾年，農(nóng)藥中間體產(chǎn)量將以較低的增幅發(fā)展。而近三年，我國(guó)農(nóng)藥用量連續(xù)下降，隨著農(nóng)藥用量零增

37、長(zhǎng)的目標(biāo)成效顯著，農(nóng)藥中間體下游需求量受限;而高附加值產(chǎn)品的出現(xiàn)，將提升單位產(chǎn)品的價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格。預(yù)計(jì)，2023年，我國(guó)農(nóng)藥中間體產(chǎn)量約530萬(wàn)噸;根據(jù)目前農(nóng)藥中間體市場(chǎng)平均價(jià)500元/千克計(jì)算，到2023年，農(nóng)藥中間體市場(chǎng)規(guī)模約2.7萬(wàn)億元。農(nóng)化巨頭的創(chuàng)制類和仿制類商業(yè)模式天花板已經(jīng)來(lái)臨。眾所周知，農(nóng)化巨頭經(jīng)歷了農(nóng)藥創(chuàng)制類企業(yè)商業(yè)模式和仿制類企業(yè)商業(yè)模式，由于農(nóng)藥中間體新產(chǎn)品的創(chuàng)制難度大，對(duì)技術(shù)和投入要求高，但是新產(chǎn)品在專利保護(hù)期內(nèi)擁有極高的利潤(rùn)率;跨國(guó)巨頭實(shí)行農(nóng)藥創(chuàng)制類企業(yè)商業(yè)模式，擁有強(qiáng)大的研發(fā)能力和營(yíng)銷能力，形成利潤(rùn)到研發(fā)的良性循環(huán);仿制類企業(yè)主要生產(chǎn)專利到期的農(nóng)藥和無(wú)專利農(nóng)藥，憑借生

38、產(chǎn)能力和控制成本，利用新設(shè)備的投入和工藝優(yōu)化來(lái)占領(lǐng)市場(chǎng)。國(guó)外巨頭種業(yè)研發(fā)投入超過(guò)農(nóng)藥、農(nóng)藥中間體，演變成綜合解決方案盈利模式。世界六大農(nóng)化巨頭對(duì)種子業(yè)務(wù)的投入在2010年前后已超過(guò)農(nóng)藥，國(guó)際農(nóng)化巨頭逐步向種子業(yè)務(wù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，由于轉(zhuǎn)基因技術(shù)具有很高的技術(shù)壁壘，種子業(yè)務(wù)一方面能夠保持高盈利，另一方面也可保證其相應(yīng)的農(nóng)藥及中間體品種保持增長(zhǎng)。為推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作，中共中央、國(guó)務(wù)院建立環(huán)保督查制度，環(huán)保督查促進(jìn)農(nóng)藥行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能，環(huán)保不達(dá)標(biāo)的小產(chǎn)能被迫停產(chǎn)或整改，小廠逐漸被淘汰，總供給收縮，市場(chǎng)集中度提高，規(guī)模以上環(huán)保達(dá)標(biāo)的企業(yè)，受益訂單增加和產(chǎn)品價(jià)格上升，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)向好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，主要農(nóng)藥產(chǎn)

39、品生產(chǎn)廠家開(kāi)工率維持低位，2017年9月份，草甘膦生產(chǎn)企業(yè)平均開(kāi)工率維持在41.81%，毒死蜱廠家開(kāi)工率22%、吡蟲(chóng)啉廠家開(kāi)工率21%左右、嘧菌酯原藥廠家開(kāi)工率約20.5%;2016年草甘膦、吡蟲(chóng)啉CR4較2015年分別提高4.33、2.63個(gè)百分點(diǎn);草甘膦、吡蟲(chóng)啉、代森錳鋅、多菌靈價(jià)格均上漲。我國(guó)農(nóng)藥市場(chǎng)因環(huán)保政策約束，也是和歐美發(fā)達(dá)國(guó)家環(huán)保水平看齊，總供給收縮，市場(chǎng)向環(huán)保達(dá)標(biāo)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求受制于“農(nóng)藥使用量零增長(zhǎng)行動(dòng)方案”難有大幅增長(zhǎng)，全球市場(chǎng)復(fù)蘇以及承接跨國(guó)公司產(chǎn)能，未來(lái)海外市場(chǎng)需求將是行業(yè)增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。由于巨頭研發(fā)成本提高和新農(nóng)藥及中間體投放的減緩，全球?qū)＠^(guò)保小高峰

