不過戶房屋買賣合同

1、不過戶房屋買賣合同篇一：不過戶的二手房買賣合同 第二部分：本房產(chǎn)剩余銀行按揭款項共計 萬，自本 合同簽訂當(dāng)月起，工商銀行按月返還的房產(chǎn)按揭款項每月 元，由 乙方代替甲方及時、足額繳納并承擔(dān)不能繳納的相應(yīng) 責(zé)任。上述第三、第四條付款中，每次付款，甲方收到后出具 相應(yīng) 書面材料。第五條1、甲乙雙方定于年 月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正 式交 付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本 條件的完 好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由甲 方出面協(xié)助處 理。2、雙方定于年 月曰，暨房產(chǎn)證辦理完成滿 5 年之日起， 3 個月內(nèi)甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān) 附屬設(shè) 施和相關(guān)權(quán)益的

2、更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 后，乙方支付甲方房產(chǎn)過戶保證金元。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條關(guān)于房產(chǎn)證過戶的補(bǔ)充說明 雙方約定，暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶期限和權(quán) 利義 務(wù)根據(jù)本合同第 5 條第 2 款規(guī)定辦理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng) 出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求 的其它 文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予 協(xié)助。如因 甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償 責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方 有權(quán)解除合同，解 約時，甲方除返還全部房價款外，并按本 合同第七條承擔(dān)違約責(zé) 任。并

3、在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理 部門申請辦理該房屋土地使用權(quán) 變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交 納土地出讓金或土地收益金 ； 雙方約定，該費(fèi)用由 甲方 承擔(dān)乙 方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。第七條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及 交付房 屋，每逾期 1 天按房價的總額 3%。計算違約金給與乙 方。逾期超 過 3 個月時，乙方有權(quán)解除

4、本合同。解約時，甲 方除將已收的房 價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款 同額的賠償金給乙 方。第八條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約 金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃 氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、 房內(nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電話等相關(guān)開戶情況，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2、 房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電 視，電話等費(fèi)用，由甲方承擔(dān) 因此引

5、發(fā)的糾紛由甲方自行 處理，與乙方無關(guān)。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ) 充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件 均為本契 約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 第十五條本合同一式 3 份。其中甲方留執(zhí) 1 份，乙方 留執(zhí) 1 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生 效。 甲方（簽章）：乙方 （簽章） ：見證人（簽章）：地 址: 地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話: 簽約日期：簽約日期：篇二：

6、不能辦理過戶房屋的買賣合同考慮很全面的二手房買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積 為平 方米（含地上附著物），房屋產(chǎn)權(quán)證號：，出售給乙方。第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬 仟 佰 元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房

7、屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，出賣人還應(yīng)當(dāng)附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施，設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格包含在上述房屋價格中，不在另行支付價款。第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同 等，甲方保證 已如實陳述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體情況， 保證該房屋沒有經(jīng) 濟(jì)糾紛，保證該房 屋不受他人合法追索。如因甲方不如實陳述告之引起的 其他 相關(guān)糾紛，由甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并對第三方負(fù)擔(dān) 處理衣 服，與買受人無關(guān)。第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、 電、 訊、有線電視

8、費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān) 以上相關(guān)的開 戶情況甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理；房屋自交付乙方使用后的 一切 費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第六條 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積 極配 合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費(fèi)由甲、乙 雙方按照 國家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方應(yīng)在 天前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第七條 甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房價過低等任何理由拒 絕履 行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方 違約致使 乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同 期銀行貸款利 率 4 倍的利息以外，還應(yīng)向乙方支付萬元人民 幣違約金。第八條乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房 屋賣與 第三人，甲方

9、應(yīng)在乙方提出要求時，積極配合與第三 人辦理產(chǎn)權(quán) 過戶等事宜。第九條 該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃 建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。第十條 甲方應(yīng)告之直系親屬該房屋的所屬權(quán)益歸乙方所有，若與直系親屬發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方屬違約，按第七條 賠償乙 方違約金。第十一條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ) 充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件 均為本契 約不可分割的部分。第十二條 本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，為申 請房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具有相 同的法律 效力。第十三條 本合

10、同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：見證人（簽章）：聯(lián)系電話：年 月曰篇三：二手未過戶房屋買賣合同書房屋買賣合同書出賣方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：鑒于：甲方現(xiàn)居住的位于號的房屋原房主系黃超，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于年月 日出賣給后，由于年 月 日出賣給，現(xiàn)甲方將該 房屋出售給乙方，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商及通過原房屋產(chǎn)權(quán)人 黃超認(rèn)可，達(dá)成如下協(xié) 議，望共同遵守：第一條、甲方將其位于黔西縣結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積平方 米， 房屋產(chǎn)權(quán)證號為證字第 號，產(chǎn)權(quán)登記戶主為黃超的住 房一套出賣給乙方。第二條、雙方議定該房屋總價款為人民幣大寫元整

