天津紐扣電池（鋰電池）可行性研究報告

1、泓域咨詢/天津紐扣電池（鋰電池）可行性研究報告天津紐扣電池（鋰電池）可行性研究報告MACRO 泓域咨詢摘要干電池學(xué)名為鋅錳電池，是以二氧化錳為正極，鋅為負極，進行氧化還原反應(yīng)產(chǎn)生電流的一次電池。干電池是日常生活中最為常見的電池，屬于國際標準化產(chǎn)品，尺寸大小、單體形狀等具有國內(nèi)外通用標準。紐扣電池行業(yè)的上游行業(yè)主要為不銹鋼、正負極材料等行業(yè)，其中正負極材料多為鋰、鎳、錳等有色金屬；紐扣電池行業(yè)的下游主要包括電子數(shù)碼產(chǎn)品、視聽設(shè)備相關(guān)配套產(chǎn)品、電動玩具等相關(guān)應(yīng)用領(lǐng)域，零售、電商等銷售渠道。該鋰電池（紐扣電池）項目計劃總投資12141.42萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8611.24萬元，占項目總投資的7

2、0.92%；流動資金3530.18萬元，占項目總投資的29.08%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入26076.00萬元，總成本費用20075.34萬元，稅金及附加232.45萬元，利潤總額6000.66萬元，利稅總額7060.79萬元，稅后凈利潤4500.49萬元，達產(chǎn)年納稅總額2560.29萬元；達產(chǎn)年投資利潤率49.42%，投資利稅率58.15%，投資回報率37.07%，全部投資回收期4.20年，提供就業(yè)職位548個。天津紐扣電池（鋰電池）可行性研究報告目錄第一章 總論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標七、設(shè)備購置八、

3、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設(shè)符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 項目建設(shè)及必要性一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 產(chǎn)業(yè)研究分析第四章 建設(shè)規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則二、項目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 土建方案說明一、建筑工程設(shè)計原則二、項目工程建設(shè)標

4、準規(guī)范三、項目總平面設(shè)計要求四、建筑設(shè)計規(guī)范和標準五、土建工程設(shè)計年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計總體要求七、土建工程建設(shè)指標第七章 工藝先進性分析一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案四、設(shè)備選型方案第八章 環(huán)境保護概述一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 項目安全管理一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防

5、毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設(shè)備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動安全預(yù)期效果評價第十章 風(fēng)險性分析一、政策風(fēng)險分析二、社會風(fēng)險分析三、市場風(fēng)險分析四、資金風(fēng)險分析五、技術(shù)風(fēng)險分析六、財務(wù)風(fēng)險分析七、管理風(fēng)險分析八、其它風(fēng)險分析九、社會影響評估第十一章 節(jié)能方案分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設(shè)計四、節(jié)能措施第十二章 項目實施安排一、建設(shè)周期二、建設(shè)進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項目實施保障第十三章 項目投資分析

6、一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 項目經(jīng)營收益分析一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設(shè)立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 項目總結(jié)、建議附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附

7、表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 總論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱天津紐扣電池（鋰電池）（二）項目建設(shè)性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xx科技園良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以鋰電池（紐扣電池）為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達26000.00萬元。二、項目承辦單位xxx科技發(fā)展公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx科技發(fā)展公司四、項目提出的理由鋰離子電池是現(xiàn)代高性能電池的代表，廣泛用于手機、電動車、電動工具、數(shù)碼相機等行業(yè)。鋰電池關(guān)鍵四大主要材料包括正極、負極、電解液、隔膜等，其中，正極材料是鋰電池最為關(guān)鍵的原材料，成本占據(jù)40%;近年來隨著3C產(chǎn)品對

8、鋰電池需求量的穩(wěn)定增加，以及新能源汽車市場規(guī)模逐步擴大和儲能電池的需求擴大，我國鋰電池產(chǎn)量規(guī)模逐年增加。紐扣電池也稱扣式電池，是指外形尺寸象一顆小紐扣的電池，一般來說直徑較大，厚度較薄(相對于柱狀電池如市場上的5號AA等電池).紐扣電池是從外形上來對電池來分，同等對應(yīng)的電池分類有柱狀電池，方形電池，異形電池。紐扣電池的型號名稱前面的英文字母表示電池的種類，數(shù)字表示尺寸，前兩位數(shù)字表示直徑，后兩位表示厚度。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xx科技園,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。天津，簡稱津，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省

