項目開發(fā)預算表格

1、五、項目開發(fā)成本、費用分析本項目總投資費用主要分為直接費用和間接費用：直接費用有土地成本、勘查設(shè)計和前期費用、建筑工程造價費用，間接費用包括物業(yè)管理維修基金、管理銷售財務(wù)費用及不可預見費用。1.土地成本本項目的土地成本主要是由土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、和契稅兩部分組成。詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。2勘察設(shè)計和前期費本項目的勘察設(shè)計和前期費用主要由交通管理費、圖紙審查費、地質(zhì)勘察費、建筑設(shè)計費、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費（一級）、建筑工程招投標費、監(jiān)理費、安全質(zhì)量監(jiān)督費、質(zhì)檢費、白蟻預防費、三通一平費、自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費、自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費、民用管道燃設(shè)施安裝費、樓內(nèi)配套用電費各項費用構(gòu)成，合計為1

2、318萬元。詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。3. 建筑工程造價費用由商業(yè)、住宅建筑工程造價費用構(gòu)成，總計共5520萬元。詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。4. 物業(yè)管理維修基金物業(yè)管理維修基金為483萬元，詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。6. 管理銷售財務(wù)費用本項目的管理銷售財務(wù)費用主要是開辦和管理費、銷售代理費、銷售推廣費、前期物業(yè)管理費總計共為770萬元。詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。7.不可預見費用不可預見費用為165.6萬元，詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。*地塊開發(fā)成本、費用分析表實際成本計劃控制情況(+表示費用增加，費用減少）備注編碼費用名稱計量單位工程量單價或費率造價或費用(萬元

3、）樓面造價（元/m2)比例（%）費用標準費用或造價1.一、土地費用未知2.二、勘察設(shè)計和前期費13182.1交通管理費1.12.2圖紙審查費5.52.3地質(zhì)勘察費41.42.4建筑設(shè)計費692.5市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費（一級）483一類，105元/m2，按建筑面積2.6建筑工程招投標費9.92.7監(jiān)理費16.52.8安全質(zhì)量監(jiān)督費27.62.9質(zhì)檢費6.62.10白蟻預防費10.52.11三通一平費276按實際發(fā)生工程量，通常60元/m22.12自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費78住宅26元/m22.13自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費60.8商業(yè)38元/m22.14民用管道燃設(shè)施安裝費戶2162.15樓內(nèi)配套用電費

4、戶16.83.三、建筑工程造價55201200元/平方米jjf間接費1418.64物業(yè)管理維修基金483按成交價3計提5管理銷售財務(wù)費用7705.1開辦和管理費276.工程總價5計提5.2銷售代理費3225.3銷售推廣費1615.4前期物業(yè)管理費11工程總價0.2計提6不可預見費用165.6工程總價3計提7總計8256.6除去(1)項注：投資分攤的原則：總原則：所有的總投資均應分攤到可銷售的面積中去。細則： 1、按計算投資的各項成本來分攤； 2、各項中能按各功能使用容量來分攤的按各功能使用容量分攤； 3、若不能按使用數(shù)量或容量來分攤，則按各功能的面積比例來分攤；4、各種稅費中與工程有關(guān)的按同一

5、分項功能工程成本比例分攤，同工程無關(guān)的按功能面積比例分攤； 5、與功能無關(guān)的分項按各功能面積比例分攤。本案利潤測算利潤15時最終土地成交價格單位：萬元類別計算公試計算過程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷金額總銷售面積*均價4.6*350016100開發(fā)利潤15%項目成本總銷金額/（1+開發(fā)利潤）16100/1.1514000除土地外的成本8256.6詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表土地成本（140008256.6）/1.045522.5255萬/畝折合土地成交單價3835元/平方米折合樓面價1237元/平方米利潤20時最終土地成交價格單位：萬元類別計算公試計算過程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷金額總銷售面積*均價4.6*35

6、0016100開發(fā)利潤20%項目成本總銷金額/（1+開發(fā)利潤）16100/1.213416除土地外的成本8256.6詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表土地成本（134168256.6）/1.044960229萬/畝折合土地成交單價3444元/平方米折合樓面價1111元/平方米利潤30時最終土地成交價格單位：萬元類別計算公試計算過程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷金額總銷售面積*均價4.6*350016100開發(fā)利潤30%項目成本總銷金額/（1+開發(fā)利潤）16100/1.312384除土地外的成本8256.6詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表土地成本（123848256.6）/1.043968183萬/畝折合土地成交單

