合同法知識(shí)培訓(xùn)

1、xx集團(tuán) 企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范 之 合同法知識(shí)培訓(xùn) 合同法規(guī)定在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、 中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同，只能 適用中華人民共和國(guó)法律。 法律原則上對(duì)于涉外合同是允許選擇適用法律的，但也有一定的 限制，以上規(guī)定就明確規(guī)定當(dāng)事人不得選擇適用外國(guó)法，只能適 用中國(guó)法律。 這是因?yàn)?第一，這幾種合同都是根據(jù)中國(guó)法律并在中國(guó)成立的； 第二，這些合同中的企業(yè)都設(shè)在中國(guó)境內(nèi)并在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行基本 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。所以法律明確規(guī)定，這幾類合同適用中華人民 共和國(guó)法律是合理的。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 甲企業(yè)因基建建需要竹簽，與乙廠簽訂了一供貨合 同，

2、合同約定，乙供應(yīng)甲竹簽100捆，每根竹簽單價(jià)1 元，未約定總價(jià)。乙如約按慣例供應(yīng)竹簽100捆，每 捆100根，甲企業(yè)以自己認(rèn)為每捆竹簽為10根，現(xiàn)每 捆竹簽為100根為由，主張變更合同，遭乙企業(yè)反對(duì)， 雙方發(fā)生糾紛。對(duì)此糾紛如何處理？ xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 甲向乙購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)大型設(shè)備，由于疏忽在合同中未定檢驗(yàn) 期。設(shè)備運(yùn)回后，甲即組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量 有問(wèn)題，于是投入使用。至第三年，設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng) 反復(fù)查找，發(fā)現(xiàn)設(shè)備關(guān)鍵部位的質(zhì)量瑕疵。按照該設(shè)備 的說(shuō)明書(shū)，其質(zhì)量保證期為5年，請(qǐng)問(wèn)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？ 法律解析： a、買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知出賣人標(biāo)的物質(zhì)量不合格，故標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)視 為

3、合格 b、買(mǎi)受人在收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣人標(biāo)的物有瑕疵，故標(biāo)的物質(zhì) 量應(yīng)視為合格 c、雙方未約定質(zhì)量檢驗(yàn)期限，都存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)分擔(dān)責(zé)任 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 合同成立必備條款及簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)防范 合同法第十二條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括 以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 合同成立的必備條款的界定及合同條款的補(bǔ)充問(wèn)題，最高人民 法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋（二） 第一條明

4、確規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法 院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn) 定合同成立。 但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的， 人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五 條等有關(guān)規(guī)定予以確定?！?xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 合同條款的補(bǔ)充（合同漏洞的填補(bǔ)）原則 合同漏洞時(shí)指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款沒(méi)有約定或約定不明確的 情形。根據(jù)合同法第61、62、125條的規(guī)定，對(duì)合同欠缺的 其他內(nèi)容（非必備條款）的補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則： （1）首先由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充； 第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、

5、價(jià)款或者報(bào)酬、履 行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不 能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 （2）不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣 確定； xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的 規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 （二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格 履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，

6、在接受貨幣一方所在地履行； 交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地 履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨 時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 （六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 根據(jù)合同法第125條的規(guī)定進(jìn)行確定。 第一百二十五條：“當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng) 議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條 款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確 定該條款的真實(shí)意思。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 簽訂合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 簽

7、訂合同前的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范要點(diǎn) 合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要是合同對(duì)方的主體資格和履約能力。 做好對(duì)合作對(duì)象盡職調(diào)查 對(duì)簽約主體的信用調(diào)查，查清合作方的商業(yè)信譽(yù)和履約能力等基 本情況，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相 應(yīng)的對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。主要調(diào)查對(duì)方的財(cái)產(chǎn)狀況、生產(chǎn)和 經(jīng)營(yíng)能力。調(diào)查企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況是否正常，是否能滿足履行合同項(xiàng) 目的條件，合同標(biāo)的是否存在爭(zhēng)議或者被司法行政機(jī)關(guān)依法查封、 扣押、凍結(jié)等，避免簽約后對(duì)方履約不能。同時(shí)需要注意了解對(duì) 方的經(jīng)營(yíng)歷史、客戶評(píng)價(jià)等商業(yè)信譽(yù)情況。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 對(duì)法人的資格調(diào)查 一般審查：是否依法成立；有沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；

