建筑工程進(jìn)度款支付方式

1、。建筑工程進(jìn)度款支付方式，建設(shè)工程施工合同（示范文本）：1工程進(jìn)度款的計(jì)算為了保證工程施工的正常進(jìn)行，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同的約定和有關(guān)規(guī)定按工程的形象進(jìn)度按時支付工程款。建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法規(guī)定， “建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算”。建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款） ”。 “發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議， 經(jīng)承包人同

2、意后可延期支付。 協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息”?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行， 承包人可停止施工， 由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 ”。工程進(jìn)度款的計(jì)算， 主要涉及兩個方面，一是工程量的核實(shí)確認(rèn)， 二是單價的計(jì)算方法。工程量的核實(shí)確認(rèn)， 應(yīng)由承包人按協(xié)議條款約定的時間，向發(fā)包人代表提交已完工程量清單或報告。建設(shè)工程施工合同（示范文本） 約定：發(fā)包人代表接到工程量清單或報告后7 天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量，經(jīng)確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果， 作為工程價款的依據(jù)。發(fā)包人代表收到已完工程量清單或報告后7 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)

3、量， 從第 8 天起，承包人報告中開列的工程量即視為確認(rèn)， 可作為工程價款支付的依據(jù)。工程進(jìn)度款單價的計(jì)算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計(jì)價方法決定。工程價格的計(jì)價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。在選用時， 既可采取可調(diào)價格的方式，即工程造價在實(shí)施期間可隨價格變化而調(diào)整， 也可采取固定價格的方式，即工程造價在實(shí)施期間不因價格變化而調(diào)整，在工程造價中已考慮價格風(fēng)險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。2工程進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款的支付， 是工程施工過程中的經(jīng)常性工作， 其具體的支付時間、 方式都應(yīng)在合同中作出規(guī)定。（ 1）時間規(guī)定和總額控制。建筑安裝工程

4、進(jìn)度款的支付，一般實(shí)行月中按當(dāng)月施工計(jì)劃工作量的 50%支付，月末按當(dāng)月實(shí)際完成工作量扣除上半月支付數(shù)進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算的辦法。 在工程竣工前， 施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額，一般不得超過合同金額（包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程價值）的 95%，其余 5%尾款，在工程竣工結(jié)算時除保修金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。（2）操作程序。承包人月中按月度施工計(jì)劃工作量的50%收取工程款時應(yīng)填列特制的“工程付款結(jié)算賬單 ”送發(fā)包人或工程師確認(rèn)后辦理收款手續(xù)，每月終了時，承包人應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成的工作量以及單價、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算已完工

5、程價值，編制特制的“工程價款結(jié)算賬單 ”。1。和“已完工程量月報表”送發(fā)包人或工程師審查確認(rèn)后辦理結(jié)算。一般情況下， 審查確認(rèn)應(yīng)在5 天內(nèi)完成。（3）付款實(shí)例。例如： 某建筑工程施工合同固定總價500 萬元，合同工期為 140 日歷天， 從當(dāng)年 1 月 1 日開工至 5 月 20 日竣工，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程合同總價款的60%，根據(jù)規(guī)定材料儲備為 70D，各月完成的施工產(chǎn)值見表32-4 。試求：預(yù)付備料款、備料款的抵扣、每月的結(jié)算工程款。（2）備料款的抵扣額：T P M/N 500 150/60%250 萬元即 當(dāng)累計(jì)結(jié)算額為250 萬元時，開始抵扣備料款。各月施工產(chǎn)值單位：萬元表 32

6、-4（ 3）一月份完成施工產(chǎn)值 80 萬元，結(jié)算 80 萬元。二月份完成施工產(chǎn)值 120 萬元，累計(jì)結(jié)算 200 萬元。三月份完成施工產(chǎn)值160 萬元，因 200 160 360 萬元 250 萬元，已超過起扣點(diǎn)110 萬元，其中 160 11050萬元全部結(jié)算， 110 萬元要扣除預(yù)付備料款，實(shí)際三月份應(yīng)結(jié)算工程款為：50 110（1 60%） 50 44 94 萬元，累計(jì)結(jié)算 294 萬元。四月份完成施工產(chǎn)值90 萬元，結(jié)算款為 90（ 160%） =36 萬元，累計(jì) 330 萬元。五月份計(jì)算款為50（ 1 60%） 20 萬元，累計(jì) 350 萬元。加上預(yù)付備料款150 萬元，共結(jié)算 50

7、0 萬元。（4）付款方式。承包人收取工程進(jìn)度款，可以按規(guī)定采用匯兌，委托收款、支票、本票等各種手段， 但應(yīng)按開戶銀行的有關(guān)規(guī)定辦理；工程進(jìn)度款也可以使用期票結(jié)算，發(fā)包人在開戶銀行存款總額內(nèi)開出一定期限的商業(yè)匯票，交承包人， 承包人待匯票到期后持票到開戶銀行辦理收款； 還可以因地域情況采用同城結(jié)算和異地結(jié)算的方式，總之， 工程進(jìn)度款的付款方式可從實(shí)際情況出發(fā)，由發(fā)包人和承包人商定和選擇。（5）關(guān)于總包和分包付款。通常情況下，發(fā)包人只辦理總包的付款事項(xiàng)。分包人的工程款由分包人根據(jù)總分包合同規(guī)定向總包提出分包付款數(shù)額，由總包人審查后列入“工程價款結(jié)算賬單 ”統(tǒng)一向發(fā)包人辦理收款手續(xù)，然后結(jié)轉(zhuǎn)給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人