4物業(yè)管理投標(biāo)方案編制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿

2、薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆

3、蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁

4、蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅

5、蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿

6、蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃

7、薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋

8、蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅

9、薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿

10、蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃

11、蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇

12、薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莆蒁蝕袀肆芃薆衿膈蕿蒂衿芁莂

13、螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋蝿羀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羈蒁蕆肈肀芄袆?wù)毓?jié)薀螂肆蒞莂蚈肅肄薈薄蟻膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈膃莇薇螇莆膀裊螆肅蒆螁螅膈羋蚇螅芀蒄薃螄羀芇膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀

14、芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖

15、葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁

16、莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅

17、膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀

18、蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄

19、芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈

20、蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂

21、芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿

22、膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄

23、莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈

24、芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂

25、蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆

26、節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈

27、膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊

28、莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂

29、膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇膀薃螂膃肆薃裊羆蒄薂蚄膁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚇裊袃腿蚆薅聿肅蚅螇袂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅螞螞膅膁蟻螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆節(jié)蝿蚈膂膈蒞袁羅膄蒞羃芀蒃莄蚃肅莈莃螅羋芄莂袇肁膀蒁羀襖葿蒀蠆肀蒞葿螁袂芁葿羄肈芇蒈蚃羈膃蕆螆膆

30、蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芄薄蝕羇芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄

31、莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈

32、膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂

33、莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羅肅蒄螞蚄袈莀蟻螆肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螆蚅腿膅螅螇羈蒃螄羀膇葿螃肂肀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅袀肅膄蒄肅袇薂蒄螂膃蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羈芃薇袆芆腿薆羈聿蕆薅 物業(yè)管理投標(biāo)方案編制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1 目的 規(guī)范對(duì)外

34、參加物業(yè)管理的投標(biāo)工作，確保投標(biāo)書的編制質(zhì)量，為通過市場競爭拓展公司物業(yè)管理的規(guī)模打好基礎(chǔ)。 2 適用范圍 適用于本公司對(duì)外承接物業(yè)時(shí)的投標(biāo)書的編制工作。 3 職責(zé) 3.1 公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)外投標(biāo)書編制工作的組織安排和質(zhì)量控制。 3.2 公司各職能部門抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成投標(biāo)編制小組，負(fù)責(zé)投標(biāo)書的具體編制工作。 4 程序要點(diǎn) 4.1 投訴書編制小組的組織 4.1.1 公司在接到物業(yè)管理招標(biāo)書邀請(qǐng)（或議標(biāo)書邀請(qǐng)）后，由公司總經(jīng)理召開經(jīng)理辦公會(huì)議決定是否參加投標(biāo)競爭。如決定參加投標(biāo)，則應(yīng)由公司總經(jīng)理親自挑選各部門業(yè)務(wù)骨干組成投標(biāo)書編制小組，并由公司各部門負(fù)責(zé)組成對(duì)外投標(biāo)小組，具體操作標(biāo)書編制工作以外的

35、其他工作（詳見對(duì)外投資標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。 4.1.2 投訴書編制小組的分工如下： a)財(cái)務(wù)部抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)開辦費(fèi)用、管理成本、預(yù)期效益的測算； b)管理處抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)日常管理工作方案、難點(diǎn)、重點(diǎn)管理方案的擬定、編制； c)人事行政部抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)擬接項(xiàng)目的人員配置，設(shè)備、設(shè)施配置，以及編制投標(biāo)方案資料的收集、提供； d)品質(zhì)部抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)管理目標(biāo)、管理計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、服務(wù)承諾的編制； e)商務(wù)部抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)及時(shí)全面地收集擬接項(xiàng)目的信息。 4.2 物業(yè)管理投標(biāo)書的結(jié)構(gòu)與內(nèi)容 4.2.1 擬接物業(yè)的基本概況。 4.2.2 公司接管后準(zhǔn)備采取的管理方式。 4.2.3 針對(duì)管理的難點(diǎn)、