9、級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟中心。截至2018年，全市下轄16個區(qū)，總面積11966.45平方千米，建成區(qū)面積1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83萬人，城鎮(zhèn)人口1303.82萬人，城鎮(zhèn)化率83.48%。天津地處中國北部、海河下游、東臨渤海，是中國北方最大的港口城市，國家物流樞紐，北方國際航運核心區(qū)，首批沿海開放城市，是中蒙俄經(jīng)濟走廊主要節(jié)點、海上絲綢之路的戰(zhàn)略支點、一帶一路交匯點、亞歐大陸橋最近的東部起點，位于海河五大支流南運河、子牙河、大清河、永定河、北運河的匯合處和入海口，素有九河下梢河海要沖之稱。天津是自古因漕運而興起

10、，唐朝中葉以后成為南方糧、綢北運的水陸碼頭；金朝在直沽設(shè)直沽寨；元朝設(shè)海津鎮(zhèn)，是軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運中心；明永樂二年（1404年）正式筑城，是中國古代唯一有確切建城時間記錄的城市；清咸豐十年（1860年）天津被辟為通商口岸后，西方列強紛紛在此設(shè)立租界，天津成為中國北方開放的前沿和近代中國洋務(wù)運動的基地。歷經(jīng)六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風(fēng)貌。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積33283.30平方米（折合約49.90畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照鋰電池（紐扣電池）行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程

11、建設(shè)指標項目凈用地面積33283.30平方米，建筑物基底占地面積19563.92平方米，總建筑面積41936.96平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程25279.19平方米，項目規(guī)劃綠化面積2619.94平方米。七、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計134臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費3320.82萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：鋰電池（紐扣電池）xxx單位/年。綜合考xxx科技發(fā)展公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條

12、件與運輸條件、xxx科技發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應(yīng)項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠滿足xxx科技發(fā)展公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量472655.09千瓦時，折合58.09噸標準煤，滿足天津紐扣電池（鋰電池）項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項目年總用水量17600.

13、40立方米，折合1.50噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx科技園市政管網(wǎng)供給。3、天津紐扣電池（鋰電池）項目年用電量472655.09千瓦時，年總用水量17600.40立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）59.59噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量14.90噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.52%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xx科技園發(fā)展規(guī)劃，符合xx科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)

14、清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“天津紐扣電池（鋰電池）”主要從事鋰電池（紐扣電池）項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性天津紐扣電池（鋰電池）選址于xx科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物

15、達標排放，滿足xx科技園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：天津紐扣電池（鋰電池）用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護

16、措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。在技術(shù)交流談判同時，提前進行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。認真做好施工技術(shù)準備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點，提前進行技術(shù)準備，確保施工順利進行。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資12141.4

17、2萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8611.24萬元，占項目總投資的70.92%；流動資金3530.18萬元，占項目總投資的29.08%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入26076.00萬元，總成本費用20075.34萬元，稅金及附加232.45萬元，利潤總額6000.66萬元，利稅總額7060.79萬元，稅后凈利潤4500.49萬元，達產(chǎn)年納稅總額2560.29萬元；達產(chǎn)年投資利潤率49.42%，投資利稅率58.15%，投資回報率37.07%，全部投資回收期4.20年，提供就業(yè)職位548個。十五、報告說明該項目報告對項目所涉及的主要問題

18、，例如：項目資源條件、項目原輔材料、項目燃料和動力的供應(yīng)、項目交通運輸條件、項目建設(shè)規(guī)模、項目投資規(guī)模、項目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項目產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進行預(yù)測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項目進行下一步環(huán)境評價及工程設(shè)計的基礎(chǔ)文件。 十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx科技園及xx科技園鋰電池（紐扣電池）行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進xx科技園鋰電池（紐扣電池）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品

19、結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“天津紐扣電池（鋰電池）”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xx科技園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位548個，達產(chǎn)年納稅總額2560.29萬元，可以促進xx科技園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率49.42%，投資利稅率58.15%，全部投資回報率37.07%，全部投資回收期4.20年，固定資產(chǎn)投資回收期4.20年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民

20、營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)

