拓展工作職責及各崗位職責

1、XX集團產(chǎn)業(yè)拓展工作職責及各崗位職責產(chǎn)業(yè)拓展部工作職責1、進行市場調(diào)研，收集商業(yè)情報，并在市場調(diào)查和商業(yè)情報成果的 基礎(chǔ)上編制出商業(yè)規(guī)劃方案；2、收集、獲取商家、品牌資源，建立商家 / 品牌檔案，分析并確定目 標商家 / 品牌，研究并提出經(jīng)營模式，形成各業(yè)種和業(yè)態(tài)主力商家 / 品牌、輔助商家 /品牌、補充商家 / 品牌的組合方案；3、編制招商資料，制定并執(zhí)行長、中、短期招商策略和優(yōu)惠政策；4、制定并實施長、中、短期的招商計劃；5、制定并實施簽約商家 / 品牌的進場、籌備、開業(yè)方案；6、對集團自有物業(yè)及回租物業(yè)進行招租；7、參與新商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃；8、簽約商家進場前后的協(xié)調(diào)工作；9、根據(jù)市

2、場行情及時了解房屋租賃價格；10、新項目的接洽、了解調(diào)查、進行可行性分析報告、商務(wù)談判直至 簽約；11、根據(jù)每年集團投資開發(fā)市場的總體規(guī)劃 , 調(diào)查區(qū)域新市場、新項 目、地塊，分析各種潛力，根據(jù)對區(qū)域新市場、新項目、新地塊實地 考察并作相應(yīng)的分析報告向集團提交可行性分析報告， 供集團及董事 會參考；12、執(zhí)行集團拓展計劃和拓展政策， 考慮新市場對整個集團的對外影 響力以及開發(fā)后期的有效管理， 及時有效的收集開發(fā)新市場的各類信 息。一、產(chǎn)業(yè)拓展部總監(jiān)崗位職責 所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部 直接上級：集團副總裁 直接下屬：產(chǎn)業(yè)拓展部副總監(jiān) 職責內(nèi)容 :1、全面負責集團旗下所有項目的招商工作；2、根據(jù)集團商

3、業(yè)項目發(fā)展的整體目標，制訂商業(yè)地產(chǎn)的招商策略， 以及系統(tǒng)的招商政策、計劃方案推廣計劃；3、對招商工作進行統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進，參與商業(yè)部分的招商租 賃管理；4、負責提出營銷管理思想，制定并完善集團營銷管理體系，同時制 定出相應(yīng)的考核標準，并監(jiān)督執(zhí)行；5、指導(dǎo)編制招商部門職能規(guī)范、崗位職責與工作標準，編制招商工 作計劃， 建立和健全各項招商管理制度、運作規(guī)范和流程，并組織貫徹實施；6、負責實現(xiàn)部門工作目標，提出改革措施與方案，領(lǐng)導(dǎo)團隊完成集 團下達的工作目標， 創(chuàng)造最佳業(yè)績， 同時要提出有益于工作的革新措 施與實施方案；7、負責制定本部門月度、季度及年度的工作計劃并落實實施；負責 部門團隊建設(shè)，

4、建立良好的工作關(guān)系；8、負責所屬項目周邊商業(yè)市場調(diào)研分析，撰寫項目定位、策劃及實 施方案；9、根據(jù)要求定期提交商戶分析報告、市場情況分析報告；10、制定并控制部門預(yù)算。二、產(chǎn)業(yè)拓展部副總監(jiān)崗位職責 所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部 直接上級：總監(jiān)直接下屬：招商處經(jīng)理職責內(nèi)容 :1、協(xié)助總監(jiān)做好集團所有項目的招商工作；2、負責招商團隊組建；3、負責開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)， 指導(dǎo)和幫助本部門員工的工作， 不斷強化和提高員工的素質(zhì)；4、負責組織考核和考評本部門員工，調(diào)動員工工作積極性，增強本 部門員工的凝聚力；5、負責指導(dǎo)本部門員工對招商合同的管理、建檔、查詢工作；6、負責制訂、優(yōu)化并落實招商管理各項制度、流

