哈爾濱長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)（可編輯模板）

1、泓域咨詢/哈爾濱長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)哈爾濱長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析摘要說(shuō)明2018年4月18日，“2018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”在中國(guó)最大的毛針織服裝加工和集散中心-濮院鎮(zhèn)舉行。“2018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”以“服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群、惠及中小企業(yè)”為宗旨，全方位協(xié)助中小企業(yè)拓展市場(chǎng)，促進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)與集群、園區(qū)對(duì)接，共同打造產(chǎn)業(yè)鏈有效對(duì)接、便捷交易的服務(wù)平臺(tái)。該長(zhǎng)毛絨紡織品項(xiàng)目計(jì)劃總投資11873.81萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資9586.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.74%；流動(dòng)資金2287.35萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.26%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入18354.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)

2、用14494.34萬(wàn)元，稅金及附加198.14萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3859.66萬(wàn)元，利稅總額4590.17萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2894.74萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1695.42萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.51%，投資利稅率38.66%，投資回報(bào)率24.38%，全部投資回收期5.60年，提供就業(yè)職位300個(gè)。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，中高端面料市場(chǎng)容量將不斷增加，市場(chǎng)份額將不斷擴(kuò)大，定位于中高端面料的優(yōu)勢(shì)企業(yè)的市場(chǎng)份額將不斷增加，市場(chǎng)集中度逐步提高。報(bào)告內(nèi)容：概論、背景及必要性、市場(chǎng)分析、投資方案、選址方案、土建工程、工藝技術(shù)分析、清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析、

3、項(xiàng)目節(jié)能分析、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、投資方案、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論等。規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)哈爾濱長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)目錄第一章 概論第二章 背景及必要性第三章 市場(chǎng)分析第四章 投資方案第五章 選址方案第六章 土建工程第七章 工藝技術(shù)分析第八章 清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)第九章 項(xiàng)目安全保護(hù)第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能分析第十二章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十三章 投資方案第十四章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第十五章 招標(biāo)方案第十六章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論第一章 概論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡(jiǎn)介展望未來(lái)，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指

4、引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國(guó)高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來(lái)不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國(guó)內(nèi)多所大專院校、科研院所長(zhǎng)期合作，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，不斷提高公

5、司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時(shí)，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。公司及時(shí)跟蹤客戶需求，與國(guó)內(nèi)供應(yīng)商進(jìn)行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領(lǐng)先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過(guò)多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16827.24萬(wàn)元，同比

6、增長(zhǎng)13.29%（1973.64萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)長(zhǎng)毛絨紡織品生產(chǎn)及銷售收入為14418.80萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的85.69%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3719.61萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)609.23萬(wàn)元，增長(zhǎng)率19.59%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2789.71萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)292.91萬(wàn)元，增長(zhǎng)率11.73%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元16827.24完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元14418.80主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比85.69%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）13.29%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1973.64利潤(rùn)總額萬(wàn)元3719.61利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率19.59%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元

7、609.23凈利潤(rùn)萬(wàn)元2789.71凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率11.73%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元292.91投資利潤(rùn)率35.76%投資回報(bào)率26.82%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.89%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元23327.82流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元32.17%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元7504.12資產(chǎn)負(fù)債率46.93%二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱哈爾濱長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目長(zhǎng)毛絨布料是紡織行業(yè)中新興領(lǐng)域，近年來(lái)保持著良性發(fā)展的局面。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)長(zhǎng)毛絨布料的企業(yè)在1000戶以上，從業(yè)人數(shù)超過(guò)20萬(wàn)人，但大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，規(guī)模以上（年產(chǎn)量100萬(wàn)碼）企業(yè)不足100戶。在家用紡織品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，研發(fā)設(shè)計(jì)是家用紡織品實(shí)用價(jià)值和審美價(jià)值的統(tǒng)一結(jié)

8、合，包括面料研發(fā)和花型設(shè)計(jì)，其直接影響到家用紡織品的舒適度、功能性和裝飾性，是家紡行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，處于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的高端，具有較高的經(jīng)濟(jì)附加值。家紡面料企業(yè)向上整合產(chǎn)業(yè)鏈條中的生產(chǎn)資源，向下服務(wù)家紡成品企業(yè)。在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條中，處于重要地位。（二）項(xiàng)目選址xx開(kāi)發(fā)區(qū)哈爾濱，簡(jiǎn)稱哈，古稱會(huì)寧府、阿勒錦，別稱冰城，是黑龍江省省會(huì)、副省級(jí)市、哈爾濱都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東北地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄9個(gè)區(qū)、7個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積53100平方千米，建成區(qū)面積435.28平方千米，常住人口1085.8萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口709.0萬(wàn)人

9、，城鎮(zhèn)化率65.3%。哈爾濱地處中國(guó)東北地區(qū)、東北亞中心地帶，是中國(guó)東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被譽(yù)為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，哈大齊工業(yè)走廊的起點(diǎn)，國(guó)家戰(zhàn)略定位的沿邊開(kāi)發(fā)開(kāi)放中心城市、東北亞區(qū)域中心城市及對(duì)俄合作中心城市。哈爾濱是國(guó)家歷史文化名城，是一國(guó)兩朝發(fā)祥地，即金、清兩代王朝發(fā)祥地，金朝第一座都城就坐落在哈爾濱阿城，清朝肇祖猛哥帖木兒出生在哈爾濱依蘭，金源文化由此遍布東北，發(fā)揚(yáng)全國(guó)，是熱點(diǎn)旅游城市和國(guó)際冰雪文化名城，素有冰城、東方莫斯科、東方小巴黎之稱。2017年11月復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國(guó)文明城市榮譽(yù)稱號(hào)，中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜排第23位；2017年12月

