工程施工圖設(shè)計任務(wù)書 住宅20091226

1、項目二期施工圖設(shè)計任務(wù)書一、建筑專業(yè)(一住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求(1建筑層高：標準層8-13#樓為3.55米；1-3#、5-7# 15-17#樓標準層為3.3 米。底躍 1-3#、5-7# 為 3.3 米，15-17#為 3 米，8-13#為 3.55.(2砌筑墻體1、采用輕集料小型混凝土砌塊。2、 混凝土墻、柱、梁與砌筑墻面的關(guān)系：起居廳與主臥室，保證起居室墻面平 整；起居廳與次臥室或其他輔助房間，保證起居廳墻面平整；主臥室與次臥室或其他 輔助房間，保證主臥室墻面平整。3、 電梯機房、電梯井道、分戶墻要有隔音降噪措施，電氣線盒應(yīng)交錯布置。4、 在兩種不同墻體材料交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰加強帶進行

2、處理。為避免 煙道與墻面、地面的銜接部位開裂及煙道竄味，除接縫處掛網(wǎng)抹灰外，煙道應(yīng)滿掛 鋼絲網(wǎng)抹灰。(3樓地面1、衛(wèi)生間采用同層排水；衛(wèi)生間樓板需結(jié)構(gòu)降板，其中160m2以上戶型的主臥 室和次主臥,考慮浴缸安裝高度的舒適性，需將浴缸嵌入地面200高，衛(wèi)生間降板 350mm，其余衛(wèi)生間降板150mm ;設(shè)計時應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見梁；衛(wèi)生間不對 位時, 結(jié)構(gòu)板下沉。2、不封閉陽臺比廳房結(jié)構(gòu)降板 50-100mm ,飾面采用木夾板，面層成活后標高 與室內(nèi)裝飾面同高；躍層露臺在不影響下層使用功能的情況下應(yīng)降板。3、 電梯前室地面鋪理石，公共樓梯間地面,小高層（10層采用理石或瓷磚飾面； 高層采用灰色漆

3、；為保證完成面協(xié)調(diào)一致，戶內(nèi)地面（衛(wèi)生間除外 結(jié)構(gòu)板頂標高 比 建筑標高低80mm ,電梯前室結(jié)構(gòu)板頂標高比建筑標高低 50 mm（考慮管道自管 井 入戶的需增加降板高度，樓梯間地面結(jié)構(gòu)板頂標高比建筑標高低 50或35 mm。4、廚房比廳房結(jié)構(gòu)降板30mm。5、 玄關(guān)及部分內(nèi)走廊地面鋪理石，面層50mm厚,結(jié)構(gòu)需降板40mm ,具體位 置見平面圖（裝修確定。（4門窗1、 門:入戶門8-13#樓采用子母門（M1424,1-3#、5-7#、15-17#樓為單扇門 （M1124 ; 一層獨立入戶門采用子母門（M1424滬內(nèi)門洞高2400,寬度詳見平面圖；2、 門兩側(cè)應(yīng)設(shè)門垛，方便裝修；入戶門周邊墻垛

4、采用混凝土，方便入戶門的安裝3、 外門窗材質(zhì)為彩色斷橋鋁合金中空玻璃窗，主要開啟方式為內(nèi)開內(nèi)倒或懸窗 陽臺門的開啟方式為外平開，最小寬度不小于800；一步陽臺為鋁合金推拉門。4、 陽臺門、廚房和衛(wèi)生間窗側(cè)膀應(yīng)預(yù)留裝飾面層厚度，保證門窗正常開啟。5、 窗扇的開啟方式、位置應(yīng)方便空調(diào)外機、燃氣熱水器（外掛式的安放。6、大于160m2的戶型主衛(wèi)窗臺600高，窗頂2400高。（5廚房1、櫥柜布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣灶位置需考慮兩人同時操作的可能。要考慮微波爐的放置。2、櫥柜寬550設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于 650;吊柜寬350設(shè)吊柜處的窗 垛最小寬度不小于400。3、廚房冰箱位寬度不小于

