2019標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本[共4頁]

1、2019標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本 出租方： (甲方) 承租方： (乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的責(zé)任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。 第一條 甲方同意將xx街xxxx區(qū)xxx路開通巷xx號(hào)x層xx，建筑面積為：xxx，出租給乙方使用。 建筑物概況： 1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu) 2、層高：3.6米 3、承載負(fù)荷：750公斤/平方米 4、外墻：水泥高磁噴涂料 5、層面：上人層頂 6、樓、地面：水磨石樓、地面 7、外門：鋁合金門 8、外窗：采板窗 9、水電暖：交付使用時(shí)安裝齊備，功能齊全。 第二條 租賃期限 租賃共 伍 年，出租方從20xx年xx月x日開始出租，

2、至20xx年xx月xx日收回。 承租方有下列情形之一的，出租方能夠終止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租方利用承租房屋實(shí)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的。 4、因本條第1、2項(xiàng)原因收回房屋，終止合同的租金不予退還;因第三項(xiàng)原因收回房屋的承租方應(yīng)相對(duì)應(yīng)賠償給出租方造成的損失。 租賃合同期滿終止時(shí)，如承租人確實(shí)無法找到房屋，出租人理應(yīng)酌情延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個(gè)月。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方所以所造成的損失，及所以影響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出

3、租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域出租標(biāo)準(zhǔn)，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金每年根據(jù)市場酌情變動(dòng)。 第三條 租金和租金的繳納方式 租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月 元，年租金 元，根據(jù)市場情況，每年核定一次，上下浮動(dòng)不超過10%15%. 租金繳納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個(gè)月將付清全年租金。 第四條 房屋的裝璜及裝飾 因工作需要，承租方需對(duì)所租房屋實(shí)行裝璜、裝飾應(yīng)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，將裝璜及裝飾方案向出租方提供，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)行，并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要求恢復(fù)原狀，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 第五條 房屋的修繕 房屋的修繕是出租人的義務(wù)，出租方每年對(duì)房屋實(shí)行檢查維修一次。因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，出

4、租方應(yīng)實(shí)行修繕;因承租方造成的損壞應(yīng)由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用，維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得防礙施工個(gè)人租房合同范本2016標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同范本2016標(biāo)準(zhǔn)版。 第六條 出租方與承租方的變更 1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，此合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2、 如果出租方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方，并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。 3、 如果承租方因某種原因退房時(shí)，須提前三個(gè)月書面通知出租方，并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。 第七條 違約處理 1、 承租方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金按租金總額的每日萬分之五計(jì)算，日期從應(yīng)付租金之日起計(jì)算，如逾期一個(gè)月不

5、支付，甲方將停止供水、供電，并有權(quán)以任何方式清理乙方出廠，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。 2、 如果有一方違約，未按合同第六條執(zhí)行，應(yīng)追究違約責(zé)任。 第八條 其他相關(guān)費(fèi)用交納 1、 承租方每月初按期限交納相關(guān)水、電、暖及大樓物業(yè)管理費(fèi)。其中水、電費(fèi)按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取暖費(fèi)按太原市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可直接向區(qū)物管中心交納。 物業(yè)管理費(fèi)為每平米0.25元/月。 2、 對(duì)于承租方有水、電、暖等維修情況 1) 集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)相關(guān)供熱管理?xiàng)l例，承租方?jīng)]有需向物管中心交納1.68元/M2的維修費(fèi)用！。如有變化，按開發(fā)區(qū)相關(guān)供熱管理?xiàng)l例執(zhí)行。 2) 正常水、電維修，由出租方負(fù)

6、責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用，要做到小修不過夜，大修不超過兩天。由承租方原因造成的，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。 第九條 負(fù)責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p并給承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因出租方房屋本身問題，造成的承租方財(cái)產(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任。 第十條 承租方應(yīng)遵守出租方為整體利益做出的相關(guān)安全、衛(wèi)生等各方面相關(guān)規(guī)定，并愛護(hù)公建財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共利益，如對(duì)市內(nèi)及公建部分設(shè)施造成損害的，要承擔(dān)責(zé)任并實(shí)行賠償。 第十一條 爭議的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不通時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也能夠向人民法院起訴。 第十二條 補(bǔ)充 本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定