10、獲得廁所革命優(yōu)秀城市獎(jiǎng)，當(dāng)選中國(guó)十佳冰雪旅游城市；2018年10月獲全球首批國(guó)際濕地城市稱號(hào)。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積33563.44平方米（折合約50.32畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.08%，建筑容積率1.62，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.83%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度190.51萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e33563.44平方米，建筑物基底占地面積17479.84平方米，總建筑面積54372.77平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33057.42平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3168.59平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)83臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4328

11、.74萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1014552.65千瓦時(shí)，折合124.69噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量13841.52立方米，折合1.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“哈爾濱長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1014552.65千瓦時(shí)，年總用水量13841.52立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）125.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量35.50噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.99%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)x開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)x開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域

12、生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資11873.81萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資9586.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.74%；流動(dòng)資金2287.35萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.26%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入18354.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用14494.34萬(wàn)元，稅金及附加198.14萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3859.66萬(wàn)元，利稅總額4590.17萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2894.74萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1695.42萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.51%，投資利稅率38.66%，投資回報(bào)率24.38%，全部投資回收期5.

13、60年，提供就業(yè)職位300個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè)備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合x(chóng)x開(kāi)發(fā)區(qū)及xx開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)毛絨紡織品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xx開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)毛絨紡織品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬

14、建“哈爾濱長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位300個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1695.42萬(wàn)元，可以促進(jìn)xx開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.51%，投資利稅率38.66%，全部投資回報(bào)率24.38%，全部投資回收期5.60年，固定資產(chǎn)投資回收期5.60年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%，撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁

15、江山”。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)未來(lái)將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米33563.4450.32畝1.1容積率1.621.2建筑系數(shù)52.08%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝190.511.4基底面積平方米17479.841.5總建筑面積平方米54372.771.6綠化面積平方米3168.59綠化率5.83%2總投資萬(wàn)元11873.812.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元9586.462.1.1土建工程投資萬(wàn)元4210

16、.992.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元35.46%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4328.742.1.2.1設(shè)備投資占比36.46%2.1.3其它投資萬(wàn)元1046.732.1.3.1其它投資占比8.82%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.74%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2287.352.2.1流動(dòng)資金占比19.26%3收入萬(wàn)元18354.004總成本萬(wàn)元14494.345利潤(rùn)總額萬(wàn)元3859.666凈利潤(rùn)萬(wàn)元2894.747所得稅萬(wàn)元1.628增值稅萬(wàn)元532.379稅金及附加萬(wàn)元198.1410納稅總額萬(wàn)元1695.4211利稅總額萬(wàn)元4590.1712投資利潤(rùn)率32.51%13投資利稅率38.66%14投

17、資回報(bào)率24.38%15回收期年5.6016設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）8317年用電量千瓦時(shí)1014552.6518年用水量立方米13841.5219總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤125.8720節(jié)能率23.99%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤35.5022員工數(shù)量人300第二章 背景及必要性一、長(zhǎng)毛絨紡織品項(xiàng)目背景分析長(zhǎng)毛絨布料是紡織行業(yè)中新興領(lǐng)域，近年來(lái)保持著良性發(fā)展的局面。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)長(zhǎng)毛絨布料的企業(yè)在1000戶以上，從業(yè)人數(shù)超過(guò)20萬(wàn)人，但大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，規(guī)模以上（年產(chǎn)量100萬(wàn)碼）企業(yè)不足100戶。目前，珠江三角洲地區(qū)和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)已經(jīng)成為中國(guó)長(zhǎng)毛絨布料生產(chǎn)廠商最密集的地區(qū)，這兩個(gè)地區(qū)的生產(chǎn)廠商都主要

18、面向本區(qū)域內(nèi)客戶供應(yīng)產(chǎn)品。在珠三角市場(chǎng)上，深圳盛和陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司和南海海欣二家企業(yè)組成行業(yè)第一集團(tuán)，而盛和陽(yáng)占據(jù)珠三角市場(chǎng)22%的市場(chǎng)份額，規(guī)模優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)突出。珠三角地區(qū)領(lǐng)先企業(yè)在原材料的配合、織布、染色直至整理等每個(gè)環(huán)節(jié)都組織專業(yè)的技術(shù)人員精心研究，公司生產(chǎn)技術(shù)水準(zhǔn)得到大幅度提高。尤其深圳盛和陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司瞄準(zhǔn)業(yè)界技術(shù)最領(lǐng)先的日、韓企業(yè)，聘請(qǐng)他們的技術(shù)人員，針對(duì)染色等技術(shù)瓶頸進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，為取得珠三角地區(qū)領(lǐng)先地位奠定了基礎(chǔ)。長(zhǎng)毛絨布料行業(yè)具有開(kāi)放度高，產(chǎn)業(yè)集中度低的特點(diǎn)，行業(yè)內(nèi)的多數(shù)企業(yè)規(guī)模普遍較小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，受行業(yè)周期波動(dòng)影響比較大，多數(shù)企業(yè)的生命周期短暫。珠江三角洲長(zhǎng)毛絨

