中建成品保護(hù)分包合同

1、中建一成品保護(hù)分包合同成品保護(hù)分包合同合同編號(hào)：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司China Construction First Group Construetion & Development Co、，Ltd、XXXXXXXXX項(xiàng)目之成品保護(hù)分包合同總包 方（甲方）：分包方（乙方）：合同訂立地點(diǎn)：合同訂立日 期：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司成品保護(hù)分包合同目錄第一條工程概況2第二條乙方工作范圍、2第三條合同價(jià)款3第四條工程款支付與結(jié)算、3第五條資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、4第六條甲方責(zé)任4第七條乙方責(zé)任4第八條授權(quán)管理5第九條乙方用工制度、6第條安全生產(chǎn)6第一條保障6第二條違約責(zé)任7第三條爭(zhēng)議7第四條其他8第

2、五條 合同生效與終止、8第六條 合同份數(shù)8屮建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司成品 保護(hù)分包合同2 BZTF-114-xx成品保護(hù)分包合同總包方（甲方）：分包方（乙方）:根據(jù)中華人民共和 國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法 律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致，就工程成品保護(hù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1、1工程名稱：1、2工程地點(diǎn)：1、3建筑面積：1、4層數(shù)：地上層/地下層第二條乙方工作范圍2、1乙方按照甲方安排的具體區(qū)域負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備、 工程成品、半成品的看護(hù)，消防監(jiān)督及巡視，包括但不限于

3、以下 內(nèi)容：2、1、1已施工完的地面、墻面、吊頂；2、1、2已施工完得外墻玻璃幕、玻璃鏡子；2、1、3衛(wèi)生間及衛(wèi)生潔具等；2 1、4成品門窗；2、1、5樓梯扶手，室內(nèi)外電梯、配電室設(shè)備及電纜、電線等；2、1、6機(jī)房、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具；2、1、7水暖通風(fēng)設(shè)備，包括通風(fēng)管道、空調(diào)機(jī)房及冷卻塔 設(shè)備等；2、1、8消防系統(tǒng)，包括消防中控室、泵房、消火栓、滅火 器及自動(dòng)報(bào)警煙感、噴淋等設(shè)施；2、1、9強(qiáng)弱電系統(tǒng)，包括五金設(shè)備、電器開關(guān)、照明燈 具、通訊設(shè)備等；2、1、10現(xiàn)場(chǎng)安裝的其他成品。2、1、11具體以甲方出具的成品保護(hù)方案為準(zhǔn)。2、2各分包單位人員因工作等原因需進(jìn)入看護(hù)區(qū)域的，要填 寫入場(chǎng)登記

4、；凡入場(chǎng)人員攜物料、設(shè)備出門的，必持作好準(zhǔn)確記錄。2、3夜班不得睡覺并定時(shí)走動(dòng)巡視，熟記總包交代的事故后 報(bào)告程序。中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司成品保護(hù)分包合同3 BZTF- 114-xx2、4對(duì)所管區(qū)域（按照甲方指示為準(zhǔn)）臨時(shí)進(jìn)場(chǎng)的電線、電 纜、機(jī)械設(shè)備以及其它專業(yè)的材料設(shè)備（如有必要，按照甲方安 排為準(zhǔn)）進(jìn)行看護(hù)，避免在安裝前損壞丟失。2、5熟悉所管區(qū)域內(nèi)各單位人員的構(gòu)成，及時(shí)解答咨詢，態(tài) 度友好。2、6甲方委派的其它具體工作。2、7成品保護(hù)的內(nèi)容以書面交底為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)款3、1合同價(jià)款金額小寫：元大寫：人民幣元3、2合同價(jià)款明細(xì)表序號(hào)成品保護(hù)項(xiàng)目單位暫定人數(shù) 暫定天數(shù)固定綜合單價(jià)合價(jià)

5、人天合同價(jià)款合計(jì)元3、3結(jié)算以甲方確認(rèn)的實(shí)際人數(shù)天數(shù)以及實(shí)際服務(wù)時(shí)間為 準(zhǔn)。3、4乙方須24小時(shí)有人看護(hù)，保證看護(hù)物料不損壞、丟 失。若發(fā)生損壞、丟失的情況，乙方按照甲方實(shí)際損失數(shù)額賠償 甲方，甲方可從任何一期對(duì)乙方付款屮抵扣。崗位具體設(shè)置以甲 方根據(jù)實(shí)際需要安排為準(zhǔn)。3、5本合同單價(jià)為固定綜合單價(jià)，任何情況下不做調(diào)整。它 包括完成本合同工作內(nèi)容所需的人工費(fèi)、加班費(fèi)、交通費(fèi)、食宿 費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、統(tǒng)一服裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、各種應(yīng)上繳的稅費(fèi)、 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及其它為圓滿完成甲方委托工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用， 乙方不得以物價(jià)上漲、工資調(diào)整等原因向甲方提出增加費(fèi)用。第四條 工程款支付與結(jié)算4、1所有付款前提為甲