40、來(lái)臨，跨國(guó)農(nóng)化巨頭的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)逐步在調(diào)整，將推進(jìn)高附加值農(nóng)藥、農(nóng)藥中間體的產(chǎn)能，繼續(xù)向中國(guó)轉(zhuǎn)移;合并后農(nóng)化巨頭加大原藥進(jìn)行定制、加工并出口至國(guó)外，實(shí)現(xiàn)海外產(chǎn)能的國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移，以此保持較高的盈利水平;與巨頭合作的國(guó)內(nèi)企業(yè)，憑借積累客戶資源的優(yōu)勢(shì)，搶先開(kāi)發(fā)專利到期產(chǎn)品，在農(nóng)藥、農(nóng)藥中間體專利到保護(hù)期前開(kāi)始戰(zhàn)略布局，率先獲得產(chǎn)品登記，并且憑借與國(guó)外大客戶合作獲得的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和客戶資源，在保護(hù)期過(guò)后優(yōu)先獲得專利轉(zhuǎn)讓，搶占市場(chǎng)先機(jī)。在這個(gè)過(guò)程中，研發(fā)實(shí)力強(qiáng)勁、技術(shù)儲(chǔ)備雄厚、堅(jiān)持走高附加值和差異化產(chǎn)品路線的農(nóng)藥中間體公司將脫穎而出。巨頭逐漸將盈利下滑傳統(tǒng)產(chǎn)品逐漸剝離。從當(dāng)前農(nóng)藥中間體巨頭公司的龍頭產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，新

41、產(chǎn)品的銷售比重逐漸增加。老產(chǎn)品除去草甘膦、百草枯、麥草畏等受轉(zhuǎn)基因種植影響依然維持較好的銷售水平外，上個(gè)世紀(jì)，80年代以前大部分專利農(nóng)藥產(chǎn)品，市場(chǎng)份額已喪失殆盡。全球五大跨國(guó)公司以創(chuàng)新來(lái)驅(qū)動(dòng)新需求，其創(chuàng)制品種在其農(nóng)藥市場(chǎng)中占據(jù)較高的市場(chǎng)地位，即便如此，非專利產(chǎn)品仍為主流，這些產(chǎn)品在其市場(chǎng)中發(fā)揮了重要作用。不僅專利藥生產(chǎn)公司傳統(tǒng)產(chǎn)品收入比重不斷降低，仿制藥生產(chǎn)企業(yè)Nufarm草甘膦業(yè)務(wù)毛利貢獻(xiàn)比重也呈現(xiàn)逐年走低態(tài)勢(shì)。傳統(tǒng)產(chǎn)品受新產(chǎn)品擠出效應(yīng)越發(fā)明顯。盈利能力下滑、市場(chǎng)份額銳減，導(dǎo)致國(guó)際巨頭農(nóng)藥公司削減或放棄傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，節(jié)省開(kāi)支投入新品研發(fā)。我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)藥及農(nóng)藥中間體改造必須沿著環(huán)保型發(fā)展之路進(jìn)行，做

42、到四要：一要比重小、純度高、超低用量;二要高選擇性;三要?jiǎng)┬洼p便(如膠囊、晶體、可溶性粉劑、片劑)，對(duì)人體健康及植物生長(zhǎng)絕對(duì)安全;四要無(wú)毒、無(wú)味、無(wú)公害。 第五章 建設(shè)規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為農(nóng)藥中間體，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值9715.00萬(wàn)元。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營(yíng)銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營(yíng)銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)以上分析表明，項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場(chǎng)可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

