增資入股合作協(xié)議

1、增資入股合作協(xié)議合作協(xié)議甲方:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:新投資方中、乙雙方本著自愿、平等、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見簽訂本 合作協(xié)議。一、股東出資入股1、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“XX房產(chǎn)”)現(xiàn)100%股份按XX萬元(附件2) 進(jìn)行折算后入股；乙方(以其指定的單位或個(gè)人名義)出資入股金額人民幣XX萬 兀O2、乙方出資到位后XX房產(chǎn)的股份比例：甲方占50%,乙方占50%,乙方出資的 第一筆資金全部到位后3個(gè)工作日內(nèi)辦理工商變更登記，其登記的方式按預(yù)出資登 記的方式進(jìn)行。3、出資方式及時(shí)間(1) 第一筆投資款XX萬元在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)到位,此筆款存留于 屮、乙雙方共同監(jiān)管

2、的賬戶內(nèi)，待本協(xié)議正式生效后用于本項(xiàng)口。(2) 第二筆投資款XX萬元，在本協(xié)議生效后20個(gè)工作日內(nèi)到位。(3) 第三筆投資款XXX萬元在土地掛牌后3個(gè)工作日內(nèi)到位.二、公司負(fù)債的處理1、甲方申明：(1) 屮方所提供的相關(guān)財(cái)務(wù)資料(見附件2)真實(shí)有效，不存在有任何隱瞞或瑕疵。若因中方提供的財(cái)務(wù)資料不真實(shí)，造成的任何損失，III屮方自行負(fù)責(zé)。(2) 如中方對此損失不能自行償還，需111新公司代為支付的，其代付價(jià)款扣減 中方在公司所占股本金。2、負(fù)債處理(1) 帳務(wù)核對:本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，由XX房產(chǎn)與相應(yīng)的債權(quán)人核對債務(wù)，1并出俱核對通知書.(2) 借款處理:在本協(xié)議生效后，所有債權(quán)人與XX房產(chǎn)重

3、新簽訂借款協(xié)議(見附 件3)。三、公司組織架構(gòu)1、公司設(shè)立股東會(huì)，負(fù)責(zé)公司重大問題決策2、公司成立莆事會(huì)，莆事會(huì)由5人組成(中方2人、乙方2人、獨(dú)立董事1 人)。董事長：由乙方人員出任；(2)副董事長：由甲方人員出任；總經(jīng)理：由乙方人員出任；(4) 財(cái)務(wù)總監(jiān)：由中方人員出任；(5) 出納：由乙方人員出任。四、政府協(xié)調(diào)的相關(guān)工作屮方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府以會(huì)議紀(jì)要的形式明確對項(xiàng)LI有關(guān)款項(xiàng)的返還、相關(guān)的稅收 優(yōu)惠政策、各職能部門的配合等事項(xiàng)(附件4:政府要求)。五、項(xiàng)目實(shí)施1、項(xiàng)U進(jìn)度(1) 2016年5月30日前完成拆遷工作。(2) 2016年7月30日前取得土地使用證。2、工程施工(1) 11程的施工

4、單位由乙方引入，要求施工方墊資修建到，0, , 0以上按80% 拔付進(jìn)度款，執(zhí)行現(xiàn)行定額不下浮。(2) 項(xiàng)U銷售的房款優(yōu)先支付工程款。(3) 新公司完善與施工方的建設(shè)施工合同，明確相關(guān)權(quán)利與責(zé)任。3. 、銷售(1) 銷售方式：乙方組建銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)U銷售。(2) 銷售定價(jià)：由公司董事會(huì)決議六、項(xiàng)目貸款1、屮方同意將XX地塊用于乙方抵押擔(dān)保融資。22、甲、乙雙方同意XX銀行對“XX”項(xiàng)目貸款提出的所有要求(詳見附件5)。七、生效條件1、本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，由甲、乙雙方對所有XX房產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行核 對，并簽訂確認(rèn)書。2、本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)XX政府按本協(xié)議笫四條要求出具 會(huì)議

5、紀(jì)要。3、以上兩條同時(shí)具備后本協(xié)議生效八、公司增資1、在項(xiàng)LI的運(yùn)營過程中如需增資，中、乙雙方按各自持股比例共同出資。2、如任何一方未能按時(shí)出資，則按實(shí)際出資金額增減其相應(yīng)的股份比例(以本 協(xié)議的股本金為基準(zhǔn))。九、股東退岀1、各股東在公司的股權(quán)不得對外進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，三年內(nèi)非經(jīng)股東會(huì)同意不得退出。2、如股東在項(xiàng)口運(yùn)營其間，因特殊原因需退出的，須經(jīng)股東會(huì)同意，不享受 其所持股份所產(chǎn)生的收益，但所產(chǎn)生的損失按所持股份承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、項(xiàng)目的利潤分配1、公司項(xiàng)目未付清工程款和項(xiàng)目貸款前，股東不進(jìn)行分紅。2、分配形式(1) 現(xiàn)金分配:按各股東所占股份比例分配。(2) 實(shí)物分配:售房未能全部完成，對余下的房產(chǎn)各股東按確定的價(jià)格分配實(shí) 物，具體單價(jià)山股東會(huì)確定后執(zhí)行。十一、違約責(zé)任1、中方未達(dá)成本協(xié)議第七條約定的生效條件，則自動(dòng)終止本協(xié)議，中方退還 乙方支付的笫一筆投資款XX萬元。2、對已開始履行投資協(xié)議后雙方的違約，除雙倍返還定金外，還應(yīng)按日承擔(dān) 違約金。3、此協(xié)議簽訂生效后，若一方違約，則違約方應(yīng)支付守約方違約金1000萬 兀O十二、本合作協(xié)議一式陸份，