8、是否有 自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所；是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。判 斷是否具有法人資格，首先要看其是否持有工商行政管理機(jī)關(guān) 頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注意審查在訂立合同時(shí)對(duì)方是 否已經(jīng)超過(guò)經(jīng)營(yíng)期限；并且要注意是否正常進(jìn)行年檢，沒(méi)有經(jīng) 過(guò)年檢的企業(yè)不是適格的主體。一般情況下，辦事處、項(xiàng)目部、 各科室等都不具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 有資格限制的交易，還應(yīng)查看其資質(zhì)。對(duì)于資質(zhì)等級(jí)的判斷， 應(yīng)審查其相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)，以確定其是否合法、有效及是否在 合法的范圍之內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；對(duì)于某些特定交易內(nèi)容，應(yīng)審 查其是否符合相關(guān)的生產(chǎn)許可或經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)許可制度，以 確定合同是否存在效力問(wèn)題。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)

9、學(xué)習(xí)資料 通過(guò)調(diào)查工商檔案可了解對(duì)方簽約時(shí)真實(shí)有效的企業(yè)名稱、住所 地、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人身份以及預(yù)留公章、財(cái)務(wù) 專用章等印鑒的樣式； 通過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照還可以了解對(duì)方的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，是有限責(zé)任公司、股 份有限公司、還是總公司、分公司、公司分支機(jī)構(gòu)或者是母子公 司中的哪一種，如果對(duì)方是企業(yè)集團(tuán)名義和分公司名義則不具有 獨(dú)立法人資格，不能與之簽訂合同。 需要說(shuō)明的是，我國(guó)法律明確規(guī)定公司法定代表人的行為視同公 司行為，所以只要是法定代表人的簽字，其效力是確定的。確認(rèn) 法定代表人，只需查詢營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的法定代表人即可。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 對(duì)個(gè)人獨(dú)資、個(gè)人合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的調(diào)查

10、主要調(diào)查其是否經(jīng)工商部門(mén)依法登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及 負(fù)責(zé)人的具體身份情況，個(gè)體工商戶還需要調(diào)查業(yè)主和實(shí)際經(jīng) 營(yíng)人是否一致。 另外，經(jīng)營(yíng)范圍是否合法，也是簽約審查的重點(diǎn)，由于目前最 高人民法院對(duì)此規(guī)定為“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民 法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以 及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外”。 因此，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查對(duì)方簽約項(xiàng)目是否違反了國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、 特許經(jīng)營(yíng)和禁止經(jīng)營(yíng)的規(guī)定 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 商業(yè)秘密泄露的防范與保密協(xié)議的合理約束 （1） 既要防止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手通過(guò)惡意磋商獲取相關(guān)信息，也要防 止善意合作者磋談時(shí)獲取公司資料后，會(huì)因工作不慎等將公司 有

11、用的信息傳遞出去。 （2）公司在與其他公司合作時(shí)，可根據(jù)不同的對(duì)象簽署相關(guān) 保密協(xié)議，要求任一合作伙伴進(jìn)行磋商前即簽署保密協(xié)議，使 得他人知曉保守商業(yè)秘密的重要性，防止過(guò)失甚至故意的泄密 現(xiàn)象出現(xiàn)。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 簽約前首先要注意的是加強(qiáng)對(duì)企業(yè)公章或合同章的保管。企業(yè) 的公章和合同章具有法定的法律效力。 所有的合同在簽訂前我們需要重點(diǎn)審查的是合作方有無(wú)簽約主 體資格。 合同簽訂時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范 合作方為單位的，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出示法定代表人身份證明 書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （以及其他應(yīng)保留）、受托人身份證明以及特殊行業(yè)從業(yè)資格 要求的相關(guān)證書(shū)等資料，并作為合同

12、附件。資料為復(fù)印件的， 應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章。 xx集團(tuán)-合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 合作方是個(gè)人，應(yīng)保留其身份證復(fù)印件、現(xiàn)在居住的住址、聯(lián)系電話。了 解這些信息，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的 對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，也有利于我方更好地履行合同；同時(shí)，出現(xiàn)糾紛 時(shí)，有利于我方訴訟和法院執(zhí)行。 重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范： （1）審查對(duì)方主體資格是否真實(shí)、合法，看清對(duì)方是以單位的名義簽訂 合同還是以單位下屬單位的名義簽訂合同。 （2）資信情況是否全面、可靠； （3）履約能力； （4）對(duì)方代理人的代理事項(xiàng)、權(quán)限和代理期限； （5）合同標(biāo)的的真實(shí)性； （6）其他應(yīng)當(dāng)掌握的相關(guān)情況。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料