11、:（小寫 Y: 元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合 同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價款人民幣現(xiàn)金大寫給甲 方， 甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價款后日 內(nèi)將房屋 交付乙方使用，并提供辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需要 的一切材料協(xié) 助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán) 過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用 由乙方自行承擔(dān)。乙方必須于辦理完房屋 產(chǎn)權(quán)過戶的當(dāng)日或次日 將尾款人民幣現(xiàn)金大寫支付以收款 收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬等為據(jù)。第三條、甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定 承擔(dān) 相應(yīng)義務(wù)，（該次買賣如需公證，公證費(fèi)用由導(dǎo)致公證 的原因方 承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用），該房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方 承擔(dān)。第四條、該次房屋出售

12、包含房屋內(nèi)的其他所有附屬設(shè)施 （如：甲方室內(nèi)裝修的墻地磚等）及雙方議定的設(shè)備等，價 款為 本合同第二條約定的合同總價款，甲方必須將其房屋室 內(nèi)裝修及 相應(yīng)附屬設(shè)施和設(shè)備與房屋一起完好交付給乙方， 乙方除本合同 第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費(fèi) 用。第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權(quán)債務(wù)、不存在 抵 押、擔(dān)保等情形，如有相關(guān)情形致使乙方權(quán)利受損或該房 屋無法 過戶到乙方名下的，視為甲方違約，甲方必須承擔(dān)本 合同約定的 違約責(zé)任及乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第六條、甲乙雙方自愿約定，雙方自本合同簽訂之日起 均誠 實履行合同約定內(nèi)容，任何一方不得隨意反悔。若甲方 于本合同 簽訂后不及時交付房屋

13、、交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備 與雙方議定不 符、不及時積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、 交易房屋存在其他 權(quán)利瑕疵（如存在抵押、擔(dān)保等情形）等 均視為甲方違約，甲方 違約則應(yīng)返還乙方已經(jīng)支付的全部房 屋價款，并且向乙方承擔(dān)本 合同約定總價款20%勺違約金的違約責(zé)任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應(yīng)款 項，由 乙方承擔(dān)已經(jīng)支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責(zé)任。第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng) 充分 協(xié)商解決，無法進(jìn)行協(xié)商或協(xié)商不能達(dá)成一致意見的， 任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ) 充條 款或者補(bǔ)充合同，與本合同

14、具同等法律效力。第九條、本合同一式三份，共 3 頁，自雙方及原房主等 簽字捺 印之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份， 方備注一份， 具同等法律效力。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約時間：簽約時間：在場人簽字：原房主簽字：篇四：暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù) 中華 人民共和國合同法等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米（含地上附著物），房

15、屋產(chǎn)權(quán)證號：，出售給乙方。第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬 仟 佰 元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同 時向 乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同 等。第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、 電、 訊、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān)；房屋自交付乙 方使用后 的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第六條 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積

16、 極配 合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費(fèi)由甲、乙 雙方按照 國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條 甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房價過低等任何理由拒 絕履 行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方 違約致使 乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同 期銀行貸款利 率 4 倍的利息以外，還應(yīng)向乙方支付萬元人民 幣違約金。第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該 房屋賣 與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙 方提出 要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第九條 該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃 建設(shè) 需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。 甲方不 得以房屋尚

17、未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話 :見證人（簽章）： 年 月曰篇五：不過戶的二手房買賣合同 第二部分：本房產(chǎn)剩余銀行按揭款項共計 萬，自本 合同簽訂當(dāng)月起，工商銀行按月返還的房產(chǎn)按揭款項每月 元，由 乙方代替甲方及時、足額繳納并承擔(dān)不能繳納的相應(yīng) 責(zé)任。上述第三、第四條付款中，每次付款，甲方收到后出具 相應(yīng) 書面材料。第五條1、甲乙雙方定于年 月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正 式交 付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本 條件的完 好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由甲 方出面協(xié)助處 理。2、

