大亞灣購(gòu)房合同查詢(xún)(20210225052800)

1、大亞灣購(gòu)房合同查詢(xún)篇一：大亞灣區(qū)購(gòu)房入戶(hù)實(shí)施辦法 大亞灣區(qū)購(gòu)房入戶(hù)實(shí)施辦法 為科學(xué)調(diào)整我區(qū)人口結(jié)構(gòu)，促進(jìn)人口合理、有序遷移， 確保我區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng) , 根據(jù)惠州市人民政府辦公室印發(fā) 惠州市城鎮(zhèn)戶(hù)口準(zhǔn)入實(shí)施細(xì)則（試行）的通知（惠府辦XX 53 號(hào)）、惠州市發(fā)展改革局關(guān)于惠州市城鎮(zhèn)戶(hù)口準(zhǔn) 入基本條件（試行）執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)意見(jiàn)的函（惠市發(fā)改社函 XX329 號(hào)）精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí) 施辦法。一、適用范圍 凡在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住宅房（含二手房、 自建住房，下同） ，需辦理戶(hù)口遷入我區(qū)的非大亞灣區(qū)戶(hù)籍 人員（不含港、澳、臺(tái)同胞、外籍人員） 。 二、入戶(hù)必備 條件（一）在我區(qū)連續(xù)工作 1 年（含

2、 1 年）以上的人員，所 購(gòu)買(mǎi)的商品房單套（棟）住宅套內(nèi)面積 60 平方米（含 60 平 方米）以上；其他人員所購(gòu)買(mǎi)的商品房單套（棟）住宅套內(nèi) 面積 120 平方米（含 120 平方米）以上。（二）所購(gòu)買(mǎi)的商品房已由房管部門(mén)登記確認(rèn)產(chǎn)權(quán)并領(lǐng) 取了房產(chǎn)證（包含按揭購(gòu)房房產(chǎn)證抵押在銀行） ，房屋用途 為“住宅”，產(chǎn)權(quán)為“私有” ，房屋未被法院查封，并經(jīng)公安 機(jī)關(guān)編定門(mén)牌號(hào)碼。（三）申請(qǐng)入戶(hù)人員在所購(gòu)買(mǎi)的商品房里已實(shí)際居住 （入 ?。?，具有國(guó)內(nèi)常住戶(hù)口，符合計(jì)劃生育政策。（四）房屋產(chǎn)權(quán)為 2 人以上共有的，僅限 1 人適用購(gòu)房 入戶(hù)政策。（五）購(gòu)買(mǎi)二手住房的，產(chǎn)權(quán)交易前原產(chǎn)權(quán)人及居住人 員的戶(hù)口必須

3、遷移到新住所。 三、入戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)（一）購(gòu)房入戶(hù)的申請(qǐng)人僅限產(chǎn)權(quán)人本人或配偶，配偶 及與其共同生活的未成年子女（在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受此 限制）可申請(qǐng)隨遷。（二）申請(qǐng)入戶(hù)人員的人均居住面積要比我區(qū)城鎮(zhèn)人均 住房保障面積多 15 平方米以上，具體準(zhǔn)入人數(shù)為：入戶(hù)人 數(shù)W所購(gòu)買(mǎi)商品房套內(nèi)面積+（我區(qū)城鎮(zhèn)人均住房保障面積 +15）。四、購(gòu)房入戶(hù)所需證明材料 購(gòu)房入戶(hù)必須提供房產(chǎn)證原件；如屬銀行按揭購(gòu)房，必 須提供加蓋了銀行印章的房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行按揭合同、購(gòu) 房合同、購(gòu)房發(fā)票。（一）入戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。（二）戶(hù)口簿、居民身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。 （三）在我區(qū)連續(xù)工作 1 年（含 1 年）以上的，需提供連 續(xù)工