19、布料主要產(chǎn)品為長(zhǎng)毛絨布料等人造皮毛布料，所采用的原材料以晴綸為主，產(chǎn)品主要用于制作毛絨玩具、人造毛服裝、家紡產(chǎn)品以及運(yùn)動(dòng)器材等，目前玩具毛絨布料占主要的地位。玩具行業(yè)經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)充分競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)發(fā)展趨于平穩(wěn)，對(duì)上游原材料如長(zhǎng)毛絨布料需求相對(duì)穩(wěn)定。目前，長(zhǎng)毛絨布料行業(yè)的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)是：對(duì)織物的阻燃性要求日益提高，新型的阻燃纖維在原料中所占的地位逐步增大。全世界每年因紡織品著火導(dǎo)致的生命和財(cái)產(chǎn)損失數(shù)目驚人，難以估計(jì)。因此，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)包括玩具在內(nèi)的紡織產(chǎn)品的阻燃性能均有不同程度的強(qiáng)制性質(zhì)量要求；隨著環(huán)保意識(shí)不斷增強(qiáng)，新型染整材料的開(kāi)發(fā)運(yùn)用也加快了速度，新型染整材料除更加良好的染整效果之外，還必須更加完

20、善地保護(hù)織物的長(zhǎng)度、強(qiáng)度、彈性、耐磨性、耐化學(xué)性等原有性能。由于發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)長(zhǎng)毛絨下游產(chǎn)品如玩具、服裝等具有較高環(huán)保和健康要求，因此對(duì)生產(chǎn)玩具、服裝的長(zhǎng)毛絨布料也有相應(yīng)要求。從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)毛絨布料需求量大約在1.21.5億碼，從產(chǎn)能看，幾家大企業(yè)占有半壁江山。其中，海欣集團(tuán)股份有限公司2200萬(wàn)碼（含南海海欣650萬(wàn)碼），浙江慈溪分散的毛絨企業(yè)產(chǎn)能27003300萬(wàn)碼。廣東的產(chǎn)量大約占到3300萬(wàn)碼，其中盛和陽(yáng)公司約為650750萬(wàn)碼，占廣東市場(chǎng)的22%左右?，F(xiàn)在市場(chǎng)主要集中在玩具業(yè)，隨著服用性和汽車(chē)用產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，毛絨布料市場(chǎng)潛力具巨大。玩具制造業(yè)：中國(guó)目前是全球最大的玩具生產(chǎn)國(guó)，

21、據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有8,000家以上的玩具企業(yè)，從業(yè)人員達(dá)300萬(wàn)，產(chǎn)量已占全球市場(chǎng)的75%。行業(yè)主體為三資企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)，其銷售收入大約占全行業(yè)產(chǎn)品銷售收入的65%左右。服裝業(yè)：服裝行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，從而帶動(dòng)包括長(zhǎng)毛絨布料在內(nèi)的紡織中間品行業(yè)的發(fā)展。目前隨著動(dòng)物保護(hù)主義的興起和全球天然動(dòng)物資源的匱乏，使得其替代品長(zhǎng)毛布布料的服裝越來(lái)越多的進(jìn)入人們的生活。汽車(chē)用紡織品：國(guó)外汽車(chē)裝飾已經(jīng)基本上用紡織品替代人造革。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每輛轎車(chē)約耗用紡織品23.2米，每輛載重汽車(chē)約15.2米，目前國(guó)內(nèi)汽車(chē)保有量已超過(guò)3300多萬(wàn)輛，而國(guó)產(chǎn)汽車(chē)內(nèi)部裝飾主要還是采用人造革，在國(guó)內(nèi)汽車(chē)工業(yè)迅猛發(fā)展的推動(dòng)下，汽車(chē)紡織

22、用品市場(chǎng)前景廣闊。二、長(zhǎng)毛絨紡織品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析在家用紡織品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，研發(fā)設(shè)計(jì)是家用紡織品實(shí)用價(jià)值和審美價(jià)值的統(tǒng)一結(jié)合，包括面料研發(fā)和花型設(shè)計(jì)，其直接影響到家用紡織品的舒適度、功能性和裝飾性，是家紡行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，處于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的高端，具有較高的經(jīng)濟(jì)附加值。家紡面料企業(yè)向上整合產(chǎn)業(yè)鏈條中的生產(chǎn)資源，向下服務(wù)家紡成品企業(yè)。在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條中，處于重要地位。紡織業(yè)是我國(guó)的傳統(tǒng)支柱行業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有不可或缺的地位。家用紡織品作為其支柱子行業(yè)，近年來(lái)的增長(zhǎng)速度優(yōu)于其他子行業(yè)，發(fā)展空間也占有優(yōu)勢(shì)地位。目前，隨著“大家紡”格局和“軟裝飾”文化的創(chuàng)新打造，現(xiàn)代家紡產(chǎn)業(yè)鏈日益完善

