建設(shè)法規(guī)教學大綱

1、建設(shè)法規(guī)教學大綱一、課程說明1.課程代碼：2.課程中文名稱：建設(shè)法規(guī)3.總學時數(shù)：644.學分：45.適用專業(yè)：工程造價專業(yè)一年級學生6.本課程的性質(zhì)、地位、作用及要達到的培養(yǎng)目標 建筑法規(guī)是建筑工程類專業(yè)的基礎(chǔ)課，隨著城市開發(fā)、土地有償使用、物業(yè)管理和嘗試管理的不斷加強，與之相關(guān)的法律問題也越來越引起人們的關(guān)注。本課程系統(tǒng)的對基本建設(shè)項目中應(yīng)遵守的法律作了詳細的介紹。二、教學基本要求1.本課程的目的、任務(wù)學習課程的目的是為今后從事建設(shè)工程工作打下法律基礎(chǔ)。本課程的任務(wù)是使學生了解工程建設(shè)法律法規(guī)的基本知識。2.本課程的教學要求（1）形成牢固的知識基礎(chǔ)，奠定后續(xù)課程學習的基礎(chǔ)。（2）培養(yǎng)良好的

2、學習習慣。（3）充分利用案例，并結(jié)合所學知識，進行案例分析。三、學時分配章節(jié)內(nèi) 容學時數(shù)理論實踐討論課總學時第一章建設(shè)法律概論6017第二章建設(shè)企業(yè)法律制度5016第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度6017第四章建設(shè)用地法律制度90110第五章建設(shè)工程招標投標法律制度6017第六章建設(shè)工程實施法律制度7018第七章市政公用法律制度6017第八章房地產(chǎn)法律制度7018第九章企業(yè)維護自身權(quán)利的制度4015合 計560964四、課程內(nèi)容 本課程一個學期完成，使用東南大學出版社的建設(shè)法規(guī)作為教材。具體的教學目的和重點如下：第一章 建設(shè)法律概論【本章教學目的、要求】：1、知識要求：了解建設(shè)法律的定義，建設(shè)法律的調(diào)整

3、對象及建設(shè)法律的特征，建設(shè)立法的基本原則及建設(shè)法律的作用，了解建設(shè)法律的立法歷史進程，了解法律關(guān)系的構(gòu)成要素及其法律事實。2、能力要求：培養(yǎng)學生法律意識?！颈菊陆虒W重點、難點】：本章重點：建設(shè)法律的定義，調(diào)整對象及特征。本章難點：建設(shè)法律的立法歷史進程?！颈菊鹿?jié)主要教學要點】：1、建設(shè)法律概述；2、建設(shè)立法的基本原則及法律的作用；3、我國建設(shè)立法概況；4、建設(shè)法律關(guān)系；5、建設(shè)法律體系?！颈菊鹿?jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 列出學習計劃。第二章 建設(shè)企業(yè)法律制度【本章教學目的、要求】：1、 知識要求：了解建設(shè)活動相關(guān)主體的資質(zhì)管理制度，了解勞動法和勞動合同法的主要內(nèi)容，了解與建設(shè)企業(yè)相關(guān)

4、的公司法、安全生產(chǎn)法、保險與擔保法、稅法等法律制度。 2、能力要求：理論結(jié)合實踐，主動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用?！颈菊陆虒W重點、難點】：本章重點：建設(shè)活動相關(guān)主體的資質(zhì)管理制度。本章難點：勞動法和勞動合同法的主要內(nèi)容。【本章節(jié)主要教學要點】：1、 企業(yè)資質(zhì)管理制度； 2、勞動及勞動合同法律制度；3、建設(shè)企業(yè)相關(guān)法律制度；4、建設(shè)企業(yè)法律意識和法律顧問制度?！颈菊鹿?jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度【本章教學目的、要求】：1、 知識要求：了解城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的概念，熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃法律體系的構(gòu)成和相關(guān)規(guī)定，了解實施城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本要求

5、、“一書兩證”制度以及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的法律責任。了解對歷史文化名城保護方面的法規(guī)。 2、能力要求：理論結(jié)合實踐，主動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用?！颈菊陆虒W重點、難點】：本章重點：城鄉(xiāng)規(guī)劃法律體系的構(gòu)成和相關(guān)規(guī)定。本章難點：城鄉(xiāng)規(guī)劃法律體系的構(gòu)成和相關(guān)規(guī)定。【本章節(jié)主要教學要點】：1、 概述；2、 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定；3、 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施；4、 歷史文化名城保護；5、 違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的法律責任；【本章節(jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。第四章 建設(shè)用地法律制度【本章教學目的、要求】：1、 知識要求：了解我國地產(chǎn)制度的改革和發(fā)展進程。熟悉國有土地使用權(quán)有償出讓、劃撥

6、、轉(zhuǎn)讓方面的法律法規(guī)，熟悉土地使用權(quán)出租、抵押、終止方面的法律法規(guī)，了解違反土地管理法等法律法規(guī)應(yīng)承擔的法律責任。 2、能力要求：理論結(jié)合實踐，主動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用。 【本章教學重點、難點】：本章重點：國有土地使用權(quán)有償出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓方面的法律法規(guī)，土地使用權(quán)出租、抵押、終止方面的法律法規(guī)。本章難點：國有土地使用權(quán)有償出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓方面的法律法規(guī)，土地使用權(quán)出租、抵押、終止方面的法律法規(guī)?！颈菊鹿?jié)主要教學要點】：1、我國地產(chǎn)制度的改革及其發(fā)展；2、我國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的有償出讓；3、國有土地使用權(quán)劃撥；4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5、土地使用權(quán)出租；6、土地使用權(quán)抵押；7、土地使用