21、的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟

22、指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米33283.3049.90畝1.1容積率1.261.2建筑系數(shù)58.78%1.3投資強度萬元/畝172.571.4基底面積平方米19563.921.5總建筑面積平方米41936.961.6綠化面積平方米2619.94綠化率6.25%2總投資萬元12141.422.1固定資產(chǎn)投資萬元8611.242.1.1土建工程投資萬元3027.812.1.1.1土建工程投資占比萬元24.94%2.1.2設(shè)備投資萬元3320.822.1.2.1設(shè)備投資占比27.35%2.1.3其它投資萬元2262.612.1.3.1其它投資占比18.64%2.1.4固定資產(chǎn)投資占

23、比70.92%2.2流動資金萬元3530.182.2.1流動資金占比29.08%3收入萬元26076.004總成本萬元20075.345利潤總額萬元6000.666凈利潤萬元4500.497所得稅萬元1.268增值稅萬元827.689稅金及附加萬元232.4510納稅總額萬元2560.2911利稅總額萬元7060.7912投資利潤率49.42%13投資利稅率58.15%14投資回報率37.07%15回收期年4.2016設(shè)備數(shù)量臺（套）13417年用電量千瓦時472655.0918年用水量立方米17600.4019總能耗噸標準煤59.5920節(jié)能率23.52%21節(jié)能量噸標準煤14.9022員工

24、數(shù)量人548第二章 項目建設(shè)及必要性一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。順應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設(shè)計、制造、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托

25、于強大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質(zhì)量管理傾注了強大的精力、人力和財力，聘請具有專項管理經(jīng)驗的高級工程師負責(zé)質(zhì)量管理工作，同時，注重研制、開發(fā)、設(shè)計、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評。企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司堅持精益化、規(guī)?；⑵放苹?、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量

26、優(yōu)勢、規(guī)模化生產(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標，公司在未來三年將進一步堅持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴大產(chǎn)能，提升自動化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加

27、規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入23322.47萬元，同比增長9.46%（2015.42萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)鋰電池（紐扣電池）生產(chǎn)及銷售收入為21540.31萬元，占營業(yè)總收入的92.36%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4897.726530.296063.845830.6223322.472主營業(yè)務(wù)收入4523.476031.295600.485385.0821540.312.1鋰電池（紐扣電池）(A)1492.741990

28、.321848.161777.087108.302.2鋰電池（紐扣電池）(B)1040.401387.201288.111238.574954.272.3鋰電池（紐扣電池）(C)768.991025.32952.08915.463661.852.4鋰電池（紐扣電池）(D)542.82723.75672.06646.212584.842.5鋰電池（紐扣電池）(E)361.88482.50448.04430.811723.222.6鋰電池（紐扣電池）(F)226.17301.56280.02269.251077.022.7鋰電池（紐扣電池）(.)90.47120.63112.01107.70430

29、.813其他業(yè)務(wù)收入374.25499.00463.36445.541782.16根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6098.37萬元，較去年同期相比增長696.10萬元，增長率12.89%；實現(xiàn)凈利潤4573.78萬元，較去年同期相比增長523.01萬元，增長率12.91%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元23322.47完成主營業(yè)務(wù)收入萬元21540.31主營業(yè)務(wù)收入占比92.36%營業(yè)收入增長率（同比）9.46%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2015.42利潤總額萬元6098.37利潤總額增長率12.89%利潤總額增長量萬元696.10凈利潤萬元4573.78凈利潤增長率12.

30、91%凈利潤增長量萬元523.01投資利潤率54.37%投資回報率40.77%財務(wù)內(nèi)部收益率23.63%企業(yè)總資產(chǎn)萬元24607.47流動資產(chǎn)總額占比萬元25.39%流動資產(chǎn)總額萬元6246.75資產(chǎn)負債率20.47%二、鋰電池（紐扣電池）項目背景分析干電池學(xué)名為鋅錳電池，是以二氧化錳為正極，鋅為負極，進行氧化還原反應(yīng)產(chǎn)生電流的一次電池。干電池是日常生活中最為常見的電池，屬于國際標準化產(chǎn)品，尺寸大小、單體形狀等具有國內(nèi)外通用標準。干電池技術(shù)成熟、性能穩(wěn)定、安全可靠、使用方便、應(yīng)用范圍廣泛。在日常生活中，常見的鋅錳電池型號有7號電池（AAA型電池）、5號電池（AA型電池）等。雖然科學(xué)家也一直在努

