廣州房屋買賣合同范本

1、廣州房屋買賣合同范本廣州房屋買賣合同范本篇一賣方 （ 甲方） ：法定代表人： 代理人： 買方（乙方） ： 法定代表人： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)，買賣雙方在自愿、 平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) ） 出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情 況如下 （ 附件一 ） ：（ 一） 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷（ 里、弄、坊） 號(hào) 樓 房，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) :（ 二） 房屋類型 （ 使用性質(zhì) ） 為【住宅】【 商鋪】【】【其他： 】， 建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】 【磚木】【其他： 】，層數(shù) ，建 筑時(shí)

2、間 ，房屋建筑面積 平方米，套內(nèi)面積 平方米，違章 部位及面積（ 三 ） 該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)面積平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他： 】，國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃 撥】方式取得，地籍圖號(hào)為圖 （ 區(qū)） 幅（ 段） 地號(hào)，此國(guó)有土 地使用權(quán)年限從 年 月 日起至 年 月 日止 ;（ 四 ） 此房地產(chǎn)上存在【共有】 【他項(xiàng)權(quán)利】 【租賃】【其 他： 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意該房屋買賣的 證明（附件二 ）。甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí) ; 保證擁有上述房地產(chǎn)的合法 權(quán)利 ; 保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權(quán)利。第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn) 交易價(jià)格為

3、幣元， 大寫： 仟 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第 種方式按期付款： 1、一 次性付款 2 、分期付款 3 、其他方式 乙方交付的房?jī)r(jià)款， 甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合本合同約定的 房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲、乙雙方共同向 房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn) 【核準(zhǔn)登記】【交付】 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定， 由甲、乙雙方各自交繳。第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給 乙方占有、使用的，按照以下方式處

4、理：第八條 因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期 限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在 房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以 下方式處理：第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充 條款或者補(bǔ)充協(xié)議 ; 補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同 不可分割的一部分 ; 本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同 正文不一致的，以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。第十二條 本合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力 約定條件的，合同自條

5、件成立之時(shí)起生效。第十三條 發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成 的，按照以下第 種方式處理： 1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2 、 依法向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同連同附件共有頁(yè)，一式 份，具有同等 法律效力。合同持有情況如下：簽章 甲方（賣方）： 乙方（買方） ： 年月日年月日附件：關(guān)系人聲明【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】 【租賃】【其他： 】關(guān)系人意見： 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。共有人 （簽章 ）： 承租人 （簽章 ）： 抵押權(quán)人 （簽章 ）：說(shuō)明：一、本合同適用于國(guó)有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的 房地產(chǎn)買賣。二、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事

6、人商定后 如實(shí)填寫 ; 【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不 予選擇的劃除。三、不需填寫的空白處應(yīng)寫無(wú)。預(yù)留空白不夠填寫，當(dāng) 事人協(xié)商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。廣 州 二 手 房 買 賣 合 同 范 本 篇 二 賣 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：買 方： （ 簡(jiǎn)稱乙 方 ） 身 份 證號(hào) 碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第 一 條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn) （ 別墅、寫字 樓、

7、公寓、住宅、廠房、店面 ） ，建筑面積為 平方米。（ 詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào) ）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫： 佰拾 萬(wàn)仟佰拾 元整 ）本合同簽定之 日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭 （ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付 給甲方 ） ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定

8、在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途 違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ) 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中 途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是共人， 委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 .第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代 理人一份，乙方一份， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出 賣 方 （ 甲 方 ） 購(gòu) 買 方 （ 乙方）身 份 證 號(hào)