東莞新建墻布項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/東莞新建墻布項(xiàng)目可行性研究報(bào)告東莞新建墻布項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢機(jī)構(gòu) 報(bào)告說(shuō)明墻紙也稱為壁紙，是一種用于裱糊墻面的室內(nèi)裝修材料，廣泛用于住宅、辦公室、賓館、酒店的室內(nèi)裝修等，主要分為覆膜壁紙、涂布壁紙、壓花壁紙等類型。該墻布項(xiàng)目計(jì)劃總投資20732.44萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資14452.29萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的69.71%；流動(dòng)資金6280.15萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的30.29%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入49600.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用38939.87萬(wàn)元，稅金及附加395.35萬(wàn)元，利潤(rùn)總額10660.13萬(wàn)元，利稅總額12525.84萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)7995.10萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4

2、530.74萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.42%，投資利稅率60.42%，投資回報(bào)率38.56%，全部投資回收期4.09年，提供就業(yè)職位848個(gè)。在家裝建材領(lǐng)域，無(wú)縫墻布市場(chǎng)占有率及品牌認(rèn)可度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未高于家裝建材中的其他行業(yè)。未來(lái)幾年，無(wú)縫墻布行業(yè)的品牌差距將越來(lái)越大，市場(chǎng)格局將由雜亂無(wú)序的價(jià)格戰(zhàn)轉(zhuǎn)向較為明晰的品牌競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)市場(chǎng)發(fā)展到一定水平時(shí)，統(tǒng)領(lǐng)行業(yè)的必然是自動(dòng)化程度高、規(guī)?；ㄖ啤?biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的大型企業(yè)。少數(shù)全國(guó)性的強(qiáng)勢(shì)品牌將成為市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，跨行業(yè)發(fā)展的相關(guān)品牌會(huì)成為市場(chǎng)新的挑戰(zhàn)者，一批代表性的優(yōu)勢(shì)品牌依然會(huì)是市場(chǎng)的追隨者，而更多的新銳品牌將作為市場(chǎng)的新生代不斷涌現(xiàn)。目錄第一章 概論第二章

3、項(xiàng)目建設(shè)單位說(shuō)明第三章 項(xiàng)目必要性分析第四章 市場(chǎng)分析第五章 項(xiàng)目投資建設(shè)方案第六章 項(xiàng)目選址研究第七章 工程設(shè)計(jì)方案第八章 工藝可行性分析第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第十章 項(xiàng)目安全衛(wèi)生第十一章 風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十二章 節(jié)能情況分析第十三章 進(jìn)度說(shuō)明第十四章 投資計(jì)劃第十五章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第十六章 項(xiàng)目綜合評(píng)估第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 概論一、項(xiàng)目提出的理由我國(guó)墻紙墻布行業(yè)起步晚，中國(guó)1978年才開始生產(chǎn)第一卷墻紙，比歐美國(guó)家晚一百年，比日韓國(guó)家晚二、三十年。最初生產(chǎn)時(shí)因?yàn)闆]有有效地引入國(guó)外的產(chǎn)品環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)到原材料選用以及鋪裝用的膠水都不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致墻紙有氣味，人們認(rèn)為貼墻紙不環(huán)

4、保，質(zhì)量差。加之對(duì)花不工整、花色單調(diào)等原因，使得墻紙消費(fèi)在一開始就沒有被消費(fèi)者普遍接受。此后，隨著涂料大量進(jìn)入家裝市場(chǎng)，對(duì)墻紙消費(fèi)形成擠壓，使得墻紙?jiān)诩揖友b飾裝修上使用率低。2020年對(duì)于墻布行業(yè)而言，將成為家居軟裝行業(yè)新的發(fā)展元年。面對(duì)新的一年，我們既要對(duì)過(guò)往進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，又要對(duì)未來(lái)進(jìn)行規(guī)劃解碼。我們不擔(dān)心明天的到來(lái)，我們只是要小心應(yīng)對(duì)明天的變化。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱東莞新建墻布項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地東莞，是廣東省地級(jí)市、國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江三角洲東岸中心城市。截至2018年，全市下轄4個(gè)街道、28個(gè)鎮(zhèn)，總面積2465平方千米，建成區(qū)面積958.86平方千米，常住