31、力探索更價廉物美的一次電池，但至今仍未有任何成功的跡象，可以預(yù)見，目前乃至較長時期內(nèi)，尚無性價比更優(yōu)的電池能取代鋅錳電池。根據(jù)電解液和工藝的不同，鋅錳電池主要分為碳性電池和堿性電池。其中，碳性電池的外殼是作為負極的鋅筒，電池中心是作為正極導(dǎo)電材料的碳棒，正極區(qū)為圍繞碳棒的粉狀二氧化錳和乙炔黑，負極區(qū)為氯化鋅和氯化銨溶液。一般碳性電池放電均勻、自放電程度低，保質(zhì)期長達24個月以上。密封圈設(shè)置了安全防爆結(jié)構(gòu)，防止電池因不正當使用而可能產(chǎn)生的電池爆炸。碳性電池生產(chǎn)技術(shù)成熟、性能穩(wěn)定且售價相對便宜，作為重要配件應(yīng)用于遙控器、手電筒、玩具和晶體管收音機等小型電子設(shè)備。近年來，隨著堿性電池應(yīng)用的不斷普及及

32、推廣，碳性電池市場整體呈現(xiàn)下滑走勢，據(jù)中國電池工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年以來，我國碳性鋅錳電池產(chǎn)量持續(xù)下滑，2018年，全國碳性鋅錳電池產(chǎn)量為2150億只，而2019年，我國碳性鋅錳電池產(chǎn)量小幅回升至2176億只，同比增長119，2020年我國碳性鋅錳電池產(chǎn)量約為2013億只。據(jù)中國化學(xué)與物理電源行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國碳性電池出口量自2014年以來整體呈現(xiàn)震蕩下行趨勢，2019年，我國碳性電池出口量為17406億只，同比下降071。2020年，我國碳性電池出口量為16604億只，同比下降461。出口金額方面，據(jù)中國化學(xué)與物理電源行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年以來，我國碳性電池出口額

33、整體呈現(xiàn)震蕩下行趨勢，2019年，我國碳性電池出口額為803億美元，同比下降171。2020年，我國碳性電池出口額為756億美元，同比下降585。從我國碳性電池出口的目的地來看，我國碳性電池出口相對分散，前十出口目的地碳性電池合計出口量為8519億只，占總出口量的4894；合計出口額為378億美元，占總出口額的4709。其中出口到貝寧的碳性電池出口量為2798億只，出口額為094億美元，排名第一。結(jié)合我國碳性鋅錳電池產(chǎn)量及進出口情況測算，2018年以來，我國碳性鋅錳電池表觀消費量呈現(xiàn)震蕩走勢，2019年，全國碳性鋅錳電池表觀消費量為435億只。結(jié)合2020年我國碳性鋅錳電池進出口情況及產(chǎn)量預(yù)測

34、估計，2020年，我國碳性鋅錳電池表觀消費量約為353億只。三、鋰電池（紐扣電池）項目建設(shè)必要性分析紐扣電池也稱扣式電池，是指外形尺寸象一顆小紐扣的電池，一般來說直徑較大，厚度較薄(相對于柱狀電池如市場上的5號AA等電池).紐扣電池是從外形上來對電池來分，同等對應(yīng)的電池分類有柱狀電池，方形電池，異形電池。紐扣電池的型號名稱前面的英文字母表示電池的種類，數(shù)字表示尺寸，前兩位數(shù)字表示直徑，后兩位表示厚度。紐扣電池一般來說常見的有充電的和不充電的兩種，充電的包括3.6V可充鋰離子扣式電池(LIR系列)，3V可充鋰離子扣式電池(ML或VL系列);不充電的包括3V鋰錳扣式電池(CR系列)及1.5V堿性鋅