4、作 1 年以上的勞動(dòng)合同、社保繳交憑證、居住證等或提 供連續(xù)經(jīng)營(yíng) 1 年以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、居住證等。（四）隨遷配偶、子女的需提供結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明 （或親屬關(guān)系證明）等證明。（五）計(jì)劃生育證明。（六）實(shí)際居?。ㄈ胱。┳C明。五、購(gòu)房入戶(hù)所需的計(jì)劃生育證明由各街道辦的計(jì)生部 門(mén)直接出具。六、區(qū)管委會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況，每年對(duì)購(gòu) 買(mǎi)商品房入戶(hù)的套內(nèi)面積和我區(qū)城鎮(zhèn)人均住房保障面積進(jìn) 行調(diào)整。七、辦理程序和時(shí)限 申請(qǐng)人持證明材料向房屋所在地 派出所申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)入戶(hù)審批表 ，派出所在受理之日 起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)工作，并將有關(guān)材料上報(bào)區(qū) 公安局審批；區(qū)公安局接到上報(bào)材料 1

5、5 個(gè)工作日內(nèi)作出批 準(zhǔn)或不批準(zhǔn)決定，并將審批結(jié)果返回派出所；派出所接到區(qū) 公安局審批決定的 2 日內(nèi)，將審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人。八、本實(shí)施辦法從頒布之日起實(shí)行。本實(shí)施辦法由區(qū)公 安局負(fù)責(zé)解釋。篇二：購(gòu)房合同 驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂 委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜 后，雙方到中介簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。一般的，在合同上都要注明 賣(mài)方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。一般代理費(fèi)由買(mǎi)方繳納，金額為房?jī)r(jià)的 %，也有分別向買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收 取的。為減少二手房交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以下條款必不 可少：1. 基本情況要列出： 買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、 住所、 聯(lián)系方法 ;2.

6、 要求出售方或中介方明確寫(xiě)清房屋的基本情況，包括 房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有 無(wú)抵押、共有人是否同意出售 ;3. 涉及價(jià)款的問(wèn)題：在合同中，寫(xiě)明總房?jī)r(jià)，注明是一 次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款，寫(xiě)清付款的時(shí)間，約定 付款條件 ;4. 寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用 ;5. 違約責(zé)任： 明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約， 違約金、 定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決 爭(zhēng)議（ 仲裁、訴訟等 ）;6. 寫(xiě)明合同生效、中止、終止或解除條款 ;7. 在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn) 讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字

7、上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。居間中保提交房款 為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的 糾紛，中介接受買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證 人的身份為房產(chǎn)交易中的 購(gòu)房款給付、房產(chǎn)交接 事宜提供 居間中保服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，與中介共同簽 訂居間中保合同 ，并繳納中保費(fèi)。賣(mài)方提交房屋所有權(quán) 證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買(mǎi)方 提交身份有效證件復(fù)印件、人名章，外地個(gè)人購(gòu)房還需辦理 外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單 。買(mǎi)方將房款在立契過(guò)戶(hù)前全部存入中保方指定的賬戶(hù)。 若買(mǎi)方欲向銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂委托擔(dān)保 合同，同時(shí)將總房款的 30%作為首付款

8、存入中介指定賬戶(hù)， 貸款全額待銀行放款后匯入中介指定賬戶(hù)。上述兩種款項(xiàng)與 總房款之差額也應(yīng)由買(mǎi)方在銀行放款前一次性存入中保方 指定賬戶(hù)。過(guò)戶(hù)結(jié)算 買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，然后，中 保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行物業(yè) 交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣(mài)方的戶(hù)口遷出，將所賣(mài)房屋 鑰匙交與買(mǎi)方， 將買(mǎi)方的房款交與賣(mài)方， 三方進(jìn)行中保結(jié)算 由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更 ; 如果買(mǎi)家需要貸款，由經(jīng)紀(jì) 公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。立契過(guò)戶(hù)當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方及其業(yè)務(wù)員同時(shí)來(lái)到房屋所在 區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)契約 。選擇一次性 付款的購(gòu)房者，應(yīng)該向賣(mài)方付清剩余房款。選擇貸款買(mǎi)

