2018年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題與解析344

1、專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)練習(xí)題 (389)單選題1、房地產(chǎn)投資信托基金 (REITs) 的投資收益主要來源于 ()A. 房地產(chǎn)開發(fā)收益B. 其所擁有物業(yè)的經(jīng)常性租金收入C. 房地產(chǎn)投資買賣差價(jià)D. 房地產(chǎn)股票收益答案：B解析投資者將資金投入REITs的優(yōu)點(diǎn)之一是收益相對(duì)穩(wěn)定，因?yàn)?REYTS的投 資收益主要來源于其所擁有物業(yè)的經(jīng)常性租金收入。多選題2、甲公司 2010年 1月1日發(fā)行分離交易可轉(zhuǎn)換公司債券 200萬份，其認(rèn)股權(quán)符 合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)一金融工具確認(rèn)和計(jì)量和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第37號(hào)一 金融工具列報(bào)有關(guān)權(quán)益工具的定義，債券每份面值 1000 元、發(fā)行價(jià)格為 1020 元，扣除債券發(fā)行費(fèi)用 10

2、00 萬元后，取得凈收入 203000萬元。該債券期限為 4 年，票面年利率為 4%，每年年末付息，到期一次還本；甲公司按每 10 元面值送 1 份認(rèn)股權(quán)證給債券持有者，假定行權(quán)時(shí)每份認(rèn)股權(quán)證可認(rèn)購(gòu) 1 股普通股股票。 發(fā)行該債券時(shí)，甲公司計(jì)算確定的實(shí)際利率為 6%。2011年 1月 1日，由于股票 價(jià)格漲幅較大，認(rèn)股權(quán)證持有人全部行權(quán)。 (P/F ， 6%， 4)=0.7921 ；(P/A ， 6%， 4)=3.4651 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各小題。下列關(guān)于甲公司 2010年1月 1日的會(huì)計(jì)處理.正確有 () 。A. 應(yīng)將1000萬元的發(fā)行費(fèi)用在負(fù)債成份和權(quán)益成份之間

3、進(jìn)行分?jǐn)侭. 計(jì)入其他資本公積的金額為17771.65萬元C. 應(yīng)付債券一可轉(zhuǎn)換公司債券(利息調(diào)整)借方確認(rèn)金額為14771.65萬元D. 應(yīng)付債券一可轉(zhuǎn)換公司債券(利息調(diào)整)借方確認(rèn)金額為17859.2萬元E. 應(yīng)增加公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用1000萬元答案： A,B,C 解析 分離交易可轉(zhuǎn)換公司債券與普通可轉(zhuǎn)換公司債券的主要區(qū)別就是：認(rèn)股 權(quán)與債券是分離的， 也就是發(fā)行債券時(shí)附贈(zèng)認(rèn)股權(quán)， 初始確認(rèn)的會(huì)計(jì)處理跟普通 的可轉(zhuǎn)換公司債券一樣。單選題3、不屬于無形資產(chǎn)的是() 。A. 商標(biāo)權(quán)B. 專利權(quán)C. 非專利技術(shù)D. 商譽(yù)答案：D無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人、或?yàn)楣芾砟康亩?持有

4、的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)， 包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、 著作權(quán)和土地使用權(quán)等。單選題4、下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是 () 。A. 比較風(fēng)險(xiǎn)B. 通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)D.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)答案： B房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)， 投資者對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)不易判斷和控制， 如通貨 膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和或然損 失風(fēng)險(xiǎn)等。單選題5、下列關(guān)于靜態(tài)投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的有關(guān)討論中，不正確的是() 。A. 投資收益率沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)B. 靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的

5、時(shí)間C. 資本周轉(zhuǎn)速度愈快，回收期愈短，風(fēng)險(xiǎn)愈小，盈利愈多D. 根據(jù)償債備付率的計(jì)算公式，償債備付率必須按年計(jì)算答案：D暫無解析多選題6、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的有 ()A. 投資利潤(rùn)率B. 投資回報(bào)率C成本利潤(rùn)率D. 現(xiàn)金回報(bào)率E. 資本金利潤(rùn)率答案： B,D 解析 靜態(tài)指標(biāo)是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值因素影響的情況下，直接通過現(xiàn)金流 量計(jì)算出來的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 靜態(tài)指標(biāo)包括： 投資回報(bào)率、 現(xiàn)金回報(bào)率和靜態(tài)投 資回收期。單選題7、二戰(zhàn)后，重建家園以及現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)帶來的規(guī)模宏大.技術(shù)復(fù)雜 . 造價(jià)昂貴的建筑或安裝工程， 給工程所有人和承包人在工程建設(shè)期間帶來了難以承擔(dān)的各種