35、錳扣式電池(LR及SR系列)。比較常見的紐扣電池有用于玩具和禮品上的AG3、AG10、AG13電池，電腦主機板上的電池型號為CR2032，用于電子詞典里面的CR2025，用于電子表上面的CR2016或者SR44、SR626等。紐扣電池因體形較小，故在各種微型電子產(chǎn)品中得到了廣泛的應(yīng)用，直徑從4.8mm至30mm，厚度從1.0mm至7.7mm不等;一般用于各類電子產(chǎn)品的后備電源，如電腦主板，電子表，電子詞典，電子秤，遙控器，電動玩具，心臟起搏器，電子助聽器，計數(shù)器，照相機等。紐扣電池也分為化學(xué)電池和物理電池兩大類，其化學(xué)電池應(yīng)用最為普遍。它們由陽極(正極)、陰極(負極)及其電解液等組成。它的外表

36、為不銹鋼材料，并作為正極，其負極為不銹鋼的圓形蓋，正極與負極間有密封環(huán)絕緣，密封環(huán)用尼龍制成，密封環(huán)除起絕緣作用外，還能阻止電解液泄漏。紐扣電池的種類很多，多數(shù)以所用材料命名，如氧化銀電池、鋰電池、堿性錳電池等。第三章 產(chǎn)業(yè)研究分析一、鋰電池（紐扣電池）行業(yè)分析鋰離子電池是現(xiàn)代高性能電池的代表，廣泛用于手機、電動車、電動工具、數(shù)碼相機等行業(yè)。鋰電池關(guān)鍵四大主要材料包括正極、負極、電解液、隔膜等，其中，正極材料是鋰電池最為關(guān)鍵的原材料，成本占據(jù)40%;近年來隨著3C產(chǎn)品對鋰電池需求量的穩(wěn)定增加，以及新能源汽車市場規(guī)模逐步擴大和儲能電池的需求擴大，我國鋰電池產(chǎn)量規(guī)模逐年增加。近年來隨著3C產(chǎn)品對鋰

37、電池需求量的穩(wěn)定增加，以及新能源汽車的市場規(guī)模逐步擴大和儲能電池的需求擴大，我國鋰電池產(chǎn)量規(guī)模逐年增加。2019年，我國鋰離子電池產(chǎn)量157.22億只，同比增長12.40%。2020年前三季度，我國鋰離子電池產(chǎn)量為125.67億只，同比增長7.8%。我國鋰電池廣泛應(yīng)用于手機、筆記本電腦、電動自行車、電動汽車、電動工具、數(shù)碼相機等眾多下游領(lǐng)域，可歸為主要三類：儲能、消費及動力鋰電池。數(shù)據(jù)顯示，2019年中國鋰離子電池出貨量達到131.6Gwh，其中儲能用鋰離子電池出貨量達到了3.8GWh，占鋰離子出貨量的2.89%;動力鋰電池出貨量為71GWh，占鋰離子出貨量的53.95%;消費型鋰電池出貨量為

38、56.8GWh，占鋰離子出貨量的43.16%。鋰離子電池是一種充電電池，是現(xiàn)代高性能電池的代表。鋰電池在傳統(tǒng)領(lǐng)域主要應(yīng)用于數(shù)碼產(chǎn)品，在新興領(lǐng)域主要用于動力電池、儲能領(lǐng)域。我國擁有豐富的鋰資源和完善的鋰電池產(chǎn)業(yè)鏈，以及龐大的基礎(chǔ)人才儲備，我國已經(jīng)成為全球最大的鋰電池材料和電池生產(chǎn)基地。鋰電池關(guān)鍵四大主要材料包括正極、負極、電解液、隔膜等，其革新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化落地關(guān)系著鋰電產(chǎn)業(yè)的前進速度。其中，正極材料是鋰電池最為關(guān)鍵的原材料，直接決定了電池的安全性能和電池能否大型化，同時也是鋰電池成本占比最高的材料，約占鋰電池電芯材料成本的40%左右;負極材料主要是作為儲鋰的主體，在充放電過程中實現(xiàn)鋰離子的嵌入和

