農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

1、 第一頁(yè)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（委托方）：_（詳見(jiàn)附表1.2.）住所：_聯(lián)系電話：_乙方（受托方）：青坨營(yíng)鎮(zhèn)后姜六莊村委會(huì)住所：青莊村 聯(lián)系電話：13928根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。 一、委托事項(xiàng)：1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況序號(hào)地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1 2 3 4 合計(jì)（大寫(xiě)） 畝 （小寫(xiě)） 畝 第二頁(yè) 2.委托流轉(zhuǎn)方式。 甲方委托乙方將以上土地共計(jì)_畝，以轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)他人。 3.委托流轉(zhuǎn)期

2、限。土地委托流轉(zhuǎn)期限為20年，自2011年3月15日起至2031年3月14日止。4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年人民幣柒佰元（現(xiàn)金）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按每畝每年柒佰元（現(xiàn)金）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益。（2）支付結(jié)算方式：待乙方與土地承租人簽訂承包協(xié)議收取租金后分兩次支付給甲方，第一次為簽訂本協(xié)議時(shí)支付前10年的租金，即共每畝人民幣7000元，第二次為協(xié)議期滿10年時(shí)（即 2021 年 3月14日），由乙方收取承租人后10年的租金再一次性支付給甲方。（3）考慮物價(jià)等因素的約定：甲方認(rèn)可第一次收到的10年的租金（即每畝7000元）為本流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)所規(guī)定的前十年

3、全部金額，10年內(nèi)不得再有其他要求.在協(xié)議期滿10年后第二次乙方付給甲方租金時(shí)可根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平由乙方和土地承租方進(jìn)行協(xié)商提高租金，但提高幅度不超過(guò)原租金的50%。二、其他委托事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方的土地使用情況第三頁(yè)2.協(xié)議到期后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方將土地恢復(fù)原貌。三、委托權(quán)限乙方與土地承租方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地承租方履行流轉(zhuǎn)合同約定。四、違約責(zé)任1.因政策變更或不可抗力的原因而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.甲乙雙方均不得無(wú)故違約，如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方按每畝 元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)

4、守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院起訴。五、其他約定1. 乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。2. 乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3甲方在服從乙方的統(tǒng)一安排，市場(chǎng)同等報(bào)酬的基礎(chǔ)上，享有優(yōu)先進(jìn)入土地流轉(zhuǎn)受讓方的企業(yè)務(wù)工的機(jī)會(huì)。4乙方確保在土地流轉(zhuǎn)受讓方開(kāi)展公司加農(nóng)戶的統(tǒng)一種養(yǎng)經(jīng)營(yíng)模式中，甲方可優(yōu)先獲得土地流轉(zhuǎn)受讓方提供的技術(shù)支持，人員培訓(xùn)，種苗供應(yīng)，產(chǎn)品包銷(xiāo)等服務(wù)。第四頁(yè)5土地流轉(zhuǎn)受讓方同意對(duì)甲方在其公司統(tǒng)一組織安排下進(jìn)行大棚蔬菜或者菌類生產(chǎn)提供支持，乙方愿意為甲方

5、擔(dān)保，土地流轉(zhuǎn)受讓方考察合格后簽訂協(xié)議，可為甲方每戶提供12萬(wàn)元的無(wú)息資金進(jìn)行扶持，期限為一年。 6. 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。7. 本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8. 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）： 乙方（代理人簽字、蓋章）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日第六頁(yè)附表（