5、人口839.22萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口763.86萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率91.02%。東莞地處中國(guó)華南地區(qū)、廣東省中南部、珠江口東岸，西北接廣州市，南接深圳市，東北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之一，為廣東四小虎之首，號(hào)稱世界工廠，是廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，也是全國(guó)4個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一，新一線城市之一。東莞是廣府文化的代表城市之一，是嶺南文化的重要發(fā)源地，中國(guó)近代史的開篇地和改革開放的先行地，廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)和廣東歷史文化名城。東莞有港澳同胞約120萬(wàn)人，海外華僑約30萬(wàn)人，是著名的華僑之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng)，曾獲得國(guó)家森林城市、國(guó)際花園城

6、市、全國(guó)文明城市、全國(guó)籃球城市等稱號(hào)。2019年8月，中國(guó)海關(guān)總署主辦的中國(guó)海關(guān)雜志公布了2018年中國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市排名，東莞排名第3。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積5

7、4727.35平方米（折合約82.05畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)79.80%，建筑容積率1.59，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.82%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.14萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e54727.35平方米，建筑物基底占地面積43672.43平方米，總建筑面積87016.49平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程65233.29平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5938.02平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)177臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5257.84萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量890144.04千瓦時(shí)，折合109.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量42063.6

8、7立方米，折合3.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“東莞新建墻布項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量890144.04千瓦時(shí)，年總用水量42063.67立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）112.99噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率27.04%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資20732.44萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資144

9、52.29萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的69.71%；流動(dòng)資金6280.15萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的30.29%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入49600.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用38939.87萬(wàn)元，稅金及附加395.35萬(wàn)元，利潤(rùn)總額10660.13萬(wàn)元，利稅總額12525.84萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)7995.10萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4530.74萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.42%，投資利稅率60.42%，投資回報(bào)率38.56%，全部投資回收期4.09年，提供就業(yè)職位848個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前

10、進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè)備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊(duì)伍。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地及xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地墻布行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地墻布產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“東莞新建墻布項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)

11、示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位848個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4530.74萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.42%，投資利稅率60.42%，全部投資回報(bào)率38.56%，全部投資回收期4.09年，固定資產(chǎn)投資回收期4.09年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見，對(duì)各地、各部門在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對(duì)民營(yíng)企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對(duì)民營(yíng)企業(yè)同等對(duì)

12、待、支持民營(yíng)企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。近年來(lái)，國(guó)家先后出臺(tái)了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵(lì)社會(huì)投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營(yíng)造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國(guó)家發(fā)改委會(huì)同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來(lái)，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個(gè)月達(dá)到了8.8%，始終高于整體投資增

13、速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。優(yōu)化創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境，推進(jìn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，提升以行業(yè)和企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)水平，促進(jìn)發(fā)展方式由要素驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵提升轉(zhuǎn)變。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米54727.3582.05畝1.1容積率1.591.2建筑系數(shù)79.80%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝176.141.4基底面積平方米43672.431.5總建筑面積平方米87016.491.6綠化面積平方米5938.02綠化率6.82%2總投資萬(wàn)元20732.442.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元14452.292.1.1土建工程投資萬(wàn)元7645.302.

14、1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元36.88%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元5257.842.1.2.1設(shè)備投資占比25.36%2.1.3其它投資萬(wàn)元1549.152.1.3.1其它投資占比7.47%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比69.71%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元6280.152.2.1流動(dòng)資金占比30.29%3收入萬(wàn)元49600.004總成本萬(wàn)元38939.875利潤(rùn)總額萬(wàn)元10660.136凈利潤(rùn)萬(wàn)元7995.107所得稅萬(wàn)元1.598增值稅萬(wàn)元1470.369稅金及附加萬(wàn)元395.3510納稅總額萬(wàn)元4530.7411利稅總額萬(wàn)元12525.8412投資利潤(rùn)率51.42%13投資利稅率60.42%14投資回

15、報(bào)率38.56%15回收期年4.0916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）17717年用電量千瓦時(shí)890144.0418年用水量立方米42063.6719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤112.9920節(jié)能率27.04%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤37.6622員工數(shù)量人848 第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位說(shuō)明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡(jiǎn)介公司將“以運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)”經(jīng)營(yíng)模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公