7、價2755元/平方米折合樓面價888元/平方米利潤40時最終土地成交價格單位：萬元類別計算公試計算過程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷金額總銷售面積*均價4.6*350016100開發(fā)利潤30%項目成本總銷金額/（1+開發(fā)利潤）16100/1.411500除土地外的成本8256.6詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表土地成本（123848256.6）/1.043118144萬/畝折合土地成交單價2165元/平方米折合樓面價698元/平方米注：以上利潤估算時所有成本為直接成本，以土地增值稅、銷售稅金、企業(yè)所得稅為主的其它稅費沒有詳細計算在內(nèi)。根據(jù)目前市場情況該地價約為50萬/畝，推算本項目利潤如下：類別計算公試計算過

8、程數(shù)據(jù)結(jié)果備注土地成本1080土地契稅1080*0.0443.2獲取土地總費用1123.2除土地外的成本8256.6詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表項目總成本9379.8總銷金額總銷售面積*均價4.6*350016100u 地價50萬/畝時項目銷售稅金及附加測算*地塊銷售稅金及附加一覽表序號類別計算依據(jù)交納金額（萬元）1營業(yè)稅銷售收入*5.568952城市維護建設(shè)稅營業(yè)稅*7%623教育費附加營業(yè)稅*3%264教育專項基金營業(yè)稅*4%355防洪工程維護費銷售收入*11616印花稅銷售收入*0.058合計1187u 地價50萬/畝時項目土地增值稅測算：*地塊土地增值稅測算序號類別計算依據(jù)交納金額（

9、萬元）1銷售收入161002扣除項目金額99072.1開發(fā)成本及相關(guān)費用82562.2其它扣除項目?。?.1）項2016513增值額（1）-（2）61634增值率（3）/ (2)38.45增值稅率30%6速算扣除率同上07土地增值稅（3）*（5）-（2）*（6）1848u 地價50萬/畝時項目資金損益表資金損益表序號項目名稱計算依據(jù)金額（萬元）1銷售收入161002總成本費用82563銷售稅金及附加11874土地增值稅18485利潤總額（1-2-34）48096所得稅（5）*3315867稅后利潤（5）-（6）3223本項目稅前利潤總額為： 4809萬元本項目稅后利潤總額為： 3223萬元本項

10、目稅前直接投資成本利潤率為：60.4本項目稅后直接投資成本利潤率為：40.4以上指標與同類房地產(chǎn)項目相比，可以看出本項目的靜態(tài)經(jīng)濟效益指標良好，項目可行。五：結(jié)論及建議根據(jù)預期利潤以及銷售價格的不同情況，估計最終的地塊價格可以有一定的浮空間。而2004年該地塊周邊地塊最終成交折合50萬/畝左右，對比這樣的價格，本地塊預計成交價格應不宜高于50萬/畝，總價約為1080萬以上。在本地塊未來項目銷售均價看好的情況下，如達到預估的3500元/平方米，甚至以上，同時嚴格控制各類成本，使得土地之外的綜合成本控制在預期的8256.6萬元之內(nèi)，該項目存在較大盈利空間。 螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋

11、薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞

12、蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃

13、蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀

14、莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈

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16、蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀

17、薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇

18、薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅

19、蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)

20、蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀

21、螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇

22、蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞

23、螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂

24、薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿

25、蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆

26、蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄

27、荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿

28、螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆

29、蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蚇螃袀蒞蕿蠆衿蒈螅羇袈膇薈袃袈芀螃蝿袇莂薆蚅羆蒄荿羄羅膄薄袀羄莆莇袆羃葿蚃螂羂膈蒅蚈羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈聿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿螆裊肆芁蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膀肀薃蠆膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄膃蒂蒈薆肁芅莄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅螞肇節(jié)莁蟻膀肄蝿蝕罿芀蚅蝕肂膃薁蠆膄莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆螞螆肈腿薈螅膁蒞蒄螄袀膇莀螄肅莃莆螃膅芆蚄螂裊蒁薀螁羇芄蒆螀聿蒀莂衿膁節(jié)蟻衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞裊羈膂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆羃袂莆莂羂羄膈蝕羈肇莄蚆羀艿膇薂罿罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅螞肇節(jié)莁蟻膀肄蝿蝕罿芀蚅蝕肂膃薁蠆膄莈蕆蚈