6、方收到業(yè)主相應(yīng)款項(xiàng)；4、2本工程無工程預(yù)付款，無延期付款利息；第4頁共14頁4、3每月25日乙方向甲方上報(bào)當(dāng)月完成工作量，甲方一個(gè) 月內(nèi)審核完成并于審核完次月的1日10日支付審核確認(rèn)工作量 的95%作為進(jìn)度款，待合同規(guī)定乙方職責(zé)全部完成并雙方辦理完 結(jié)算后支付余款。乙方必須向甲方出具正式發(fā)票，否則甲方有權(quán) 不支付工程款。4、4乙方未履行合同的責(zé)任、義務(wù)，未按甲方的要求開展工 作，甲方將緩付或停付乙方中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司成 品保護(hù)分包合同4 BZTF-114-xx的款項(xiàng)，直至乙方完成工作并達(dá) 到合同的約定及甲方的要求后，同下期的付款一并支付給乙方。4、5因乙方違約，甲方按照合同規(guī)定扣除的

7、款項(xiàng)，將成為甲 方的永久扣款，并在乙方的結(jié)算款中扣除。第五條資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)5、1鑒于目前建筑市場(chǎng)的實(shí)際狀況，甲方不能保證業(yè)主的資 金能按時(shí)足額到位。在此情況下，乙方鄭重承諾，為共同開拓占 領(lǐng)市場(chǎng)，對(duì)甲方未按時(shí)收到業(yè)主相應(yīng)款項(xiàng)情表示理解與寬容，乙 方不要求甲方每月付款均按時(shí)足額到位。5、2供方同意需方按業(yè)主實(shí)際支付給需方的比例來支付其進(jìn) 度款，此時(shí)也應(yīng)扣留資料保 證金和質(zhì)量保證金。5、3甲方緩付、遲付本合同項(xiàng)下工程款時(shí)，乙方任何情況下 均不計(jì)取利息，亦不向甲方主張支付違約金及賠償金。5、4乙方應(yīng)當(dāng)具備一定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。如果乙方承擔(dān)的分 包工程施工屮，乙方向甲方 所遞交的索賠要求，在甲方向業(yè)主方

8、遞交的相應(yīng)索賠要求未獲得批準(zhǔn)，則乙方的索賠要求亦將不會(huì)得 到批準(zhǔn)。如果因?yàn)殡p方合作的工程的業(yè)主方破產(chǎn)或出現(xiàn)其他不可 預(yù)見的因素，造成甲方已經(jīng)無法全部或部分得到工程款，甲方亦 將不會(huì)支付乙方工程款，所造成的損失雙方按照所完成的工作量 的比例共同承擔(dān)，即使乙方的結(jié)算數(shù)額已經(jīng)獲得甲方的批準(zhǔn)。第六條甲方責(zé)任6、1負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行工作交底，包括緊急情況下的解決辦法 和報(bào)告程序。6、2建立健全現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，教育乙方人員要遵守施工 現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度。6、3落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)防火責(zé)任制，現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火的要有甲方簽發(fā)的 動(dòng)火證，為確?，F(xiàn)場(chǎng)防火安全，按規(guī)定配備足夠數(shù)量有效的消防 器材。6、4負(fù)責(zé)辦理工人現(xiàn)場(chǎng)出入證。6、5要

9、求進(jìn)入房間施工的人員，必須出示甲方核發(fā)的現(xiàn)場(chǎng)出 入證，經(jīng)乙方人員檢查登記后方可進(jìn)入施工，施工前乙方與施工 人員需對(duì)房間內(nèi)的物品進(jìn)行書面簽認(rèn)，并將出入證交給乙方，施 工完畢后經(jīng)乙方人員檢查通過后返還出入證。6、6甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整乙方承包范圍，乙方不得因 此要求而提出異議。6、7甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)管理的人員進(jìn)行更換。6、8成保人員在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生違紀(jì)、違規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng) 相關(guān)規(guī)定作出處理和處罰。6、9甲方應(yīng)全力支持乙方的工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工 方的關(guān)系。第七條乙方責(zé)任7、1按照本合同的要求，進(jìn)行本工程甲方指定范圍的看護(hù)工 作，派遣人員必是身體健康、熱忠于本職工作、責(zé)