9、二手 房的購(gòu)房者，要等銀行看到買(mǎi)賣(mài)契約后，才能放貸。許 多區(qū)縣的房地局要求，立契當(dāng)天，繳納稅費(fèi)，所以，購(gòu)房者 要向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的相關(guān)科室繳納： 按房?jī)r(jià)的 3%繳納 土地出讓金 ; 房?jī)r(jià)的 2%繳納契稅 （120 平方米以下 ）; 按房?jī)r(jià)的 % 繳納印花稅。此外，還有測(cè)繪費(fèi) 30 元，工本費(fèi) 15 元，產(chǎn)權(quán) 登記費(fèi) （建筑面積 -.3 元） 。購(gòu)房者繳納土地出讓金后， 還要 在房地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同 。隨后，房地局將為 您購(gòu)置的這套房子審檔，辦理產(chǎn)權(quán)登記，測(cè)繪，制作新的產(chǎn) 權(quán)證。邱文峰 （工作手機(jī) 將二手房的交易基本流 程并重點(diǎn)提醒一些常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第一篇：二

10、房交易的一般流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方確定房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)狀況， 簽定買(mǎi)賣(mài)合同， 交納定金。風(fēng)險(xiǎn)提示：產(chǎn)權(quán)的確定比較重要，確定的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán) 是誰(shuí)，是否存在有共有人，如果有共用人，共有人應(yīng)在買(mǎi)賣(mài) 合中上簽字，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，最好在買(mǎi)賣(mài)合同中，另 一方也簽名確認(rèn)，是否存在抵押查封等，如有抵押還存在一 個(gè)贖樓資金由哪方提供的問(wèn)題。房產(chǎn)狀況須確定是不是有承租人，承租人是不是放棄了 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。還包括裝修和家電等等。 （意向購(gòu)買(mǎi)人最好和 承租人在業(yè)主不在場(chǎng)進(jìn)行對(duì)話(huà)、交流，了解一下情況。 ）交納的定金如果數(shù)額一般可以交由中介監(jiān)管，如果數(shù)額較多，建議由銀行做資金監(jiān)管。2、買(mǎi)方拿簽定買(mǎi)賣(mài)合同，去銀行申請(qǐng)銀行按揭，拿

11、到 貸款承諾書(shū)。風(fēng)險(xiǎn)提示：簽定買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)包括陰陽(yáng)合同，去銀行 申請(qǐng)銀行按揭可能還需要提升房產(chǎn)價(jià)格，以保障拿到更多的 承諾貸款，對(duì)于這一環(huán)節(jié)有騙取銀行貸款的嫌疑，應(yīng)小心提 防。3、拿到貸款承諾書(shū)后， 確定首期款同時(shí)進(jìn)行資金監(jiān)管。 風(fēng)險(xiǎn)提示：首期款的確定和資金監(jiān)管其中風(fēng)險(xiǎn)較小。4、買(mǎi)賣(mài)雙方去辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)中，會(huì)有陰陽(yáng)合同，為了 減小糾紛，應(yīng)另簽房款確認(rèn)書(shū)。同時(shí)牽涉及由誰(shuí)最終領(lǐng)證回 執(zhí)，由哪方收存，回執(zhí)的收存還會(huì)和后面辦理銀行按揭有相 當(dāng)?shù)年P(guān)聯(lián)關(guān)系。5、買(mǎi)方拿新房產(chǎn)到承諾貸款的銀行辦理銀行辦理按揭。風(fēng)險(xiǎn)提示：買(mǎi)方拿到新證后遲緩辦理銀行按揭或不辦理。這個(gè)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)該