36、重點(diǎn)所采取的針對(duì)性措施。 4.2.4 為開展物業(yè)管理所配置的人力、物力資源。 4.2.5 開展物業(yè)管理一段時(shí)間后所力爭達(dá)到的管理目標(biāo)。 4.2.6 為有效地提高物業(yè)管理水準(zhǔn)所必要的服務(wù)承諾。 4.2.7 費(fèi)用投入和成本測算。 4.2.8 經(jīng)濟(jì)效益分析。 4.2.9 社會(huì)效益預(yù)測。 4.2.10 需要招標(biāo)單位協(xié)助解決的問題。 4.2.11 本公司的優(yōu)勢(shì)和長處。 4.2.12 物業(yè)管理接管后的工作進(jìn)度安排。 4.3 投標(biāo)書的編制要求。 4.3.1 “擬接管物業(yè)的基本概況”要求詳細(xì)列出擬接管物業(yè)的地理位置、環(huán)境、占地面積、建筑面積、棟數(shù)、層樓、樓宇結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、基本設(shè)施、設(shè)備、住戶基本構(gòu)成、驗(yàn)收移交情況

37、等。 4.3.2 “準(zhǔn)備采取的管理方式”要求針對(duì)擬接管物業(yè)的自身特點(diǎn)編制出總體管理方案和分項(xiàng)管理方案。 4.3.3 對(duì)擬接物業(yè)的管理難點(diǎn)、重點(diǎn)應(yīng)有針對(duì)性地列出具體的管理措施。 4.3.4 人力、物力資源要求詳細(xì)列出： a)擬接管理物業(yè)的組織架構(gòu)； b)擬接物業(yè)的人事定編和崗位設(shè)置、崗位描述； c)主要業(yè)務(wù)骨干的配置人選和人員素質(zhì)介紹； d)為開展工作前期投入的設(shè)備、設(shè)施。 4.3.5 管理目標(biāo)要求具體列出明確的總體目標(biāo)和詳細(xì)分項(xiàng)目標(biāo)。目標(biāo)要求有可操作性和可考核性。 4.3.6 服務(wù)承諾要求針對(duì)小區(qū)業(yè)主的要求和物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)列出有鮮明特色的服務(wù)措施來。 4.3.7 費(fèi)用投入和成本測算要求針對(duì)

38、擬接小區(qū)的現(xiàn)狀和管理要求、難度逐項(xiàng)測算出前期投入和管理成本。 4.3.8 經(jīng)濟(jì)效益分析要求按照物業(yè)管理“以區(qū)養(yǎng)區(qū)、保本微利”的特點(diǎn)詳盡地計(jì)算出擬接物業(yè)后的經(jīng)濟(jì)效益。 4.4 投標(biāo)書的編制程序。4.4.1 總經(jīng)理依據(jù)商務(wù)部收集到的擬接物業(yè)的信息和現(xiàn)場實(shí)地考察的結(jié)果給出編制投標(biāo)書的原則和要求。 4.4.2 編制小組開始詳細(xì)依照本規(guī)程4.3的要求逐條完成單項(xiàng)編制工作。 4.4.3 總經(jīng)理在單項(xiàng)工作編制完畢后開始組織匯編。 4.4.4 匯編后打印、裝訂成冊(cè)報(bào)總經(jīng)理審批（大的項(xiàng)目尚需報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)）。 5 記錄6 相關(guān)支持文件 6.1 人事定編管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。 6.2 對(duì)外投資標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。6.3 物業(yè)

39、管理投標(biāo)方案編制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。7 附錄廣場物業(yè)管理費(fèi)用測算書 廣場物業(yè)管理費(fèi)用測算書 第一部分 物業(yè)管理公司的組織架構(gòu)及人事定編廣場建筑面積65112平方米。其中地下停車場4758平方米；商場174100平方米；住宅33423平方米；寫字樓8384平方米；會(huì)所1137平方米。廣場約需人員61人。具體編排如下： 管理處經(jīng)理（1人）經(jīng)理助理（1人） 管理處主管（1人）機(jī)電維修部秩序管理部綠化部保潔部經(jīng)營部財(cái)務(wù)部客戶服務(wù)部 2人 2人 2人 8人 1人 24 9人【客戶服務(wù)部】定編2人，其中經(jīng)理1人，文員1人?！矩?cái) 務(wù) 部】定編2人，其中經(jīng)理1人，收銀員1人?！窘?jīng) 營 部】定編2人，其中經(jīng)理1人，業(yè)