13、杜絕憑關(guān)系或熟人的介紹草率簽訂合同，還要做好 對(duì)合同承辦人的資格審查。 規(guī)范公司對(duì)員工的授權(quán)代理行為，授權(quán)一定要明確， 杜絕無(wú)權(quán)代理和表見(jiàn)代理的發(fā)生 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 規(guī)范的授權(quán)代理做法：不要預(yù)先發(fā)出蓋章的空白介紹信和空 白合同書(shū)，若必須如此，企業(yè)必須嚴(yán)格控制，應(yīng)在空白介紹信 中明確規(guī)定該員工可以簽訂合同的具體項(xiàng)目、金額上限，以及 該員工有權(quán)獨(dú)立簽訂合同的時(shí)間期限。 在該員工的職務(wù)停止或者調(diào)整崗位后，一定要確保將原先預(yù)先 給他的空白介紹信、授權(quán)委托書(shū)和空白的蓋有企業(yè)公章的格式 合同及時(shí)清理、上繳。同時(shí)務(wù)必以最快的速度書(shū)面通知和他有 業(yè)務(wù)往來(lái)的關(guān)系客戶。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 簽訂多頁(yè)合同的風(fēng)險(xiǎn)

14、防范 （1）合同主文在前，簽名蓋章在后，在合同有多頁(yè)時(shí)， 為確定每頁(yè)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章，以防對(duì)方不予承認(rèn)。 簽字時(shí)最謹(jǐn)慎的方法，是頁(yè)簽。簽字時(shí)最好用藍(lán)黑色的 墨水，易于分辯是否是原件。 （2）簽約后，一定要留存一份原件，切不可將全部原件 都交由對(duì)方，以防對(duì)方修改。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 合同主要條款的風(fēng)險(xiǎn)防范 實(shí)踐中，合同相對(duì)方提出的，看似公平的條款，實(shí)際上 很有可能是對(duì)方對(duì)某些法律問(wèn)題的規(guī)避；己方提出的， 在業(yè)務(wù)上很有利的條款，實(shí)際上很有可能存在重大的法 律隱患。 合同都應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式訂立。對(duì)于合同條款，要力 爭(zhēng)做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義， 以防止對(duì)方利用條款設(shè)置騙局

15、，留下隱患。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 當(dāng)事人名稱或者姓名和住所 （1）要注意合同甲、乙方的名稱與其公章或身份證是否 一致。合同首頁(yè)的“企業(yè)名稱”應(yīng)書(shū)寫(xiě)全稱，不得簡(jiǎn)寫(xiě)， 最好加蓋公章。 （2）要注意哪些合同行為有效：a、法定代表人簽字；b、 合同專用章；c、在催要欠款時(shí)用財(cái)務(wù)章；d、有明確授 權(quán)的代理人簽字。單位內(nèi)部章和無(wú)明確授權(quán)的代理人簽 字無(wú)效。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 合同標(biāo)的 在簽訂合同時(shí)要注意：a、要明確具體的名稱、規(guī)格、型號(hào)、品種、 等級(jí)、花色等。尤其對(duì)于多規(guī)格產(chǎn)品，要對(duì)各型號(hào)產(chǎn)品的具體規(guī) 格做出說(shuō)明，同時(shí)詳細(xì)了解客戶的需要，避免供需之間出現(xiàn)差錯(cuò)。 不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要

16、準(zhǔn)確、明白。 b、要注意合同及發(fā)票上所寫(xiě)是否與實(shí)物一致； c、不動(dòng)產(chǎn)必須注明名稱和明確具體坐落位置。 對(duì)于購(gòu)貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 數(shù)量： a、要寫(xiě)清楚數(shù)字，大小寫(xiě)都要寫(xiě)，尤其是收條。 b、量詞要規(guī)范，如果非要用不規(guī)范量詞，則要另加注釋。如 花生油案。（僅寫(xiě)了個(gè)20桶花生油，多大的桶沒(méi)說(shuō)，一方主張 200斤一桶，一方主張10斤一桶。） c、數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確，計(jì)量單位、方法和工具符合國(guó)家或者 行業(yè)規(guī)定。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款： 國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱；若有多種適用標(biāo) 準(zhǔn)的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、 責(zé)任期

