住宅小區(qū)7#樓施工單位工程竣工報告

1、施工單位工程竣工報告工程名稱書香苑住宅小區(qū)7#樓工程地點與龍和西路交叉口東北角建筑面積13149.04m2結構類型框架剪力墻層 數(shù)地下2層，地上26層高 度78.15米開工時間2010.9.6竣工時間2012.9.30工程概況書香苑住宅小區(qū)7#樓的施工總承包單位為河南三建建設集團有限公司，我公司于2010年7月通過邀請招標方式獲得書香苑住宅小區(qū)7#樓的施工任務，承包范圍包括：施工圖范圍內(nèi)的土建、水、電、暖安裝工程。該工程于2010年9月6日開工，結構類型為框剪結構，地下2層，地上26層，建筑高度78.15m，筑面積13149.04m2。采用砂石換填，基礎為c30p6混凝土。砂石墊層承載力經(jīng)河南

2、日盛建筑工程檢測有限公司檢測滿足設計要求。地下室部分按平戰(zhàn)結合設計，地上部分為住宅。工程含地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能共10個分部。施工依據(jù)1、現(xiàn)行驗收規(guī)范、技術規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 、地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 、砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 、混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 、通風空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

3、 、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 、混凝土質(zhì)量控制標準 、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 、建筑施工模板安全技術規(guī)范 、住宅設計規(guī)范 、建筑抗震設計規(guī)范 、建筑工程資料管理規(guī)程 、建筑裝飾裝修工程施工技術操作規(guī)程 、鋼筋機械連接技術規(guī)程等。2、強制性標準、設計文件、地質(zhì)勘察報告、施工合同、企業(yè)技術標準。施工質(zhì)量控制一、地基與基礎工程該工程采用砂石墊層、筏板基礎?；坶_挖完成后，經(jīng)建設、勘查、設計、施工、監(jiān)理單位共同檢查驗槽，符合設計及規(guī)范后，進行砂卵石墊層和筏板的施工，在施工過程中，嚴格按照專項施工方案進行施工。對砂石配比、含水率等進行了嚴格的控制，確保每層的壓實系數(shù)都符合設計要求。經(jīng)檢

4、測：砂石墊層承載力滿足設計要求。筏板采用c35p6商品混凝土，施工時注重對內(nèi)外溫差的控制，有效的防止了裂縫的產(chǎn)生。地基與基礎工程共留置混凝土標準養(yǎng)護試塊17組，混凝土同條件養(yǎng)護試塊3組，經(jīng)評定均滿足設計要求。經(jīng)自查，該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。二、主體工程主體結構為地下二層，地上26層，框架剪力墻結構，混凝土強度等級范圍c25c40，砌體結構采用加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰磚砌筑。施工過程中對主體結構工程中所有原材料的進場嚴把質(zhì)量關，如水泥、鋼筋、混凝土等必須有出廠合格證且復試合格后方可用

5、于工程；對砂、石、砼配合比、砂漿配合比均有試驗報告；對模板安裝、鋼筋的綁扎、預埋件放置、線管敷設、孔洞預留等，堅持自檢、互檢、專職檢自檢合格后，報監(jiān)理進行驗收，上道工序不合格不得進入下道工序施工。隱蔽工程必須在班組自檢及專職質(zhì)檢員復檢合格后，報請監(jiān)理進行隱驗，合格后，方可隱蔽。待砼達到設計及規(guī)范規(guī)定的強度時（以同條件試塊強度符合要求時的日期為準），方可進行模板拆除。砼施工中按規(guī)范規(guī)定留取試塊，養(yǎng)護齡期滿后進行強度試驗，其試驗結果及時報送監(jiān)理部確認。主體結構在施工過程中，鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結構四個分項工程自檢全部合格。由洛陽市金鑒工程質(zhì)量監(jiān)測中心站對工程結構實體進行了檢驗，混凝土強度及鋼筋

6、保護層厚度的檢測，結果為合格。主體結構留置混凝土標準養(yǎng)護試塊54組，混凝土同條件養(yǎng)護試塊27組，經(jīng)評定均滿足規(guī)定要求。在砌體結構的施工過程中嚴把加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰磚的進場驗收，必須有出廠合格證、出廠檢測報告且復試合格后方可施工，對水泥、砂、砌筑砂漿配合比均有試驗報告，砌體施工中按規(guī)范規(guī)定留取砂漿試塊，齡期滿后進行強度試驗，其試驗結果及時報送監(jiān)理部確認。填充墻砌體分項工程自檢全部合格，留置砂漿試塊27組，經(jīng)評定均滿足規(guī)定要求。經(jīng)自查，該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。三、建筑裝飾裝修分部