5、700; 180M2以上戶型廚房考慮設(shè)大冰箱，冰箱位寬 度不小于950;冰箱和煤氣灶不應(yīng)貼臨放置；冰箱位預(yù)留應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。4、廚房不設(shè)地漏，地面不做防水。5、 廚房（有外窗的 應(yīng)考慮燃氣熱水器位置,預(yù)留洞口高度要兼顧室內(nèi)外機（掛 墻機。&廚房抽油煙機煙道采用變壓式垂直集中排煙氣系統(tǒng)。7、應(yīng)按最佳管線走向考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。8、給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開 窗。（6衛(wèi)生間1、熱水器:雙衛(wèi)的次衛(wèi)生間設(shè)電熱水器插座；單位的均設(shè)電熱水器插座。2、 衛(wèi)生間排氣：明衛(wèi)采用直排，在窗上梁或墻上預(yù)留直徑為150mm的孔洞，不 影響吊頂高度；

6、暗衛(wèi)采用垂直集中排氣管道。3、 衛(wèi)生間的地漏及排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達清楚，地漏的位置應(yīng)避開洗 手臺面下的儲物柜。4、衛(wèi)生間的下層為臥室或餐廳等部位時（躍層戶型，結(jié)構(gòu)應(yīng)沉板設(shè)計。5、有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響，盡量避開臥室墻面布置；& 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過。7、給水管、排水管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗8、衛(wèi)生間內(nèi)潔具尺寸(供參考：洗衣機650 850,坐便器位置寬度不小于800,淋 浴間850 8900,洗面盆臺面進深550。(7屋面1、屋面需做好各管線穿板防水處理。2、屋面雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。 并根 據(jù)外墻 面色彩做相應(yīng)處

7、理。局部小屋面至大屋面采用水落管排水。3、出屋面的門要求設(shè)置雨蓬；4、落水管外排選用圓管(C 1103 UPVC管膠結(jié)連接。(8陽臺及露臺1、開敞陽臺的墻面為外墻作法，天棚為白色外墻涂料。2、開向露臺或無頂陽臺的門，應(yīng)設(shè)雨蓬。3、陽臺充分考慮晾衣設(shè)計。4、陽臺欄桿盡量避免橫向設(shè)計避免兒童攀爬。5、陽臺需做防水。&陽臺、屋面及空調(diào)排水應(yīng)總體考慮。7、陽臺預(yù)留一組插座。(9空調(diào)位1、每戶設(shè)空調(diào)外機位，金屬防護;其中1、2、15-17#樓為一拖多戶式空調(diào)，空調(diào)機尺寸按950mm X800mmX370mm（寬X高秒；3-13#樓為戶式中央空調(diào)，空調(diào)外 機尺寸按 950 mmX1380mmX370mm（

8、寬 X高 X厚。2、空調(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置。空調(diào)室 外機位應(yīng)考慮窗的開啟方向?？照{(diào)位距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。3、空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。4、 采用分體式空調(diào)時，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機 的位置應(yīng)妥善考慮，出風口不應(yīng)直接對向床頭。5、 空調(diào)冷凝水管一般情況下不預(yù)埋。當冷凝水管獨立設(shè)置時，顏色同外墻；當 空調(diào)板旁有雨水管時,冷凝水管與雨水管合用。6空調(diào)板應(yīng)在距墻500（平面300,立面200的范圍內(nèi)做防水處理；設(shè)備陽臺應(yīng)作 防水處理，同正常陽臺做法。（10外墻飾面1、建筑立面主要材料為3層以上

9、為真石漆，3層及以下結(jié)合造型局部為石 材。2、立面應(yīng)標出分格縫劃分間距和做法。3、變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀 要求,淡化視覺注意力。（11樓梯間1、 所有需留消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有豎向定位。箱與住宅戶內(nèi)之間砌60 厚輕集料混凝土實心磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認可。2、鋼管扶手，型鋼欄桿。(12電梯1、電梯采用合資品牌電梯。2、 住宅電梯：載重 1000kg 梯速 1#、2#、5#、6#(10層,8# 10#、12#(18 層 為 1.5m/s, 15-17#(24層，3# 7#、9#、11#、13#(26層為 2m/s。3、電梯廳門凈尺寸1