6、 風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程保險(xiǎn)應(yīng)運(yùn)而生。 建筑工程保險(xiǎn)是以承包合同價(jià)格或概算價(jià)格作為 保額以重置價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行賠償?shù)模?承保以土木建筑為主體的工程在整個(gè)建設(shè)期 間由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)造成保險(xiǎn)工程項(xiàng)目的物質(zhì)損失和列明費(fèi)用的保險(xiǎn)， 它適用于各種形式籌集資金所進(jìn)行的改建 . 擴(kuò)建及新建的建筑工程項(xiàng)目。據(jù)上述 內(nèi)容完成以下選擇題。 建筑工程險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人中負(fù)責(zé)承建該項(xiàng)工程的施工單位稱 為 () 。A. 業(yè)主B. 承包人C. 分承包人D. 技術(shù)顧問答案：B暫無解析多選題8、政府對(duì)工程建設(shè)投資的分類和分項(xiàng)目管理所依據(jù)的是項(xiàng)目的規(guī)模特點(diǎn)，具體 內(nèi)容包括 () 。A. 各級(jí)政府主管部門對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)限的劃分B投資活動(dòng)各

7、個(gè)階段的管理權(quán)限歸屬于不同部門C對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目，根據(jù)屬性不同實(shí)行核準(zhǔn)或備案D. 對(duì)境內(nèi)企業(yè)境外投資項(xiàng)目的用匯額進(jìn)行核準(zhǔn)E. 對(duì)外商投資項(xiàng)目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準(zhǔn)權(quán)限答案： A,B,D,E暫無解析單選題9、某市卷煙廠為增值稅一般納稅人，2011 年初企業(yè)擁有房產(chǎn) 750 萬元，同年 8月職工食堂建設(shè)完工，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，確定房屋入賬價(jià)值為 50 萬元。 2011年度有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況為：(1) 當(dāng)年銷售卷煙， 取得銷售金額 500萬元， 增值稅額 85 萬元；經(jīng)批準(zhǔn)銷售卷煙8 標(biāo)準(zhǔn)箱給使用單位，開具普通發(fā)票，取得含稅銷售收入 23.4 萬元；(2) 7 月購(gòu)置并投入使用的安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)

8、未進(jìn)行賬務(wù)處理。取得購(gòu)置設(shè) 備增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款 70萬元，增值稅 8.5 萬元，預(yù)計(jì)使用 10 年，無殘 值；(3) 當(dāng)年卷煙銷售成本共計(jì)為 221 萬元：財(cái)務(wù)費(fèi)用 10 萬元；(4) 發(fā)生管理費(fèi)用 20.75 萬元(含業(yè)務(wù)招待費(fèi) 4 萬元，不含房產(chǎn)稅 )；(5) 銷售費(fèi)用 10 萬元(含企業(yè)形象廣告 8萬元)；(6) 當(dāng)年向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅 81.46 萬元，繳納消費(fèi)稅 202.42 萬元，城建稅和 教育費(fèi)附加 28.39 萬元；(7) 營(yíng)業(yè)外支出 30 萬元，其中被工商部門行政罰款 6萬元，向當(dāng)市養(yǎng)老院直接捐贈(zèng) 4 萬元，通過公益性社會(huì)團(tuán)體向貧困地區(qū)捐贈(zèng) 20 萬元；(8) “投

9、資收益”賬戶表明有來源于境外 A國(guó)的投資收益27萬元，該境外所得在境外按照 10%的稅率已經(jīng)繳納了稅款；購(gòu)買國(guó)庫(kù)券利息收入20 萬元；(9) 2011 年發(fā)現(xiàn) 2010年有資產(chǎn)損失 18萬元符合當(dāng)時(shí)稅法規(guī)定扣除但是企業(yè)當(dāng)年 未扣除， 2010應(yīng)納稅所得額為 10 萬元。( 房產(chǎn)稅計(jì)算余值時(shí)的扣除比例為 25%) 根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問題： 所得稅前準(zhǔn)予扣除的公益性捐贈(zèng)為 () 萬元。A4-38B0.68C0.72D4.15答案：D 解 析 會(huì)計(jì)利潤(rùn)總額=520-221-10-20.75-6.9-10-230.81-2.92-30+27+20=34.62（ 萬元 ）多選題10、在

