2014房屋租賃合同(樣本)剖析

1、房屋租賃合同出租人（甲方：租人（乙方：證件編號(hào):件編號(hào):系地址:系地址:系電話:系電話:據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房 屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一房屋坐落于市區(qū)（縣街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑面積方米。（二房屋權(quán)屬狀況：0第二條租賃期限（一房屋租賃期自 年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其 附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情 況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提

2、前日向甲方提出（書面/ 口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙 方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（ / 季 / 半年/奇，租金總計(jì)：民幣元整（:0支付方式:（現(xiàn)金/報(bào)賬支票/ 艮行匯款 押付各期租金支付日期：,。（二押金: 民幣元整（租賃期滿或合 同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):（1水費(fèi)（2電費(fèi)（3電話費(fèi)（4電視收視費(fèi)（5供暖費(fèi)（6燃?xì)赓M(fèi)（7物業(yè)管 理費(fèi)（8房屋租賃 稅費(fèi)（9衛(wèi)生費(fèi)（10上網(wǎng)費(fèi)（11車位費(fèi)（12室

3、內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13 用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙 方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)及維修消防、治安、衛(wèi)生等方的法律法規(guī)規(guī)定以及房設(shè)備設(shè)施處于適用和（一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 面的安全條件,不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、 屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。（二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗 ，乙 方應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的，乙方可代

4、為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃 期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除（一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的；2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 ；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，

5、致使乙方無法正常使用房屋的；4、其他約定。（四乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的；2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)的；3、擅自改變房屋用途的；4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5、 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 ；7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的8、其他約定。（五其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違 約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊 情況如臨時(shí)通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。（三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合 同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向人民法院起 訴。第十條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件一式