廠房租賃合同范本常用版

1、廠房租賃合同范本常用版一般來(lái)說(shuō)廠房進(jìn)行租賃都會(huì)用到合同，雙方簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同規(guī)定的各項(xiàng)條款， 可不要有任何的違反。以下是由 為大家整理的“廠房租賃合同范本常用版”， 僅 供參考，歡迎大家閱讀。廠房租賃合同范本常用版（一）出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 電話： 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： 電話： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如 下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用 途和房屋用途， 如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符 的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)

2、業(yè)執(zhí)照、 無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手 續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)； 二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等， 如果承租人 將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策， 否則必將導(dǎo) 致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別 約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。1.1 甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物） 租賃于乙方使用。 租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定 為平方米。1.2 本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)， 因改變使用功 能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3 本租賃物采取

3、包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 年，即從 年 月日起至 年 月日止。2.2 租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)， 做好財(cái)務(wù)清單， 如果可以就是進(jìn)行拍照描述， 以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除 時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛， 房東也會(huì)因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物 不符合約定條件， 例如房屋面積與合同約定有誤差， 應(yīng)視為出租 方交付的標(biāo)的物有瑕疵， 承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任， 可

4、以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同， 也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少 租金，變更合同內(nèi)容。3.1 租賃物的免租期為 個(gè)月，即從 年月日起至 年月日止。免租期屆 滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承 租。第四條 租賃費(fèi)用租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。 最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式， 以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 如果采用現(xiàn)金支付的方式， 應(yīng)注意保管好有效的收款憑證， 在糾 紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最

5、好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意 增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民 幣元（大寫： ）4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %；第 6 年起的租金， 將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。 每年的 月日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所 需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個(gè)月

6、租金 作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并按本合同 規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金， 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)， 或按雙方書(shū)面同意 的其它支付方式支付。甲方開(kāi)戶行： 開(kāi)戶名稱：帳號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金 額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 %.5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)， 應(yīng)向甲方支付 滯納金，滯納金金

7、額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 %.第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全 部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓條件下， 乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故 障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的， 否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物 的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施， 不能擅自拆、 改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人 的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7

8、.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本 合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方 對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除， 以避免一切可能發(fā)生 的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消 防條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配

9、置滅火器，嚴(yán)禁 將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)） ，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的 防火安全， 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。 乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予 同意。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù) 責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （包括責(zé)任險(xiǎn)） 若 甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)， 由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期 滿之日

10、或提前終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢， 并將租賃 物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物， 則甲方對(duì)清理 該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以 及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定， 如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作， 所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、 改建， 須事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計(jì)方案， 并經(jīng)甲方同意和由甲方 向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影 響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修

11、改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金 等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明， 如乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)， 保證其同意履行乙方與甲方

12、合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定， 并承諾與乙方就本合同的 履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 在乙方終止本合同時(shí)， 轉(zhuǎn)租租約同時(shí) 終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)， 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同， 乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的 行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法， 通過(guò)明確違約時(shí)需要承 擔(dān)的責(zé)任， 來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)， 一旦違約情況發(fā) 生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前 終止合同，讓其搬離；如果出租

13、人未按約定配備用具等，承租人 可以與其協(xié)商降低房租等。第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè) 施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或 物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同， 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。 在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方 （包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租 賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)） 并在解除合同的書(shū)面通知發(fā) 出之日起五日后， 申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全 部

14、費(fèi)用。13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如 乙方確需提前解約， 須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方， 且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等 于當(dāng)月租金 _倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其 發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知 對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行

15、， 或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 該項(xiàng)證明文件 應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免 責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方 加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物 品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須 按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2 若乙方需在租賃物建筑物的

16、周圍設(shè)立廣告牌，需 經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、 公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用， 按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租 人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文 件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行； 甲 方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出， 掛號(hào)郵件以 本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條 適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)