40、務(wù)員1人?！颈?潔 部】定編7人，其中經(jīng)理1人，管理員1人，清潔工6人。【綠 化 部】定編1人，花木工1人?！緳C(jī)電維修部 】定編9人，其中經(jīng)理1人，水工1人，電工6人，電梯1人?！局刃蚬芾聿俊慷ň?4人，其中主管1人，班長3人，校方監(jiān)控中心3人，地下停車場2人，地上停車場及出口9人，寫字樓大堂2人（女），住宅大堂3人，機(jī)動(dòng)安保員1人。 第二部分 經(jīng)濟(jì)效益測算一、經(jīng)營支出序號(hào) 項(xiàng)目月支出額 （元）年支出額 （元）所占比重 （%）單位面積成本（元/月）1 人工費(fèi)78737 94.48 41.65 1.332 辦公費(fèi)8535 10.24 4.51 0.143固定資產(chǎn)折舊費(fèi)5071 6.09 2.68

41、 0.094低值易耗品攤銷1692 2.03 0.89 0.035前期投入攤銷1789 2.15 0.95 0.036 公用電費(fèi)33536 40.24 17.74 0.577公用水費(fèi) 600 0.72 0.32 0.018 維修費(fèi)21890 26.27 11.58 0.379 清潔費(fèi) 6133 7.36 3.24 0.1010 綠化費(fèi) 750 0.90 0.40 0.0111 秩序管理費(fèi) 650 0.78 0.34 0.0112 社區(qū)文化費(fèi)1500 1.80 0.79 0.0313 不可預(yù)見費(fèi)4826 5.79 2.55 0.0814 保險(xiǎn)費(fèi)3750 4.50 1.98 0.0615 傭金84

42、73 10.17 4.48 0.1416法定稅費(fèi)（金額）11125 13.35 5.88 0.1917 合計(jì)189057226.87100.00 3.191、人工費(fèi)（78737元）（1）員工工資：61250元 崗位人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)（元人月）月工資額（元/月）管理處經(jīng)理 1 3000 3000經(jīng)理助理 1 2000 2000管理處主管 1 1800 1800機(jī)電經(jīng)理 1 2000 2000客戶服務(wù)部經(jīng)理 1 2000 2000保潔部經(jīng)理 1 1800 1800經(jīng)營部經(jīng)理 1 2000 2000財(cái)務(wù)部經(jīng)理 1 2000 2000秩序管理部主管 1 1800 1800 文員 1 1200 1200 出納

43、 1 1200 1200 業(yè)務(wù)員 1 1200 1200 管理員 1 1500 1500a級(jí)維修工 1 1600 1600b級(jí)維修工 2 1400 2800c級(jí)維修工 4 1300 5200d級(jí)維修工 1 1100 1100 秩序維護(hù)班長 3 1300 3900a級(jí)秩序維護(hù)員 6 1100 6600b級(jí)秩序維護(hù)員 14 800 11200 花木工 1 1000 1000a級(jí)清潔工 1 850 850b級(jí)清潔工 5 600 3000 合計(jì) 51 61250（2）保險(xiǎn)費(fèi)：12587元按政府社保局相關(guān)規(guī)定，公司需為員工購買醫(yī)療、工傷、養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)，其費(fèi)率分別占員工工資總額比例為醫(yī)療保險(xiǎn)7%、工傷保

