營銷策劃部崗位說明書

1、營銷策劃部崗位說明書部門架構(gòu)圖部門職能綜述參見組織管理手冊崗位清單錯誤 ! 未定義書簽。錯誤 ! 未定義書簽。錯誤 ! 未定義書簽。1、營銷策劃部經(jīng)理 2、策劃主管 3、銷售管理 1、營銷策劃部經(jīng)理基本資料崗位名稱營銷策劃部經(jīng)理崗位編號所在部門營銷策劃部崗位定編崗位設(shè)置目的負責公司的營銷策劃以及銷售管理，通過集團品牌建設(shè)，實現(xiàn)促進銷售并提升集團、項目品牌形象 的目的在組織中的關(guān)系工作職責與權(quán)限崗位通用職責1. 負責部門相關(guān)管理制度、工作標準、相關(guān)業(yè)務(wù)流程的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控2. 根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度工作計劃，并督導(dǎo) 計劃的落實3. 擬定本部門的人

2、力資源規(guī)劃需求4. 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導(dǎo)、監(jiān)督5. 組織開展本部門的績效管理工作6. 組織開展部門內(nèi)的培訓工作，并組織參與公司組織的培訓7. 作為本部門的代表，參與公司跨部門溝通會議，并向本部員工傳達解釋公司的相關(guān)政策或決議8. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作非通用職責職責項目工作職責市場分析1.完成市場分析研究，形成定期報告2.結(jié)合主要競爭對手、競品項目相關(guān)信息的收集及分析，在定期報告中反映，或 撰寫專題報告項目定位1.負責項目前期的開發(fā)經(jīng)營、銷售定價及銷售周期的分析和研究2.負責開發(fā)項目的產(chǎn)品定位策劃工作，形成產(chǎn)品定位策劃報告3.對已完成項目的定位策劃工作進行后評價，提

3、高項目定位策劃能力策劃推廣1.參與項目整體營銷策劃工作，負責項目整體營銷策劃方案的實施和效果評估2.編制項目階段性的營銷策劃方案3.負責項目階段性營銷策劃方案的實施和效果評估4.負責項目VI體系建設(shè)，負責大型廣告牌、告示牌設(shè)計、制作，外部媒體廣告的 制作、發(fā)布和效果評估5.負責開展公司的媒體公關(guān)工作6.負責公司項目品牌推廣工作銷售管理1.負責銷售團隊（含分支機構(gòu)）的組建、培訓與考核2.編制項目銷售管理規(guī)范和流程，并組織培訓、推廣和優(yōu)化3.負責制訂項目銷售價格明細方案，報公司審批4.負責制訂開盤方案5.負責匯總銷售周報、月報，定期對銷售數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、匯總分析6.根據(jù)公司下達營銷費用指標，監(jiān)督各項

4、目營銷費用使用情況7.負責執(zhí)行制定的銷售價格及折扣規(guī)定，根據(jù)銷售情況適時提出銷售價格調(diào)整的 建議8.跟蹤市場動態(tài)，收集市場信息，對項目銷售模式進行研究分析并提出相關(guān)建議客戶管理1.組織開展公司的客戶滿意度調(diào)查活動，編制滿意度調(diào)查方案2.將客戶滿意度調(diào)查和分析結(jié)果，回饋相關(guān)部門，提出改進建議和要求3.建立、健全客戶投訴的接待、處理和處理結(jié)果的跟蹤及回訪流程4.對客戶投訴進行分析、分類，并建立分類處理的流程與標準1. 公司相關(guān)文件的核稿和會簽權(quán)，本部門文件的簽發(fā)權(quán)2. 本部門人事提名權(quán)和獎懲提議權(quán)和財務(wù)開支建議權(quán)權(quán)限3. 公司流程管理框架體系、權(quán)責體系建設(shè)的建議權(quán)，以及本部門體系的修訂權(quán)4. 總裁

