二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本

1、二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議甲方（出讓方）： 身份證號(hào)：乙方（買受方）： 身份證號(hào)：協(xié)調(diào)說(shuō)話人： 身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。第一條 房屋基本情況：甲方房屋坐落在 ， #樓 單元層 室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為 年（自年月 日起至年月 日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2、于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元（大寫 ）。第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過(guò)戶前，乙方交付甲方房 屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件（包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年以上）時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第五條 若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配

3、合 乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過(guò)戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。第六條 若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)， 甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該 房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一

4、切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外， 乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。第九條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保 證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法： 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié) 商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本

5、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn) 后生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住址： 住址：工作單位：工作單位：簽約日期： 年 月 日簽約日期：年月 日說(shuō)話協(xié)調(diào)人：（簽字）甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名： ，身份證號(hào)碼： ，住所地：，系的配偶。上述聲明人聲明如下：聲明人認(rèn)可與 于2011年 月 日簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定條件轉(zhuǎn)讓給 。特此聲明聲明人簽字、指模：2012年 月 日篇二：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）： 身份證號(hào)： 乙方（買受方） 身份證號(hào)： 協(xié)調(diào)說(shuō)話人： 身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙

6、方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在, #樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為年（自 年月日起至年 月 日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元（大寫 ）。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶前，乙交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并

7、且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件（包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年以上）時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下（所有過(guò)戶費(fèi)用均由乙方承擔(dān)）。第四條若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過(guò)戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。第五條若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修

8、費(fèi)用（不折舊）。第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第七條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損

9、失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：（簽字） 乙方：（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住址：住址工作單位： 工作單位： 簽約日期： 年月 日 簽約日期：年 月 日說(shuō)話協(xié)調(diào)人：（簽字）甲方家庭成員簽署：聲 明聲明人：姓名： ，身份證號(hào)碼： ，住所地: ，系 的配偶。上述聲明人聲明如下：聲明人認(rèn)可與于 年月 日簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本人同意將

10、該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定條件轉(zhuǎn)讓給 。特此聲明聲明人簽字、指模：年月 日篇三：經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向住房保障部門咨詢，與出賣人充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，由地方政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，面向本地低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的住房，一戶限購(gòu)一套。本合同出賣人是指住房保障部門或經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn)出售經(jīng)濟(jì)適用住房的經(jīng)營(yíng)主體。本合同的買受人是指經(jīng)住房保障部

11、門審核批準(zhǔn)具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格人。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、對(duì)合同文本【 】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇的內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工

12、商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地 址：郵 編： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址：郵 編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： 戶口所在地：郵 編：現(xiàn)居住地址： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號(hào)：配偶： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 工作單位： 身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：戶口所在地：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受

13、人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，面積為，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ，國(guó)有土地使用證編。土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：建筑工程施工許可證編號(hào)：。第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證編號(hào)為： 。第三條 買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)

14、以附件一上表示為準(zhǔn)）為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 【幢】【座】 單元層號(hào)房，戶型為房廳廚衛(wèi)，該住房層高為 米，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上 層，地下 層，陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為：號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米元。出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買受人所購(gòu)房屋建筑面積 平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 %，實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米 元（1%）= 元，合計(jì)總金額為：百拾萬(wàn) 千百拾元整。第五條 出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)