房地產(chǎn)評(píng)估委托合同

1、合同編號(hào)： 房地產(chǎn)評(píng)估委托合同 甲方（ 委托方 ）： 住 所 地 法 疋 代 表 人 委 托 代 理 人 聯(lián) 系 方 式 通 訊 地 址 電 話(huà) 傳 直 /、 電 子 信 箱 乙方（ 受托方 ): 住 所 地 法 疋 代 表 人 委 托 代 理 人 聯(lián) 系 電 話(huà) 通 訊 地 址 電 話(huà) 傳 直 /、 電 子 信 箱 甲方因需要，特委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格 評(píng)估。現(xiàn)甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合 同，以資共同遵守。 第一條委托內(nèi)容 1.1委托評(píng)估項(xiàng)目： 1.2委托評(píng)估范圍： 1.3評(píng)估基準(zhǔn)日： 1.4評(píng)估工作開(kāi)始日期： 1.5 評(píng)估報(bào)告提交日期： 1.6評(píng)估報(bào)告的交付：共提

2、交報(bào)告份 1.7評(píng)估目的： 第二條收費(fèi)依據(jù)和付款方式 2.1收費(fèi)依據(jù)：【按 照政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行】 甲乙雙方議定評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為人民幣 元，最終以政府 審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。 2.2自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲方預(yù)付給乙方_2%【提 示：視情況決定，一般為10%的評(píng)估費(fèi)用；待乙方交付正式的整體 評(píng)估報(bào)告與分戶(hù)評(píng)估報(bào)告后，甲方支付全部評(píng)估費(fèi)用的 % 【提 示，視情況決定，一般為703至 80% ；余款待整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目全部結(jié)束 后日內(nèi)一次性結(jié)清。 【提示：上述付款流程可根據(jù)具體情況進(jìn)行合理修改，但送審時(shí) 必須提交書(shū)面修改說(shuō)明?！?2.3付款方式為?！咎崾荆褐被蜚y行轉(zhuǎn)賬等】 2.4乙方指定以

3、下賬戶(hù)為收取評(píng)估費(fèi)用的賬戶(hù)，并對(duì)其指定的下 列賬戶(hù)信息真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 戶(hù) 名： 銀行帳號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話(huà)： 如乙方上述賬戶(hù)信息發(fā)生變更，乙方需提前向甲方發(fā)送書(shū)面通 知，未能提前書(shū)面通知而產(chǎn)生的不良后果由乙方自行承擔(dān)。 2.5甲方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供可供政府審計(jì)并且 符合稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付直至乙方能提供符 合務(wù)規(guī)定的發(fā)票為止。 第三條甲方的權(quán)利和義務(wù) 3.1為乙方提供被評(píng)估資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)所提供的資料真實(shí) 性負(fù)責(zé)任。 3.2乙方評(píng)估人員到征收現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方應(yīng)提供必要的辦公條 件，并給予協(xié)助。 3.3乙方在評(píng)估工作中需甲方配合的

4、，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察或 資產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定有關(guān)人員積極配合，使評(píng)估工作順 利進(jìn)行。 3.4按照合同的約定及時(shí)將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。 3.5對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求乙方做出解釋和說(shuō)明。 3.6接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起 日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié) 果有異議，可向乙方提出申請(qǐng)重新評(píng)估的書(shū)面要求， 乙方應(yīng)在接到甲 方申請(qǐng)重新評(píng)估書(shū)面要求的次日起 日內(nèi)完成甲方要求的重新評(píng) 估事項(xiàng)，并將書(shū)面評(píng)估報(bào)告書(shū)交給甲方，乙方不再追加索取評(píng)估費(fèi)用。 第四條乙方的權(quán)利和義務(wù) 4.1在評(píng)估過(guò)程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工， 雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)間; 4.2要