10、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)軌時(shí)期，我國(guó)財(cái)政支出占GDF比重和中央財(cái)政支 出占全部財(cái)政支出比重下降的主要原因是 () 。A. 政策性調(diào)整B. 稅收減免制的產(chǎn)生C管理水平有待提高D. 管理體制上的原因E. 統(tǒng)計(jì)原因答案： A,C,D,E我國(guó)正處于從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)軌時(shí)期， 財(cái)政支出占GDPt匕重和中央財(cái)政 支出占全部財(cái)政支出比重下降的原因是多方面的， 歸納起來， 主要反映在以下一 些方面： (1) 政策性調(diào)整； (2) 管理水平有待提高； (3) 管理體制上的原因； (4) 統(tǒng)計(jì)原因。單選題11、投資者在寫字樓內(nèi)升級(jí)現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施提供更方便的網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)體現(xiàn)了投資者對(duì)房地產(chǎn)投資 () 的重視。

11、A. 區(qū)位選擇異常重要B. 需要適時(shí)的更新改造投資C. 存在效益外溢和轉(zhuǎn)移D. 適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資答案：B暫無解析單選題12、某建筑企業(yè)承包一項(xiàng)大型賓館的建筑業(yè)務(wù)， 為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)擬向保險(xiǎn)公司進(jìn)行投 保建筑工程一切險(xiǎn)。對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目管理而言，風(fēng)險(xiǎn)是指可能出現(xiàn)的影響項(xiàng)目 () 的不確定因素。A. 目標(biāo)實(shí)現(xiàn)B. 風(fēng)險(xiǎn)控制C團(tuán)隊(duì)建設(shè)D.組織協(xié)調(diào)答案： A暫無解析單選題13、多種原因連續(xù)發(fā)生，這些原因中既有保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，也有除外風(fēng)險(xiǎn)，且后因是前 因的必然結(jié)果，那么 。A. 如果前因是保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，后因是除外風(fēng)險(xiǎn)，則保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠付責(zé)任B. 如果前因是除外風(fēng)險(xiǎn)，后因是保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，則保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人分?jǐn)倱p失C. 如果前因

12、是保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，后因是除外風(fēng)險(xiǎn)，貝M呆險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)賠付責(zé)任D. 如果前因是除外風(fēng)險(xiǎn)，后因是保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，貝M呆險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)賠付責(zé)任答案：C暫無解析多選題14、建筑工程一切險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括 () 的損失。A. 外力引起的電氣裝備B. 地震導(dǎo)致施工建筑物C臺(tái)風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)工程D. 水災(zāi)導(dǎo)致被保險(xiǎn)人在工地上原有建筑物E. 氣溫變化造成精密儀表答案： A,B,C 知識(shí)點(diǎn) 建筑工程一切險(xiǎn) ( 及第三者責(zé)任險(xiǎn) )單選題15、工程保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種不包括 () 。A. 承保土木建筑工程由于一切不可預(yù)料及突然發(fā)生的事故造成損失、費(fèi)用和責(zé) 任的建筑工程一切險(xiǎn)B. 承保安裝設(shè)備過程中由于一切突發(fā)事故及

13、安裝不善等造成損失、費(fèi)用和責(zé)任 的安裝損壞保險(xiǎn)C承保機(jī)器設(shè)備因設(shè)計(jì)制造和安裝錯(cuò)誤、工人技術(shù)人員操作失誤、離心力引起 斷裂、鍋爐缺水等造成損失的機(jī)器損壞保險(xiǎn)D.承保船舶建造全過程因自然災(zāi)害、意外事故、設(shè)備故障、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、潛在缺 陷、清除殘骸等造成損失及費(fèi)用和對(duì)第三者船、 貨、碼頭建筑物造成損失賠償責(zé) 任的船舶建造險(xiǎn)答案： B 解析 工程保險(xiǎn)主要承保國(guó)內(nèi)外專業(yè)工程綜合性危險(xiǎn)所造成的損失。 B 項(xiàng)應(yīng)為承保安裝設(shè)備過程中由于一切突發(fā)事故及安裝不善等造成損失、 費(fèi)用和責(zé)任的安 裝工程一切險(xiǎn)。單選題16、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，基本險(xiǎn)與綜合險(xiǎn)的主要區(qū)別在于 ()A. 前者可保財(cái)產(chǎn)的范圍小，后者可保財(cái)產(chǎn)的范圍大B.