7、工程：該工程戶門為鋼制防盜門，外窗采用88系列彩色單框塑鋼窗，所有材料均有出廠合格證和檢驗報告，并依據(jù)規(guī)范進行安裝，外窗“五性”（即水密性、氣密性、抗風壓、導熱系數(shù)、中空漏點）檢測合格。內(nèi)墻樓梯間為白色乳膠漆，其余內(nèi)墻為一般抹灰面；外墻一三層為外墻面磚，以上部分為外墻真石漆；樓地面公共部分走廊及電梯前室為地板磚地面，樓梯間為水泥砂漿地面，住戶部分為水泥砂漿找平層。針對裝飾裝修常見的質(zhì)量通病提出針對性的預防措施，編制施工方案、嚴格實行三檢制度、樣板間制度?？蛷d、臥室地面為毛地面，廚房、衛(wèi)生間防水層為聚氨脂防水涂層，防水材料合格證、出廠檢測報告、復試報告齊全；施工后，24小時蓄水試驗合格。經(jīng)自查，

8、該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。四、屋面分部工程：該工程為卷材防水屋面，防水卷材為3厚sbs，進場材料均有出廠合格證、出廠檢測報告、復試報告。施工過程中均按設計圖紙及施工規(guī)范施工，注重附加層、泛水高度等細部構的處理。防水卷材施工完后進行24小時蓄水試驗，經(jīng)現(xiàn)場觀察，無滲漏現(xiàn)象。屋面保溫層為150厚泡沫混凝土，原材料有出廠合格證，驗檢報告，見證取樣復試合格。經(jīng)驗收，該分部工程符合質(zhì)量驗收標準。經(jīng)自查，該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢

9、測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。五、建筑給水、排水及采暖分部工程：該分部工程包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)和室內(nèi)采暖系統(tǒng)三個子分部工程。室內(nèi)給水管采用ppr管，排水管采用pvc螺旋消音管，采暖管采用pb管 ，項目部從原材料、施工操作工藝、實驗測試等方面進行質(zhì)量控制。經(jīng)自查，該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。六、建筑電氣分部工程：該分部工程主要包括電氣照明安裝、電氣動力、防雷及接地安裝三個子分部工程。施工過程中對原材料，施工工藝，實驗測試等方面進行質(zhì)量控制。經(jīng)自查，該分部工程的所有子分

10、部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。七、智能建筑分部工程該分部工程主要有通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。施工過程中對原材料，施工工藝，實驗測試等方面進行質(zhì)量控制。經(jīng)自查，該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。八、通風與空調(diào)分部工程：該分部工程僅涉及防排煙系統(tǒng)，主要是正壓送風口的安裝、風機的安裝、系統(tǒng)調(diào)試。施工過程中對原材料，施工工藝，實驗測試等方面進行質(zhì)量控制，經(jīng)驗收，符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。經(jīng)自查

11、，該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。九、電梯分部工程該工程電梯采用雙電梯，其中一部電梯為消防電梯。施工過程中加強對設備的進場驗收，注重系統(tǒng)的調(diào)試，經(jīng)驗收，符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。經(jīng)自查，該分部工程的所有子分部、分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。十、建筑節(jié)能分部工程：該分部工程分為墻體節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、太陽能利用四個分項工程。（1）墻體節(jié)能分項工程：外墻保溫層采用40厚eps復合保溫板。外墻保溫所涉及的材料均有

12、出廠合格證，驗檢報告，見證取樣復試合格。（2）門窗節(jié)能分項工程：采用88系列彩色單框塑鋼窗，窗玻璃為5105中空玻璃，原材料均有合格證，外窗“五性”檢測合格。（3）屋面節(jié)能分項工程：屋面保溫層為150厚泡沫混凝土，原材料有出廠合格證，驗檢報告，見證取樣復試合格，（4）太陽能的利用：將太陽能的集熱板懸掛于陽臺欄板處，利用太陽能提供熱水，有效的利用了新能源。經(jīng)自查，該分部工程的所有分項工程質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。施工企業(yè)自查情況本工程共有地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯及節(jié)能10個分部。2012年11月3日我單位進行了自檢，質(zhì)量控制資料核查共46項，經(jīng)審查符合要求46項；安全和主要使用功能共核查19項，符合要求19項，其中抽查2項，符合要求2項；觀感質(zhì)量驗收共抽查20項，符合要求20項，觀感質(zhì)量綜合評價好。分部、分項及檢驗批經(jīng)評定全部合格。建筑物沉降觀測、建筑物垂直度、標高等經(jīng)復核符合設計及規(guī)范要求。分戶驗收分土建和安裝兩個專業(yè)驗收小組，逐戶進行檢查，經(jīng)檢查符合要求，通過驗收。結 論該工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控