關(guān)于建筑空間形態(tài)的自查報(bào)告.doc

1、關(guān)于建筑空間形態(tài)的自查報(bào)告關(guān)于建筑空間形態(tài)的自查報(bào)告根據(jù)20年5月13日工作部署安排，針對城市形態(tài)單調(diào)、建筑品質(zhì)不高、空間特色缺乏等問題，我局立即對全市區(qū)域范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行了清理和自查，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：一、規(guī)劃編制方面（一）為了解決城市空間景觀環(huán)境特色不足，提高城市景觀規(guī)劃管理水平，xxx省建設(shè)廳于2021年在我市率先試點(diǎn)，委托xxx省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，編制完成了xxx市空間形態(tài)研究規(guī)劃。在該項(xiàng)規(guī)劃中，詳細(xì)規(guī)定了我市城鄉(xiāng)建設(shè)總體風(fēng)貌，并分區(qū)研究了我市各個(gè)區(qū)域的建筑風(fēng)格、建筑限高、建筑開發(fā)強(qiáng)度以及建筑紅線控制要求等，并重點(diǎn)研究了我市城區(qū)主要旅游道路的建筑界面景觀效果。（二）2021年，在

2、控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，我市出臺(tái)了導(dǎo)則管理規(guī)定，首先引入了建筑平均高度控制概念（一個(gè)地塊建設(shè)控制要求除控制最高高度以外，還要控制建筑平均高度，特別是對臨河、臨路建筑平均高度控制特別嚴(yán)格），以確保建設(shè)地塊天際輪廓線的高低起伏。（三）2021年，5.12地震后，我市在規(guī)劃中特別劃出了規(guī)劃特別控制區(qū)，特別控制區(qū)內(nèi)的地塊建筑控制要求不受一般控規(guī)要求限制，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件根據(jù)批準(zhǔn)的城市設(shè)計(jì)和修建性詳細(xì)規(guī)劃確定。（三）在災(zāi)后重建250萬平方米安居房建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)中，我市5個(gè)分區(qū)25個(gè)安居房地塊，共有20家設(shè)計(jì)單位參與設(shè)計(jì)招投標(biāo)，我市明確規(guī)定一個(gè)設(shè)計(jì)單位只能參與一個(gè)分區(qū)內(nèi)一個(gè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)投標(biāo)工作，保證了

3、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的多樣性。（四）災(zāi)后重建規(guī)劃編制中，我市對城市重點(diǎn)地區(qū)，重要地段均進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)，先后完成了金融中心區(qū)城市設(shè)計(jì)、外江濱水地區(qū)和鐵路樞紐地區(qū)城市設(shè)計(jì)、青城山沿山片區(qū)城市設(shè)計(jì)等。對以上片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和建筑控制導(dǎo)則的編制提供了科學(xué)依據(jù)。二、規(guī)劃管理方面（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件管理1、我市在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中不僅對建筑屋脊高度提出控制要求，同時(shí)對建筑平均高度作出控制要求，明確臨路住宅建筑應(yīng)公建化設(shè)計(jì)，不得設(shè)置開放陽臺(tái)、平臺(tái)、露臺(tái)，建筑應(yīng)高低錯(cuò)落，空調(diào)器外掛機(jī)、遮陽板（篷）及附屬設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置，確保臨路建筑界面效果。2、以政府名義發(fā)文要求臨街建筑、標(biāo)志性建筑作燈光工程，以豐富夜景景觀及天際輪廓線，

4、并強(qiáng)調(diào)建筑入口和視野內(nèi)的近距景觀。同時(shí)臨街建筑燈光工程作為規(guī)劃核實(shí)的前置條件。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查（1）按照xxx市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)組織辦法及工作制度規(guī)定，我市規(guī)劃方案審查實(shí)行市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)、市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)辦公室、市規(guī)劃局“三級(jí)審批”管理制度，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性。對于主要街道、敏感地區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃局負(fù)責(zé)審查規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，建筑風(fēng)格和建筑空間形態(tài)的審查由市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)辦公室和規(guī)劃委員會(huì)審查。（2）在規(guī)劃管理工作中，我局非常重視建筑空間形態(tài)的管理，從平面布局、建筑輪廓（建筑高度、天際輪廓線等）、建筑外觀（外墻材質(zhì)、色彩、第五立面（即屋頂）的處理等）、人性化空間（如設(shè)置近

5、人尺度的騎樓、檐廊、挑檐、挑廊、圍墻透空透綠、主要道路交叉口預(yù)留綠化節(jié)點(diǎn)等）多方面對方案進(jìn)行管理。對主要干道、交叉口的項(xiàng)目，要求多方案進(jìn)行比選，不僅要求提供實(shí)景效果圖，同時(shí)須提供臨街多角度透視效果圖，鳥瞰圖，必要時(shí)需提供skethup類型（skp）電子模型。如在我市的災(zāi)后重建安居房建設(shè)中，每個(gè)地塊從至少由2-3個(gè)不同的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案確定。（三）建筑外立面審查在建筑色彩的管理中，我市要求每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在主體完工前，須將外裝方案報(bào)送市規(guī)劃局審查，并要求按報(bào)送外裝方案所示外裝材質(zhì)在建筑物上作實(shí)樣，現(xiàn)場審定后，方可進(jìn)入外裝施工，確保建筑外裝按審批的方案實(shí)施。三、存在的問題（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位水平參差不齊，有些存在編制深度不夠的問題，特別在圖則制作上應(yīng)深化地塊（特別是對臨主要道路、臨山、臨水地區(qū)）的空間形態(tài)研究，管理部門應(yīng)發(fā)文規(guī)范。（二）重要節(jié)點(diǎn)部位因涉及多家土地權(quán)屬及零星地塊，在完成城市設(shè)計(jì)后，建設(shè)單位各自為政，統(tǒng)一時(shí)間實(shí)施難度較大，尚需制定相應(yīng)配套政策確保重要節(jié)點(diǎn)部位整體形象。如我市成灌高速入城段二環(huán)路高架橋節(jié)點(diǎn)西北側(cè)地塊，現(xiàn)報(bào)送該地塊規(guī)劃方案方案中便存在城市形態(tài)單調(diào)、建