17、限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。 訂立合同時(shí)，標(biāo)的物的等級(jí)、材質(zhì)等都要寫(xiě)清楚。如為賣方， 根據(jù)賣方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量異議 提出的期限；同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求 是否一致。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 價(jià)款或者報(bào)酬： a、要大寫(xiě)，不能不寫(xiě)。 b、要寫(xiě)單位，不能只寫(xiě)數(shù)額。 c、要寫(xiě)清楚計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、支付程序。 案例：被告方施工隊(duì)長(zhǎng)從原告處以借款名義支出工程款20多萬(wàn) 元。但雙方合同載明，結(jié)算工程款必須有施工方法定代表人簽 名或施工方公章，否則，任何人不能領(lǐng)取工程款。結(jié)果原告敗 訴。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 履行期限、地點(diǎn)、交付方式： （1）履行期限應(yīng)明確、具體，

18、不能用“盡可能”、“爭(zhēng)取”、 “左右”等文字來(lái)進(jìn)行表述。 （2）履行的地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱，其涉及三個(gè)問(wèn)題： 一是在履行合同義務(wù)時(shí)，誰(shuí)的義務(wù)多，誰(shuí)的義務(wù)少。是送貨上門(mén)， 還是買(mǎi)方自提。 二是涉及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 三是涉及發(fā)生糾紛后的訴訟管轄問(wèn)題。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 交付方式條款（送貨條款）： a、若貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的 管轄； b、若貨物送往外地，則盡量不要寫(xiě)明，而應(yīng)爭(zhēng)取約定由本地法院管轄； c、合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名，以防止經(jīng)辦人離開(kāi)后，對(duì)方不 承認(rèn)收貨的事實(shí)，將帶來(lái)訴訟中的舉證困難。若對(duì)方人員的變動(dòng)較為頻繁， 可以在合同中約定，當(dāng)對(duì)方更換新的

19、經(jīng)辦人時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方提供授權(quán)委 托書(shū)。 在送貨的時(shí)候，必須由合同中注明的經(jīng)辦人簽收貨物，或者由經(jīng) 對(duì)方書(shū)面授權(quán)的其他人簽收。 d、送貨單、收貨單的簽收與規(guī)范，在法律上的重要性，起到證據(jù)鏈作用。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 付款條款： 應(yīng)明確約定支付時(shí)間，模棱兩可的約定易造成付款拖延。 以下付款時(shí)間的表述就有不足之處： a、甲方收到貨物后付款應(yīng)更正為“甲方收到貨物后10日內(nèi)付款?！?b、檢驗(yàn)合格后付款；應(yīng)更正為“檢驗(yàn)合格后_日內(nèi)付款”。 違約責(zé)任： （1）若合同由合作方草擬，則應(yīng)當(dāng)注意審查有無(wú)不平等的違約責(zé)任條款 和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。 （2）對(duì)于采用定金，還是采用違約金，以及違約金是不履行違

20、約金還是 遲延履行違約金最好在合同中明確。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 注意： a、如明確所繳款項(xiàng)的性質(zhì)是“定金”，定金條款應(yīng)寫(xiě)明“定金”字樣。 最高院關(guān)于適用擔(dān)保法若干問(wèn)題的司法解釋第118條規(guī)定：當(dāng)事人交 付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金 性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 b、定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十 擔(dān)保法第九十一條規(guī)定，定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十； 第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定 金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。對(duì)于超過(guò) 百分之二十的部分，可以作為預(yù)付款，可以要求返還

21、。但不具備定金的性 質(zhì)。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 解決爭(zhēng)議的方式-很重要 根據(jù)具體情況選擇訴訟或仲裁的途徑。 如未約定管轄則普通合同按被告所在地、合同履行地法院管轄。 如果選擇約定管轄的訴訟途徑，訴訟管轄地的約定要明確，則 可依照民事訴訟法第25條的規(guī)定，可明確選擇原告住所地、 合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、被告住所地中任一 處對(duì)己方有利的地方作為糾紛的管轄法院，爭(zhēng)取在己方所在地 法院起訴，但是不得違反專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 常見(jiàn)的約定管轄錯(cuò)誤有： a、表述不清楚，容易產(chǎn)生歧義，如：“如果發(fā)生爭(zhēng)議， 可由雙方各所在地法院管轄”； b、約定由上述五個(gè)地方以外的法院管轄； c、約定違反了級(jí)別管轄的規(guī)定，如普通案件約定由某地 中級(jí)人民法院管轄； d、約定違反了專屬管轄的規(guī)定。 合同法知識(shí)學(xué)習(xí)資料 簽訂合同必須注意的幾點(diǎn)： 合同空白處的填寫(xiě) 如果合同采用格式合同或者合同示范文本簽訂，文 本中常有“其他_”或空格。若在這些“其他 _”項(xiàng)或者空