39、脫嵌。負極材料在電芯成本中的占比為10%，為關(guān)鍵材料之一。正極材料作為鋰電池最為關(guān)鍵，成本占比最高的原材料，對于鋰電池生產(chǎn)發(fā)展具有重要影響。高工產(chǎn)研鋰電研究所(GGII)數(shù)據(jù)顯示，2016-2019年中國鋰電正極材料出貨量持續(xù)增長，增速不斷加快。2019年中國鋰電正極材料出貨量40.4萬噸，同比增長32.5%，加快2.5個百分點。其中，三元正極材料出貨量19.2萬噸，同比增幅40.7%;磷酸鐵鋰材料出貨量8.8萬噸，同比增長29.3%;鈷酸鋰材料出貨量6.62萬噸;錳酸鋰材料出貨量5.7萬噸。負極材料作為鋰電池另一個關(guān)鍵材料，2016-2019年其出貨量持續(xù)增長，2020年Q3國內(nèi)負極材料出貨

40、量為11.7萬噸，同比增長74.1%。隨著我國手機、電動車、電動工具、數(shù)碼相機等行業(yè)的快速發(fā)展，對鋰電池的需求將會不斷增長。帶動主要動力電池企業(yè)加大備貨，并提升產(chǎn)能，這直接帶動對鋰電正負極材料需求增加。同時，鋰電池生產(chǎn)廠家在技術(shù)上不斷革新，對于鋰電池正負極等材料，也將不斷進行技術(shù)突破與研發(fā)，使用功能性更強，污染更小的材料。鋰電池行業(yè)發(fā)展前景較好。二、鋰電池（紐扣電池）市場分析預(yù)測紐扣電池行業(yè)的上游行業(yè)主要為不銹鋼、正負極材料等行業(yè)，其中正負極材料多為鋰、鎳、錳等有色金屬；紐扣電池行業(yè)的下游主要包括電子數(shù)碼產(chǎn)品、視聽設(shè)備相關(guān)配套產(chǎn)品、電動玩具等相關(guān)應(yīng)用領(lǐng)域，零售、電商等銷售渠道。紐扣電池行業(yè)的上

41、游行業(yè)主要為不銹鋼、正負極材料等行業(yè)，其中正負極材料多為鋰、鎳、錳等有色金屬。電池的正負極材料通常為鋰、鎳、錳金屬或其化合物，如鈷酸鋰、亞鎳、合金粉等。國內(nèi)鎳、鈷酸鋰、亞鎳、合金粉、鋰材料產(chǎn)品貨源充裕，容易受國際市場價格走勢影響，尤其是鎳和鈷，受國際期貨價格影響極大。紐扣電池的原材料價格是電池成本變動的重要影響因素，電池正負極材料、電解液、不銹鋼等原材料價格增長，將直接導(dǎo)致使用相關(guān)材料的電池產(chǎn)品的成本上升，短期會壓縮紐扣電池產(chǎn)品的利潤空間，給紐扣電池行業(yè)帶來不利影響。紐扣電池行業(yè)的下游主要包括電子數(shù)碼產(chǎn)品、視聽設(shè)備相關(guān)配套產(chǎn)品、電動玩具等。近些年隨著我國經(jīng)濟形勢的下滑，對電子數(shù)碼消費行業(yè)熱度的

42、減緩以及經(jīng)濟政策的改變，下游行業(yè)的發(fā)展也可能出現(xiàn)不及預(yù)期，下游相關(guān)行業(yè)的經(jīng)濟周期的波動也可能造成紐扣電池行業(yè)的波動，對行業(yè)的發(fā)展造成不利的影響。但是總體來看，紐扣電池行業(yè)將隨著下游行業(yè)新拓展產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展而發(fā)展，其增長的態(tài)勢依然較為明朗。第四章 建設(shè)規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為鋰電池（紐扣電池），具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量

43、和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的鋰電池（紐扣電池）產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計年產(chǎn)值26076.00萬元。（二）營銷策略采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應(yīng)當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學(xué)測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1鋰電池（紐扣電池）A單位xx11734.202鋰電池（紐扣電池）B單位xx6519.003鋰電池（紐扣電

44、池）C單位xx3911.404鋰電池（紐扣電池）D單位xx2086.085鋰電池（紐扣電池）E單位xx1303.806鋰電池（紐扣電池）F單位xx521.52合計單位xxx26076.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積33283.30平方米（折合約49.90畝），其中：凈用地面積33283.30平方米（紅線范圍折合約49.90畝）。項目規(guī)劃總建筑面積41936.96平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程25279.19平方米，計容建筑面積41936.96平方米；預(yù)計建筑工程投資3027.81萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計134臺（套），設(shè)備購置費3320.82萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模