10、任心強(qiáng)、工作 認(rèn)真負(fù)責(zé)人員，年齡在2055歲之間，無疾病或潛在疾病，無 不良嗜好（如酗酒、偷盜、賭博以及其它）。屮建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司成品保護(hù)分包合同5 BZTF- 114-xx7、2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地的各項(xiàng)法律、法規(guī)及 甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)， 做到定崗、定人、定責(zé)，未經(jīng)甲方允許不得更換人員。承擔(dān)任何 因執(zhí)行上述規(guī)章制度不力或違反上述規(guī)章制度所造成的一切損失 和責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。7、3乙方應(yīng)遵守工程所在地政府關(guān)于承包工程所需的資質(zhì)和 技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定，具備符合規(guī)定的資格，乙方人員必須持健 康證上崗。乙方承擔(dān)因自身資質(zhì)手續(xù)

11、不齊而導(dǎo)致的一切損失和責(zé) 任。7、4負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作的交底，乙方人員上崗前必須經(jīng) 過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，了解工作內(nèi)容。7、5乙方應(yīng)做到文明值勤，值班人員要統(tǒng)一著裝，佩帶袖 標(biāo)，不得穿拖鞋、短褲，著裝要整潔，并使用文明語言。7、6負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的看護(hù)，防止盜竊或損壞，做好值班記 錄，如發(fā)生丟失損壞乙方未發(fā)現(xiàn)肇事人，其責(zé)任和損失均由乙方 承擔(dān)。7、7知道現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施及消防器材布置情況，做到遇火能 救，發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警。7、8工作屮發(fā)現(xiàn)盜竊、破壞、損壞事件或其他違章、違紀(jì)事 件，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，作好原始記錄，違章、違紀(jì)人員要交 甲方保衛(wèi)部門處理，不得私自罰款處理。如乙方未抓住肇事人， 其責(zé)

12、任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。7、9對(duì)未封閉的房間場(chǎng)所要定期進(jìn)行巡視檢查，防止施工人 員損壞成品及半成品。7、10對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已安裝的設(shè)備、配件要定期檢查。7、11在下雨天，雨前要檢查門窗是否關(guān)閉，下雨過程中是 否有滲水、漏水、積水，防止成品或半成品被雨水損壞。7、12工作過程中，乙方人員、崗位發(fā)生變化需及時(shí)上報(bào)甲 方，由甲方相關(guān)人員確認(rèn)后方可進(jìn)行人員崗位變更。7、13乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)成保人員進(jìn)行安全教育，加強(qiáng)成保人 員安全意識(shí)，嚴(yán)格遵守甲方的安全規(guī)章制度。7、14與甲方保衛(wèi)部門保持經(jīng)常聯(lián)系，隨時(shí)溝通情況，及時(shí) 解決執(zhí)勤和管理中存在的問題。7、15乙方人員不得監(jiān)守自盜，不得私自向甲方人員索要物料。7、16

13、工作屮認(rèn)真做好值班記錄及交接班記錄。這些記錄將 作為甲方抽查乙方工作以及考察的必備依據(jù)。7、17因乙方管理及自身安全措施不力及乙方人員的責(zé)任造 成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，并承擔(dān) 事故處理的結(jié)果。由于上述事故給甲方及其他方造成的損失，應(yīng) 由乙方一并承擔(dān)。7、18乙方不得將承包范圍內(nèi)的全部或部分工作轉(zhuǎn)包或再分 包給其他單位，否則視為乙方違約，承擔(dān)由此造成的一切后果。第八條 授權(quán)管理屮建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司成品保 護(hù)分包合同6 BZTF-114-xx8、1分包方領(lǐng)用總包方提供材料的唯一授權(quán)人為，同時(shí)總 包方確認(rèn)發(fā)放總包方提供材料的唯一授權(quán)人為。雙方特此約 定，本工程所有甲

14、供料的領(lǐng)用單必須同時(shí)具有上述二人的簽字。8、2對(duì)于本工程承包范圍外發(fā)生的零星用工，雙方約定：總 包方的項(xiàng)目經(jīng)理僅有對(duì)施工工作的確認(rèn)權(quán)；涉及該工作的工作量及金額必須得到總包方高級(jí)項(xiàng)目總監(jiān)或 項(xiàng)目經(jīng)理或商務(wù)經(jīng)理的書面簽認(rèn)，方能作為該工作結(jié)算的依 據(jù)；簽證應(yīng)當(dāng)天辦理，每月匯總上報(bào)總包方；除此以外的零工簽 證，均作無效處理。本工程承包范圍內(nèi)分包人承諾不發(fā)生零星用 工。8、3凡涉及合同價(jià)款變更、結(jié)算、付款的，必須經(jīng)總包方項(xiàng) 目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理、商務(wù)經(jīng) 理共同簽字確認(rèn)并加蓋買方與本合同 相同的印章?？偘巾?xiàng)目經(jīng)理部其他任何人員的任何形式的簽字 不作為合同價(jià)款變更、付款及結(jié)算的依據(jù)。8、4總包方項(xiàng)目經(jīng)理部公章