14、 前者不包括企業(yè)雇主責(zé)任險(xiǎn)，而后者包括C前者不包括企業(yè)的第三者責(zé)任險(xiǎn)，而后者包括D.基本險(xiǎn)把“暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)”等自然災(zāi)害作為除外責(zé)任，而綜合險(xiǎn) 把這些列入了保險(xiǎn)責(zé)任范圍答案：D 解析 盡管對(duì)于具體條款的考查是少而又少，但是對(duì)于每一個(gè)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任 與除外責(zé)任，我們應(yīng)有一個(gè)原則性的掌握，特別像這樣的基本區(qū)別。單選題17、中華人民共和國(guó)價(jià)格法規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不執(zhí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)以及 法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施的 () 。A. 直接追究刑事責(zé)任B. 責(zé)令改正，有違法所得的沒收違法所得，可并處違法所得五倍以下罰款，情 節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓C. 沒收違法所得，責(zé)令停業(yè)整頓D. 警告、責(zé)令停產(chǎn)

15、、停業(yè)整頓E. 責(zé)令改正，有違法所得的沒收違法所得，可并處違法所得五倍以下罰款，情 節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照答案： B 知識(shí)點(diǎn) 中華人民共和國(guó)價(jià)格法法律責(zé)任多選題18、企業(yè)關(guān)聯(lián)方利息支出稅前扣除的陳述，正確的有 () 。A. 在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)實(shí)際支付給關(guān)聯(lián)方的利息支出可以據(jù)實(shí)扣除B. 企業(yè)實(shí)際支付給關(guān)聯(lián)方的利息支出，不超過稅法規(guī)定比例可以稅前扣除C. 接受關(guān)聯(lián)方債權(quán)性投資與其權(quán)益性投資比例為有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：金融企業(yè)為5:1 ; 其他企業(yè)為 2:1D. 企業(yè)同時(shí)從事金融業(yè)務(wù)和非金融業(yè)務(wù)，其實(shí)際支付給關(guān)聯(lián)方的利息支出，應(yīng)按照合理方法分開計(jì)算答案： B,C,D 解析 在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)實(shí)

16、際支付給關(guān)聯(lián)方的利息支出，不超過以 下規(guī)定比例和企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定計(jì)算的部分，準(zhǔn)予扣 除，超過的部分不得在發(fā)生當(dāng)期和以后年度扣除。 企業(yè)實(shí)際支付給關(guān)聯(lián)方的利息 支出，除另有規(guī)定外， 其接受關(guān)聯(lián)方債權(quán)性投資與其權(quán)益性投資比例為： 金融企 業(yè)為 5:1 ，其他企業(yè)為 2:1 。企業(yè)如果能夠按照企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條 例的有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)資料， 并證明相關(guān)交易活動(dòng)符合獨(dú)立交易原則的； 或者 該企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)不高于境內(nèi)關(guān)聯(lián)方的，其實(shí)際支付給境內(nèi)關(guān)聯(lián)方的利息支出， 在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)準(zhǔn)予扣除。 企業(yè)同時(shí)從事金融業(yè)務(wù)和非金融業(yè)務(wù)， 其實(shí)際 支付給關(guān)聯(lián)方的利息支出， 應(yīng)按照合理方法分開計(jì)算； 沒有按照合理方法分開計(jì) 算的，一律按上述有關(guān)其他企業(yè)的比例計(jì)算準(zhǔn)予稅前扣除的利息支出。多選題19、企業(yè)可以通過 () 等融資方式來擴(kuò)大規(guī)模。A. 股權(quán)融資B. 債務(wù)融資C. 內(nèi)部融資D. 資產(chǎn)銷售融資答案： A,B,C,D企業(yè)需要通過融資來擴(kuò)大規(guī)模。一般來說，有四種不同的融資方式：內(nèi)部融資、 債務(wù)融資、股權(quán)融資和資產(chǎn)銷售融資。單選題20、第83 88題為套題：2004年