45、項目計劃總投資12141.42萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入26076.00萬元。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。所選場址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、項目選址該項目選址位于xx科技園。天津，簡稱津，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟中心。

46、截至2018年，全市下轄16個區(qū)，總面積11966.45平方千米，建成區(qū)面積1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83萬人，城鎮(zhèn)人口1303.82萬人，城鎮(zhèn)化率83.48%。天津地處中國北部、海河下游、東臨渤海，是中國北方最大的港口城市，國家物流樞紐，北方國際航運核心區(qū)，首批沿海開放城市，是中蒙俄經(jīng)濟走廊主要節(jié)點、海上絲綢之路的戰(zhàn)略支點、一帶一路交匯點、亞歐大陸橋最近的東部起點，位于海河五大支流南運河、子牙河、大清河、永定河、北運河的匯合處和入?？冢赜芯藕酉律液雍Ｒ獩_之稱。天津是自古因漕運而興起，唐朝中葉以后成為南方糧、綢北運的水陸碼頭；金朝在直沽設(shè)直沽寨；元朝設(shè)海津鎮(zhèn)，是

47、軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運中心；明永樂二年（1404年）正式筑城，是中國古代唯一有確切建城時間記錄的城市；清咸豐十年（1860年）天津被辟為通商口岸后，西方列強紛紛在此設(shè)立租界，天津成為中國北方開放的前沿和近代中國洋務(wù)運動的基地。歷經(jīng)六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風(fēng)貌。園區(qū)明確了今后五工業(yè)行業(yè)的房展方向：一是實現(xiàn)在高起點上持續(xù)、平穩(wěn)、健康、較快增長的重任，形成產(chǎn)業(yè)集聚度更高、產(chǎn)業(yè)鏈更完善、產(chǎn)業(yè)布局更科學(xué)、創(chuàng)新優(yōu)勢更突出的新局面；二是全面推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的重任，形成新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、高新技術(shù)支撐、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)助推發(fā)展的新局面；三是基本實現(xiàn)從工業(yè)化中級階段向高級階段跨越，加快制造業(yè)的創(chuàng)新發(fā)

48、展、融合發(fā)展、集群發(fā)展、開放發(fā)展、綠色發(fā)展。未來園區(qū)將依托自身優(yōu)勢，擴大對外合作，建設(shè)高端裝備制造集群、民生產(chǎn)業(yè)集群以及商貿(mào)物流為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”構(gòu)成的“1+3+1”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，預(yù)計到2020年，園區(qū)產(chǎn)值達到1000億元以上，成為區(qū)域內(nèi)有重要影響的千億級特色園區(qū)。三、建設(shè)條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標建設(shè)項目平面布置

49、符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.78%，建筑容積率1.26，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.25%，固定資產(chǎn)投資強度172.57萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生

50、產(chǎn)工程13831.6913831.6925279.1925279.192007.651.1主要生產(chǎn)車間8299.018299.0115167.5115167.511244.741.2輔助生產(chǎn)車間4426.144426.148089.348089.34642.451.3其他生產(chǎn)車間1106.541106.541466.191466.19120.462倉儲工程2934.592934.5910827.5510827.55625.392.1成品貯存733.65733.652706.892706.89156.352.2原料倉儲1525.991525.995630.335630.33325.202.3輔助

51、材料倉庫674.96674.962490.342490.34143.843供配電工程156.51156.51156.51156.5110.173.1供配電室156.51156.51156.51156.5110.174給排水工程179.99179.99179.99179.999.104.1給排水179.99179.99179.99179.999.105服務(wù)性工程1858.571858.571858.571858.57107.355.1辦公用房821.51821.51821.51821.5156.125.2生活服務(wù)1037.061037.061037.061037.0654.816消防及環(huán)保工程5

52、24.31524.31524.31524.3134.076.1消防環(huán)保工程524.31524.31524.31524.3134.077項目總圖工程78.2678.2678.2678.26168.657.1場地及道路硬化5152.60803.64803.647.2場區(qū)圍墻803.645152.605152.607.3安全保衛(wèi)室78.2678.2678.2678.268綠化工程1869.4565.43合計19563.9241936.9641936.963027.81六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建

53、設(shè)投資。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能

54、源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計要求車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1