43、和廣闊的市場(chǎng)空間。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積32522.92平方米（折合約48.76畝），其中：凈用地面積32522.92平方米（紅線范圍折合約48.76畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積35449.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程24319.89平方米，計(jì)容建筑面積35449.98平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3093.44萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)86臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3222.47萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資9553.68萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9715.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目選址研究一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。長(zhǎng)沙，別稱星城，湖南省省會(huì)，國(guó)務(wù)院

44、批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市；全國(guó)兩型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)重要的糧食生產(chǎn)基地，長(zhǎng)江中游城市群和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要的節(jié)點(diǎn)城市。也是綜合交通樞紐、國(guó)家物流樞紐，京廣高鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，。長(zhǎng)沙地處中國(guó)華中地區(qū)、湘江下游、長(zhǎng)瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽(yáng)兩市，北抵岳陽(yáng)、益陽(yáng)兩市。截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積11819平方千米，建成區(qū)面積567.32平方千米。截至2019年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11574.22億元，常住總?cè)丝?39.45萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為79.56%。長(zhǎng)沙是首批國(guó)家歷史文化

45、名城，歷經(jīng)三千年城名、城址不變，有屈賈之鄉(xiāng)、楚漢名城、瀟湘洙泗之稱。有馬王堆漢墓、四羊方尊、三國(guó)吳簡(jiǎn)、岳麓書院、銅官窯等歷史遺跡。凝練出經(jīng)世致用、兼收并蓄的湖湘文化。長(zhǎng)沙既是清末維新運(yùn)動(dòng)和舊民主主義革命策源地之一，又是新民主主義的發(fā)祥地之一。走出了黃興、蔡鍔、劉少奇等名人。長(zhǎng)沙是中國(guó)（大陸）國(guó)際形象最佳城市、東亞文化之都、世界媒體藝術(shù)之都。打造了電視湘軍、出版湘軍、動(dòng)漫湘軍等文化品牌。長(zhǎng)沙有高等學(xué)校51所，獨(dú)立科研機(jī)構(gòu)97家，兩院院士73名，國(guó)家工程技術(shù)研究中心14家，國(guó)家重點(diǎn)工程實(shí)驗(yàn)室15個(gè)；有雜交水稻育種、天河超級(jí)計(jì)算機(jī)、國(guó)內(nèi)首臺(tái)3D燒結(jié)打印機(jī)等科研成果。到2020年，當(dāng)?shù)毓I(yè)化率提高到4

46、1%，工業(yè)主導(dǎo)地位更加突出，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到400億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達(dá)到12%。建成三個(gè)左右在國(guó)內(nèi)有影響力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)增加值達(dá)到900億元，工業(yè)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到50%。規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別比“十二五”末年均增長(zhǎng)15%和28%，其它主要指標(biāo)均保持中高速增長(zhǎng)。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。近年來(lái)，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的

47、優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。完善的國(guó)內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)，不僅有長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)

48、對(duì)員工的感情投資，使銷售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場(chǎng)的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。投資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行

49、業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.91%，建筑容積率1.09，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.53%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度175.97萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米32522.9248.76畝2基底面積平方米19159.253建筑面積平方米35449.983093.44萬(wàn)元4容積率1.095建筑系數(shù)58.91%6主體工程平方米24319.897綠化面積平方米2668.358綠化率7.53%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝175.97四、節(jié)約用地措施土地既是人類

50、賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹(shù)木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。undefined道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。2、場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、?/p>

51、態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3、項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項(xiàng)目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場(chǎng)區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場(chǎng)區(qū)水源為市政自來(lái)水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合

52、國(guó)家衛(wèi)生要求，場(chǎng)區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開(kāi)。4、本項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場(chǎng)外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；

53、送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車間平臺(tái)上，室外空氣經(jīng)初、中效過(guò)濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時(shí)。六、選址綜合評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響

54、分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。 第七章 項(xiàng)目土建工程一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。undefined功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過(guò)與建設(shè)方

55、的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。undefined四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積35449.98平方米，其中：計(jì)容建筑面積35449.98平方米，計(jì)劃建筑工程投資3093.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的32.38%。 第八章 工藝可行性一、技術(shù)管理特點(diǎn)驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或