44、險(xiǎn)1.55%、養(yǎng)老保險(xiǎn)11%、失業(yè)保險(xiǎn)1%，合計(jì)為20.55%6125012587元/月。（3）福利：4900元按一般測算原則，員工福利費(fèi)按員工工資總額的8%提取。合計(jì)為：612508%4900元。2、辦公費(fèi)（8535元）（1）交通費(fèi)：1000元按10人100元/月提取1000元（管理人員9人，業(yè)務(wù)員1人）。（2）通訊費(fèi)：3200元1）電話：6部400元/（部月）2400元；2）手機(jī)：4部200元/（部月）800元。（3）服裝費(fèi)：1866元1）管理人員（9人）的服裝費(fèi)為450元/月。夏裝2套，200元/套2套93600元（兩年更新1次）；冬裝2套，400元/套2套97200元（兩年更新1次）。

45、合計(jì)為（36007200）2年12月/年4500元/月。2）員工（42人）的服裝費(fèi)：1416元/月。秩序維護(hù)員23人：夏裝2套，150元/套223套6900元（兩年更新1次）；冬裝2套，250元/套22311500元（兩年更新1次）；帽子100元/頂23頂2300元（兩年更新一次）。合計(jì)為（6900115002300）2年12月/年862元/月。其他員工19人：夏裝2套，150元/套219套5700元（兩年更新一次）；冬裝2套，200元/套219套7600元（兩年更新一次）。合計(jì)為（57007600）2年12個(gè)月/年554元/月。（4）低值易耗品（紙、筆等）：969元51人19元/人969元。

46、（5）招待費(fèi)：1500元每月估算為5次，每次標(biāo)準(zhǔn)為300元。3、固定資金折舊（5071元/月）（1）辦公設(shè)備原值：300900元。1）電腦：3部6000元/部18000元。2）打印機(jī)：1部4500元/部4500元。3）機(jī)動(dòng)車：150000元。4）計(jì)算機(jī)軟件：3000元。5）復(fù)印機(jī)：2000元。6）對(duì)講機(jī)：8部2500元20000元。7）辦公桌椅：15000元。其中，管理處經(jīng)理：2500元；經(jīng)理助理、主管：4000元；部門經(jīng)理：1000元66000元；員工：5500元2500元。8）文件柜：9000元：管理處經(jīng)理、經(jīng)理助理、主管各1組：100033000元；6個(gè)部門平均各兩組：500126000

47、元。9）沙發(fā)、茶幾2組：25000元10000元。10）飲水機(jī)：接待、辦公室、管理處經(jīng)理各1臺(tái)，3300900元。11）保險(xiǎn)柜：21000元2000元。12）會(huì)議桌椅：6500元：會(huì)議桌：14000元4000元；會(huì)議椅：10250元2500元。13）廣播器材：110000元10000元。14）其他：5000元。（2）工具設(shè)備：37200元1）鉆床：2400元；2）管道疏通機(jī)：2500元；3）電焊機(jī)：2200元；4）沖擊鉆：2500元；5）值班崗?fù)ぃ?8000元24000元；6）宣傳櫥窗：3000元；7）小推車：2300元600元。依照物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)折舊劃分，以上設(shè)備平均按5年平均折舊，折舊后

48、產(chǎn)值按10%計(jì)算，則每月折舊費(fèi)為：（30090037200）（30090037200）10%5125071元/月。4、低值易耗品攤銷（1629元）（1）鐵垃圾桶：175元/月7600元4200元（兩年更換1次）：4200212175元/月。（2）塑料垃圾桶：167元10040元4000元（兩年更換1次）：4000212167元/月。（3）各種工具：833元/月按原值20000元計(jì)算，兩年更換1次;20000212833元/月。（4）滅火器：517元/月1）普通滅火器：住宅每層2個(gè)，商場、寫字樓每層4個(gè)，設(shè)備房30個(gè)，大廳10個(gè)，按每個(gè)150元，5年更新1次，計(jì)（230）（420）3010150

