實(shí)用土地流轉(zhuǎn)合同

1、土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號(hào)：乙方（受讓方）： 身份證號(hào)：為了促進(jìn)土地利用，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)讓方式將其承包經(jīng)營的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、流轉(zhuǎn)土地用途旅游、資源開發(fā)。禁止非法挖土采石。三、土地轉(zhuǎn)讓的期限和起止日期合同雙方約定，土地轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。四、轉(zhuǎn)讓土地的種類、位置、面積、等級(jí)甲方將經(jīng)村兩委會(huì)同意承包的荒地 畝轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地方位東起_，西至_

2、，北至_，南至_。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、時(shí)間合同雙方約定，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣 元，現(xiàn)金支付。乙方分兩次支付給甲方轉(zhuǎn)讓金。第一次支付人民幣 ， 內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓金。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，使轉(zhuǎn)讓的土地符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保其原承包合同的承包金已經(jīng)結(jié)清。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策，享有該土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地轉(zhuǎn)讓

3、費(fèi)。八、其他約定1、在本合同有效期內(nèi)，乙方可將轉(zhuǎn)讓的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原轉(zhuǎn)讓合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、在合同履行期內(nèi)，甲方不得以任何理由重復(fù)發(fā)包或收回該地塊。3、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。享本村村民待遇，按本村村民用水用電價(jià)格收取乙方水電費(fèi)等，甲方在承包地域內(nèi)應(yīng)為乙方負(fù)責(zé)社會(huì)治安管理和協(xié)調(diào)糾紛。4、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，合同生效后，

4、乙方取代甲方與原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。甲方將其原承包合同交于乙方作為本合同的附件之一一并保存。九、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 十、違約責(zé)任1、甲方通過斷水、斷電、斷路等非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的轉(zhuǎn)讓金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。十一、 補(bǔ)充條款： 十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。十三、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未