7、權(quán)的終止；8、違反土地管理法的法律責任?！颈菊鹿?jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。第五章 建設(shè)工程招投標法律制度【本章教學目的、要求】： 1、知識要求：掌握工程招標投標的概念和工程建設(shè)招標的范圍、招標方式、招標程序方面的有關(guān)法規(guī)，熟悉建設(shè)工程招標投標管理和違反招標投標法的法律責任，熟悉公開招標和邀請招標的法定程序和內(nèi)容。 2、能力要求：理論結(jié)合實踐，主動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用。 【本章教學重點、難點】：本章重點：工程招標投標的概念和工程建設(shè)招標的范圍、招標方式、招標程序。本章難點：法律知識應(yīng)用（案例分析）?！颈菊鹿?jié)主要教學要點】：1、招標投標的概述；2、

8、招標程序；3、加強建設(shè)工程招標投標管理；4、違反招標投標法的法律責任；5、標準施工招標文件簡介?！颈菊鹿?jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。第六章 建設(shè)工程實施法律制度【本章教學目的、要求】： 1、知識要求：掌握建設(shè)工程勘察設(shè)計法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理制度、建筑施工許可制度，了解建設(shè)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)制度和違反建筑法等的法律責任。 2、能力要求：理論結(jié)合實踐，主動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用。 【本章教學重點、難點】：本章重點：建設(shè)工程勘察設(shè)計法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理制度、建筑施工許可制度本章難點：建設(shè)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)制度和違反建筑法等的法律責任?！颈菊鹿?jié)主要教學要點】：

9、1、建筑法概述；2、建設(shè)工程勘察設(shè)計法規(guī)；3、建設(shè)工程監(jiān)理制度；4、建筑施工許可制度；5、建設(shè)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)制度；6、違反建筑法的法律責任。【本章節(jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。第七章 市政公用法律制度【本章教學目的、要求】： 1、知識要求：掌握市政工程設(shè)施管理制度，城市公用事業(yè)建設(shè)管理制度，城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理制度，城市園林綠化法律制度，熟悉違反國家相關(guān)法律法規(guī)制度應(yīng)承擔的法律責任。 2、能力要求：理論結(jié)合實踐，主動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用。 【本章教學重點、難點】：本章重點：市政工程設(shè)施管理制度，城市公用事業(yè)建設(shè)管理制度，城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管

10、理制度，城市園林綠化法律制度。本章難點：市政工程設(shè)施管理制度，城市公用事業(yè)建設(shè)管理制度，城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理制度，城市園林綠化法律制度?！颈菊鹿?jié)主要教學要點】：1、市政工程管理法律；2、城市公用事業(yè)建設(shè)與管理；3、城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理制度；4、城市園林綠化法律制度；5、城市軌道交通運營管理制度?！颈菊鹿?jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。第八章 房地產(chǎn)法律制度【本章教學目的、要求】： 1、知識要求：掌握房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度、商品房銷售管理制度、房屋拆遷管理制度、房地產(chǎn)交易管理制度、房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度、物業(yè)管理制度等。 2、能力要求：理論結(jié)合

11、實踐，主動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用。 【本章教學重點、難點】：本章重點：房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度、商品房銷售管理制度、房屋拆遷管理制度、房地產(chǎn)交易管理制度。本章難點：法律知識應(yīng)用（案例分析）?！颈菊鹿?jié)主要教學要點】：1、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度；2、房屋拆遷；3、房地產(chǎn)交易管理制度；4、商品房銷售管理制度；5、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理管理；6、物業(yè)管理法律制度?！颈菊鹿?jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。第九章 企業(yè)維護自身權(quán)利的制度【本章教學目的、要求】： 1、知識要求：熟悉企業(yè)維護自身權(quán)利的法律途徑和具體法律程序。 2、能力要求：理論結(jié)合實踐，主

12、動思考法律法規(guī)在工程中的實際應(yīng)用。 【本章教學重點、難點】：本章重點：索賠，仲裁和訴訟的基本程序及其法律效果。本章難點：索賠，仲裁和訴訟的基本程序及其法律效果。【本章節(jié)主要教學要點】：1、建設(shè)工程的索賠；2、仲裁制度；3、民事訴訟?！颈菊鹿?jié)實驗、實習或作業(yè)、練習、思考題】： 本章教材課后練習題及案例分析。五、考核方式和要求本課程考核內(nèi)容是平時成績與期末成績相結(jié)合的。1平時成績建設(shè)法規(guī)課程平時成績占課程總成績的30%，其中輔導員打分占10%，任課教師打分占20%，成績根據(jù)學生完成作業(yè)的情況、在課堂上的綜合表現(xiàn)以及參加小組活動和其他學習中心組織的活動的情況綜合而定。除教材中的隨堂練習外，還應(yīng)至少布置三次作業(yè)，要求學生獨立完成，作為考核成績的主要依據(jù)。2期末成績建筑法規(guī)課程的期末考試成績占課程總成績的70%，