16、司形象，立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營(yíng)理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 公司主要客戶在國(guó)內(nèi)、國(guó)外均衡分布，沒有集中度過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)，并不存在對(duì)某個(gè)或某幾個(gè)固定客戶的重大依賴，公司采購(gòu)的主要原材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購(gòu)方面具有非常大的自主權(quán)，項(xiàng)目承辦單位通過(guò)供應(yīng)商評(píng)價(jià)體系與部分供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，不存在對(duì)單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險(xiǎn)。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

17、機(jī)制，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)公司法依法獨(dú)立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為了順應(yīng)國(guó)際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、核算、庫(kù)存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項(xiàng)目承辦單位與全國(guó)各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為項(xiàng)目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入46358.99萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.33%（5451.21萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)墻布生產(chǎn)及銷售收入為37953.63萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的81.87%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第

18、三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入9735.3912980.5212053.3411589.7546358.992主營(yíng)業(yè)務(wù)收入7970.2610627.029867.949488.4137953.632.1墻布(A)2630.193506.923256.423131.1712524.702.2墻布(B)1833.162444.212269.632182.338729.332.3墻布(C)1354.941806.591677.551613.036452.122.4墻布(D)956.431275.241184.151138.614554.442.5墻布(E)637.62850.16789.44759.0

19、73036.292.6墻布(F)398.51531.35493.40474.421897.682.7墻布(.)159.41212.54197.36189.77759.073其他業(yè)務(wù)收入1765.132353.502185.392101.348405.36根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額10329.28萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)1555.34萬(wàn)元，增長(zhǎng)率17.73%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7746.96萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)1199.26萬(wàn)元，增長(zhǎng)率18.32%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元46358.99完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元37953.63主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比81.87%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同

20、比）13.33%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元5451.21利潤(rùn)總額萬(wàn)元10329.28利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率17.73%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1555.34凈利潤(rùn)萬(wàn)元7746.96凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率18.32%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元1199.26投資利潤(rùn)率56.56%投資回報(bào)率42.42%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.36%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元51208.89流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元38.89%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元19917.02資產(chǎn)負(fù)債率22.18% 第三章 項(xiàng)目必要性分析一、墻布項(xiàng)目背景分析我國(guó)墻紙墻布行業(yè)起步晚，中國(guó)1978年才開始生產(chǎn)第一卷墻紙，比歐美國(guó)家晚一百年，比日韓國(guó)家晚二、三十年。最初生產(chǎn)時(shí)因?yàn)闆]有有效地引入國(guó)外的產(chǎn)品環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

21、，從技術(shù)到原材料選用以及鋪裝用的膠水都不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致墻紙有氣味，人們認(rèn)為貼墻紙不環(huán)保，質(zhì)量差。加之對(duì)花不工整、花色單調(diào)等原因，使得墻紙消費(fèi)在一開始就沒有被消費(fèi)者普遍接受。此后，隨著涂料大量進(jìn)入家裝市場(chǎng)，對(duì)墻紙消費(fèi)形成擠壓，使得墻紙?jiān)诩揖友b飾裝修上使用率低。進(jìn)入21世紀(jì)后中國(guó)墻紙墻布的發(fā)展再次進(jìn)入騰飛階段，墻紙墻布行業(yè)有了前所未有的發(fā)展，國(guó)內(nèi)墻紙墻布企業(yè)通過(guò)大批引進(jìn)國(guó)際上最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝，使墻紙墻布的質(zhì)量和穩(wěn)定性得到了保障；采用環(huán)保性能良好的工藝和產(chǎn)品配方，使環(huán)保性得到可靠保證；在裝飾效果、實(shí)用功能上，墻紙?jiān)O(shè)計(jì)也更具有品位，藝術(shù)化、時(shí)尚化、更能符合個(gè)性化特點(diǎn)。2018年中國(guó)墻紙產(chǎn)