23、，細(xì)分門(mén)類日漸齊全，產(chǎn)品種類更為豐富，家用紡織品行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整的轉(zhuǎn)型期，也因此步入了一個(gè)新的發(fā)展階段。在溫飽型經(jīng)濟(jì)時(shí)代，家用紡織品作為廣大人民群眾生活必需品，主要用于滿足人們對(duì)生活起居的功能性需求，“經(jīng)濟(jì)實(shí)用”是消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的核心訴求。家用紡織品的平均使用年限較長(zhǎng)，整個(gè)家紡行業(yè)發(fā)展較為緩慢。與發(fā)達(dá)國(guó)家家紡行業(yè)的發(fā)展歷程相比較，以美國(guó)為例，美國(guó)人均GDP超過(guò)4,000美元時(shí)，家紡消費(fèi)進(jìn)入快速增長(zhǎng)通道，人均GDP達(dá)到10,000美元后十年，家紡消費(fèi)支出增速最快。目前，我國(guó)人均GDP已突破7,000美元，進(jìn)入消費(fèi)加速升級(jí)期，家紡行業(yè)進(jìn)入長(zhǎng)期成長(zhǎng)通道，未來(lái)發(fā)展空間巨大。我國(guó)居民家紡產(chǎn)品消費(fèi)

24、水平已基本實(shí)現(xiàn)“從無(wú)到有”的轉(zhuǎn)變，正在經(jīng)歷從以往的品種單一、質(zhì)量低端的消費(fèi)，向多樣化、差異化、高品質(zhì)的消費(fèi)轉(zhuǎn)型，進(jìn)入“從量到質(zhì)”、“從有到好”、“求新求特”的新階段，多樣化、多元化、多層次的全新消費(fèi)格局正在加快形成。時(shí)尚、個(gè)性、舒適、保健成為消費(fèi)者在選擇家用紡織品時(shí)需要考慮的重要因素。消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的需求不再局限于簡(jiǎn)單的物化功能，更看重產(chǎn)品的藝術(shù)化、個(gè)性化，關(guān)注產(chǎn)品帶來(lái)文化層面和精神層面的心理感受。由于人們生活閱歷、文化水平、經(jīng)濟(jì)條件、個(gè)性氣質(zhì)的不同，對(duì)產(chǎn)品的選擇也呈現(xiàn)出多元化傾向，并希望通過(guò)家用紡織品體現(xiàn)個(gè)人的審美品位。另外，家用紡織品的平均使用年限逐漸縮短，消費(fèi)者逐漸開(kāi)始根據(jù)季節(jié)、氣候

25、、家居設(shè)計(jì)等因素定期更換家用紡織品，使之從一種耐耗品成為一種家用消耗品。我國(guó)家用紡織品行業(yè)正由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)快速向新興產(chǎn)業(yè)方向過(guò)渡，家紡行業(yè)呈現(xiàn)出旺盛的市場(chǎng)需求。2014年1,809家家用紡織品規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)銷產(chǎn)值1,997.6億元，同比增長(zhǎng)8.2%，16家產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)銷產(chǎn)值2,362.5億元，同比增長(zhǎng)6.1%，增速較2013年下降2.3個(gè)百分點(diǎn)；2015年1,847家規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)銷產(chǎn)值2,021億元，同比增長(zhǎng)1.7%，15個(gè)產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)銷產(chǎn)值同比增長(zhǎng)3.6%。從上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，行業(yè)整體內(nèi)銷增速降至中速增長(zhǎng)，整體較為穩(wěn)定。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形勢(shì)看，隨著市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象逐步加重，淘汰

26、落后產(chǎn)能企業(yè)成為必然趨勢(shì)。但隨著電商平臺(tái)應(yīng)用的逐步廣泛，銷售渠道的多元化變革，國(guó)內(nèi)居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)未來(lái)幾年我國(guó)家用紡織品行業(yè)內(nèi)銷仍能保持穩(wěn)定持續(xù)的增長(zhǎng)。家紡面料作為家用紡織品的主要原材料，其市場(chǎng)需求與家用紡織品的市場(chǎng)需求呈現(xiàn)線性關(guān)系。因此，家紡面料行業(yè)的發(fā)展情況和家紡行業(yè)的發(fā)展是相互依存的關(guān)系。全球家紡市場(chǎng)的容量已經(jīng)達(dá)到數(shù)千億美元，美國(guó)和歐洲是世界上最大的家用紡織品市場(chǎng)，日本緊隨其后。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)已經(jīng)形成由家紡面料品牌商構(gòu)成的集中度高的成熟市場(chǎng)。零售渠道則由如Wal-Mart、Target、JCPenny和BedBath&Beyond等大賣(mài)場(chǎng)和百貨商場(chǎng)構(gòu)成，連鎖店和專賣(mài)店所占份額較

27、小。國(guó)外的家紡面料品牌商專注于產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)和創(chuàng)新，以及產(chǎn)品的推廣和銷售，同時(shí)，發(fā)揮其在資金、技術(shù)及信息等方面的優(yōu)勢(shì)，將附加值較低的生產(chǎn)環(huán)節(jié)外發(fā)到勞動(dòng)力價(jià)格較低的地區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)家用紡織品品質(zhì)和數(shù)量上的需求帶動(dòng)了家紡面料行業(yè)的發(fā)展。家紡面料行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)非常完善，專業(yè)化分工明確，產(chǎn)業(yè)鏈上的每一環(huán)節(jié)，從纖維織造到面料成品，都有專門(mén)的供應(yīng)商進(jìn)行生產(chǎn)。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上大多數(shù)的家紡企業(yè)將主要資源和精力投入到品牌和渠道的運(yùn)營(yíng)上，一般選擇直接從面料供應(yīng)商采購(gòu)成品面料，再外發(fā)加工成家紡成品，最后進(jìn)行對(duì)外銷售。在社會(huì)專業(yè)化分工下，家紡成品企業(yè)往往專注于品牌推廣和渠道建設(shè)，對(duì)于家紡成品的重要原材料面

