標準監(jiān)理合同

1、(GF 2012 0202 建設(shè)工程監(jiān)理合同 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局 第一部分協(xié)議書 委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致， 訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱：； 2. 工程地點：； 3. 工程規(guī)模：； 4. 工程概算投資。 二、詞語限定 協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書； 2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）； 3. 投標文件（適用于招

2、標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）； 4. 專用條件； 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 四、總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號: 五、簽約酬金 簽約酬金（大寫）：。 包括： 1. 監(jiān)理酬金：/ 。 2. 相關(guān)服務(wù)酬金：/ 其中： （1）勘察階段服務(wù)酬金: （2）設(shè)計階段服務(wù)酬金: （3）保修階段服務(wù)酬金: （4）其他相關(guān)服務(wù)酬金: 六、期限 1. 監(jiān)理期限： 以施工合同為準。 2. 相關(guān)服務(wù)期限： （1）勘察階段

3、服務(wù)期限自 （2）設(shè)計階段服務(wù)期限自 （3）保修階段服務(wù)期限自 （4）其他相關(guān)服務(wù)期限自 / 年_/_月_/_日始，至 _/ 年_/_月_/_日止 / 年/月/日始，至/ 年/月/日止 / 年/ 月_L_日始，至_L年/ 月_L_日止 年一L月一L日始，至 年月一L日止 七、雙萬承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備, 并按本合同約定支付酬金。 八、合同訂立 1. 訂立時間：年 月日。 2. 訂立地點：江蘇中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。 委托人：（蓋

4、章） 住所： 郵政編 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 賬號： 電話： 傳真： 電子郵箱： 監(jiān)理人：（蓋早） 住所： 郵政編 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 賬號： 電話： 傳真： 電子郵箱： 第三部分專用條件 1. 定義與解釋 1.2 解釋 1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用 -。 1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：。 2. 監(jiān)理人義務(wù) 2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 2.1.1監(jiān)理范圍包括：本項目施工合同范圍內(nèi)的所有工程的施工階段監(jiān)理。 2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括 制、進度 控制，合同、信息、安全管理，項目各方的組織協(xié)調(diào)以及本項目監(jiān)理安全責任的履

5、行。 2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：國家工程建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)；本工程設(shè)計文件；本工程承包合同； 現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)圖集。 2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。 2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：建設(shè)單位同意。 2.4履行職責 2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：施工圖紙及投標清單約定的全部內(nèi)容。 在涉及工程延期 -天內(nèi)和（或）金額-萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即 可向承包人發(fā)布變更通知。 2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：建設(shè)單位同意。 2.5提交報告 監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項

6、報告）、時間和份 數(shù)： 每月底一份。 2.7使用委托人的財產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：建設(shè)單位。 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后3天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時 間和方式為：雙方協(xié)商。 3. 委托人義務(wù) 3.4委托人代表 委托人代表為：。 3.6答復(fù) 委托人同意在2天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答 復(fù)。 4. 違約責任 4.1監(jiān)理人的違約責任 4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： 累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）：賠償金=直接經(jīng)濟損失x報酬比率x10。 4.2委托人的違約責任 4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定： 逾期付款利息

7、二當期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù) 5. 支付 5.1支付貨幣 幣種為：人民幣 ，比例為:-，匯率為:- 5.3支付酬 正常工作酬金的支付： 支付次數(shù) 支付時間 支付比例 支付金額（萬元） 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 6.1生效 本合同生效條件：合同簽訂。 6.2變更 6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下 列方法確定： 附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）X正常工作酬金*協(xié)議書約定的監(jiān)理與相 關(guān)服務(wù)期限（天） 6.2.3附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間（天）X正常工作酬金十協(xié)議書

8、約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天） 6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額X正常工作酬金十工程概 算投資額（或建筑安裝工程費） 6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量 的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。 7. 爭議解決 - 7.2調(diào)解 本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 人民法院進行調(diào)解 7.3仲裁或訴訟 合同爭議的最終解決方式為下列第1種方式： （1） 提請 溧陽仲裁委員會進行仲裁。 （2） 向-人民法院提一 8. 其他 8.2檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后- 天內(nèi)支付檢測費用。

9、 8.3咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后-天內(nèi)支付咨詢費用。 8.4獎勵 合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為： 獎勵金額二工程投資節(jié)省額X獎勵金額的比率； 獎勵金額的比率為%。 8.6 保密 委托人申明的保密事項和期限 監(jiān)理人申明的保密事項和期限 第三方申明的保密事項和期限 8.8著作權(quán) 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)的資料的限制條件： 9. 補充條款 附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 B-1委托人派遣的人員 名稱 數(shù)量 工作要求 提供時間 1.工程技術(shù)人員 2.輔助工作人員 3.其他人員 B-2委托人提供的房屋 名稱 數(shù)量 面積 提供時間 1.辦公用房 1 30平方米 2.生活用房 1 3.試驗用房 -1 - - 4.樣品用房 - - - 用餐及其他生活條件 B-3委托人提供的資料 名稱 份數(shù) 提供時間 備注 1.工程立項文件 1 開工前7天 2.工程勘察文件