舊樓維修工程施工合同

1、編號： _舊樓維修工程施工合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方： _乙方： _依照中華人民共和國合同法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他相關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_舊樓維修改造事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： _2、工程地點： _3、工程范圍：本工程涵蓋_部分舊樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程。4、合同工期：開工_年 _月_日，竣工日 _年 _月_日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。二、工程服務(wù)形式包工、包料、包

2、工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系并協(xié)商，工程量以甲、乙雙方人員確認(rèn)的實際工作量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)_定額進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價。第2頁共5頁四、工程總價暫定為人民幣 _元￥ _（最終以甲、 乙雙方確認(rèn)的工程決算表為準(zhǔn)）。五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。在竣工驗收時，對于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。六、工程款支付1、工程款支付方式為轉(zhuǎn)賬。2、施工完

3、畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付工程結(jié)算款。3、甲方付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2 小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修， 并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。第3頁

4、共5頁八、違約責(zé)任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5的違約金，任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。5、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10的違約賠償金，如該違

5、約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。九、安全施工1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。3、凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。十、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。2、乙方在施工中要保護好院內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。合理安排施工時間，不得擾民及污染環(huán)境。3、乙方嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防水規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成第4頁共5頁工程。4、乙方保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。5、乙方保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施行工現(xiàn)場。6、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。十一、其它1、本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。2、未盡事宜或合同