22、量為13.21億平方米，同比降低26.5%，墻布產(chǎn)量為10.8億平方米，同比增長(zhǎng)53.8%。中國(guó)墻紙、墻布的質(zhì)量、花色、品種、檔次、功能等方面已經(jīng)完全可以與國(guó)外墻紙先進(jìn)國(guó)家相媲美，而且領(lǐng)先企業(yè)在規(guī)模和實(shí)力上已經(jīng)超過(guò)韓國(guó)和日本的一些企業(yè)。國(guó)產(chǎn)墻紙?jiān)诖笮脱b飾裝修工程中逐漸取代了進(jìn)口墻紙，產(chǎn)品甚至遠(yuǎn)銷國(guó)外市場(chǎng)，出口歐洲及東南亞。但是墻紙行業(yè)在突飛猛進(jìn)的同時(shí)，也存在一些問(wèn)題。一是無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，一些企業(yè)只單純看到墻紙行業(yè)存在巨大發(fā)展空間，盲目上馬投資，因而引發(fā)了一些問(wèn)題。墻紙是文化藝術(shù)設(shè)計(jì)感很強(qiáng)的產(chǎn)品，要有很強(qiáng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)概念，但目前國(guó)內(nèi)墻紙行業(yè)在這方面不太規(guī)范。二是供需不平衡，產(chǎn)能過(guò)剩。產(chǎn)能超出需求，是個(gè)很

23、突出的問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年中國(guó)墻紙銷量為8.17億平方米，同比降低24.2%，2018年中國(guó)墻布銷量為7.28億平方米，同比增長(zhǎng)72.9%。在歐美墻紙的使用率約50%以上，日韓在98%以上，而中國(guó)墻紙基本只在大城市使用，且使用率只是近10%?？梢娭袊?guó)墻紙行業(yè)有著巨大的市場(chǎng)潛力以待挖掘。中國(guó)墻紙墻布使用率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的平均使用率，因此中國(guó)墻紙墻布行業(yè)發(fā)展的空間非常巨大。目前國(guó)內(nèi)墻紙墻布廠家的產(chǎn)能已遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，主要是放量得到的制約。目前制約墻紙墻布市場(chǎng)需求的瓶頸有：首先墻紙是文化藝術(shù)設(shè)計(jì)和科技含量很高的產(chǎn)品，價(jià)格不可能太低。而我國(guó)人均消費(fèi)水平與發(fā)達(dá)國(guó)家存在一定差距，因此我國(guó)的墻紙墻布使用

24、率也不可能一下子追上去。再有，受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，整個(gè)裝飾裝修市場(chǎng)增長(zhǎng)趨緩，墻紙市場(chǎng)也必然會(huì)受到影響。第三，墻紙行業(yè)以中小企業(yè)為主，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分散，各類產(chǎn)品過(guò)多，但同時(shí)產(chǎn)品獨(dú)特性不夠，但消費(fèi)者對(duì)墻紙的認(rèn)識(shí)過(guò)少，現(xiàn)有的宣傳渠道過(guò)少。國(guó)內(nèi)廠家把主要精力放在追趕先進(jìn)國(guó)家生產(chǎn)水平，而忽視了培育開發(fā)國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)。二、墻布項(xiàng)目建設(shè)必要性分析2020年對(duì)于墻布行業(yè)而言，將成為家居軟裝行業(yè)新的發(fā)展元年。面對(duì)新的一年，我們既要對(duì)過(guò)往進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，又要對(duì)未來(lái)進(jìn)行規(guī)劃解碼。我們不擔(dān)心明天的到來(lái)，我們只是要小心應(yīng)對(duì)明天的變化。如果說(shuō)過(guò)去的十年是以產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷為驅(qū)動(dòng)力的行業(yè)市場(chǎng)，那么未來(lái)則被定義為：產(chǎn)品、

25、設(shè)計(jì)、服務(wù)和體驗(yàn)為核心要素的行業(yè)市場(chǎng)。在消費(fèi)多元化的背景下，消費(fèi)需求被進(jìn)一步激活，對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的認(rèn)知將發(fā)生革命性的變化。環(huán)保一直是家居行業(yè)的主要關(guān)注點(diǎn)，而此刻對(duì)環(huán)保的要求已經(jīng)不僅僅是針對(duì)消費(fèi)者的層面，更重要的是針對(duì)企業(yè)自我生存的層面，在這個(gè)方面，國(guó)家環(huán)保政策已經(jīng)完全說(shuō)明了這一點(diǎn)。同時(shí)，家居建材的下游客戶將倒逼全行業(yè)來(lái)全面完善環(huán)保方面的要求。裝飾行業(yè)在消費(fèi)需求的帶動(dòng)下被完全激活，消費(fèi)者已經(jīng)能夠接受裝飾行業(yè)的整裝/精裝產(chǎn)品和服務(wù)，裝飾行業(yè)的第二春已經(jīng)到來(lái)，這與當(dāng)九零后為主體的消費(fèi)崛起，全市場(chǎng)的消費(fèi)升級(jí)都不無(wú)關(guān)系。以前，專賣店的銷售模式是家居建材行業(yè)的主流銷售模式。但是，受到市場(chǎng)的影響，專賣店已經(jīng)