28、料，則直接向面料供應(yīng)商采購(gòu)。因此，家紡成品客戶即是家紡面料的直接需求方。面料是家用紡織品的主要原材料，在家用紡織品生產(chǎn)成本中占比很高。家紡面料成本占其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例約為40%50%。（羅萊、富安娜等上市公司為行業(yè)龍頭企業(yè)，其產(chǎn)品主要定位于中高端市場(chǎng)，品牌附加值較高，因此毛利率相對(duì)較高，而對(duì)于廣大的中低端市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，家紡產(chǎn)品面料成本占家紡企業(yè)銷售收入的比重將更高。）2014年家用紡織品規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)銷產(chǎn)值近二千億元，可見(jiàn)，家紡面料行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模巨大。供給方面，中高端面料主要滿足羅萊、富安娜、夢(mèng)潔股份、水星家紡等家紡客戶的需求，該類客戶對(duì)面料的要求較高，因此服務(wù)于其供應(yīng)鏈上的面料供應(yīng)企業(yè)需具備較

29、強(qiáng)的研發(fā)設(shè)計(jì)能力和資金實(shí)力，能夠不斷推出適用于不同季節(jié)、不同風(fēng)格、不同文化元素的系列化產(chǎn)品，以滿足客戶的多樣化需求。中高端面料市場(chǎng)具有較高的門(mén)檻，涉足企業(yè)不多，僅有為數(shù)不多的市場(chǎng)參與者，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)寬松。低端面料主要面向低端客戶和城鄉(xiāng)批發(fā)市場(chǎng)等，對(duì)面料質(zhì)量和花型設(shè)計(jì)要求不高，進(jìn)入門(mén)檻低。低端面料供應(yīng)企業(yè)主要以家紡批發(fā)城開(kāi)設(shè)門(mén)店的形式進(jìn)行銷售，如在南通國(guó)際家紡城，匯集了數(shù)以千計(jì)的面料經(jīng)營(yíng)門(mén)市部，其組織形式多為個(gè)體工商戶，缺乏自主設(shè)計(jì)能力，一般從設(shè)計(jì)工作室購(gòu)買(mǎi)設(shè)計(jì)畫(huà)稿或直接仿制，然后將購(gòu)買(mǎi)的坯布委托給印染廠加工成面料。低端面料產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。第三章 市場(chǎng)分析一、長(zhǎng)毛絨紡織品行

30、業(yè)分析2018年4月18日，“2018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”在中國(guó)最大的毛針織服裝加工和集散中心-濮院鎮(zhèn)舉行?！?018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”以“服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群、惠及中小企業(yè)”為宗旨，全方位協(xié)助中小企業(yè)拓展市場(chǎng)，促進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)與集群、園區(qū)對(duì)接，共同打造產(chǎn)業(yè)鏈有效對(duì)接、便捷交易的服務(wù)平臺(tái)。紡織業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，行業(yè)內(nèi)中小企業(yè)眾多。因此服務(wù)好中小企業(yè)，是促進(jìn)毛紡織加工行業(yè)健康快速發(fā)展的重要途徑。此外，了解我國(guó)毛紡織加工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，整體把握行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，也可以指導(dǎo)毛紡織加工企業(yè)更好的經(jīng)營(yíng)發(fā)展?！笆濉?，毛紡行業(yè)的生產(chǎn)與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)推進(jìn)，行業(yè)發(fā)展在新動(dòng)能、新趨勢(shì)與新機(jī)遇帶動(dòng)下呈現(xiàn)平穩(wěn)

31、發(fā)展態(tài)勢(shì)，企業(yè)發(fā)展由規(guī)模發(fā)展型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，行業(yè)經(jīng)營(yíng)效益有所波動(dòng)。2011-2017年，我國(guó)毛紡織加工行業(yè)銷售收入總體上趨于上升。2017年，由于成本增加，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)不容樂(lè)觀，中國(guó)毛紡織加工行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入2569.19億元，同比下降4.65%。相較于略有下降的收入，2017年中國(guó)毛紡織加工行業(yè)利潤(rùn)總額下降幅度明顯，較上年下降16.51%。2011-2017年，受勞動(dòng)力成本上升及原材料價(jià)格提高影響，我國(guó)毛紡織加工行業(yè)毛利率整體趨于下降。2017年，我國(guó)毛紡織加工行業(yè)毛利率為9.73%，較上年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。如今“低增長(zhǎng)、高成本”的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，如何加快行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)

32、型升級(jí)，降低運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，將是毛紡織加工行業(yè)面臨的一項(xiàng)艱巨任務(wù)。2017年，毛紡織出口在經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)22個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)后，2017年開(kāi)始轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，其中，服裝類毛紡產(chǎn)品的出口增長(zhǎng)較快，非服裝類毛紡產(chǎn)品的出口一直處于上升通道，可以說(shuō)，服裝和非服裝類產(chǎn)品同時(shí)增長(zhǎng)共同支撐了2017年毛紡原料與制品出口的較快回升。不僅如此，毛紡出口市場(chǎng)在2017年也出現(xiàn)了新的變化。出口歐美毛紡制品保持較快的增長(zhǎng)，而日本和中國(guó)香港市場(chǎng)則持續(xù)低迷。同時(shí)，出口“一帶一路”沿線國(guó)家毛紡產(chǎn)品份額超過(guò)26%，同比增長(zhǎng)了16%，出口非洲等新興市場(chǎng)亮點(diǎn)閃現(xiàn)，其中毛梭織服裝出口非洲數(shù)量大幅度增加。早期，毛紡產(chǎn)業(yè)的主體在東部，