10、000送300mm (寬辭，轎廂內(nèi)凈高2700。4、8#-13#樓乘梯采用刷卡式。5、呼叫盒位置：當兩部梯并列時，合用設(shè)在中間位置；當兩部梯相對時，分別設(shè)在 距入戶門近的一側(cè)；單部梯視具體情況確定。&電梯均在地下車庫設(shè)停站。(13其它1、入戶門玄關(guān)衣柜應(yīng)避免與戶配電箱、對講機發(fā)生沖突。2、住宅地下大堂設(shè)設(shè)備小間，表箱柜集中布置。匚裝修標準1、外墻:3層以上為真石漆，3層及以下局部為石材。2、內(nèi)墻:廳、房為乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間貼瓷磚；飾面層均為業(yè)主自理，設(shè)計預(yù)留 厚度。3、頂棚:廳、房為乳膠漆，飾面層為業(yè)主自理；廳、房竹膠模板施工，竹膠模板打 磨，刮素水泥漿；衛(wèi)生間、廚房竹膠模板打磨。4、 地面

11、:廳、房為水泥砂漿壓光；廚房、衛(wèi)生間、陽臺為鋪設(shè)防滑地磚，飾面層 業(yè)主自理,設(shè)計預(yù)留厚度；玄關(guān)及部分內(nèi)走廊為理石飾面。5、屋面:上人平屋面鋪設(shè)防滑地磚，飾面層業(yè)主自理。6窗戶：彩色斷橋鋁合金中空玻璃窗，配中空白玻。7、門:入戶門采用鋼木復(fù)合門，高檔鎖具，一層獨立入戶采用銅質(zhì)門；戶內(nèi)門業(yè)主 自理；陽臺門為彩色斷橋鋁合金門，配中空白玻。8、廚房:預(yù)留洗菜盆給水點、下水點；預(yù)留抽油煙機位及排煙口 ；預(yù)留燃氣熱水 器排氣口。9、衛(wèi)生間:預(yù)留電熱水器位置、預(yù)留冷、熱水進水點，預(yù)留浴缸及淋浴下水 點、洗手 盆下水點、座便下水點，洗衣機地漏。10、電梯前室：地面鋪石材或面磚，墻面為壁布、高檔乳膠漆或其它同檔

12、次材料 消火栓暗設(shè)。11、樓梯間:公共樓梯間地面飾面層小高層（10層采用理石或瓷磚飾面，高層采 用灰色漆;墻面大白乳膠漆,做踢腳線，材質(zhì)同地面；型鋼欄桿,鋼管扶手。12、公共大堂、地下室大堂：墻、地面主要為石材飾面或其它同檔次材料；裝飾 性吊頂。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一設(shè)計要求1、結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)傳力簡捷的原則，綜合考慮合理性、安全性、耐久性、施工 方便性及經(jīng)濟性的統(tǒng)一。2、住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、 標準及規(guī)定3、明確基礎(chǔ)設(shè)計原則，包括持力層的選擇、基礎(chǔ)形式、樁型確定以及對不良地 質(zhì)情況如斷裂帶、深厚填土層、軟弱地基、可能產(chǎn)生的不均勻沉降等的處理措 施。4、結(jié)構(gòu)

