標準規(guī)范個人房屋裝修合同

1、標準規(guī)范個人房屋裝修合同個人房屋委托承接方裝修，為了保護雙方利益，都會簽訂合同，今天小編就給大家來分享房屋租賃合同，歡迎大家來收藏哦規(guī)范個人房屋裝修合同委托方 ( 甲方 ) ： _承接方 ( 乙方 ) ： _工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： _2. 居室規(guī)格：房型 _ 層 ( 式 )_ 室 _ 廳_廚_衛(wèi)，總計施工面積_平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 ( 一 ) 家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.委托方式：_5. 工程開工日期： _年 _月 _日6.

2、工程竣工日期： _年 _月 _日工程總天數(shù)： _天第二條：工程價款工程價款 ( 金額大寫 )_ 元，詳見本合同附件 ( 二 ) 家庭裝潢工程材料預算表。1、材料款 _元 ; 2 、人工費 _元;3、設計費 _元 ; 4、施工清運費 _元 ;5、搬卸費 _元 ; 6 、管理費 _元;7、其他費用 ( 注明內(nèi)容 )_ 元。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、 規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負; 施工質(zhì)

3、量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。 按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙

4、方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日) ，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 ( 注：施工工費包括人工費) 。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1%支付給乙方。

5、4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件 ( 復印件 ) 交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工， 每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、 處理，盡快解決糾紛， 以繼續(xù)施工

6、。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來

7、驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條：其他事項1. 甲方責任1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2) 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3) 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2. 乙方責任1) 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

8、、會員證書或施工資質(zhì) ; 經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。2) 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。3) 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4) 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%

9、作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后

10、，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同 ( 包括合同附件、補充合同 ) 一式 _份，甲乙雙方各執(zhí) _份。甲方(業(yè)主)： _ (簽章)乙方：_(簽章 )住所地址：企業(yè)地址：_郵政編碼：郵政編碼：_工作單位：法人代表：_委托代理人：委托代理人：_電話 ：電話 ：_簽約地址：簽約日期：_家庭房屋裝修合同模板發(fā)包方： _( 以下簡稱甲方) 與承包方： _( 以下簡稱乙方 )為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于_市 _

11、區(qū) _路 _弄_號_室，( 以下簡稱該房屋) 。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前， 乙方應向甲方出示 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬 _結(jié)構(gòu)，房型為_房 _ 廳_廚_衛(wèi)，建筑總面積為_平方米 ;

12、 施工的是其中的 _房 _廳 _廚 _衛(wèi)，施工面積為 _平方米。詳見作為本合同附件 ( 一 ) 的房型圖 中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下 ( 不夠可附頁 ) ：( 一 ) 廳：地面部分 _，墻面部分 _ ，天棚部分_，門窗部分 _，其他 _;( 二 ) 房：地面部分_，墻面部分_ ，天棚部分_，門窗部分 _，其他 _;( 三 ) 廚：地面部分_，墻面部分_ ，天棚部分_，門窗部分 _，其他 _;( 四 ) 衛(wèi)：地面部分_，墻面部分_ ，天棚部分_，門窗部分 _，其他 _;( 五) 其他：地面部分_，墻面部分 _，天棚部分_，門窗部分 _，其他 _; 前款沒有說明的，依作為本合同

13、附件 ( 二 ) 的裝修施工圖確定。第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件( 三 )的主要材料報價單、作為本合同附件( 四 ) 的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件( 五 ) 的人工費報價單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用第八條該房屋工程總價款為_ 元，其中材料費_元、人工費 _元、管理費 _元、設計費 _元、垃圾清運費 _元、稅金 _元、其他費用_元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總

14、價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價; 結(jié)格評估部門評估， 價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。第十條乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中注明材料和設備的名稱、 生產(chǎn)廠廠名、 廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：(1) 甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;(2) 甲方不同

15、意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨 fa 票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條 乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反

16、前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為_元，其中人工費_元、稅金 _、其他費用 _元。第十五條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦 - 理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，

17、乙方應當賠償。第十六條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程 ; 未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：( 一) 本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款 30%的工程款 ;( 二) 完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 40%的工程款 ;關(guān)于家庭房屋裝修合同根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、中華人民共和國價格法 、北京市保護消費合法權(quán)益條例，中華人民共和

18、國建設部(1997)92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益， 結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、 友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方 ( 簡稱甲方 ) ：承包方 ( 簡稱乙方 ) ：( 施工工程隊負責人)身份證：聯(lián)絡方式：家庭住址：第一條工程概況1. 裝潢施工地點：2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu) ; 房型 _房 _廳 _套，建筑面積約_平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容： 甲方住房的水電改造工程， 墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝

19、，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。 ( 關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場 ) 。5. 總價款： _ 元 ( 包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費 ) ，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值_元，抵工程款 _元整，剩余工程款_元。大寫 ( 人民幣 _整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的

20、裝修工程中涉及的人工。6. 工期：自 _年 _月 _日開工，至 _年 _月_日竣工，工期約 _天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責的約定1. 乙方 ( 即 ) 在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方( 即 ) 提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理 ( 陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可 ) 。

21、3. 乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條關(guān)于材料供應的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。2. 甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場， 乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出， 甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3. 乙方必須負責進行材

22、料的搬運上樓工作( 瓷磚除外 ) 。4. 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確 (+/-5-10%) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。5. 甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條關(guān)于工

23、程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2. 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。4. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝 ( 如窗戶，櫥柜防火門，臺面等 ) ，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成

24、整體工期的延誤。6. 工程驗收 - 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。8. 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 ( 見上述第三條 ) 及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、 防事故的要求， 主要包括電氣線

25、路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓( 地 ) 面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3. 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 _元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方_元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方_元整剩余 _元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計 _元整。第七條其它事項1. 甲方工作：(1) 甲方應在開工當