26、不是消費(fèi)者主流選擇渠道，專賣店的消費(fèi)者已經(jīng)呈現(xiàn)老齡化，更多的年輕人很少選擇通過(guò)專賣店的渠道完成購(gòu)買，傳統(tǒng)的銷售終端將手迫于以上方面的影響，將出現(xiàn)閉店潮。以設(shè)計(jì)和服務(wù)為核心的終端門店將得到更為廣泛的關(guān)注。消費(fèi)者體驗(yàn)與互動(dòng)，將成為門店轉(zhuǎn)型的突破口。設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)師在當(dāng)下的消費(fèi)需求背景下，將被進(jìn)一步的激活，消費(fèi)者個(gè)性化設(shè)計(jì)需求將得到最大程度的滿足，尤其以酷家樂、三維家為主的設(shè)計(jì)平臺(tái)，將發(fā)揮巨大的作用?！胺?wù)、服務(wù)、服務(wù)”作為墻布行業(yè)當(dāng)下最為重要的關(guān)鍵業(yè)務(wù)，雖然被很多企業(yè)所重視，但是，并沒有產(chǎn)生根本性的價(jià)值。未來(lái)的市場(chǎng)需求下，哪家企業(yè)占據(jù)了服務(wù)的制高點(diǎn)，哪家企業(yè)就能夠占據(jù)市場(chǎng)的制高點(diǎn)。設(shè)計(jì)服務(wù)、流程服務(wù)、

27、安裝服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等維度的服務(wù)都將成為贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵業(yè)務(wù)。市場(chǎng)是殘酷的、也是無(wú)情的，從行業(yè)的發(fā)展周期來(lái)看，墻布行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了重要的拐點(diǎn)期，創(chuàng)新和變革已經(jīng)成為必須，以不變應(yīng)萬(wàn)變的商業(yè)模式，已經(jīng)無(wú)法應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的需要，墻布企業(yè)的商業(yè)模式將被重新審視和重新架構(gòu)。未來(lái)，對(duì)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、服務(wù)重視的企業(yè)將在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)中獲得一席之地，而那些仍然以渠道、促銷、價(jià)格為核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，將受到來(lái)自市場(chǎng)、消費(fèi)者和行業(yè)發(fā)展的多重打擊和影響。 第四章 市場(chǎng)分析一、墻布行業(yè)分析在家裝建材領(lǐng)域，無(wú)縫墻布市場(chǎng)占有率及品牌認(rèn)可度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未高于家裝建材中的其他行業(yè)。未來(lái)幾年，無(wú)縫墻布行業(yè)的品牌差距將越來(lái)越大，市場(chǎng)格局將由雜亂無(wú)序的價(jià)格

28、戰(zhàn)轉(zhuǎn)向較為明晰的品牌競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)市場(chǎng)發(fā)展到一定水平時(shí)，統(tǒng)領(lǐng)行業(yè)的必然是自動(dòng)化程度高、規(guī)?；ㄖ啤?biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的大型企業(yè)。少數(shù)全國(guó)性的強(qiáng)勢(shì)品牌將成為市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，跨行業(yè)發(fā)展的相關(guān)品牌會(huì)成為市場(chǎng)新的挑戰(zhàn)者，一批代表性的優(yōu)勢(shì)品牌依然會(huì)是市場(chǎng)的追隨者，而更多的新銳品牌將作為市場(chǎng)的新生代不斷涌現(xiàn)。隨著人們生活水平的不斷提高，室內(nèi)裝修越來(lái)越豪華，使用的裝修材料越來(lái)越多，污染越來(lái)越重。同時(shí)住宅的封閉性越來(lái)越好，裝修污染正嚴(yán)重危害著人們的身體健康。在家裝中，墻面的面積最大，其表面材料對(duì)裝修污染程度的影響較大。裝修污染就是指裝飾材料、家具等含有的對(duì)人體有害的物質(zhì)，釋放到家居辦公環(huán)境中造成的污染。也就是裝修材料和家具中