5、授予的其他權(quán)限任職要求/條件教育背景學歷要求大學本科以上學歷專業(yè)要求市場營銷、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)專業(yè)資格要求具有營銷師資格培訓經(jīng)歷有過房地產(chǎn)、企業(yè)管理和營銷類培訓經(jīng)歷經(jīng)驗要求經(jīng)驗要求五年以上工作經(jīng)驗，三年以上高層專業(yè)技術(shù)管理工作經(jīng)驗，精通房地產(chǎn)營銷和策劃 工作能力與知 識要 求基本技能能力種類說明分級（5取咼，1取低）（注：假疋一 般能力水平為3級）12345計算機能力使用Office辦公軟件以及網(wǎng)絡(luò)處理日常工作的能力V文字表達能力使用書面文字清晰、有邏輯性地傳遞信息的能力V口頭表達能力使用口頭語言清晰、有邏輯性地傳遞信息的能力V專業(yè)能力要求具備組織大型項目定位研究、編制項目策劃報告的能力；能夠指

6、導(dǎo)開展項目銷售工 作，具備品牌管理、客戶管理的專業(yè)能力素質(zhì)能力要求熟悉營銷和策劃工作流程，良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝 聚力，并具有健全的性格和健康的身心知識要求掌握房地產(chǎn)營銷管理的理念、理論和方法，很深的策劃造詣2、策劃主管基本資料崗位名稱策劃主管崗位編號所在部門營銷策劃部崗位定編崗位設(shè)置目的參與項目的前期調(diào)研論證，開展項目的營銷策劃以及銷售管理工作，負責策劃創(chuàng)意及活動的執(zhí)行跟 蹤在組織中的關(guān)系工作職責崗位通用職責1. 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作2. 參與公司、部門組織的各類培訓3. 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作4. 負責完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作非通用職責職責項目

7、工作職責市場 分析 研究1.負責宏觀分析、行業(yè)分析、市場分析，對已進入城市及重點發(fā)展城市的房地產(chǎn) 市場進行細分研究。2.負責標桿企業(yè)市場相關(guān)信息的收集及分析，撰寫專題報告項目定位1.參與公司項目拓展，負責項目前期的開發(fā)經(jīng)營策略、銷售定價及銷售周期的分 析和研究，出具初步建議和結(jié)論2.負責協(xié)調(diào)組織新進入城市項目產(chǎn)品定位策劃3.參與審核公司項目產(chǎn)品定位策劃，組織定位策劃報告評審4.從市場角度提出項目整體規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計方案、景觀設(shè)計方案、項目 銷售中心、項目樣板區(qū)展示方案設(shè)計定位建議，參與方案討論和評審，提出專 業(yè)評審意見客戶模型研究1.負責目標客戶細分市場的深入研究，以細分市場需求為導(dǎo)向，

8、建立集團客戶模 型，協(xié)助產(chǎn)品研究和市場推廣工作2.負責日常銷售終端的研究、消費者研究，跟蹤消費者需求現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，評 估各類營銷組合策略的優(yōu)劣勢3.負責搜集、分析和篩選客戶信息，建立、完善客戶信息庫4.針對目標客群進行客戶敏感點分析，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設(shè)計需求，跟 進產(chǎn)品實現(xiàn)過程，以驗證客戶研究成果的有效性策劃推廣1.負責集團整體品牌的對外宣傳推廣工作，聯(lián)絡(luò)外部媒體、舉辦各類活動，提高 集團知名度2.參與制訂集團總部層面品牌推廣方案及計劃，并組織實施3.參與統(tǒng)一策劃制作集團總部層面品牌推廣物料（如宣傳冊、宣傳片等）4.負責實施集團總部層面媒體投放，監(jiān)控媒體投放、活動執(zhí)行，并進行效果評估

9、， 編制總結(jié)報告5.按權(quán)限負責制定集團總部及各項目公司相應(yīng)的公共關(guān)系計劃，策劃與實施公關(guān) 活動，調(diào)動社會資源為項目公司的發(fā)展服務(wù)6.掌握行業(yè)營銷模式，探索營銷模式的創(chuàng)新，總結(jié)交流營銷經(jīng)驗，參與建立集團 營銷管理體系，提升集團整體營銷專業(yè)能力7.負責收集公司各項目營銷階段報表，對營銷策劃及推廣方案的實施效果進行監(jiān) 控、評估任職要求/條件教育背景學歷要求大學本科以上學歷專業(yè)要求市場營銷、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)專業(yè)資格要求營銷或策劃師資格培訓經(jīng)歷有過房地產(chǎn)、企業(yè)管理和營銷類培訓經(jīng)歷經(jīng)驗要求經(jīng)驗要求三年以上工作經(jīng)驗，其中至少一年以上房地產(chǎn)公司招標管理工作經(jīng)驗?zāi)芰εc知 識要 求基本技能能力種類說明分級（5取咼，

