產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

1、word 文檔僅供參考產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書no ： （ 20xx ）號 拆遷人：房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲方）被拆遷人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號， 身份證號：（ 以下簡稱乙方） 房屋所有權(quán)證證號：土地使用權(quán)證證號：國用20xx(xx)號聯(lián)系電話：根據(jù)號文件精神，由土地儲備整理交易中心對政協(xié)小區(qū)土地進(jìn)行儲備，經(jīng) xx 縣規(guī)劃和建設(shè)局通建拆許字xx 第xx 號拆遷許可證許可，甲方對該片區(qū)土地上的房屋、附屬物實施拆遷 .經(jīng)實地調(diào)查，

2、現(xiàn)需拆除乙方在該片區(qū)所有的房屋及附屬物 .甲、乙雙方根據(jù)房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，雙方務(wù)必嚴(yán)格履行以下條款：一、拆遷面積及補(bǔ)償費在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)，甲方需拆遷乙方房屋，混合結(jié)構(gòu)xx 平方米，磚木結(jié)構(gòu)xx 平方米，其它結(jié)構(gòu) xx 平方米，總計建筑面積xx 平方米（其中：住 xx 平方米，臨街門市xx 平方米，非住宅 xx 平方米）.房屋占地面積平方米.其房地產(chǎn)市場評估價格經(jīng)雙方協(xié)商其房地產(chǎn)價值為xx 元.附屬設(shè)施及特殊裝修項，計 xx 元.本條合計金額xx 元.乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負(fù)責(zé)配齊防盜門，互不找差價.甲方對乙方的附屬設(shè)施、裝修及其它不動產(chǎn)等已作

3、補(bǔ)償?shù)?，乙方不得拆除，歸甲方所有.二、臨時安置過渡方式、期限及費用舊房拆除后，乙方自找房源臨時過渡，過渡期限為 18 個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙之日（即以雙方簽字的移交清單時間）計算.甲方按xx 縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實施辦法有關(guān)規(guī)定支付乙方如下費用：1 、甲方付給乙方住房18 個月的臨時安置補(bǔ)助費元.2 、營業(yè)門市、生產(chǎn)場地、生產(chǎn)用房元.3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費甲方提前交新房， 上述臨時安置補(bǔ)助費按實際時間計算， 并按同等標(biāo)準(zhǔn)扣減， 超出過渡期限交新房，按城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.4、甲方一次性付給乙方搬家費本條合計應(yīng)付乙方費用元.以上各條甲方共計應(yīng)付乙方元或在協(xié)議號已作結(jié)算.三、安置

4、地點、安置面積及費用結(jié)算乙方根據(jù)需要在規(guī)劃的 “政協(xié)小區(qū)電梯公寓 ”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號（詳見戶型圖）套，總計建筑面積平方米； 營業(yè)門市安置在，建筑面積為平方米， 以小區(qū)臨道路面計算門市的建筑面積 （以上建筑面積以辦理房屋所有權(quán)證時測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告的確定面積辦理結(jié)算）.若乙方不能按本協(xié)議約定的時間完成搬遷的，導(dǎo)致的民事法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù) .費用結(jié)算：1 、安置乙方新住宅面積xx 元 .2、安置乙方營業(yè)門市（臨路）元3 、 安置乙方非住宅房屋面積元.本條用于安置乙方的住宅，乙方共計應(yīng)付甲方房屋價差xx元.4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭后，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)差為甲

5、方應(yīng)付乙方的安置過渡費、 安置補(bǔ)助費、 搬家費、附屬物補(bǔ)助費， 在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清.乙方應(yīng)補(bǔ)安置房差價款一萬元以上的，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的 70% 以上，余款在安置房交鑰匙時一次性付清.如乙方不履行此付款方式，視為乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負(fù) .四、安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)1 、室內(nèi)樓地面為水泥地面.2 、墻面、外墻按小區(qū)總體規(guī)劃墻面，內(nèi)墻為仿瓷涂料.3 、鋁合金窗.4 、室內(nèi)為夾板門，進(jìn)戶門為雙層防盜門.5、水電分表到戶，室內(nèi)為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關(guān)，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛(wèi)生間，同時配普通水龍

6、頭1 2 個 .6 、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續(xù).7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發(fā)生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費用，由乙方自行到相關(guān)部門負(fù)責(zé)解繳，并報停.否則，由此所造成的一切后果，全由乙方負(fù)責(zé)和賠償.五、甲方用于安置乙方的房屋由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格， 乙方付清補(bǔ)差款后， 甲方向乙方交付安置房鑰匙， 其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有.乙方騰空后的房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有、處置.乙方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、 他項權(quán)利證書或房屋買賣契約等證件， 在本協(xié)議簽訂時由乙方全部交付甲方，并由有關(guān)部門注銷.該房屋的第三方債權(quán)債務(wù)（銀行貸款）由乙方承擔(dān)，若乙方未具實提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān).新安置房土地使用權(quán)證、 房屋所有產(chǎn)權(quán)證 在甲方交付乙方房屋使用后六個月內(nèi)， 由甲方統(tǒng)一到有關(guān)部門辦理登記， 乙方應(yīng)予配合.其超面積的稅、費按規(guī)定各自承擔(dān).六、違約責(zé)任因一方違約，由此面給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方據(jù)實賠償 .七、其它約定事項：乙方在本協(xié)議生效后 10 天內(nèi)搬出該房并交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現(xiàn)場交驗，并簽注移交清單.八、 本協(xié)議一式五份， 經(jīng)甲、 乙雙方簽字生效， 本協(xié)議甲方叁份 （其中拆遷主管部門一份） ， 乙方一份，公證處一份，均