項(xiàng)目單位申報(bào)的可行性研究報(bào)告應(yīng)設(shè)土地利用章節(jié)主要內(nèi) …

1、項(xiàng)目單位申報(bào)的可行性研究報(bào)告應(yīng)設(shè)土地利用章節(jié)，主要內(nèi)容：一、土地利用1、建設(shè)項(xiàng)目用地的位置、面積、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，項(xiàng)目所在縣（市）的土地資源基本情況，包括人均耕地面積等。2、按土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出建設(shè)項(xiàng)目占用土地的地類及面積。3、建設(shè)項(xiàng)目需拆遷安置的，要對(duì)拆遷安置用地情況進(jìn)行闡述，內(nèi)容包括地面附著物情況、安置方式、安置人口（戶數(shù)）安置地位置、數(shù)量、地類等。3、建設(shè)項(xiàng)目需拆遷安置的，要對(duì)拆遷安置用地情況進(jìn)行闡述，內(nèi)容包括地面附著物情況、安置方式、安置人口（戶數(shù)）安置地位置、數(shù)量、地類等。需按規(guī)定對(duì)規(guī)劃進(jìn)行必要的調(diào)整，提出規(guī)劃調(diào)整的初步方案。4、用地規(guī)模指標(biāo)確定建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)分區(qū)及適用國家發(fā)布的

2、建設(shè)項(xiàng)目用地定額指標(biāo)，按照合理和節(jié)約用地的原則科學(xué)確定用地?cái)?shù)量（分不同方案分別確定），對(duì)不同方案的用地布局進(jìn)行比較論證。5、地質(zhì)災(zāi)害及壓覆對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否壓覆重要礦床及是否位于地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)和易發(fā)區(qū)做出初步判斷，如有壓覆重要礦床或位于地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)和易發(fā)區(qū)，應(yīng)附具建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦床評(píng)估報(bào)告或地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告對(duì)不同方案地質(zhì)災(zāi)害及壓覆礦床進(jìn)行比較論證。6、耕地占補(bǔ)平衡建設(shè)項(xiàng)目擬使用耕地的，應(yīng)擬訂耕地占補(bǔ)平衡方案。內(nèi)容包括經(jīng)費(fèi)的籌措、業(yè)主本身開發(fā)或委托土地行政主管部門開發(fā)、耕地開發(fā)的地點(diǎn)、本地開發(fā)或異地開發(fā)等。7、土地稅費(fèi)（一）根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，確定供地方式。是有償用地還是劃拔用地（二）土地稅費(fèi)概算

3、1、劃拔用地征用土地補(bǔ)償費(fèi)。（1）征用土地補(bǔ)償費(fèi)。（國家對(duì)原土地所有者和使用者被征用土地和投入的收益造成損失所給予的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。）（2）安置補(bǔ)助費(fèi)。（對(duì)被征用土地上農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。）（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。（對(duì)被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和恢復(fù)費(fèi)，被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。）（4）其他補(bǔ)償費(fèi)。（因征用土地給被征用土地單位和個(gè)人造成的其他方面損失支付的費(fèi)用。）（5）、征（撥）用地管理費(fèi)。（6）、耕地開墾費(fèi)。（建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，按照“占一補(bǔ)一”的原則，應(yīng)繳納耕地開墾費(fèi)。）（7）、涉及土地復(fù)墾的項(xiàng)目要附土地復(fù)墾方案等。2、有償用地土地使用費(fèi)。國家規(guī)定的

4、有償使用土地項(xiàng)目應(yīng)由當(dāng)?shù)貒敛块T認(rèn)定的土地出讓價(jià)格納入可研預(yù)算內(nèi)。涉及土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的，需提供：（1）土地利用總體規(guī)劃修改方案；（2）規(guī)劃修改專家論證意見 （3） 規(guī)劃修改聽證會(huì)紀(jì)要；1、關(guān)于土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案（1）、土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案。規(guī)劃調(diào)整說明報(bào)告應(yīng)對(duì)規(guī)劃調(diào)整的原因、規(guī)劃調(diào)整涉及的地塊編號(hào)、地類、土地面積以及規(guī)劃調(diào)整后對(duì)規(guī)劃主要控制指標(biāo)的分解落實(shí)情況的影響、土地利用分區(qū)調(diào)整、基本農(nóng)田調(diào)整等情況作出具體說明。（2）、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告（3）、占用基本農(nóng)田的要提供基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案（應(yīng)通過選址等方式說明確需占用基本農(nóng)田的理由）（4）、關(guān)于規(guī)劃圖件的

5、調(diào)整1、土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案必須附具調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖（鄉(xiāng)級(jí)）（加蓋國土部門規(guī)劃機(jī)構(gòu)印章或規(guī)劃審核章）。2、規(guī)劃修改方案專家論證意見（附專家簽字表）3、規(guī)劃修改方案聽證紀(jì)要（附會(huì)議代表簽字表）土地利用總體規(guī)劃調(diào)整面積表 單位：公頃（0.0000）規(guī)劃圖名稱規(guī)劃級(jí)別調(diào)整地塊號(hào)調(diào)整面積調(diào)整前規(guī)劃用途（地類）調(diào)整后規(guī)劃用途（地類）鄉(xiāng)級(jí)地籍編號(hào)按規(guī)劃編制規(guī)程農(nóng)用地（林地）建設(shè)用地（林地）建設(shè)用地（耕地）農(nóng)用地（一般耕地）關(guān)于 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審請(qǐng)示（申請(qǐng)報(bào)告）省土資源廳：項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（千瓦、公里等）、建設(shè)內(nèi)容、擬定總投資等。擬選址情況：項(xiàng)目位于市市、縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。選址比較和擬選址用地的理由，礦產(chǎn)資源開發(fā)項(xiàng)目取得劃定礦區(qū)范圍批準(zhǔn)文件的情況等。擬建項(xiàng)目用地情況：擬用地總規(guī)模公頃，擬占用農(nóng)用地公頃，擬占用的農(nóng)用地中耕地公頃（其中擬占用基本農(nóng)田公頃）；擬占用建設(shè)用地公頃；擬占用未利用地公頃。項(xiàng)目用地功能分區(qū)及適用用地定額標(biāo)準(zhǔn)：總用地中：部分占用公頃，部分占用公頃，等等（根據(jù)相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定的各組成部分填寫）。補(bǔ)充耕地初步方案（涉及占用耕地的項(xiàng)目）：是否已經(jīng)將補(bǔ)充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算）；擬采取（自行組織開墾、繳納耕地開墾費(fèi)委托開墾）的方式補(bǔ)充耕地，委托開墾的是否承諾按照當(dāng)?shù)卦?畝的標(biāo)準(zhǔn)