29、含有有毒有害物質(zhì)。我國(guó)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范列出五種主要污染物：甲醛、苯、氨氣、揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）、放射性氡。室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量中規(guī)定，內(nèi)墻涂料中的揮發(fā)性有機(jī)化合物，即VOC不得超過(guò)200g/L，游離甲醛不得超過(guò)0.1g/kg。但多種裝修材料釋放的污染疊加起來(lái)，就會(huì)形成污染的疊加效應(yīng)，也會(huì)導(dǎo)致新居污染超標(biāo)。近年來(lái)，人們對(duì)室內(nèi)污染認(rèn)識(shí)不斷加深，裝修個(gè)性化要求也越來(lái)越高。無(wú)縫墻布開始風(fēng)聲鵲起。以其卓越的綠色環(huán)保、優(yōu)異的多重功能、強(qiáng)勁的藝術(shù)效果，形成了自身獨(dú)特的風(fēng)向標(biāo)，恰當(dāng)?shù)乇磉_(dá)了“健康、環(huán)保、個(gè)性、時(shí)尚”的現(xiàn)代裝飾理念，被譽(yù)為“墻面上的時(shí)裝”，并深受消費(fèi)者的青睞

30、，需求量日益增大，所占的墻面材料市場(chǎng)比例也在不斷擴(kuò)大。為無(wú)縫墻布行業(yè)帶來(lái)無(wú)限的發(fā)展空間。二、墻布市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)墻紙也稱為壁紙，是一種用于裱糊墻面的室內(nèi)裝修材料，廣泛用于住宅、辦公室、賓館、酒店的室內(nèi)裝修等，主要分為覆膜壁紙、涂布壁紙、壓花壁紙等類型。中國(guó)墻紙墻布行業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅速，墻布行業(yè)的產(chǎn)量更是在近五年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至到2018年中國(guó)墻紙產(chǎn)量為13.21億平方米，同比降低26.5%，墻布產(chǎn)量為10.8億平方米，同比增長(zhǎng)53.8%。預(yù)計(jì)2019年中國(guó)墻紙產(chǎn)量將達(dá)15.44億平方米;墻布產(chǎn)量將達(dá)12.38億平方米。銷量方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至到2018年中國(guó)墻紙銷量為8.17億平方米

31、，同比降低24.2%，預(yù)計(jì)到2020年中國(guó)墻紙銷量將在7.21億平方米。2018年中國(guó)墻布銷量為7.28億平方米，同比增長(zhǎng)72.9%，預(yù)計(jì)到2020年中國(guó)墻布銷量將在12.33億平方米左右。從墻紙銷量分布來(lái)看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年530萬(wàn)平方米以下銷量占比66.6%，530-1060萬(wàn)平方米銷量占比18.6%，1060-1590萬(wàn)平方米銷量占比8.8%，1590-2650萬(wàn)平方米銷量占比4%，2650-3710萬(wàn)平方米銷量占比1.3%，3710-5300萬(wàn)平方米銷量占比0.7%。從墻布銷量分布來(lái)看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年中國(guó)20-35萬(wàn)米以下/年銷量占比最大，占比39.6%，220萬(wàn)米以下/年銷量占

32、比27.2%，35-110萬(wàn)米以下/年銷量占比23.7%，110-180萬(wàn)米以下/4年銷量占比7.9%，180-360萬(wàn)米以下/年銷量占比1.4%，360-700萬(wàn)米以下/年銷量占比0.2%。隨著“輕裝修，重裝飾”的家裝理念被越來(lái)越多的人認(rèn)可，墻紙這種曾經(jīng)的“奢侈品”正走進(jìn)尋常百姓家。目前墻紙?jiān)谥袊?guó)室內(nèi)裝修的使用率不過(guò)5%。本應(yīng)擁有巨大發(fā)展?jié)摿Φ膲埿袠I(yè)，由于進(jìn)入門檻低、商家品牌意識(shí)淡薄、服務(wù)體系欠缺等原因使其發(fā)展受阻。近年來(lái)墻紙市場(chǎng)的管理正在逐步規(guī)范，墻紙產(chǎn)品也由過(guò)去的全進(jìn)口逐漸向自主生產(chǎn)轉(zhuǎn)化。國(guó)產(chǎn)墻紙的質(zhì)量、花色、品種、檔次、功能方面完全可與國(guó)外墻紙媲美，有的品牌已達(dá)到國(guó)際水平。在裝飾效果