15、（方章）的使用范圍為往來函 件、會(huì)議紀(jì)要、洽商變更等履約過程中的文件，但不包括簽署合 同及其補(bǔ)充協(xié)議、辦理結(jié)算?！钡诰艞l乙方用工制度9、1乙方須嚴(yán)格遵守工程所在地政府關(guān)于施工企業(yè)管理的相 關(guān)的法律、法規(guī)及條例；任 何因?yàn)橐曳竭`反上述條例造成的事件等的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律 責(zé)任均由乙方承擔(dān)；乙方因不嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)規(guī)定給甲方造成 的損失由乙方雙倍給予賠償；9、2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)與消防保衛(wèi)協(xié)議、 職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議及甲方的關(guān)于分包管理的其它 所有制度、規(guī)定等。第條安全生產(chǎn)10、1乙方應(yīng)熟悉并能自覺遵守、執(zhí)行中華人 民共和國國家政府（含地方政府）、行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有 關(guān)安全生產(chǎn)的

16、法律法規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定；能積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)活動(dòng)；10、2乙方 必須尊重并服從甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度和方式， 并加強(qiáng)自身管理，履行己方責(zé)任；10、3乙方承擔(dān)因違反任何有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定、規(guī)程所造成 安全事故的一切民事/刑事責(zé)任；由此給甲方帶來的損失由乙方承擔(dān)。第一條 保障11、1人員保障11、1、1合同簽訂時(shí)，乙方 須書面提交本工程組織機(jī)構(gòu)圖及管理人員名單，必須確保各系統(tǒng) 人員能滿足本工程之需要；11、1、2未經(jīng)甲方同意，乙方各主要職責(zé)管理人員不得隨意 調(diào)離/調(diào)換/缺崗；11、1、3乙方在現(xiàn)場(chǎng)配備的人員必須具備下列要求 管理人 員：對(duì)自身工作有一定的經(jīng)驗(yàn)，并有一定

17、的領(lǐng)導(dǎo)能力；上崗人員：正確并按時(shí)執(zhí)行其所承擔(dān)的工作任務(wù)；中建一局 集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司成品保護(hù)分包合同7 BZTF-114-xxll、1、 4任何人員的調(diào)離,其替代人員需經(jīng)甲方認(rèn)可；11、1、5甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)離不稱職的人員，有權(quán) 增加或減少相關(guān)崗位，乙方應(yīng)服從安排。11、2其它保障除非本合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)保障甲方免于 承擔(dān)下述因乙方責(zé)任造成的有關(guān)的全部損 失和索賠:1）任何乙方過失造成的人員傷亡；2）任何財(cái)產(chǎn)損失或損害；3）乙方與其它單位的任何經(jīng)濟(jì)糾 紛；上述事件系在工程實(shí)施期間以及修補(bǔ)缺陷過程中引起或發(fā)生 的，乙方還應(yīng)保障甲方免除為此及與此有關(guān)的一切索賠/訴訟/損 害賠償/訴訟費(fèi)

18、和其它開支。第二條違約責(zé)任12、1合同雙方任何一方不能全面履行本 合同條款，均屬違約；違約所造成的損失/后果/責(zé)任，概由違約方承擔(dān)；12、2除 非甲乙雙方協(xié)商終止或甲方根據(jù)相關(guān)條款中止本合同，違約方承 擔(dān)前述違約責(zé)任/損失后仍需嚴(yán)格履行本合同；12、3若乙方對(duì)本合同的履行敷衍塞責(zé)或忽視履行合同屮的 實(shí)質(zhì)性義務(wù)，或者發(fā)生違背甲方意愿的行為，甲方有權(quán)單方面解 除本合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從乙方的任何款項(xiàng)中 扣除；12、4若乙方原因致使本合同終止時(shí)，甲方有權(quán)決定是否扣 留屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、材料、設(shè)備。12、5總分包雙方明確約定，對(duì)于在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的或與 本合同相關(guān)的事宜產(chǎn)生的乙方對(duì)甲方擁有的債權(quán)，乙方承諾不得 將其轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意后 方可轉(zhuǎn)讓，否則，乙方 應(yīng)在違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)之日起五日內(nèi)，按照違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)總額的5%向 甲方支付違約金，逾期支付并