西安市房屋租賃合同范本

1、.西安市住房保障和房屋管理局制專業(yè)資料精心整理特別提示1. 簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容 （經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)） 視為本合同約定內(nèi)容。 本合同中的選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。2. 在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。 房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書； 共有房屋出租的， 須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書； 承租人當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格

2、證明。3. 當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。4. 本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5. 合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容， 均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。6. 本合同文本部分條款中有空白處 （以下劃線標(biāo)出），可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以標(biāo)出） 。7. 簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記備案。8. 租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認(rèn)真核對， 確保各份合同

3、相互之間內(nèi)容一致； 在任何情況下， 雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。9. 本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。10. 雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進行協(xié)商，在附頁中約定。- 2 -房屋租賃合同出租方（甲方）：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或有效證件號碼：法定代表人：委托代理人：委托代理人通信地址：郵編：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或有效證件號碼：法定代表人：委托代理人：委托代理人通信地址：郵編：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、西安市城市房屋租賃條例及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

4、定， 遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于西安市區(qū)（縣）路（街、巷）號小區(qū)（院）號樓單元層號的房屋（以- 3 -下簡稱出租房屋）出租給乙方作為使用。該建筑物共層。該房屋屬街道辦社區(qū)管轄；房屋產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。出租房屋為（套、間），建筑面積共計平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的， 應(yīng)向乙方支付違約金， 違約金額為每延遲一日人民幣元（大寫：元）。第三條出租房

5、屋月租金總額人民幣元（大寫：元）。乙方應(yīng)于每月日（每季、年度第個月日）前向甲方交付租金。乙方延遲交付房屋租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金額為每延遲一日人民幣元（大寫：元）。乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同。第四條乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付 （不超過三個月）個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1.；- 4 -2.；3.；返還租賃保證金的方式及時間：。甲方不予返還租賃保證金的情形：1.；2.；3.；本合同約定的各項條款， 甲乙雙方均須自覺履行， 如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條

6、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃登記備案費、費；乙方負(fù)責(zé)支付承租房屋所產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費、供暖費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、費等費用。應(yīng)由甲方支付的房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用稅（費）、房屋租賃登記備案費、費等，如由乙方代為繳納，乙方可憑完稅證（發(fā)票）抵付租金。第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于本合同約定以外的用途，甲方可解除本合同。第七條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知

7、后日內(nèi)進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不- 5 -在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的， 乙方可代為維修， 維修費用由甲方承擔(dān)。第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的， 轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項義務(wù)，不得無故解除合同。 單方依合同約定或依法律規(guī)定合法

8、解除本合同的，要按規(guī)定辦理合同注消登記。第十一條本合同期滿終止（或因其他原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋， 在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金， 如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。合同期滿，要按規(guī)定辦理合同注消登記。第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可申請本合同登記備案機構(gòu)調(diào)解或：向西安仲裁委員會申請仲裁； 向租賃房所在地人民法院起訴 （上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在里打“” ）。第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送- 6 -達地址：甲方送達地址：；乙方

9、送達地址：。如上述地址未約定的， 以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經(jīng)書面變更通知， 一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。 如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。第十四條 附頁內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議須在簽訂后 10 內(nèi)到原合同登記備案機關(guān)登記備案。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān)執(zhí)份。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行帳號：銀行帳號：委托代理人（簽章）：委托代理人（

10、簽章）：年月日年月日登記或備案人：- 7 -（附頁）- 8 -房屋租賃合同登記備案須知一、 辦理房屋租賃合同登記備案需提交的資料( 一 ) 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）；( 二 )出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1. 個人身份證或其他有效身份證明；港澳臺居民：港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證；境外人士：護照（有居留許可或入境簽證） 。以上證件，均需提供原件并留復(fù)印件。2. 單位營業(yè)執(zhí)照、部隊證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明（提供原件并留復(fù)印件） 。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本， 未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認(rèn)證的， 需經(jīng)使領(lǐng)館公證

11、或認(rèn)證。法定代表人身份證件、經(jīng)辦人身份證件（提供原件并留復(fù)印件）。( 三 )共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。( 四 )房屋租賃合同。( 五 )法律、法規(guī)規(guī)定房屋租賃應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。二、 關(guān)于房屋租賃合同備案的說明根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第五十三條、 西安市城市房屋租賃條例第六條、第九條、第三十一條、 商品房屋出租管理辦法第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同簽訂三十日內(nèi)要到政府管理部門辦理房屋租賃登記備案或辦理變更、注消登記。根據(jù)西安市城市房屋租賃條例第八條的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明， 報房屋所在地街道辦房屋租賃管理部門。歡迎您的光臨，Word 文檔下載后可修改編輯雙擊可刪除頁眉頁腳謝謝！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。贈語； 1、如果我們做與不做都會有人笑，