18、雙方定于年 月曰，暨房產(chǎn)證辦理完成滿 5 年之日起，3 個月內(nèi)甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān) 附屬 設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 后，乙方支 付甲方房產(chǎn)過戶保證金元。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條關(guān)于房產(chǎn)證過戶的補(bǔ)充說明 雙方約定，暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶期限和權(quán) 利義 務(wù)根據(jù)本合同第 5 條第 2 款規(guī)定辦理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng) 出具 申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求 的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予 協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失， 由甲

19、方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方 有權(quán)解除合同，解約 時，甲方除返還全部房價款外，并按本 合同第七條承擔(dān)違約責(zé) 任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理 部門申請辦理該房屋土地使用權(quán) 變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交 納土地出讓金或土地收益金 ； 雙方約定，該費(fèi)用由 甲方 承擔(dān)乙 方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。 第七條甲方如不

20、按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及 交付房 屋，每逾期 1 天按房價的總額 3%。計算違約金給與乙 方。逾期超 過 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲 方除將已收的房 價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款 同額的賠償金給乙 方。第八條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第 十一 條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn) 移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃 氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、 房內(nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電

21、話等相關(guān)開戶情況，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2、 房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電 視，電話等費(fèi)用，由甲方承擔(dān) 因此引發(fā)的糾紛由甲方自行 處理，與乙方無關(guān)。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ) 充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件 均為本契 約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式 3 份。其中甲方留執(zhí) 1 份，乙方 留執(zhí) 1 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī) 關(guān)一份。均 具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂

22、之日起生 效。甲方（簽章）：乙方 （簽章） ：見證人（簽章）：地 址: 地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：篇六：二手房購買合同 （暫不過戶 ） 出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)友 好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂 立本合 同：第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得房屋所 有權(quán)證書，證書證號為 號，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），實際面積為 156 平方米。土地使用權(quán)取得方法：口劃 撥口

23、 出讓。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊 全、 真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等 與交易有 關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及 - 市房屋上市交易的政 策規(guī) 定。甲方對違反國家及 市關(guān)于房屋上市交易政策引 起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房 屋， 支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合 同義務(wù)的 法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣 萬元整（包括土地證辦理及過戶等所有費(fèi)用）。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，應(yīng)立即支付購房款計人民幣 萬元整?？鄢牙U定金萬元， 應(yīng)再支付 萬元。 年 月 日

24、之前 應(yīng)支付 萬元，甲乙雙方共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶 登記手續(xù)當(dāng)日乙方支付貳萬元。2、 甲方以此房產(chǎn)辦理的萬元貸款自簽訂此合同之日起，應(yīng)由乙方支付此房產(chǎn)辦理的 萬元貸款利息，直到乙方 還清貸款為止。還清貸款一星期內(nèi)，由甲方提供齊全辦理權(quán) 屬變 更的全部手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶 登記手續(xù)。第五條房屋交付1、 本合同簽訂前，甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、 電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付 前， 房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費(fèi)用由甲方承 擔(dān)；房屋 交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 雙方應(yīng)簽署物 業(yè)交驗單，合同簽訂后甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。2、 甲方保證

25、向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾 紛，并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。如因甲方的原因，造成該房屋不能 辦理 產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人們法院提起訴訟第七條 本合同一式三份同自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：簽訂日期：年 月曰簽訂日期：年 月曰 二手房購 買合同（暫不過戶）篇七：房屋未辦過戶手續(xù) 該買賣合同是否有效 房屋未辦過戶手續(xù) 該買賣合同是否有效案情:20XX年4月20日，郭某與曾某簽訂了一份房屋買賣協(xié) 議，雙方約定：郭某自愿將其所有的一套商品房， 作價 100000

26、元出售給曾某，簽訂協(xié)議之日曾某預(yù)付房款80000 元，余款20XX0元于同年8月20日前郭某交付房屋時一次性支付。郭某承諾在 9月 20 日之前協(xié)助曾某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。協(xié)議 簽訂 后，曾某按約付清了房款，郭某也交付了房屋。后郭某 反悔，不 想把房子賣給曾某。20XX年9月20日，曾某依約要求郭某辦理房屋過戶手續(xù)遭郭某拒絕，郭某于同年 9 月 10日訴至法院，以房屋未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)要求法院判令曾某 歸還 房屋，并表示愿意退還房款本息。分歧:對本案郭某與曾某簽訂的買賣房屋協(xié)議是否有 效，合議庭存在以下分歧意見：第一種意見認(rèn)為：買賣城市和有房屋買賣雙方須持房屋 所有 權(quán)證、身份證明、房屋買賣協(xié)議到房屋所在地房產(chǎn)管理 機(jī)關(guān)辦理 房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，郭某與曾某雖然房款兩清，但 未