工程承包協(xié)議書_7013

1、工程承包協(xié)議書發(fā)包方：湖北發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：住址：承包方：湖北建設工程集團有限公司（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：本著遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為了便于雙方更好的合作，協(xié)議雙方就項目工程承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：一、項目概況1、項目名稱：2、施工地點：3、項目承包方式：包工包料。4、項目承包總量：約7 萬平方米，具體工程量按雙方竣工圖紙和甲方或監(jiān)理的簽證資料據(jù)實結(jié)算。5、結(jié)算方式：執(zhí)行國家建筑工程造價定額規(guī)定，按湖北省2008年定額據(jù)實結(jié)算，按工程總價下浮2%。其中材料按使用材料當月的市場價進行調(diào)差，人工費、機器費等按現(xiàn)行有效文件執(zhí)行。二、雙方約定1

2、、項目合同履約保證金：為保證工程質(zhì)量和進度，甲方要求乙方先行支付保證金人民幣200 萬元到甲方賬戶上。具體支付時間為本合同簽訂后，乙方的臨建設施搭完，具備施工條件時，乙方的200 萬元保證金打到甲方的帳戶上。乙方支付了保證金后才能進行下步施工。可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！此保證金的退還時間為乙方主體工程施工到十二層時，甲方全額退還 200 萬保證金，不計利息。2、項目招投標：發(fā)包方以招標的形式招標，并確保乙方中標，如乙方未中標，則甲方應在中標結(jié)果公示之日起7 日內(nèi)退還乙方全額履約保證金，并按銀行同期貸款利率從乙方向甲方支付履約保證金之日起支付利息；如7 日內(nèi)甲方無法向乙方退還保證金及支

3、付利息應按履約保證金額的1每日向乙方支付違約金直到還清為止。3、項目開工時間：甲方向乙方承諾，保證乙方在2012 年 4 月底進場施工；如由于甲方原因乙方無法進場施工，甲方每日向乙方支付履約保證金 1的違約金；如到2012 年 7 月底乙方依然無法進場施工則甲方除支付上述違約金外，乙方可以解除合同，并向甲方要求賠償乙方人民幣 100 萬的經(jīng)濟損失。4、如乙方不能按合同約定墊資施工而造成停工，甲方有權(quán)終止合同，并扣減人民幣100 萬元工程造價賠償甲方損失，并有權(quán)要求乙方退場。5、項目工程結(jié)算：甲乙雙方按湖北省2008 年定額，工程總價下浮 2%據(jù)實結(jié)算，其中材料價按使用材料當月的市場價進行調(diào)差，

4、人工費、機器費等按現(xiàn)行有效文件執(zhí)行，其中工程超高費用按90%計起。6、付款：（1）其中鋼材和商砼在乙方購買時由甲方擔保付款。（2）乙方施工至第 10 層時，甲方必須支付已完工程量價款的 60% 工程進度款， 10 層以上每 5 層支付一次工程量的 60%工程進度款。（3）甲方不按期足額支付進度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)后續(xù)工程的施工，由此造成的損失由甲方承擔。可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝?。?）工程完并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程總造價的 80%，備案資料全部完成后，甲方再支付工程總價 15%的工程款，余款 5%在交付使用后 1 年之內(nèi)付清。（5）如甲方不能按合同支付工程款，乙方有權(quán)將此承建的房

5、屋按市場價（以甲方或甲方委托的銷售公司公布的價格）下浮600 元/ 平方米進行銷售。（6）乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應當在收到上述資料之日起 60 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見；逾期對結(jié)算報告及資料沒有提出意見的，則視同認可。雙方依據(jù)此結(jié)算報告及結(jié)算資料進行工程決算，甲方依據(jù)決算結(jié)果支付工程款。三、乙方承包范圍：簽訂項目施工正式合同時， 確定該項目為乙方總包 （范圍：土建、水電、綠化、道路、給排水、消防、及項目配套相關(guān)設施） 。四、建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)：如甲方拖欠工程款或因違反協(xié)議給乙方產(chǎn)生的各種債權(quán)， 則乙方對其已建工程享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)自甲方拖欠工程款或違反協(xié)議給乙方產(chǎn)生的各種債權(quán)時起算。五、合同爭議管轄： 因該合同所引起的一切糾紛由乙方住所地即武漢市區(qū)人民法院管轄。六、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本協(xié)議，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜經(jīng)雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?？?/p>