13、布置與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，主要建筑空間不宜露出梁、柱、剪力墻等構(gòu)件的 棱角;結(jié)構(gòu)梁的布置與空間效果的結(jié)合：在結(jié)構(gòu)允許的情況下，保證主要空間的 使用 效果,如:客廳與臥室相鄰，保證客廳不露梁；主臥室與其它居室相鄰，保證主臥室不露 梁。5、構(gòu)件斷面、配筋設(shè)計在滿足建筑功能（層高、凈高、間距等及外觀效果要求 基礎(chǔ)上切忌過分保守。6室內(nèi)樓板若有局部降低（衛(wèi)生間、陽臺，應(yīng)標注標高并注意板配筋形式。衛(wèi) 生間降板150 mm或350mm ,位置詳見建筑平面圖；不圭寸閉陽臺降板50-100mm ; 頂層退臺（露臺考慮到保溫問題，在不影響下部使用空間的情況下，降板100mm廚房 降板30 mm;玄關(guān)及部分內(nèi)走廊降板4

14、0mm。7、考慮防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生溫度、收縮裂縫的措施，防止屋面板、廚衛(wèi)、外墻、 地下室等敏感部位滲漏的措施。8、設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)留空洞、預(yù)留套管的位置、尺寸、荷載與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)一 致；對相關(guān)專業(yè)在樓板、墻內(nèi)埋設(shè)管線提出限制條件，必要時應(yīng)有結(jié)構(gòu)加強措施。9、做好設(shè)備間、屋面等設(shè)備基礎(chǔ)的預(yù)留，避免遺漏。10、過梁、圈梁、構(gòu)造柱、墊塊設(shè)計應(yīng)符合規(guī)范要求，其平面布置應(yīng)清晰。11、 主體以外的大堂地面、室外臺階,若回填土深，要有防沉降處理措施。12、 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標高不小于 2400。13、 電梯門洞口的高度、寬度預(yù)留要考慮石材裝修的厚度。即：按電梯門使用 寬度每邊加100mm，或按電梯廠家

15、提供的電梯工程圖預(yù)留。14、屋頂增設(shè)維修固定點：考慮到高層外墻清潔及維修的安全性，在屋面女兒 墻內(nèi)側(cè)預(yù)埋U型鋼筋，增設(shè)固定點。若屋面為坡屋頂，另行考慮。15、當采用剪力墻結(jié)構(gòu)時，對于可能改造成陽臺的外墻部位（如:二層挑空，通往 陽臺的窗下墻按填充墻設(shè)計。匚荷載取值1、滿足建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的要求。2、滿足屋頂綠化荷載的要求。3、車庫頂板滿足施工通道車輛的荷載。（三材料選用1、梁鋼筋:主筋采用HRB335（ U級鋼。2、板鋼筋:單體樓采用采用HRB400（川級鋼,車庫采用HRB335（U級鋼3、砼墻鋼筋冰平及豎向分布鋼筋采用HPB235（I級鋼，約束邊緣構(gòu)件和構(gòu)造 邊緣構(gòu)件采用HRB335（ U級

16、鋼。（四配合要求a在結(jié)構(gòu)布置方案確定之前應(yīng)向甲方提交結(jié)構(gòu)布置簡圖。b向甲方提交結(jié)構(gòu)計算書。（五雙方共同確認結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施三、電氣專業(yè)（一強電部分：1、配電容量：每套住宅建筑面積為120 m2以下的，負荷標準為8KW ; 120150 m2的，負荷標準為10KW ;建筑面積為150 m2以上的,負荷標準為12KW ;特大戶 型,根據(jù)實際 面積適當增加；大躍層（大于150 m2設(shè)兩個戶內(nèi)開關(guān)箱，負荷標準為12KW （分別為8KW、4KW。公建負荷標準為150W/m2商業(yè)用房單獨設(shè)進戶線, 磁卡表單獨計量（不允許放在室內(nèi)。2、應(yīng)急照明、消防回路采用雙電源供電，雙電源切換箱考慮多層集中設(shè)置一 個。3