12、緊追買(mǎi)方，防止買(mǎi)方再轉(zhuǎn)手賣(mài)房。6、銀行放款。風(fēng)險(xiǎn)提示：銀行放款因?yàn)樵谫J款承諾書(shū)上沒(méi)有寫(xiě)明期限， 那么這中間所托延的時(shí)間可能會(huì)比較漫長(zhǎng)，誰(shuí)也無(wú)法預(yù)計(jì)。 但是只要確定了進(jìn)行了申請(qǐng)，不用擔(dān)心第二篇：賣(mài)方在二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)1、全權(quán)委托公證。如果說(shuō)賣(mài)方賣(mài)的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣(mài)方 資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序 中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖 樓以及賣(mài)樓的目的。而在本人所接觸的案件過(guò)程中，賣(mài)方在 這個(gè)中間出現(xiàn)的問(wèn)題是最多的，因?yàn)槿珯?quán)委托，中介可以不 經(jīng)賣(mài)方同意，完全可以自行買(mǎi)賣(mài)該房屋，同時(shí)也常常違背賣(mài) 方的一些口頭意見(jiàn)，不按照賣(mài)方的意愿控制房產(chǎn)

13、，而按中介 自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求撤銷(xiāo)公證，需 將所有的公證書(shū)收回，而中介常?？ㄗ」C書(shū)，不返還給賣(mài) 方。常常賣(mài)方無(wú)法控制自己的房產(chǎn)。2、賣(mài)方主動(dòng)違約。根據(jù)深圳市現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)看，合 同中都約定了解約定金，就是賣(mài)方要解約，只需雙倍返還定 金，而可以不被強(qiáng)制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。其實(shí)這 個(gè)解約條款包含有一個(gè)條件，那就是賣(mài)方應(yīng)當(dāng)先啟動(dòng)解約程 序。如果說(shuō)買(mǎi)方先啟動(dòng)強(qiáng)制履行程序，那么可能面臨的后果 就是會(huì)被判決強(qiáng)制履行。最近聽(tīng)說(shuō)中院開(kāi)會(huì)，鑒于賣(mài)方違約 情況過(guò)多，以后只要買(mǎi)方強(qiáng)制履行，就支持。但沒(méi)有看到相 關(guān)的文件。如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方是個(gè)人簽定的合同，而非中介操作，

14、那 么說(shuō)如果賣(mài)方主動(dòng)違約，就會(huì)面臨雙倍返還定金再賠償漲價(jià)損失的可能賣(mài)方主動(dòng)違約的，最好也是主動(dòng)找對(duì)方協(xié)商賠償問(wèn)題。 一但賣(mài)方違約，又不主動(dòng)找對(duì)方協(xié)商賠償問(wèn)題，想拿著定金 拖著。一但對(duì)方說(shuō)找不到你的地址， 去公安舉報(bào)你意圖詐騙， 很麻煩。3、陰陽(yáng)合同。如果沒(méi)有在合同中約定營(yíng)業(yè)稅由買(mǎi)方支付，再簽署陰陽(yáng) 合同，就有可能面臨到刑法的處罰。4、有租約的房屋。有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會(huì)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同時(shí) 要租房者出具聲明書(shū)，放棄該項(xiàng)權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu) 先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，后果會(huì)很?chē)?yán)重，租客可以要求撤銷(xiāo)你和買(mǎi)方的買(mǎi) 賣(mài)合同，就是過(guò)戶(hù)了，仍會(huì)撤銷(xiāo)，深圳有相當(dāng)多的案例。租 房者放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也要告之買(mǎi)方知道

15、有租客的存在， 否則到時(shí)買(mǎi)方找麻煩。5、無(wú)證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。很多賣(mài)房者，出賣(mài)的是一手房產(chǎn)證還沒(méi)有出來(lái)的房屋， 這種情況有雖然法律有規(guī)定，不得買(mǎi)賣(mài)期房，但是那只是針 對(duì)賣(mài)方的一個(gè)管理規(guī)定，而非合同是否有效的一個(gè)效力條件。 并且在深圳這種情況下都認(rèn)定無(wú)證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同都是一 個(gè)附生效條件的有效合同，所以賣(mài)方幾乎不要抱有幻想，以 這一條來(lái)撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同，而達(dá)到不賠定金的目的。6、錢(qián)款的收取。是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實(shí)踐合同，雖然本來(lái)約定只是五萬(wàn)，他給十萬(wàn)，你簽收 了，定金就為十萬(wàn)。如果說(shuō)定金約定是十萬(wàn)，但你只簽收了5 萬(wàn)，那定金就是五萬(wàn)。首期款一定要買(mǎi)方做資金監(jiān)管，最 好是找銀