49、212450（元/月）。2）干粉滅火器：按2個(gè)配置，每個(gè)2000元，5年更新1次，則返銷費(fèi)用為（22000）51267（元/月）。5、前期投入費(fèi)用攤銷1789元1）宣傳品印制：3000元，分8年攤銷；2）入伙現(xiàn)場布置：5000元，分8年攤銷；3）辦公室、接待中心裝修：80000元，分8年攤銷；4）標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：5000元，分8年攤銷；5）前期員工工資按一個(gè)月計(jì)發(fā)：78737元，分8年攤銷。（3000500080000500078737）8121789（元/月）6、公共電費(fèi)33536元（1）電梯：13133元1）客梯3部：45kw，每天開機(jī)24小時(shí)，使用系數(shù)0.7，電費(fèi)單價(jià)為0.36元/kwh，則電

50、費(fèi)為8165元/月；2）寫字樓電梯2部：30kw，每天開機(jī)12小時(shí)，使用系數(shù)1.0，電費(fèi)單價(jià)為0.46元/kwh，則電費(fèi)為4986元/月。（2）公共照明：12125元1）住宅樓：12kw，使用時(shí)間為5小時(shí)/天，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.36元/kwh，則公共照明電費(fèi)為648元/月；2）寫字樓：4kw，使用時(shí)間為4小時(shí)/天，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.46元/kwh，則公共照明電費(fèi)為221元/月；3）地下室：14kw，使用時(shí)間為24小時(shí)/天，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.7元/kwh，則公共照明電費(fèi)為7056元/月；4）亮麗燈：40kw，使用時(shí)間為5小時(shí)/天，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.70元kwh，則公共照明電費(fèi)為4200元/月；5）供水泵：共118

51、kw，使用時(shí)間為24小時(shí)/天，使用系數(shù)0.1，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.70元/度，則供水泵電費(fèi)為5947元/月；6）排水泵：共22.2kw，實(shí)際使用時(shí)間為5小時(shí)/天，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.70元/度，則排水泵電費(fèi)為2331元/月。7、公共水費(fèi)（600元/月）管理處員工工作用水、綠化清潔用水，按300立方米/月，2元/立方米計(jì)算，則公共水費(fèi)600元/月。8、日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)（21890元/月）（1）電梯：13416元1）住宅客梯：3000元/部3部9000元；2）寫字樓客梯：2000元/部2部4000元；3）年檢費(fèi)：5部1000元/部12416元。（2）閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1000元（3）共用天線：1000元（4）變配電：1

52、116元1）高壓設(shè)備：816元。其中，維修費(fèi)：400元；年檢費(fèi)：5000元12416元。2）低壓配電柜及配電箱維修費(fèi)：300元。（5）給排水系統(tǒng)：1000元/月1）水泵維修：20元/月臺(tái)，共20臺(tái)，400元；2）管道閥門：500元；3）廁所維修：100元。（6）消防系統(tǒng)：3358元/月1）噴淋頭、水流指示器、消防栓等：300元。2）排煙分機(jī)：50臺(tái)5元/臺(tái)250元。3）報(bào)警系統(tǒng)：2125元，其中，煙感器：每年更換20%，5年更換一遍，200個(gè)600元/個(gè)5122000元；溫感器：每年更換20%，5年更換一遍，50個(gè)150元/個(gè)512125元。4）應(yīng)急燈：每年更換20%，5年更換一遍，140盞2

53、00元/盞512467元。5）疏散指示燈：每年更換20%，5年更換一遍，100盞130元/盞512216元。（7）公共照明系統(tǒng)維修：500元（8）其他：500元9、清潔費(fèi)（6133元/月）（1）外墻清潔：250元/月兩年清潔一次，每次6000元，6000212250元。（2）水池清潔：333元/月半年清潔一次，每次2000元，2000元212333元。（3）衛(wèi)生消殺：500元/月（4）清潔化糞池：250元/月每年清潔一次，每次3000元，300012250元。（5）清潔材料：2700元/月100個(gè)垃圾箱，每個(gè)垃圾箱每天2個(gè)垃圾袋，每個(gè)垃圾袋0.45元，計(jì)：1000.452302700（元）（6）垃圾清運(yùn)費(fèi)：2100元7個(gè)垃圾箱，每箱300元/月，計(jì)：7300元2100元。10、綠化費(fèi)（750元/月）按500平方米綠化面積，1.5元/（月平