33、、使用功效上墻紙產(chǎn)品的設(shè)計(jì)比其他墻面裝飾材料更有品位，更具藝術(shù)化，更能符合個(gè)性特點(diǎn)。這奠定了行業(yè)差異化、高端化的基礎(chǔ)。放眼現(xiàn)在的墻紙市場(chǎng)，一些時(shí)尚個(gè)性化的產(chǎn)品紛紛躍入人們的眼簾，比如動(dòng)漫的、國(guó)畫的、人物背景的和山水田園風(fēng)光的，比比皆是，這些個(gè)性化圖案將以往流行的歐式大馬士革圖案和宮廷風(fēng)取而代之，吸引了消費(fèi)者的眼球。同時(shí)，在色彩的運(yùn)用上也比以前更加的大膽了。以前墻紙的色彩主要集中于黃色、咖啡色、淺色之類，現(xiàn)在粉色、紫色，還有其他更加大膽的色彩在墻紙上面得到了比較廣泛的運(yùn)用。 第五章 項(xiàng)目投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為墻布，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值49600.00萬(wàn)元。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市

34、場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。二、建

35、設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積54727.35平方米（折合約82.05畝），其中：凈用地面積54727.35平方米（紅線范圍折合約82.05畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積87016.49平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程65233.29平方米，計(jì)容建筑面積87016.49平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資7645.30萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)177臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5257.84萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資20732.44萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入49600.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目選址研究一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地。東莞，是廣東省地級(jí)市、國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江

36、三角洲東岸中心城市。截至2018年，全市下轄4個(gè)街道、28個(gè)鎮(zhèn)，總面積2465平方千米，建成區(qū)面積958.86平方千米，常住人口839.22萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口763.86萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率91.02%。東莞地處中國(guó)華南地區(qū)、廣東省中南部、珠江口東岸，西北接廣州市，南接深圳市，東北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之一，為廣東四小虎之首，號(hào)稱世界工廠，是廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，也是全國(guó)4個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一，新一線城市之一。東莞是廣府文化的代表城市之一，是嶺南文化的重要發(fā)源地，中國(guó)近代史的開篇地和改革開放的先行地，廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)和

37、廣東歷史文化名城。東莞有港澳同胞約120萬(wàn)人，海外華僑約30萬(wàn)人，是著名的華僑之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng)，曾獲得國(guó)家森林城市、國(guó)際花園城市、全國(guó)文明城市、全國(guó)籃球城市等稱號(hào)。2019年8月，中國(guó)海關(guān)總署主辦的中國(guó)海關(guān)雜志公布了2018年中國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市排名，東莞排名第3。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的15大園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)配套功能完善，綜合環(huán)境優(yōu)越，世界500強(qiáng)企業(yè)及國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目相繼落戶。2009年月，當(dāng)?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經(jīng)濟(jì)園區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實(shí)現(xiàn)“七通一平”

38、。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產(chǎn)業(yè)園、化工裝備制造園、高新技術(shù)園、港口物流園、行政商務(wù)中心，力爭(zhēng)通過(guò)3年的努力，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產(chǎn)業(yè)配套、功能齊全的綜合性園區(qū)。“十二五”時(shí)期，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強(qiáng)化改革創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)法治政府建設(shè)，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。園區(qū)是省政府于1998年批準(zhǔn)成立。堅(jiān)定制造業(yè)強(qiáng)市發(fā)展方向，加快推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，推進(jìn)信息技術(shù)與制造技術(shù)深度融合。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)取得明顯成效，先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國(guó)內(nèi)

39、知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達(dá)到1450億元，年均增長(zhǎng)6.2%左右，擁有18家以上主營(yíng)收入超百億元企業(yè)和3個(gè)500億產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資