33、其生產(chǎn)、加工、出口和效益主要是在浙江、山東、江蘇等幾個(gè)主要的東部省份實(shí)現(xiàn)。但隨著沿海地區(qū)原料、人工、土地資源的緊張以及當(dāng)?shù)貙?duì)環(huán)保要求的提高，這些工廠和企業(yè)的比較效益就會(huì)有所下降，為了維持其比較成本優(yōu)勢(shì)，向中西部的轉(zhuǎn)移就成了一種必然。近年來(lái)，除煙草工業(yè)外，鋼鐵、石化、電子信息、紡織品成衣等制造業(yè)生產(chǎn)能力已經(jīng)逐步遠(yuǎn)離于沿海的珠三角及長(zhǎng)三角地區(qū)。2017年，毛紡行業(yè)在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的引領(lǐng)下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)深入，長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)加快文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、品牌、銷售渠道等高價(jià)值產(chǎn)業(yè)鏈方向延伸；中部及西部地區(qū)依托原料等優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步加快建成完整的絨毛產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)集聚度得到了提升。二、長(zhǎng)毛絨紡織品市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)隨著人們物

34、質(zhì)文化生活水平的提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，中高端面料市場(chǎng)容量將不斷增加，市場(chǎng)份額將不斷擴(kuò)大，定位于中高端面料的優(yōu)勢(shì)企業(yè)的市場(chǎng)份額將不斷增加，市場(chǎng)集中度逐步提高。個(gè)體工商戶和小型企業(yè)數(shù)量過(guò)多直接導(dǎo)致了行業(yè)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)和過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，其競(jìng)爭(zhēng)主要依靠?jī)r(jià)格，導(dǎo)致低檔產(chǎn)品普遍利潤(rùn)率較低，一些個(gè)體工商戶和小型企業(yè)將被迫退出。因此，具有資金實(shí)力和研發(fā)設(shè)計(jì)能力的優(yōu)勢(shì)企業(yè)將在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，獲取更高的市場(chǎng)份額，帶動(dòng)整個(gè)家紡面料行業(yè)健康、有序地發(fā)展。傳統(tǒng)的面料印染加工過(guò)程包括色彩調(diào)配、制漿、設(shè)計(jì)、試制等多道工序，由于生產(chǎn)一種花型耗時(shí)較長(zhǎng)、成本較高，一般采取批量化生產(chǎn)模式。這種生產(chǎn)模式很難及時(shí)、迅速地對(duì)市場(chǎng)需求做出反應(yīng)。

35、消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的個(gè)性化需求不斷增強(qiáng)，小批量、多花型化的生產(chǎn)模式將成為家紡面料行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。能夠快速響應(yīng)市場(chǎng)需求的創(chuàng)新性技術(shù)，如數(shù)碼噴墨印花技術(shù)，成為帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。隨著人們物質(zhì)文化水平的提高、居住條件的改善，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的要求已經(jīng)不僅僅停留在實(shí)用性和耐用性上，而對(duì)其功能性如抗菌、透氣、助眠、除螨、防輻射、防紫外線等也提出越來(lái)越多的要求，高科技、綠色、環(huán)保產(chǎn)品更加受到消費(fèi)者青睞。同時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)日趨加劇的市場(chǎng)環(huán)境也迫使家紡面料企業(yè)加大研發(fā)投入，滿足消費(fèi)者多樣化的功能性需求，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)內(nèi)家紡面料行業(yè)市場(chǎng)集中度較低，低端市場(chǎng)和中高端市場(chǎng)分化明顯。低端市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻較低，中高

36、端市場(chǎng)有一定的進(jìn)入門(mén)檻，主要有如下幾個(gè)方面：中高端面料主要是滿足消費(fèi)者的中高檔消費(fèi)需求，又要致力于引領(lǐng)行業(yè)流行趨勢(shì)，對(duì)面料的科技含量、產(chǎn)品的舒適度、花型的多樣性、設(shè)計(jì)理念的創(chuàng)新性等要求較高。因此，面料企業(yè)需要具有較大規(guī)模的、穩(wěn)定的、專業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，能夠緊跟市場(chǎng)前沿流行趨勢(shì)，結(jié)合國(guó)際時(shí)尚設(shè)計(jì)理念和我國(guó)文化傳統(tǒng)與風(fēng)俗習(xí)慣，不斷推陳出新，持續(xù)提供花型豐富、風(fēng)格各異、材質(zhì)多樣化的家紡面料產(chǎn)品，以滿足客戶多樣化的需求。這不僅要求面料企業(yè)具有穩(wěn)定的研發(fā)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，還要堅(jiān)持長(zhǎng)期的人才培養(yǎng)和持續(xù)的研發(fā)投入，否則，難以滿足客戶的需求，從而無(wú)法進(jìn)入中高端面料領(lǐng)域。家紡客戶對(duì)面料的纖維特性、色牢度、縮水率等技

