商品房銷售合同網(wǎng)簽

1、商品房銷售合同網(wǎng)簽篇一：商品房買賣合同及簽知識(shí)商品房買賣合同及簽知識(shí)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部 門進(jìn)行備案，并公布在上。然后會(huì)給個(gè)簽號(hào)，可以通過這個(gè) 號(hào)在上進(jìn)行查詢。簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料， 市民可隨時(shí)上查詢。這些信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、 法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如 綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格,

2、 開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè) 服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán) 證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限 制等情況。根據(jù)辦法,每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時(shí)刷新。開發(fā) 商通過虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的 手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人 有了更可靠的信息源。簽前房查所需資料：按照”限購令實(shí)施細(xì)則“要求， 購房人在簽訂“商品房買賣合同”前，應(yīng)如實(shí)填寫“家庭成 員情況申報(bào)表” ，本市戶口持身份證、戶口本、結(jié)婚證（未 婚的需去民政局開具單身證明）原件

3、和復(fù)印件（期中戶口本 的復(fù)印件有未滿 18 歲孩子的也要求提供孩子的） ；外地戶口 的須持在武漢市一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢 窗口進(jìn)行查詢，符合購房資格的窗口向購房人出具“購房人 家庭成員情況查詢證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑該證明與購房人 簽訂”購房合同” ，并辦理相關(guān)住房合同備案手續(xù)。上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)上公示的商品 房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合 同雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注 明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的上操作程序應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)完成。 實(shí)行上簽約之后， 還可杜絕開發(fā)商 “一房多

4、賣” 的伎倆。 購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理 部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。每套商品房 信息上將一目了然房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息，相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送，主管部門審核，確保真 實(shí)準(zhǔn)確。篇二：商品房買賣合同簽?zāi)０?篇三：商品房簽流程操作手冊 新建商品房上備案系統(tǒng) 用戶手冊本文檔僅供張掖項(xiàng)目使用，版權(quán)所有南方數(shù)碼科技有限公司目錄第一章、初次使用準(zhǔn)備 3第二宀：i、廣；章、商品房上簽約備案 51用戶名及口令的獲取 52登陸上備案平臺(tái)案

5、 3 7合同上備備案 7合同管理 12合同模板管理 12員工權(quán)限管理 13修改密碼 14返回首頁 15出 154 備 案 注 銷 15電話：傳真： 85529456 址：錯(cuò)誤！未 指定書簽。第一章、初次使用準(zhǔn)備 在初次登陸張掖市新建商品房上簽約備案系統(tǒng)前，需進(jìn) 行 IE 的設(shè)置。請按如下操作，將備案系統(tǒng)加入到“受信任的站點(diǎn) ”： （1）點(diǎn)開菜單“工具 Internet 選項(xiàng)”；（ 2）在彈出的對話框 （A） 中選擇“安全”標(biāo)簽頁；（ 3）在“不同區(qū)域” 的列表中選擇 “受信任的站點(diǎn)” ， 此時(shí)“站點(diǎn)”按鈕變得可用；電話：傳真： 85529

6、456 址：錯(cuò)誤！未 指定書簽。（4）點(diǎn)擊“站點(diǎn)” 按鈕，在彈出的對話框 （B） 中，將“對 該區(qū)域中的所有站點(diǎn)要求服務(wù)器驗(yàn)證 （https:） ” 前面的對 鉤去掉；5）在“將該站添加到區(qū)域中” 下面輸入上系統(tǒng)址：:81/ ，再點(diǎn)擊 “添加”按鈕，點(diǎn)擊“關(guān)閉” （ 或“確 定”） 按鈕關(guān)閉對話框 （B） ；（6）在對話框 （A） 中，點(diǎn)擊“默認(rèn)級(jí)別”按鈕，將會(huì)看 到一個(gè)滑桿， 向下拖動(dòng)滑塊， 使其內(nèi)容變成 “安全級(jí) - 低”；電話：傳真： 85529456 址：錯(cuò)誤！未指 定書簽。（ 7）進(jìn)行絡(luò)備案或查看備案合同時(shí)，請關(guān)閉 IE 廣告攔 截功能。在顯示樓盤表時(shí)會(huì)彈

7、出 “安全設(shè)置警告 ”對話框，提 示是否安裝控件（此控件是顯示樓盤表所必須的） ，請點(diǎn)擊 “是 ”。在等待幾秒安裝完樓盤表控件后，即可正常顯示！ 第二章、商品房上簽約備案1 用戶名及口令的獲取 開發(fā)商在進(jìn)行商品房上簽約備案（以下簡稱上備案）之 前，需先于張掖市房管局進(jìn)行商品房的預(yù)售登記，并從商品 房上備案管理人員處獲取商品房上簽約備案的身份認(rèn)證密 鑰（USB-KEY和原始密碼。開發(fā)商或員工根據(jù)此身份認(rèn)證 密鑰和密碼登陸商品房上簽約備案平臺(tái)，進(jìn)行商品房的備案 登記。建議開發(fā)商和員工在初次登陸商品房上簽約備案平臺(tái) 后，修改原始密碼；并妥善保管好身份認(rèn)證密鑰及修改后的口令（該身份認(rèn)證密鑰與密碼相對應(yīng)， 登錄時(shí)， 缺一不可）； 該身份認(rèn)證密鑰用于日后預(yù)售樓盤的在線銷售、合同簽訂、 合同管理等操作。操作步驟主要如下：2 登陸上備案平臺(tái)在 IE 瀏覽器的地址欄錄入張掖市新建商品房上備案平 臺(tái)：（ :81 ）或在張掖市房產(chǎn)信息（ / ）