5、程及業(yè)務(wù)管控標準， 加強全程運營監(jiān)管；7、督促招商處完成階段性招商推廣計劃、商家推薦等工作；8、負責對招商人員進行項目介紹、招商談判、溝通技巧類的技能培 訓(xùn)，提高招商人員的專業(yè)技能；9、負責商家資源的需求分析、關(guān)系建立、信息儲備，并根據(jù)商家特 征，策劃并制定中長期合作方案；10、優(yōu)化招商方案，督促招商處完成商業(yè)招商業(yè)績指標。 產(chǎn)業(yè)拓展部招商處工作職責1、進行市場調(diào)研，收集商業(yè)情報，并在市場調(diào)查和商業(yè)情報成果的 基礎(chǔ)上編制出商業(yè)規(guī)劃方案；2、收集、獲取商家、品牌資源，建立商家 / 品牌檔案，分析并確定目 標商家 / 品牌，研究并提出經(jīng)營模式，形成各業(yè)種和業(yè)態(tài)主力商家/品牌、輔助商家 /品牌、補充

6、商家 / 品牌的組合方案；3、編制招商資料，制定并執(zhí)行長、中、短期招商策略和優(yōu)惠政策；4、制定并實施長、中、短期的招商計劃；5、制定并實施簽約商家 / 品牌的進場、籌備、開業(yè)方案；6、對集團自有物業(yè)及回租物業(yè)進行招租；7、參與新商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃；8、簽約商家進場前后的協(xié)調(diào)工作；9、根據(jù)市場行情及時了解房屋租賃價格；10、新項目的接洽、了解調(diào)查、進行可行性分析報告、商務(wù)談判直至 簽約；三、產(chǎn)業(yè)拓展部招商處經(jīng)理崗位職責 所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部招商處 直接上級：副總監(jiān)直接下屬：產(chǎn)業(yè)拓展部招商處招商員職責內(nèi)容 :1、負責業(yè)務(wù)招商部整體工作的把握和部署；2、負責制訂本部各階段工作計劃，布置和安排本部

7、各項工作有計劃 開展；3、負責整體規(guī)劃和樓面布局，確定公司的經(jīng)營檔次定位和經(jīng)營商品 類別；4、負責制定、分解經(jīng)營指標，并監(jiān)督檢查完成情況；5、負責組織市場調(diào)查，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和競 爭的需要提出應(yīng)對策略；6、負責公司的招商工作，對各項業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進行管理、 協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項業(yè)務(wù)合同；7、負責安排本部門員工進行新品牌的開發(fā)、 引進及品牌的優(yōu)化工作， 組織安排相關(guān)招商人員參加各類商品招商會；8、負責為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè)；協(xié)調(diào)本部門同 其它部門之間的工作；9、參與招商工作，負責項目主力店、次主力店的意向或合作商家的 接洽、談判、簽約、并參與交付后經(jīng)營管理工作，完成商業(yè)招商業(yè)績 指標；10、負責安排本部門員工進行新品牌的開發(fā)、 引進及品牌的優(yōu)化工作； 組織安排相關(guān)招商人員參加各類商品招商會。四、產(chǎn)業(yè)拓展部招商處招商員崗位職責 所屬部門：產(chǎn)業(yè)拓展部招商處 直接上級：招商處經(jīng)理直接下屬：無 職責內(nèi)容 :1、負責客戶的聯(lián)系，做好客戶登記；2、負責資料的收集，匯總及反饋；3、負責招商資料的派發(fā)；4、負責區(qū)域市場的考察、調(diào)研工作并撰寫相關(guān)分析報告；5、負責收集商品信息，對其經(jīng)營狀況進行分析預(yù)測，為做好品牌、 品牌商的優(yōu)化管理提供依據(jù)；6、協(xié)助客戶辦理各種款項的繳