17、、住宅樓梯間、電梯前室采用感應(yīng)燈。4、 公共區(qū)域的應(yīng)急照明和感應(yīng)式自動照明考慮采用一個燈罩，分別安裝兩種照 明燈具,燈具選擇要符合消防規(guī)范的要求。5、要求減少強電井內(nèi)箱體的安裝數(shù)量，例如把公共照明回路并入應(yīng)急照明控制 箱里。6對于電梯前室、樓梯間的感應(yīng)燈照明回路、 有線電視系統(tǒng)供電回路、 樓 宇對講系統(tǒng)供電回路、通訊網(wǎng)絡(luò)的寬帶接入供電回路、并備用 2個供電回路（供給 煤氣遠傳回路、自來 水遠傳回路統(tǒng)一接入集中表柜的后端，不設(shè)置表具計量。7、戶內(nèi)開關(guān)箱盡量設(shè)計在進戶的分戶墻附近，墻壁開關(guān)、插座要根據(jù)裝修布 置圖紙按功能 布設(shè),合理設(shè)計,方便使用，臥室及客廳應(yīng)設(shè)異地控制的雙控開關(guān)，陽 臺處設(shè)電源插

18、座。另外戶內(nèi)開關(guān)箱、開關(guān)、插座要在設(shè)計圖紙上注明距墻水平尺寸。8、掛在室外的燃氣熱水器和部分帶躍層的高窗電動開啟位置要預(yù)留電源。9、 車庫通往各單元電梯前室的各種配電箱要集中放在一個小配電間內(nèi)，以免影 響裝修。車庫獨立封閉車位和倉房的用電計量要采用集中表柜方式計量。10、配電室要考慮小區(qū)環(huán)境照明和泛光照明的用電容量 ，供電回路采用單回 路。小區(qū)配電 間合適位置設(shè)置若干環(huán)境照明和泛光照明主配電箱。11、 從車庫配電室配出的主電纜橋架與風道水管等合理布置，優(yōu)化管網(wǎng)圖和主 要剖面圖，需要梁上預(yù)留套管的應(yīng)圖上示出。12、人防車庫和正常車庫的強電和消防報警的系統(tǒng)設(shè)計、配電室的位置、材料 選型要統(tǒng)一考慮。

19、13、 要求地下室人防照明和非人防照明用電采用單獨計量，其他人防設(shè)施的用 電采用統(tǒng)一計量。14、考慮電梯用電量的計量。匚弱電部分：1、小區(qū)弱電系統(tǒng)管理中心1小區(qū)管理中心設(shè)置應(yīng)選擇在小區(qū)較中心區(qū)域的公共建筑內(nèi)，房間面積不應(yīng)太緊湊。2管理中心設(shè)置獨立的房間或區(qū)域作為配電室，安放配電柜、UPS電源主機和 電池柜,供電系統(tǒng)必須按照一級負荷考慮，配電箱的配出回路應(yīng)留有余量。3 UPS電源系統(tǒng)在市電斷電的情況下,需提供至少1小時的后備供電,主機容量 不低于10KV A。4管理中心的裝修布局應(yīng)將設(shè)備運行區(qū)和保安生活區(qū)嚴格分開，設(shè)備運行區(qū)地 面必須鋪設(shè)抗靜電地板，墻面、棚面建議采用金屬等材料裝修，并做防塵處理

20、。5管理中心必須設(shè)置接地系統(tǒng)和防雷措施。6管理中心設(shè)備運行區(qū)設(shè)置機房專用空調(diào)系統(tǒng)。7弱電管網(wǎng)：包括樓內(nèi)、外及地下車庫弱電系統(tǒng)豎井和管網(wǎng)的布置，各種弱電管道使用統(tǒng)一的公共管溝和手孔、不同人孔；樓內(nèi)共用主干金屬橋架和支線線管8根據(jù)穿線距離長短和線纜規(guī)格不同，考慮弱電各系統(tǒng)的配管尺寸大小。2、安全防范系統(tǒng)1樓宇對講系統(tǒng)采用彩色可視對講裝置，根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計管理主機，小區(qū)出 入口值班室設(shè)入口主機，各住戶均設(shè)對講分機，各單元門前設(shè)門前機，該系統(tǒng)管理主 機能隨時與小區(qū)內(nèi)任一住戶分機通話，各分機也可隨時呼叫管理主機和入口主機， 進行三方雙向通話。2門禁管理：小區(qū)主入口、側(cè)入口、單元門及地下車庫入戶門設(shè)非接