16、行，而非中介。一定要看到監(jiān)管資金，和銀行承諾 貸款，才去辦理深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售） 。第三篇：買(mǎi)方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的違約情形1、房?jī)r(jià)大跌，不愿再買(mǎi)的。篇三：大亞灣勞動(dòng)合同模板編號(hào)：廣東省勞動(dòng)合同惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局 印制勞動(dòng)保障熱線(xiàn)電話(huà)： 12333甲方（用人單位） ： 已方（勞動(dòng)者） ：（以下個(gè)人基本資料） 名稱(chēng)：行政部蓋章 姓名： 員工姓名 法定代表人主要負(fù)責(zé)人） ： 身份證號(hào)碼： 員工個(gè)人身份證號(hào)行政部蓋章 戶(hù)籍地址 員工個(gè)人戶(hù)籍地址通訊地址：行政部蓋 章行政部蓋章 通訊地址 員工有效通訊地址 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： 行政部蓋章聯(lián)系電話(huà)： 行政部蓋章 聯(lián)系電話(huà)： 最好

17、填寫(xiě)固定 電話(huà)號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法 、中華人民共和國(guó)勞 動(dòng)合同法和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信 用的原則訂立本合同。一、勞動(dòng)合同期限（一）合同期雙方同意按以下第 2 種方式確定本合同期限：1、固定期限：從年 月日起至 年 月日2、無(wú)固定期限：從 XX 年 12 月 1 日起至法定終 止條件出現(xiàn)時(shí)止。3、以 一定工作任務(wù)為期限：從起至工作任務(wù)完成時(shí)止。該工作任務(wù)標(biāo)志完成的標(biāo)志為。（二）試用期雙方同意按以下第 1 種方式確定試用期 （試用期包含在 合同期內(nèi)）：1、無(wú)試用期2、試用期從年 月日起至 年 月日止（勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期

18、不得超 過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限在一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上 固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同；試用期不得超過(guò)六個(gè)月。 ）二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)（一）乙方的工作部門(mén)為個(gè)人所在部門(mén) ，崗位（管理 技術(shù)崗位或生產(chǎn)操作崗位）為管理或操作崗位， 職務(wù)（或工種）為 員工或職員 。（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是 見(jiàn)崗位說(shuō)明書(shū) 。（三）乙方的工作地點(diǎn)為 大亞灣 。（四）甲方在合同期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或其它原因調(diào)整 乙方的工作崗位，或派乙方到本合同約定以外的地點(diǎn)、單位工作的，應(yīng)協(xié)商一致并按變更 本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書(shū)作為本合同的附件。三、工作時(shí)間和休息休假（一）甲、乙雙方同意按以下第

19、 1 種方式確定乙方的 工作時(shí)間：1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制，即每日工作小時(shí)，每周工作 天，每周至少休息一天。2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在 崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙 方所在崗位實(shí)行以 周期，總工時(shí) 小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商 后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除勞動(dòng)法第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不可超過(guò)一小時(shí)， 因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。（三）甲方規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚 假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并應(yīng)按本合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)支付工資。四、

20、工作報(bào)酬（一）乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第 1 種形式 執(zhí)行，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)。1. 計(jì)時(shí)工資：（ 1）乙方正常工作時(shí)間工資按甲方薪資制度規(guī)定執(zhí)行，初始工資額為 元/月或 元/ 時(shí)；（ 2）乙方試用期工資為 元/ 月（試用期工資不低于甲方相同崗位最低工作或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最 低工資標(biāo)準(zhǔn)；）2. 計(jì)件工資：（ 1）計(jì)件單價(jià) ;（ 2）勞動(dòng)定額 （確定的勞動(dòng)定額原則上應(yīng)當(dāng)是本單 位同崗位百分之七十以上的勞動(dòng)者在法定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)能夠完成） ；3. 其他形式（如實(shí)行年薪制或者按考核周期支付工 資）： 。4. 甲方根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、物價(jià)水平和政府頒