40、項(xiàng)目建筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)79.80%，建筑容積率1.59，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.82%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.14萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米54727.3582.05畝2基底面積平方米43672.433建筑面積平方米87016.497645.30萬(wàn)元4容積率1.595建筑系數(shù)79.80%6主體工程平方米65233.297綠化面積平方米5938.0

41、28綠化率6.82%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝176.14四、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。五、總圖布置方案1、達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系

42、方便。場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。應(yīng)與場(chǎng)外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國(guó)道、高速公路等國(guó)家級(jí)道路網(wǎng)絡(luò)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。2、場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防

43、合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。消防水源采用低壓制，同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間

44、的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無(wú)功計(jì)量，照明用電和動(dòng)力用電分開計(jì)量，動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī)容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺(tái)容量50.00KW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。4、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時(shí)。廠房?jī)?nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈

45、化設(shè)備。六、選址綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。 第七章 工程設(shè)計(jì)方案一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線

46、清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝

47、要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積87016.49平方米，其中：計(jì)容建筑面積87016.49平方米，計(jì)劃建筑工程投資7645.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的36.88%。 第八章 工藝可行性分析一、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門根據(jù)

48、生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。投資項(xiàng)目原材料采購(gòu)和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計(jì)劃（ERP）軟件結(jié)合起來(lái)，在相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。投資項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，

49、為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則：項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)要求，根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)

50、目承辦單位的自身?xiàng)l件，本著高起點(diǎn)、高效率的設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡(jiǎn)捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng)；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測(cè)算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。

51、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。三、設(shè)備選型方案主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；投資項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)相關(guān)工藝設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)力量及信譽(yù)程度進(jìn)行詳細(xì)的了解，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參觀、技術(shù)交流等方式，對(duì)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進(jìn)行較全面的對(duì)比和分析，在此基礎(chǔ)上，初步確定在交貨期、質(zhì)量保障、價(jià)格優(yōu)惠、售后服務(wù)及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢(shì)的

52、廠家。項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)177臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5257.84萬(wàn)元。 第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策，是落實(shí)黨的十八大推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)戰(zhàn)略部署的重大舉措，是加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。近年來(lái)，各地區(qū)、各部門大力推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念進(jìn)一步確立，產(chǎn)業(yè)體系逐步完善，發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益進(jìn)一步顯現(xiàn)。當(dāng)前，我國(guó)已進(jìn)入全面建成小康社會(huì)的決定性階段，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)推進(jìn)，我國(guó)能源資源需求將呈剛性增長(zhǎng)，廢棄物產(chǎn)生量將不斷

53、增加，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與資源環(huán)境之間的矛盾更加突出，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求更為迫切。先進(jìn)適用清潔生產(chǎn)技術(shù)工藝及裝備基本普及，鋼鐵、水泥、造紙等重點(diǎn)行業(yè)清潔生產(chǎn)水平顯著提高，工業(yè)二氧化硫、氮氧化物、化學(xué)需氧量和氨氮排放量明顯下降，高風(fēng)險(xiǎn)污染物排放大幅削減。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB15618）中的級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不

54、漏、不剩不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。施工車輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí)，需減速行駛以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時(shí)，此時(shí)的揚(yáng)塵量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時(shí)計(jì)）情況下的三分之一；另一方面縮短怠速、減速和加速的時(shí)間，增加正常運(yùn)行時(shí)間，減輕車輛尾氣排放對(duì)周圍環(huán)境的影響。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過(guò)場(chǎng)界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足（GB12523）建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對(duì)周圍居民的影響。項(xiàng)目建設(shè)期噪聲污染是影響環(huán)境的

55、主要問(wèn)題，投資項(xiàng)目噪聲源來(lái)自各種施工機(jī)械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目建設(shè)期間其噪聲主要來(lái)源于打樁機(jī)、吊車、裝載機(jī)、電鋸、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、砸夯機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等建筑機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級(jí)范圍分別可達(dá)88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機(jī)的噪聲級(jí)范圍可達(dá)95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時(shí)影響更為嚴(yán)重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)資料分析，確定投資項(xiàng)目建設(shè)期主要施工設(shè)備產(chǎn)噪聲級(jí)（源強(qiáng)）。施工過(guò)程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時(shí)，加強(qiáng)控制汽車?guó)Q笛等措施。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/