21、觸式IC卡和密碼出入管理系統(tǒng)。3住戶室內(nèi)的主臥室等處安裝緊急求助報警裝置。緊急求助報警裝置應(yīng)通過對講系統(tǒng) 聯(lián)網(wǎng)至小區(qū)管理中心，報警時能夠顯示報警地點，并進行實時記錄、存貯。4在小區(qū)主要出入口、高層電梯轎廂、高層連廊、樓棟大廳、地下停車場、小 區(qū)內(nèi)主 要道路、小區(qū)內(nèi)主要活動場所等部位設(shè)置相應(yīng)的攝像機，聯(lián)網(wǎng)至小區(qū)管理中 心進行24小時監(jiān)視，監(jiān)視的圖像和信息進行記錄和存貯。 圖像資料保存時間不少于 30天。5閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)采用彩色低照度攝像機，具有多通道矩陣自動切換、 報警聯(lián)動自動記錄等功能。6對小區(qū)的周界進行安全防范，采用紅外對射或者電子圍欄。7小區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)。8三層及以下住宅的窗戶、

22、陽臺門設(shè)紅外報警系統(tǒng)。3、信息通信系統(tǒng)1小區(qū)接入電話、寬帶和有線電視信號，90m 2以上戶型每戶設(shè)一個家居信息配線箱，語音點、數(shù)據(jù)點、有線點管線匯入箱內(nèi)再出戶2小區(qū)內(nèi)電話容量保證每戶至少提供 1部電話3寬帶系統(tǒng)寬帶箱設(shè)置在合適樓層,約22戶一個寬帶箱，尺寸約600*600。4提供1家通訊網(wǎng)絡(luò)運營商接入小區(qū)，為住戶提供電話和數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)的服務(wù)。4、物業(yè)管理系統(tǒng)1在車庫的出入口設(shè)置車輛智能管理系統(tǒng)，并與小區(qū)內(nèi)會所消費、物業(yè)繳費、門禁管理等聯(lián)網(wǎng)成一卡通系統(tǒng)管理。2設(shè)立室外LED電子公告牌，顯示有關(guān)公共信息和物業(yè)管理信息3在停車場、地下室、室外公共場所設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，在緊急事件發(fā)生時可 作為緊急廣播強

23、切使用。4設(shè)置公共廣播系統(tǒng)與景觀設(shè)施聯(lián)動系統(tǒng)。四給排水、采暖、通風專業(yè)（一給水1、室內(nèi)給水管線根據(jù)裝修布點布置到位，管線為地面留明溝槽，溝槽內(nèi)敷設(shè)。2、給水管道DN150以下采用PP-R給水管,S4級和S3.2級,DN150以上采用 內(nèi)襯不銹鋼 管,卡箍連接。3、 給水管線進入室內(nèi)的入口處須設(shè)置銅截止閥；4、預(yù)留廚房至衛(wèi)生間的熱水管線，衛(wèi)生間內(nèi)熱水只給洗浴和面盆預(yù)留，同時按 照衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器冷熱水頭；5、熱水管材選用熱水用PP-R管,S3.2級；&衛(wèi)生間按照不同的戶型，要有器具及管線的大樣圖7、給水排水集中管井要有管線布置的大樣圖8、地下大堂入口附近合理預(yù)留公用水點，以供物業(yè)保潔使用，水單

24、獨計量；9、每個單元不同分區(qū)給水立管的底層要加過濾器，過濾器上端要有控制閥門， 如果空間足 夠,在過濾器的下端最好也要加一閥門，便于檢修過濾器；10、管井內(nèi)給水支管須安裝鎖閉閥、水表、止回閥。11、消防穩(wěn)壓水箱間的給水須單獨計量；12、給水管線穿躍地下、不采暖房間需作保溫處理 ，保溫材料為橡塑保溫棉；13、公建水表盡量集中設(shè)置；采用集中表間或集中表井。14、消防水箱采用玻璃鋼水箱，設(shè)計院需配結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖。15、消防水泵基礎(chǔ)根據(jù)供貨單位提供的基礎(chǔ)尺寸設(shè)計院需配具體施工圖匚排水1、衛(wèi)生間排水采用同層排水，管道采用HDPE排水管道；廚房排水立管采用U -PVC雙壁中空螺旋消音管。排水轉(zhuǎn)換層以下管材均采