21、布的工資增長(zhǎng)指導(dǎo)線(xiàn)等情況；依法確定本單位的工資分配制度；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商或者以集 體協(xié)商的形式；依法確定工資正常增長(zhǎng)的具體辦法和幅度。（二）乙方的績(jī)效薪酬或獎(jiǎng)金的計(jì)發(fā)辦法為： 依甲方 薪資制度規(guī)定。（三）乙方的津貼、補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和辦法為：依甲方 薪資制度規(guī)定。（四）工資必須以貨幣形式支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證 券代替貨幣支付。（五）甲方每月 25 日發(fā)放 上月 （當(dāng)月 /上月） 工 資。如遇法定休假日或休息日， 則提前到最近的工作日支付。（六）甲方依法按照乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、 法定休假日加班的，應(yīng)按勞動(dòng)法、廣東省工資支付條例的規(guī)定支付加班工資， 但乙方休息日加班被安排補(bǔ)休的除外。五、社

22、會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇（一）合同期內(nèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家、省和本地區(qū)的有關(guān)規(guī) 定，依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)，按規(guī)定的繳 費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；并按規(guī)定從乙方的工資中代為扣繳應(yīng) 由個(gè)人承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。甲方應(yīng)將乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)和扣繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的情 況如實(shí)告知乙方。（二）乙方患病或非因公負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的 有關(guān)規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇；按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的 醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)，數(shù)額為 元/ 月（不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的 80%）六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件或職業(yè)危害防護(hù)（一）甲方按國(guó)家和省有關(guān)勞動(dòng)

23、保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家 勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康；如乙方工作過(guò) 程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害；甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按職業(yè)病防治法的規(guī)定保護(hù)乙方 的健康及其相關(guān)權(quán)益。（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位， 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定； 發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品；并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定每 年 （年/季/ 月）免費(fèi)安排乙方進(jìn) 行體檢。（三）甲方按照國(guó)家省和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，做好女職工 的勞保護(hù)和保健工作。（四）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章行為、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)， 對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為， 有權(quán)對(duì)甲方提出批評(píng)并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。（五）乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡

24、，甲方應(yīng) 按工傷保險(xiǎn)條例的規(guī)定辦理。七、合同的變更（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū) 面形式通知對(duì)方。（二）甲方變更名稱(chēng)、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投 資人等事項(xiàng)，不影響本合同的履行。三）甲方發(fā)生合并或者分立等情況， 本合同繼續(xù)有效，由繼承甲方權(quán)利和義務(wù)的單位繼續(xù)履行。（四）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理 書(shū)面變更手續(xù)。變更后的勞動(dòng)合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。八、合同的解除和終止（一）解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。其中由甲方 提出解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2. 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： （1）乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的

25、； （2）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；（ 3）乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害 的；（ 4）乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成 甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正 的；（ 5）乙方已欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方 在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同致使本合 同或者變更協(xié)議無(wú)效的；（6）乙方被依法追究刑事責(zé)任的；（ 7）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事本合同約定的工作；也不能從事由甲方另行安排的工作的；（ 8）乙方不能勝任工作， 經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位， 仍不能勝任工作的；（ 9）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化， 致使

26、本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能就變更本合同達(dá)成協(xié) 議的；甲方按照第（ 7）、（ 8）、（9）項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需 提前三十日書(shū)面通知乙方（或者額篇四：惠州社保個(gè)人上查詢(xún)系統(tǒng)登錄及查詢(xún)操作說(shuō)明 個(gè)人上查詢(xún)系統(tǒng)登錄及查詢(xún)操作說(shuō)明登錄 登錄個(gè)人查詢(xún)系統(tǒng)，需要在登錄頁(yè)面輸入身份證、真實(shí) 姓名、所在單位、 密碼、 校驗(yàn)碼且全部正確， 方可登錄系統(tǒng)； （注：“身份證”有字母的需大寫(xiě)， “所在單位”是指參保人 目前在社保系統(tǒng)中的參保單位，需注意的是身份證、姓名都 是以社保系統(tǒng)的參保資料為準(zhǔn)，如對(duì)登錄項(xiàng)有疑問(wèn)的請(qǐng)致電 業(yè)務(wù)科室核準(zhǔn)參保資料。 “初始密碼”為身份證后六位，身 份證最后一位為字母也算一位數(shù)，必須

