“大足商城”商鋪租賃合同

1、編號： 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 “大足商城”商鋪租賃合同 甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。 出租方： 以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 ，本著互利、互惠、真誠合作的原則， 經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方的，位于“大足商城”內(nèi)的鋪面租賃事宜達成本合同。 具體條款如下，供雙方共同遵守。 第一條 鋪面位置 該鋪面位于“大足商城“ 組團 樓 號。 用作經(jīng)營。 第二條 鋪面

2、面積 該鋪面面積 平方米。 第三條 鋪面租賃期限 自年月日至年月日，共計 月。 第四條鋪面租金：基礎(chǔ)定價為 元/m2 -月。 第一年租金 第二年租金 ; 第三年租金 ; 第五條 交納方式 鋪面租金實行支付。首匕（次）租金在簽定合同時支付，于年月 日 前交納第二 度租 金；以后租金于上一 度期滿前交納下一 度租金，乙方須 按時交納租金。 第六條 租賃保證金 1、 為保障租賃合同的順利履行，乙方在簽訂租賃合同時交納租賃履約保證金 元（大寫）。 2、乙方在簽訂租賃合同時交納房屋設(shè)施保證金計丫元（大寫）。承租戶撤場時不得損壞房 屋設(shè)施，要經(jīng)過物管驗收。 合同期滿后，乙方如無違約行為，甲方則無條件退還。

3、 第七條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一） 、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、租賃期間， 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人， 不必征得乙方同意， 但應(yīng)告知 乙方。 房 產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲 方的義務(wù)。甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，甲方保證本合同繼續(xù)履行至合同失效。 2、 甲方保證該鋪面無產(chǎn)權(quán)糾紛。 3、 甲方保證該鋪面按現(xiàn)有設(shè)施通水、通電 （維修、檢修、改造除外） 4、 甲方保證該鋪面符合國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)定。 5、 甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。 （二 ）乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、 乙方擁有該鋪面租賃期內(nèi)的使用權(quán)。 2、乙方享有該鋪面在同等條件下的優(yōu)先租

4、賃和購買權(quán)。 3、乙方不得在該鋪面內(nèi)進行違反國家有關(guān)法規(guī)的活動，否則一切后果由乙方承擔(dān)。 4、 交接房屋時，乙方應(yīng)如實填寫交房清單。乙方在使用期內(nèi)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及相 關(guān)配套設(shè)施，如有損壞由乙方賠償；如需改變或取消現(xiàn)有填充墻，須征得甲方同啟、 0 5、 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人使用，必須征得甲方的書面同意。取得使用 權(quán)的第三人即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 6、乙方在經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物管費以及相關(guān)管理費用和契稅自行承擔(dān)。 7、在租賃期間，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，乙方保證服從房產(chǎn)所有人管租賃 不滿 年，則由乙方予以恢復(fù)。租賃滿 年不必恢復(fù)。如應(yīng)恢復(fù)而乙方不予恢復(fù)的 , 則按 65 元/廿賠償甲方。 7、乙方撤場時，應(yīng)保證房屋設(shè)施完好。如有損壞由乙方負責(zé)修復(fù)。 第十條 合同糾紛處理 1、 未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 訴訟 2、 若雙方因履行本同合發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴請當(dāng)?shù)胤ㄔ翰枚ǎ?費及律師代理費等相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。 3、本合同到期自動終止，若甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，則另行協(xié)商簽訂新的租賃 第十一條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，