17、仲裁程序解決。19.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華 人民共和國(guó)法律解釋。第二十條 其它條款20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。第二十一條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃 保證金款項(xiàng)后生效。甲方（印章） 授權(quán)代表（簽字） 簽訂時(shí)間： 年_月_日乙方（印章） 授權(quán)代表（簽字） 簽訂時(shí)間： 年_月_日廠房租賃合同范本常用版（二）出 租 方 （ 甲 方 ） _職務(wù)： 授 權(quán) 代 表 ：地 址 ： 傳真： 電 話 ：承 租 方 （ 乙 方 ） _職務(wù)： 授 權(quán) 代 表 ：地 址 ： 電 話

18、 ：傳真： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠 房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就 租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議， 以約束雙方行為， 以便雙方共同遵 守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物） 租賃于乙方使用。 租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定 為平方米。本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 經(jīng)甲方書(shū)面同意后， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦 理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)， 因改變使用功能所 應(yīng)交納

19、的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從 年月 日起至 年月日止。租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為五個(gè)月，即從 年 月 日起至 年月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物 按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣元（大寫： ）4.2

20、租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 ，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %；第 6年起的倉(cāng)庫(kù)租金， 將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依 據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 每年的 日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 計(jì)付。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所 需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為

21、所產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并按本合同 規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租 金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)， 或按雙方書(shū)面同意的其 它支付方式支付。甲方開(kāi)戶行： 帳 號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金 額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第 4.3 條的約定 向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)， 應(yīng)向甲方支付滯 納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的5.4 本合同生效后， 甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)， 因供電增容所因交納

22、的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙 方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本 合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方 對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患7.3 乙方在租賃期限

23、內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不 當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和 國(guó)消防條例 以及有關(guān)制度， 積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁 將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作 業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)） ，須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的 防火安全， 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。 乙方不得無(wú)理拒絕或

24、延遲給予 同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù) 責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （包括責(zé)任險(xiǎn)） 若 甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)， 由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由 甲乙各方自行承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期 滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢， 并將租賃 物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物， 則甲方對(duì)清理 該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和 國(guó)的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物

25、 周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方 11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì) 租賃物進(jìn)行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金 等。本合同規(guī)定的

26、甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限； 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)， 保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定， 并承諾與乙方就本合同的 履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 在乙方終止本合同時(shí)， 轉(zhuǎn)租租約同時(shí) 終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)， 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同， 乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙

27、方負(fù)責(zé)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙 方負(fù)責(zé)。第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi) 超過(guò)一個(gè)月， 甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)， 乙方 未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施， 由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失） 由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有 權(quán)提前解除本合同， 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。 在甲方以傳真 或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自 動(dòng)終止。 甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái) 產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知

28、發(fā)出之日起五日后， 方將申請(qǐng)拍賣 留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi) 用。13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如 乙方確需提前解約， 須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方， 且履行完畢以 下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等 于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條 免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府 行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2 款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生

29、嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能 預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方 不能履行本合同時(shí)， 遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵遞或 傳真通知對(duì)方， 并應(yīng)在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合同不 能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng) 證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具， 如無(wú)法獲得公 證出具的證明文件， 則提供其他有力證明。 遭受不可抗力的一方 由此而免責(zé)。廠房租賃合同范本常用版（三）甲方： （出租方）乙方： （承租方）甲乙雙方按照互利、 互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定， 簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：一、被租廠房為 門面

30、房 間二、租賃期限。 租賃期為 年，從年月日至 年月日。合同期滿后， 甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)， 乙方必須在合同 到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán) 處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為 元（大寫 ），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊， 交不齊則視為 違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及 時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé) 任與甲方無(wú)關(guān)。六、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不

31、征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房 屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)， 如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付 給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間， 乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、 民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè) 施完好無(wú)損， 如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施， 應(yīng)征得甲方同 意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商， 合同期滿時(shí)，乙方如需拆除， 需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃 等其它原因需要拆除房屋， 其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 本合 同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間， 要遵紀(jì)守法， 講文明道德， 自覺(jué) 維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工 商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用， 否則每超 出一天應(yīng)賠償乙方年租金的 10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此 而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外） ，否則應(yīng)賠償乙 方年租金的 10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法