27、大寫(xiě)）注意：如果所在單位沒(méi)數(shù)據(jù)彈出，請(qǐng)確認(rèn)是否已輸入身 份證號(hào)碼，必須輸入身份證號(hào)碼才會(huì)有內(nèi)容彈出。若仍未彈 出內(nèi)容請(qǐng)嘗試重新刷新頁(yè)面并且需要手工重新輸入身份證 號(hào)碼（若瀏覽器有記錄身份證號(hào)碼也不要選擇，手工重新輸身份證號(hào)碼）或選擇其他瀏覽器嘗試登陸。登錄系統(tǒng)后，如果密碼為初始化密碼（未修改過(guò)，或再次初始化為身份證后 6 位時(shí)），則系統(tǒng)會(huì)在每次登錄成功 后彈出提示“請(qǐng)及時(shí)修改密碼” ，如下圖所示：修改密碼 在系統(tǒng)工具欄中點(diǎn)擊“”進(jìn)入密碼修改頁(yè)面 進(jìn)行修改密碼的操作；圖：修改密碼按鈕在系統(tǒng)工具欄的位置 密碼初始化安全問(wèn)題設(shè)置【功能說(shuō)明】 如果還未設(shè)置密碼初始化安全問(wèn)題，則系統(tǒng)會(huì)彈出提示 “您還未

28、設(shè)置密碼初始化安全問(wèn)題，請(qǐng)先設(shè)置密碼初始化安 全問(wèn)題”并進(jìn)入密碼初始化安全問(wèn)題設(shè)置頁(yè)面，如圖 1-圖 2 所示：圖圖2【操作步驟】1、在圖 2中，輸入 “密碼保護(hù)問(wèn)題” 、“你的答案” 、“請(qǐng) 再次確定你的答案” ，點(diǎn)擊 “確定”按鈕即可保存密碼初始化安全問(wèn)題及答修改密碼如果已經(jīng)設(shè)置了密碼初始化安全問(wèn)題及答案，則可直接 修改密碼，“原密碼”是身份證后 6 位，“新密碼”及“確認(rèn) 密碼”為您自己想設(shè)的密碼，點(diǎn)擊“保存”按鈕。密碼初始化【功能說(shuō)明】 當(dāng)用戶(hù)忘記密碼后，可通過(guò)設(shè)置的密碼初始化安全問(wèn)題 及答案，初始化用戶(hù)密碼為身份證后 6 位?！静僮鞑襟E】進(jìn)入個(gè)人查詢(xún)系統(tǒng)登錄頁(yè)面：第 1 步：在登錄頁(yè)

29、面輸入身份證， 并點(diǎn)擊“密碼初始化” 按鈕，進(jìn)入密碼初始化頁(yè)面，如下圖所示：第 2 步：在密碼初始化頁(yè)面輸入正確的 “密碼保護(hù)問(wèn)題” “你的答案” 、“校驗(yàn)碼”，點(diǎn)擊“確定”按鈕，即可將用戶(hù) 的登錄密碼初始化為身份證后 6 位。查詢(xún)界面進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面后，點(diǎn)擊個(gè)人信息查詢(xún)的個(gè)人用戶(hù)查詢(xún)， 顯示下圖各項(xiàng)目： 個(gè)人基本信息：顯示個(gè)人的基本參保資料 個(gè)人養(yǎng)老賬戶(hù)：顯示個(gè)人養(yǎng)老賬戶(hù)信息，包括本年 單位劃入、本年個(gè)人繳納、本年劃入利息、本年繳納利息、 歷年單位劃入、歷年個(gè)人繳納、歷年劃入利息、歷年繳納利 息、單位劃入余額、個(gè)人繳納余額、個(gè)人賬戶(hù)總額。 養(yǎng)老保險(xiǎn)參保歷史：1、顯示參保的年月，開(kāi)始參保日期以及終

