招商詳細(xì)流程

1、第一階段：招商籌備工作招商條件租金、租賃年限、遞增率、免租期物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)管理部門提供，招商部給出建議第二階段：客戶簽約主力客戶簽約租賃意向書與合同由物業(yè)管理部門制定，招商部代簽或物業(yè)部門簽訂客戶簽訂租賃意向客戶簽訂租賃合同與物業(yè)合同招商條件告知與客戶要求收集租賃合同工程、物業(yè)客戶出裝修方案與圖紙復(fù)印件物工程整改要求部門審閱業(yè)部門留客戶要求談判存簽約繳款第二階段：客戶簽約物業(yè)合同一般客戶簽約其他要求復(fù)印件物業(yè)部門留客戶接待存注：因時(shí)間而口頭溝通的，兩天內(nèi)補(bǔ)簽招商條件告知與客戶要求收集書面意見招商條件談判招商部書面給相關(guān)部其他要求門，相關(guān)部門兩天內(nèi)書面反饋給招商部第三階段：客戶裝修與開業(yè)主力客

2、戶裝修與開業(yè)談定條款簽約繳款租賃合同復(fù)印件物業(yè)部門留存招商部按合同要求協(xié)助客戶填寫工程整改單客戶須嚴(yán)格按裝修圖紙施工，物業(yè)部門進(jìn)行監(jiān)督物業(yè)部門負(fù)責(zé)人與招商物業(yè)部門督促客戶按時(shí)完成裝修部門負(fù)責(zé)人到場祝賀物業(yè)部門發(fā)放裝修須知給客戶，并告知政工程部進(jìn)行工程整改，物業(yè)部協(xié)助府相關(guān)手續(xù)辦理第三階段：客戶裝修與開業(yè)一般客戶裝修與開業(yè)物業(yè)交付招商部按合同要求協(xié)助客戶填寫工程整改單物業(yè)部門對客戶裝修進(jìn)行監(jiān)督全程招商工作流程和具體內(nèi)容工程部進(jìn)行工程整改，物業(yè)部協(xié)助前期準(zhǔn)備市場調(diào)查招商工作計(jì)劃市調(diào)報(bào)告招商政策及租金方案招商人員全部到位并開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)客戶開業(yè)開業(yè)相關(guān)事宜與物業(yè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)， 招商部協(xié)助定位與規(guī)劃參與商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)要點(diǎn)研討會 , 確定項(xiàng)目定位 ,提供商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及設(shè)計(jì)建議書 (第一次規(guī)劃對接 )參與擴(kuò)初設(shè)計(jì)， 關(guān)注商業(yè)垂直及水平交通動線設(shè)計(jì) /配套設(shè)施設(shè)計(jì) /各業(yè)態(tài)與主力店的銜接參與內(nèi)裝設(shè)計(jì)， 關(guān)注內(nèi)裝材質(zhì)/裝修色彩的搭配/店招設(shè)計(jì) / 內(nèi)部廣告位設(shè)計(jì)及工藝