簡單房屋租賃合同的格式參考

1、簡單房屋租賃合同的格式參考本文是由合同范本網(wǎng)房屋租賃合同頻道為你提供的簡單房屋租賃合同的格式參考 ，僅供大家參考 !本文為你提供合同范本兩篇。 ）出租方 （甲方） ：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 電 話 ：承 租 方 （ 乙 方 ） ： _ _ 身 份 證 號 碼 ：聯(lián) 系 電 話 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、南京市房屋租賃條 例（以下簡稱：條例 ）的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自愿、公 平和誠實信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房 屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同一、出租或預(yù)租房屋情況1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在 _

2、（ 以下簡稱該 房屋 ） 。1.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要 求; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和 增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方 分別在本合同附件中加以列明。 甲、乙雙方同意該附件作為甲方 向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗 收依據(jù)。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 住宅 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前， 不擅自改變上款約定的使用用三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定， 出租房屋租賃期

3、自 年月日起至 年 月日止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元。 ( 大寫： 。4.2 乙方應(yīng)于每季度日前向甲方支付該季度租金。逾 期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 1%支付滯納金。4.3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下五、保證金和其他費用5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向 甲方支付房屋租賃保證金， 保證金為一個月的租金， 即人民幣甲 方收取保證金后應(yīng)向乙方開具

4、收款憑證。 租賃關(guān)系終止時， 甲方 收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用 外，剩余部分無息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附 屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè) 施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代 為維修，費用由乙方承擔(dān)。6.2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提 前 7 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方

5、應(yīng)減少對 乙方使用該房屋的影響。6.3 除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定須向有關(guān)部門 批準(zhǔn)后，方可進行。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義 務(wù)。租賃期滿后， 依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè) 施和設(shè)備歸甲方所有。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期 屆滿后立即返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期 一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。八、

6、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人九、解除本合同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（ 一 ） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的（ 二 ） 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;（三） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的（ 四 ） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書 面通知另一方解除本合同。 違反合同的一方， 應(yīng)向另一方按月租 金的兩倍支付違

7、約金 ; 給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（ 一 ） 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付 的;（ 二 ） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不 能實現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全 的。（ 三 ） 乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致 使房屋損壞的 ;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的（ 五 ） 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變該房屋承租權(quán)或與他 人交換各自承租的房屋的 ;（ 六 ） 乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該 房屋進行違法違章活動的 ;（七）乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的十

8、、違約責(zé)任10.1 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已 抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。10.2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本 合同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍 向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方 還應(yīng)負責(zé)賠償。10.3 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可以要求乙方 恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。10.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自 退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙 方還應(yīng)負責(zé)賠償。一、其他條款11.1.

9、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與 本合同具有同等效力。11.2. 甲、乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為 能力，對各自的權(quán)利、 義務(wù)、 責(zé)任清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴 格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向 該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.4. 本合同 （正本）連同附件共 3頁，一式兩份， 由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力甲方（簽章） ： 乙方（簽章）：年 月日 年 月 日合同附件該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：1、家具：床 張 電視柜 _ _ 個 鞋柜床頭柜 _ 個 衣 柜 _ _ 個 書桌 _ _ 個餐 桌 _ 張 餐 椅 _ _ 把2、家電：彩電 臺 洗衣機 臺 冰箱 個微波爐 個 空調(diào) 個 抽煙機 個電熱水器 個3、鑰匙： 把4、表數(shù)：水表：電表：甲方（簽章） ： 乙方（簽章）：年 月日 年 月 日房屋座落： 區(qū)樓 單元號 房屋使用面積： 平方米甲方： 乙方： 乙方