商品房委托銷售合同

1、商品房委托銷售合同 委托人: （以下簡稱甲方） 1. 2. 法定代表人: 聯(lián)系電話： 地址: 營業(yè)執(zhí)照號: 資質(zhì)證號： 受托人: （以下簡稱乙方） 法定代表人: 聯(lián)系電話：. 地址： 營業(yè)執(zhí)照號: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房 地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng) 甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條 委托銷售項目名稱及地址 項目名稱： 項目地址： 預(yù)售商品房現(xiàn)房，商品房預(yù)售許可證號: 第二條委托銷售房屋為 （商品房屋注冊登記證號: 第三條受托銷售范圍 （一）乙方受托銷售范圍: 3. （二）乙方受托銷售房屋計 ，銷

2、售總建筑面積為平方米。 （三）銷售面積計價方式按下列第計價： 1按套（單元）計價； 2. 按套內(nèi)建筑面積計價； 3. 按建筑面積計價。 第四條委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第 代理方式： （一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷 售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。 （二）風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進 行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。 （三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承 擔(dān)。 （四）其他方式： 代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、

3、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。 第五條銷售價格 （一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第 執(zhí)行: 1起價 /平方米，最高價 /平方米，均價_ 方米； %至 %; 項計算: 2. 售價 /平方米，可上、下浮動 3按樓層、戶型定價銷售（見附件） （二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。 （三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第 1房屋原售價； 2.房屋折扣后售價。 （四）其他方式： 第六條銷售計劃及進度 0 完成售房套數(shù)（套）完成售房面積（平方米）完成售房金額（元） 第七條銷售收款 甲方同意不同意由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙 方應(yīng)在收到購房定

4、金及預(yù)付款后 日內(nèi)將代收款項交付給甲方。 第八條 合同履行期限 日至 本合同履行期限自 止。 第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限 （一）計算方式： （二）結(jié)算方式： （三）支付期限： _ 第十條甲方的義務(wù) （一）甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。 （二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品 房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說明書、商品房質(zhì) 量保證書。 （三）提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型 圖等銷售資料。 （四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 （五）未經(jīng)乙

5、方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條乙方的義務(wù) （一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)開展銷售工作。 （二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。 （三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。 （四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范 圍進行宣傳。 （五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。 第十二條違約責(zé)任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額 _%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條合同解除 .%的, 如乙方在本合同簽訂之后內(nèi)，

6、所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù) 甲方有權(quán)在月屆滿之時，解除本合同 第十四條未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意 按下述方式處理： （一）由乙方按照介格購買； （二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價 %的違約金； （三）其他方式： 第十五條爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定: （一）提交貴陽仲裁委員會仲裁； 第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十七條 本合同一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份。 甲方（簽章）： 法定代表人: 委托代理人: 年_ 簽訂地點： 乙方（

7、簽章）： 法定代表人: 委托代理人: 年月日 簽訂地點： 附件 樓層、戶型定價銷售價格表 1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合 同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處 咨詢。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。 本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生 2. 3. 4. 5. 或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi) 容。 6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原 件）等資料。 1111 mill IIIII mill mill iiiiiiiiiiii iiiiii iiiiiiiiiiii iiiiii iiiiii iiiii iiiiii iiiiii iiiiii iiiiii iiiiii iiiiii iiiii iiiiii iiiiii mil iiiiii iiiiii