張家港酒店策劃報(bào)告完整稿

1、張家港酒店策劃報(bào)告完整稿1資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。目錄第一章市場篇1張家港簡介2地理位置3港口經(jīng)濟(jì)4城市發(fā)展趨向5市場篇總結(jié)第二章項(xiàng)目篇1項(xiàng)目介紹2現(xiàn)有酒店經(jīng)營分析SWOT 分析3第三章定位篇1項(xiàng)目總體定位2客戶定位3產(chǎn)品定位4價(jià)格定位第四章產(chǎn)品建議篇1項(xiàng)目產(chǎn)品建議2裝修標(biāo)準(zhǔn)建議2資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。第五章市場推廣篇1推廣思路2執(zhí)行部分3公關(guān)策劃部分第六章銷售篇1銷售策略2投資分析3運(yùn)營分析4銷售計(jì)劃建議第一章市場篇1、 張家港簡介? 城市性質(zhì)。 張家港是現(xiàn)代化濱江港口工業(yè)城市。? 城市定位。 長三角地區(qū)重要的制造業(yè)基

2、地、江蘇省重要3資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。的濱江工業(yè)基地、 蘇錫常都市圈內(nèi)重要的保稅物流中心。? 市域空間規(guī)劃。 規(guī)劃形成”一城、 雙核、 五片”的空間結(jié)構(gòu)。”一城”指張家港作為高度城市化地區(qū) , 呈現(xiàn)整體發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)特征 , 整個張家港就是一個城市。”雙核”指楊舍城區(qū)和金港城區(qū) , 是市域內(nèi)主要的居住和公共服務(wù)中心?！蔽迤敝笚钌岢菂^(qū)、 金港城區(qū)和錦豐片區(qū)、 塘橋片區(qū)、樂余片區(qū)。規(guī)劃至 2020 年 , 市域總?cè)丝?69 萬, 其中城市人口142 萬人 ( 含外來人口 80 萬 ) , 城市化水平84%, 市域城鎮(zhèn)建設(shè)用地控制在171 平方公里。2、 地理

3、位置張家港市位于中國”黃金水道”長江下游南岸江蘇省境內(nèi) , 處于中國沿江及沿海兩大經(jīng)濟(jì)帶的交匯處 , 上海、 南京、蘇州、 無錫等大中城市環(huán)列四周 , 距上海 98 公里、 蘇州 58 公里、 無錫 40 公里、 常州 70 公里、 南通 30 公里、 南京 200 公里 , 距上海虹橋機(jī)場 98 公里 , 上海浦東機(jī)場 150 公里 , 南京祿口機(jī)場4資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。200 公里。全市總面積 999 平方公里 , 人口 85 萬。由于其獨(dú)特的地理位置和成熟的交通基礎(chǔ)建設(shè) , 面對上海經(jīng)濟(jì)圈和海外出口經(jīng)濟(jì)的工業(yè)建設(shè) , 使其成為了一個新興的港口工業(yè)城

4、市。3、 港口經(jīng)濟(jì)張家港市境內(nèi)有長江沿線得天獨(dú)厚的天然國際商港-張家港港 ,長江岸線達(dá) 60 多公里 , 其中可建萬噸級以上泊位的深水岸線達(dá)33公里。張家港港深 ,水貼岸、 不凍不淤、 安全避風(fēng)、常年作業(yè)?，F(xiàn)有萬噸級以上泊位33 個, 完成貨物吞吐量 6397.8 萬噸 , 其中集裝箱運(yùn)量 32.8 萬標(biāo)箱 ,分別增長 41.8%和 32.6%。同世界上140 多個國家和地區(qū)有貨運(yùn)往來 , 中國最重要的出口港之一。, 批辦三資企業(yè) 200 家 , 注冊外資13.2 億美元 , 比上年增長11.3,到帳外資 6.4 億美元 , 增長 6.4,其中到帳外資驗(yàn)資數(shù) 2.88 億美元。張家港保稅區(qū)、省

5、級開發(fā)區(qū)、揚(yáng)子江化學(xué)工業(yè)園和揚(yáng)子江冶金工業(yè)園注冊外資、到帳外資分別占全市的 51.6和 53.8 , 3 個鎮(zhèn)注冊外資超億美元, 2 個鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)了翻番。全市當(dāng)年共批辦投資超千萬美元項(xiàng)目 82只, 注冊外資11.5 億美元 , 分別增長61%和44.1%。出口超千萬美元企業(yè)達(dá)到40 家, 江蘇國泰國際集團(tuán)出口連續(xù)四年位居全省級外貿(mào)集團(tuán)首位。外經(jīng)合作不斷拓展, 勞務(wù)輸出總量繼續(xù)位居蘇州第一, 新批海外企業(yè)境外投資總額居全省縣( 市 )首位。5資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。從這些數(shù)據(jù)中能夠看到張家港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐, 這個良好的大環(huán)境是為各個行業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ), 其中也包

6、含了酒店行業(yè)的長足發(fā)展。4、 城市發(fā)展趨向城市核心區(qū)以完善城市功能為主;城西組團(tuán)突出購物公園建設(shè);城東組團(tuán)加快物流園區(qū)、專業(yè)市場、梁豐生態(tài)園和文化中心建設(shè);暨陽湖建設(shè)全面展開;城北組團(tuán)嚴(yán)格控制。整個城市都是朝著 建設(shè)成為長江三角洲一個富有特色和競爭實(shí)力的港口工業(yè)城市 , 一個富有內(nèi)涵和獨(dú)特個性的生態(tài)園林城市的方向發(fā)展。5 、 市場篇總結(jié)1）社會娛樂消費(fèi)比重逐步加大, 社會消費(fèi)支出將迅猛增大。2）隨著各項(xiàng)商務(wù)活動的開展 , 城市對各項(xiàng)商務(wù)設(shè)施 , 特別是酒店需求 , 有極大的需求。3）同時商業(yè)設(shè)施的發(fā)展, 城市的規(guī)模也會快速發(fā)展。6資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。4）城市的發(fā)展使其居民生活水平的提高, 又促進(jìn)商業(yè) , 服務(wù)的快速發(fā)展。5）經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展, 促進(jìn)了企業(yè)的商貿(mào)往來, 導(dǎo)致企業(yè)的各類商務(wù)人士對商務(wù)性酒店的需求增加 , 為酒店行業(yè)營造了一個持續(xù)上升的大環(huán)境。本項(xiàng)目為產(chǎn)權(quán)式酒店, 進(jìn)入此市場的時機(jī)恰到好處。第二章項(xiàng)目篇1、 項(xiàng)目介紹? 項(xiàng)目地理位置酒店位于張家港市區(qū)商業(yè)、文化、娛樂中心暨陽路 , 座落在全國模范小區(qū)東渡花園 , 緊靠張揚(yáng)公路、 長途車站、 港城車站、 滬寧高速 , 交通便捷、 地理環(huán)境優(yōu)越 ;毗鄰張家港保稅區(qū) , 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)