37、術(shù)指標(biāo)均有嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這要求面料企業(yè)必須建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，對(duì)供應(yīng)商具有嚴(yán)格的篩選標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理措施，從原材料、生產(chǎn)管理、入庫(kù)檢測(cè)等多個(gè)環(huán)節(jié)控制產(chǎn)品質(zhì)量，否則，難以達(dá)到客戶對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求?？紤]到印染廠的生產(chǎn)排期，面料企業(yè)將坯布委托印染廠的加工周期一般在1個(gè)月以上，導(dǎo)致委托加工物資規(guī)模較大；同時(shí)，為了及時(shí)供貨，面料企業(yè)需要采取備貨式銷售，導(dǎo)致產(chǎn)成品庫(kù)存規(guī)模較大，因此，面料企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)導(dǎo)致存貨規(guī)模較大，流動(dòng)資金需求量較大。中高檔面料企業(yè)為了滿足品牌企業(yè)多樣化的需求，需要不斷推出大量不同材質(zhì)、花型豐富的面料供其選購(gòu)，而印染行業(yè)批量化的生產(chǎn)模式?jīng)Q定了面料企業(yè)每推出一款花型產(chǎn)品都要達(dá)到最

38、低的加工量要求，這既增加了備貨的數(shù)量，又提高了備貨風(fēng)險(xiǎn)，亦提高了對(duì)流動(dòng)資金的需求。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，家用紡織品行業(yè)的需求將持續(xù)擴(kuò)大，從而帶動(dòng)家紡面料的市場(chǎng)容量不斷擴(kuò)大。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展軌跡來(lái)看，隨著工業(yè)化、城市化的進(jìn)程會(huì)進(jìn)一步加快，居民的消費(fèi)類型和消費(fèi)行為也會(huì)發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。過(guò)去，我國(guó)消費(fèi)者對(duì)家紡產(chǎn)品消費(fèi)習(xí)慣較為傳統(tǒng)，和服裝相比，床品等家紡產(chǎn)品的使用周期相對(duì)較長(zhǎng)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)所帶來(lái)的人均消費(fèi)支出的不斷提升、消費(fèi)習(xí)慣的不斷調(diào)整及消費(fèi)方式的不斷轉(zhuǎn)變，家紡產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)更新速度也隨之加快。家紡產(chǎn)品正在從普通消費(fèi)產(chǎn)品形態(tài)向家居生活文化元素方向悄然轉(zhuǎn)變，這種不可逆轉(zhuǎn)的消費(fèi)趨勢(shì)將進(jìn)一步推動(dòng)

39、我國(guó)家紡產(chǎn)品的需求增長(zhǎng)。紡織工業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)和重要的民生產(chǎn)業(yè)，也是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯的產(chǎn)業(yè)，在繁榮市場(chǎng)、擴(kuò)大出口、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。紡織工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃、建設(shè)紡織強(qiáng)國(guó)綱要（20112020年）和關(guān)于加快紡織行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)若干意見(jiàn)的通知、關(guān)于加快推進(jìn)服裝家紡自主品牌建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)我國(guó)紡織行業(yè)包括家用紡織品行業(yè)的總體要求和發(fā)展方向作出重要部署，要求我國(guó)紡織行業(yè)按照保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)的總體要求，抓住當(dāng)前戰(zhàn)略機(jī)遇，全面推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，加快自主創(chuàng)新，淘汰落后產(chǎn)能、優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，努力推進(jìn)我國(guó)由紡織大國(guó)向紡織強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)變。國(guó)家宏觀政策面的

40、有力支持，對(duì)我國(guó)家用紡織品行業(yè)的發(fā)展提供了有利的發(fā)展環(huán)境。隨著居住條件的改善，歐美家居概念的影響以及生活品位的提升，講究時(shí)尚、追求個(gè)性、營(yíng)造舒心臥室環(huán)境將逐漸成為家紡產(chǎn)品的主流消費(fèi)需求。同時(shí)，近年來(lái)，人們對(duì)于室內(nèi)裝修中的有害氣體的關(guān)注度越來(lái)越高，居室文化中的“輕裝修，重裝飾”觀念已悄然形成，使得人們更多的通過(guò)室內(nèi)軟裝修來(lái)美化居室，如越來(lái)越多的消費(fèi)者會(huì)選購(gòu)多套家紡產(chǎn)品，依據(jù)環(huán)境及心情的不同進(jìn)行搭配，消費(fèi)者將像更換時(shí)裝一樣，通過(guò)更換家紡產(chǎn)品來(lái)營(yíng)造個(gè)性化空間，由此將會(huì)給家紡相關(guān)企業(yè)帶來(lái)新的增長(zhǎng)機(jī)遇。目前，我國(guó)家紡面料的技術(shù)含量仍不高，但隨著紡織新材料、新工藝的不斷涌現(xiàn)和先進(jìn)設(shè)計(jì)理念的引入，家紡面料更