30、止日期。XX年 9 月前的參保歷史是在系統(tǒng)的參保歷史而非實(shí)際繳費(fèi)歷史 （需看“欠費(fèi)情況”中是否有欠費(fèi)記錄） ，XX 年 9 月地稅全 責(zé)征收后的參保歷史為實(shí)際繳交的歷史（終止年月顯示為最 新的繳交月份） ；2、繳費(fèi)基數(shù)、個(gè)人繳費(fèi)金額、單位劃入賬 戶(hù)金額、單位劃入統(tǒng)籌金額、備注。需注意，如上圖，繳費(fèi) 基數(shù)的變化會(huì)生成新的一條明細(xì)。 醫(yī)療保險(xiǎn)參保歷史、工傷保險(xiǎn)參保歷史、失業(yè)保險(xiǎn) 參保歷史、生育保險(xiǎn)參保歷史同養(yǎng)老保險(xiǎn)參保歷史可查看信 息類(lèi)型相同。 養(yǎng)老保險(xiǎn)欠費(fèi)情況、醫(yī)療保險(xiǎn)欠費(fèi)情況、工傷保險(xiǎn) 欠費(fèi)情況、 失業(yè)保險(xiǎn)欠費(fèi)情況、 生育保險(xiǎn)欠費(fèi)情況可查詢(xún) XX 年 9 月前的個(gè)人欠款情況，若沒(méi)有記錄指參保人

31、XX 年月份前沒(méi)有欠款的記錄，從 9 月份開(kāi)始的欠費(fèi)情況需咨詢(xún)地稅。 個(gè)人醫(yī)療結(jié)算查詢(xún) 顯示參保人在醫(yī)院結(jié)算過(guò)的記 錄。 個(gè)人待遇查詢(xún)顯示參保人領(lǐng)取待遇的各項(xiàng)記錄查詢(xún)。 各項(xiàng)數(shù)據(jù)有不明白的地方可致電各業(yè)務(wù)科室電話(huà)： 關(guān)系科 2789225、醫(yī)療科 2789205、醫(yī)?？?2789223、工傷生 育 2789210、養(yǎng)老失業(yè)待遇核發(fā) 2789232/ 2789231 、信息技 術(shù)科 2789271、社會(huì)保障卡咨詢(xún)電話(huà) 2890770.各分局聯(lián)系電話(huà)：惠城分局辦公室 2169001；惠陽(yáng)分局 辦公室： 3381751 ；惠陽(yáng)制卡部： 3381761；惠東分局辦公 室：8801815 ；博羅分局辦公

32、室： 6630600；龍門(mén)分局辦公室： 7789202；大亞灣分局辦公室： 5562362。點(diǎn)擊個(gè)人信息查詢(xún)二社區(qū)參保信息查詢(xún)、 IC 卡 信息查詢(xún)，出現(xiàn)以下圖篇五：大亞灣 租房合同房屋租賃合同合同號(hào)：甲方（出租方） ：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方） ：乙方代表：聯(lián)系地址：東莞市沙田鎮(zhèn)大流村（立沙島）聯(lián)系電話(huà)： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂如下租賃合同。一、茲有甲方擁有坐落于所有權(quán)與使用權(quán)（商品房買(mǎi) 賣(mài)合同復(fù)印件后附） ?，F(xiàn)甲方同意將其租賃給乙方作為住宅 用途。甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房屋租金（含稅）每月為人民幣大寫(xiě)：（即Y ）。（包含物業(yè)管理費(fèi)）二、租賃期限為個(gè)月：自年 月日起至 年月日止。 租賃期限滿(mǎn)后，乙方