25、用HDPE ;排水立管位置要布置合理，不能擋窗,綜合考慮住戶以后裝修合理，應(yīng)標注定位尺寸；地下車庫內(nèi)強力排 水采用熱鍍鋅鋼管焊接；2、底層衛(wèi)生間排水須單獨出戶；底層廚房排水不單排；3、明衛(wèi)生間墻面要預(yù)留DN150的排氣套管；4、衛(wèi)生間內(nèi)除座便外，下水均需作返水彎；5、消防穩(wěn)壓水箱間需作不小于 DN100的地漏；6消防泵房濕式報警閥下要做排水設(shè)施7、排水立管布置不要靠在臥室一側(cè)，排水立管與明衛(wèi)生間的排氣口要避開，排 水立管不宜 靠墻太遠,梁的布置要考慮；8、 衛(wèi)生間排水立管出屋面的高度要高于住戶的屋面和人通行的正常高度；（三雨水1、屋面如為有組織的內(nèi)排水，排水管材為鍍鋅鋼管；2、陽臺排水立管布置

26、在陽臺內(nèi)部，管道采用圓形U-PVC塑料排水管；3、門斗排雨水要做暗排，雨水管可預(yù)埋到外包理石柱內(nèi)，且雨水落地后，要與室 外雨水系統(tǒng)連接，做有組織排水。4、屋面、陽臺、空調(diào)位等排水立管落地后，應(yīng)與室外雨水系統(tǒng)連接。（四消防1、按照消防規(guī)范要求設(shè)計，包括單體樓的消防設(shè)計、消防外網(wǎng)設(shè)計；2、住宅末端試驗消火栓需做保溫處理。3、車庫采光窗處噴灑設(shè)計為大流量邊墻側(cè)噴噴頭。（五米暖設(shè)計1、住宅地熱，公建按照地熱預(yù)留接頭；2、管井內(nèi)的立管采用熱鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接（高區(qū)底層采用無縫鋼管焊 接，計量表后的管線采用PP-R熱水管材；3、采暖進入室內(nèi)，分水器前供回水各加一個銅閥門；4、采暖管井要有大樣圖；5、

27、地熱管線布置環(huán)路最長不宜超過 80米，各環(huán)路長度盡量保持相近；管道采用PE-RT。6 公建采暖要分戶計量，如果公建集中，可在公建內(nèi)設(shè)集中的分戶控制間，如 果公建分散，可以在室外作采暖入戶裝置，并增加鎖閉閥；7、頂端自動排氣閥前加過濾器和銅閘閥，供回水加連通管和連通閥；8、住宅室內(nèi)分水器要合理布置，便于操作和檢修；9、采暖管道保溫材料采用橡塑保溫棉。（六煤氣1、在廚房外墻上預(yù)留廚房煤氣熱水器的排煙進氣管套管 ；2、根據(jù)甲方提供的燃氣報警和煤氣表遠傳示意圖，做預(yù)埋管設(shè)計。（七通風、空調(diào)1、樓內(nèi)如有正壓送風，風井的位置應(yīng)考慮公共空間的裝修效果，隱蔽設(shè)置。2、車庫內(nèi)排煙兼排風。3、電梯機房采用機械排風。4、環(huán)保暖通4. 1所有產(chǎn)生振動和噪聲的機電設(shè)備，除盡量選用低噪聲設(shè)備外，還要采取消聲 減振措施,建筑也要做隔聲處理。4. 2室外風機采用低噪音型。風機基礎(chǔ)