41、新?lián)Q代的速度明顯加快，新型面料更加注重健康、環(huán)保、生態(tài)、安全等性能，使家紡產(chǎn)品更加輕柔、保暖和透氣，增強(qiáng)產(chǎn)品的科技附加值，提升消費(fèi)者的舒適度體驗(yàn)，從而推動(dòng)行業(yè)的良性發(fā)展和升級(jí)換代。我國(guó)家紡面料行業(yè)門(mén)檻較低，個(gè)體工商戶和小型企業(yè)數(shù)量眾多，這類企業(yè)規(guī)模小，產(chǎn)品檔次低、質(zhì)量差，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力嚴(yán)重不足。為了生存和發(fā)展，很多小企業(yè)模仿和抄襲現(xiàn)象嚴(yán)重，家紡產(chǎn)品花型的侵權(quán)事件屢屢發(fā)生，市場(chǎng)上出現(xiàn)了無(wú)序經(jīng)營(yíng)、惡性競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題，影響了行業(yè)整體水平的提高，制約了行業(yè)健康有序發(fā)展。家紡產(chǎn)品作為一個(gè)整體的消費(fèi)門(mén)類，尚未被全社會(huì)廣大的消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)和接受。消費(fèi)者仍按“花型和價(jià)格”的購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣來(lái)選擇家紡產(chǎn)品，生態(tài)、環(huán)保、安全、健

42、康等功能及其內(nèi)在的文化審美價(jià)值，都需要媒體和商家的宣傳、引導(dǎo)。這也是家紡產(chǎn)品的消費(fèi)水平尚與國(guó)外有較大差距的重要原因之一。因此，倡導(dǎo)家紡文化、引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚還將是行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要主題。第四章 投資方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為長(zhǎng)毛絨紡織品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值18354.00萬(wàn)元。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)，市場(chǎng)銷售前景非?？春谩２扇§`活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工

43、內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積33563.44平方米（折合約50.32畝），其中：凈用地面積33563.44平方米（紅線范圍折合約50.32畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積54372.77平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33057.42平方米，計(jì)容建筑面積54372.77平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4210.99萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)83臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4328.74萬(wàn)元。（三

44、）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資11873.81萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18354.00萬(wàn)元。第五章 選址方案一、項(xiàng)目選址原則對(duì)周?chē)h(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車(chē)h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xx開(kāi)發(fā)區(qū)。哈爾濱，簡(jiǎn)稱哈，古稱會(huì)寧府、阿勒錦，別稱冰城，是黑龍江省省會(huì)、副省級(jí)市、哈爾濱都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東北地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的制造業(yè)基地。截

45、至2018年，全市下轄9個(gè)區(qū)、7個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積53100平方千米，建成區(qū)面積435.28平方千米，常住人口1085.8萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口709.0萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率65.3%。哈爾濱地處中國(guó)東北地區(qū)、東北亞中心地帶，是中國(guó)東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被譽(yù)為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，哈大齊工業(yè)走廊的起點(diǎn)，國(guó)家戰(zhàn)略定位的沿邊開(kāi)發(fā)開(kāi)放中心城市、東北亞區(qū)域中心城市及對(duì)俄合作中心城市。哈爾濱是國(guó)家歷史文化名城，是一國(guó)兩朝發(fā)祥地，即金、清兩代王朝發(fā)祥地，金朝第一座都城就坐落在哈爾濱阿城，清朝肇祖猛哥帖木兒出生在哈爾濱依蘭，金源文化由此遍布東北，發(fā)揚(yáng)全國(guó)，是熱點(diǎn)旅游城

46、市和國(guó)際冰雪文化名城，素有冰城、東方莫斯科、東方小巴黎之稱。2017年11月復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國(guó)文明城市榮譽(yù)稱號(hào)，中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜排第23位；2017年12月獲得廁所革命優(yōu)秀城市獎(jiǎng)，當(dāng)選中國(guó)十佳冰雪旅游城市；2018年10月獲全球首批國(guó)際濕地城市稱號(hào)。三、建設(shè)條件分析項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為投資項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌?、通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)

47、【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。五、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)52.08%，建筑容積率1.62，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.83%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度190.51萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米33563.4450.32畝2基底面積平方米17479.843建筑面積平方米54372.774210.99萬(wàn)元4容積率1.625建筑系數(shù)5

48、2.08%6主體工程平方米33057.427綠化面積平方米3168.598綠化率5.83%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝190.51六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)

49、施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹(shù)木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸

50、和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。（三）綠化設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，

51、在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。2、項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場(chǎng)生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時(shí)排出。投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN

52、-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。車(chē)間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要求，對(duì)燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進(jìn)行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車(chē)間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測(cè)室采用熒光燈，車(chē)間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償，熒光燈采用高效反射燈具。4、該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初

53、步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場(chǎng)外運(yùn)輸全部采用汽車(chē)運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。undefined5、數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國(guó)電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時(shí)解決場(chǎng)區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計(jì)算機(jī)上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)利用中國(guó)電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項(xiàng)目承辦單位調(diào)度中心。undefined八、選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職

54、工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。第六章 土建工程一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以

55、滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求功能分區(qū)合理，人流、車(chē)流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求項(xiàng)目承辦單位的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門(mén)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提

56、下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積54372.77平方米，其中：計(jì)容建筑面積54372.77平方米，計(jì)劃建筑工程投資4210.99萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的35.46%。第七章 工藝技術(shù)分析一、原輔材料采購(gòu)及管理投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項(xiàng)目承辦單位建立健全I(xiàn)SO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗(yàn)手段，確保項(xiàng)目所需物品存儲(chǔ)納入這一體系統(tǒng)一管理。項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資