住宅電梯管理程序文件

1、 專業(yè)技術文件 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 住宅電梯管理程序文件（完整 正式 規(guī)范）編制人：_審核人：_日 期：_住宅電梯管理程序文件說明：該文件為本公司員工進行生產(chǎn)和各項管理工作共同的技術依據(jù)，通過對具體的工作環(huán)節(jié)進行規(guī)范、約束，以確保生產(chǎn)、管理活動的正常、有序、優(yōu)質(zhì)進行。本文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。1.目的： 保證電梯設備完好無損，正常安全運行，滿足住戶使用。 2.適用范圍 小區(qū)住宅樓內(nèi)所有電梯。本公司電梯維護的日常管理發(fā)包給分承包商，公司要求分承包商組織專門的電梯運行及電梯維修人員，為我公司提供服務并在服務過程中執(zhí)行公司規(guī)定的程序。 3.引用文件： 3.1質(zhì)量

2、手冊第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章 3.2ISO9002標準第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。 4.職責： 4.1工程維修部(以下簡稱工程部)，負責制定電梯大修的工作計劃和具體實施。監(jiān)督、檢查電梯運行及維修人員的工作。 4.2分承包商的電梯技術人員負責制定電梯的日常維護，保養(yǎng)計劃。 4.3電梯維修人員及電梯司機負責電梯的維修、維護及巡視，并隨時做好各種記錄。 5.工作程序： 5.1電梯正常運行： 5.1.1電梯司機要嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程和電梯司機崗位職責。 5.1.2電梯司機要認真填寫

3、電梯司機值班工作記錄，按電梯巡視規(guī)程做好巡視工作。 5.1.3維修班長每天對電梯司機的工作進行檢查，內(nèi)容包括電梯運行、巡視、衛(wèi)生情況，并填寫電梯司機值班檢查記錄。 5.1.4發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通報值班室，并填寫電梯故障報修單。 5.1.5電梯一旦出現(xiàn)因人故障。嚴格按照電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行。 5.2電梯日常保養(yǎng)、維修檢查： 5.2.1電梯維修工根據(jù)電梯技術人員制定的電梯周保養(yǎng)項目及記錄、電梯月保養(yǎng)項目及記錄、電梯半年保養(yǎng)項目及記錄、電梯年保養(yǎng)項目及記錄，按時保質(zhì)保量完成分管電梯設備的保養(yǎng)項目及日常的維修、搶修工作，并認真填寫電梯故障報修單及有關工作記錄。 5.2.2分承包商的電梯技術人員每月中

4、旬及月末對電梯維修工的工作進行抽查，并填寫電梯周檢查記錄、電梯月檢查記錄、電梯半年檢查記錄、電梯年檢查記錄。 5.3對電梯分承包商服務質(zhì)量的檢查： 5.3.1工程部主任每月末對電梯分承包商的工作進行一次抽查，內(nèi)容包括：運行情況、保養(yǎng)及維修情況，并填寫電梯工作考核記錄。以此做為對分承包商工作的考評依據(jù)。 5.3.2發(fā)現(xiàn)重大問題，由工程部主任向電梯分承包商發(fā)出整改通知書限期改進。 6.支持性文件與質(zhì)量記錄 6.1電梯司機值班工作記錄EJ-QR-QP4.3-01 6.2電梯司機值班檢查記錄EJ-QR-QP4.3-02 6.3電梯故障報修單EJ-QR-QP4.3-03 6.4電梯周保養(yǎng)項目及記錄EJ-

5、QR-QP4.3-04 6.5電梯月保養(yǎng)項目及記錄EJ-QR-QP4.3-05 6.6電梯半年保養(yǎng)項目及記錄EJ-QR-QP4.3-06 6.7電梯年保養(yǎng)項目及記錄EJ-QR-QP4.3-07 6.8電梯周檢查記錄EJ-QR-QP4.3-08 6.9電梯月檢查記錄EJ-QR-QP4.3-09 6.10電梯半年檢查記錄EJ-QR-QP4.3-10 6.11電梯年檢查記錄EJ-QR-QP4.3-11 6.12電梯工作考核記錄EJ-QR-QP4.3-12 6.13電梯安全操作規(guī)程EJ-WI-QP4.3-01 6.14電梯故障困人救援規(guī)程EJ-WI-QP4.3-02 6.15電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程EJ-WI-QP4.3-03 6.16電梯巡視規(guī)