10、1取低）（注：假疋一 般能力水平為3級）12345計算機能力使用 Ofice 辦公軟件以及網(wǎng)絡(luò)處理日常工作的能力V文字表達能力使用書面文字清晰、有邏 輯性地傳遞信息的能力V口頭表達能力使用口頭語言清晰、有邏輯性地傳遞信息的能力V專業(yè)能力要求具備組織大型項目定位研究、編制項目策劃報告的能力；能夠指導(dǎo)開展項目銷售工 作素質(zhì)能力要求思維敏捷，富有創(chuàng)新意識，較強的分析、判斷能力，很強的創(chuàng)新意識，熟悉營銷和 策劃工作流程，良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，知識要求掌握房地產(chǎn)營銷管理的理念、理論和方法，很深的策劃造詣3、銷售管理基本資料崗位名稱銷售管理崗位編號所在部門營銷策劃部崗位定編崗位設(shè)置目的負責開展項目

11、的銷售管理以及公司品牌建設(shè)工作，實現(xiàn)促進銷售并提升公司、項目品牌形象的目的在組織中的關(guān)系工作職責崗位通用職責1. 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作2. 參與公司、部門組織的各類培訓3. 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作4. 負責完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作非通用職責職責項目工作職責系統(tǒng)建設(shè)1.協(xié)助公司營銷制度、流程、制度平臺、數(shù)據(jù)平臺的建立與完善2.組織培訓營銷隊伍，協(xié)助建立銷售人員隊伍市場1.收集、整理、分析宏觀政策、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展動態(tài)分析2.負責對目標城市經(jīng)濟發(fā)展、城市規(guī)劃、政府效率、消費者行為模式、消費趨向 及土地相關(guān)政策等信息的收集、分析與研究銷售管理1.制定項目銷售隊伍的招聘

12、、培訓、業(yè)績考核方案2.編制項目銷售管理規(guī)范，組織培訓和推廣，收集執(zhí)行情況和組織修改和優(yōu)化3.協(xié)助組織相關(guān)部門審定項目的銷售價格，審批銷售價格的調(diào)整4.監(jiān)督項目銷售過程、推廣活動，監(jiān)督項目開盤風險檢查工作，并監(jiān)督改進5.組織收集匯總各項目銷售報表和相關(guān)數(shù)據(jù)，進行分析評估和提出后續(xù)改善建議6.協(xié)助組織相關(guān)部門及公司法律咨詢單位，參與確定銷售物業(yè)的標準、性能、面 積等相關(guān)狀況，參與審定物業(yè)銷售方案7.參與策劃、設(shè)計、確定各開發(fā)項目銷售中心的裝修布置方案8.參與擬定包括銷售合冋在內(nèi)的各種銷售文書，審定銷售合冋、定購合冋和補充 協(xié)議等銷售文書9.協(xié)助各開發(fā)項目開展銀行按揭、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)辦理、銷售款項回籠、交房以及售后服務(wù)等工作10.根據(jù)各開發(fā)項目銷售和各行業(yè)競爭的實際情況，協(xié)助擬定、確定營銷人員的薪 酬和提成方案11.負責收集各項目的營銷信息和競爭者的有關(guān)信息，及時組織營銷研討和客戶分 析，擬疋營銷對策任職要求/條件教育背景學歷要求大學專科以上學歷專業(yè)要求市場營銷、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)專業(yè)資格要求營銷師資格培訓經(jīng)歷有過房地產(chǎn)、企業(yè)管理和營銷類培訓經(jīng)歷經(jīng)驗要求經(jīng)驗要求三年以上工作經(jīng)驗，兩年以上營銷工作經(jīng)驗?zāi)芰εc知基本技能能力種類說明分級（5最高，1最低）（注：假定一 般能力水平為.3級）12345識要求計算機能