5、求甲方按照合同的約定支付評(píng)估費(fèi)用。 4.3應(yīng)安排負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師，并確保其具有本次 評(píng)估要求的相應(yīng)評(píng)估資格。 4.4在評(píng)估工作過(guò)程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估， 認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)承擔(dān)相應(yīng) 法律責(zé)任。 4.5遵守職業(yè)道德，對(duì)評(píng)估過(guò)程中涉及到的有關(guān)資料注意保密， 因乙方處理不當(dāng)引起的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 4.6應(yīng)按合同約定的時(shí)間，及時(shí)提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及其 他評(píng)估材料。 4.7安排本項(xiàng)目注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師就評(píng)估結(jié)果對(duì)被征收人進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明和解釋。 4.8對(duì)甲方提出的在評(píng)估工作或評(píng)估報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、 錯(cuò)誤和評(píng)估結(jié)果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充、

6、修改、調(diào)整。 4.9因評(píng)估引發(fā)的信訪(fǎng)問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)就信訪(fǎng)人員對(duì)評(píng)估報(bào)告的 疑問(wèn)，進(jìn)行解釋說(shuō)明，協(xié)助政府做好息訪(fǎng)工作。 第五條違約責(zé)任 5.1甲方逾期支付評(píng)估費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)總額 的%【提示：視情況決定，一般為0.3%至0.5%】向乙方支付違 約金。 5.2乙方未按約定期限提交有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，每逾 期一日應(yīng)按評(píng)估費(fèi)總額的 _%【提示：視情況決定，一般為0.3% 至0.5%】向甲方支付違約金；超過(guò) 天的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方除應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額 亠 【提 示：視情況決定，一般為20%S 30%的違約金。 5.3乙方提交的評(píng)估報(bào)告不符合法律法規(guī)

7、及甲方要求的， 在甲方 規(guī)定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)兩次修改、補(bǔ)充或重做仍無(wú)法達(dá)到甲方要求的， 甲方 有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全部評(píng)估費(fèi)用， 同時(shí)乙方 還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額_2%【提示：視情況決定，一般為20%! 30% 的違約金。 5.4乙方提交的評(píng)估報(bào)告被專(zhuān)家鑒定小組鑒定后未被采用，視為 乙方根本性違約。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全 部評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額 二 【提示：視情況 決定，一般為20%! 30%的違約金。 5.5因乙方評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不公正、不合理或存在其他瑕疵， 甲方據(jù)以決策而造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方退還甲方已支付的全 部評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方

8、還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額 亠 【提示：視情況 決定，一般為203至30%的違約金。 5.6乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或者部分評(píng)估工作轉(zhuǎn)由第三 方承擔(dān)，否則，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全部 評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額 【提示：視情況決 定，一般為20%! 30%的違約金。 5.7若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，約定的違約金低于甲方損 失的，不足部分由乙方據(jù)實(shí)賠償，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的相應(yīng)費(fèi)用， 包括但不限于通知公告費(fèi)用、律師咨詢(xún)代理費(fèi)用、公證費(fèi)用等。 第六條爭(zhēng)議解決 6.1因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。 6.2

9、違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為解決爭(zhēng)議而支付的所有費(fèi)用，包括 但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。 第七條不可抗力 7.1此合同履行過(guò)程中，因不可抗力以致本合同無(wú)法履行的， 遭 受不可抗力方可以免除責(zé)任；但遭受該不可抗力事件的一方，應(yīng)在事 件發(fā)生后日【提示：視情況決定，一般為3至5日】?jī)?nèi)通知對(duì)方。 發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對(duì)履行 合同造成的任何延誤或損失減少到最小。 7.2此合同履行過(guò)程中，因接受政府行政指令而無(wú)法履行的， 接 受政府行政指令的一方可以免除責(zé)任。 第八條附則 8.1本合同書(shū)中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。 8.2本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后 生效。 8.3 本合同書(shū)一式 份，雙方各執(zhí)份，報(bào) 備案使用一份，各份內(nèi)容相同，均具有同等法律效力