2018年房屋租賃合同帶附件

1、房屋租賃合同（范本）出租人：承租人：日期：2018 年 月 日.下載可編輯 .房屋租賃合同出租人（甲方） ：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方） ：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng) 鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋 買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ， 房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋 來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、 購(gòu)房人）姓名或名稱：房屋

2、（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)為： ， 最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的， 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi) ，到房屋所在地 的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人 員情況告知甲方， 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止 的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi) ，到房屋所在地的 社區(qū)和出租房屋服務(wù)站 辦理 登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi) 告知服務(wù)站，辦理變更登

3、記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證； 居住人員中有境外人員的， （甲方 / 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小 時(shí)內(nèi) 到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到 房屋所在地的房 屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。.下載可編輯 .第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共 計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋 交 割 清 單 （ 見 附 件 一 ） 經(jīng) 甲 乙 雙 方 交 驗(yàn) 簽 字 蓋 章 并 移 交 房 門

4、鑰 匙 及 后視為交付完成。（二） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 （書面 / 口頭） 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致 后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月/ 季 / 半年 / 年），租金總計(jì)：人民幣 元整（ ￥ ： ）。支付方式：（現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款） ，押付 ，各期租金支付日期:， ， 。（二）押金：人民幣 元整 （ ￥：） 租賃期滿或合同解除后， 房屋

5、租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由 乙方承擔(dān)：（1） 水費(fèi)（2） 電費(fèi)（3） 電話費(fèi) （4）電視收視費(fèi) （5） 供暖費(fèi)（6） 燃?xì)赓M(fèi) （7） 物業(yè)管理費(fèi) （8） 房 屋 租 賃稅 費(fèi) （9） 衛(wèi)生 費(fèi) （10） 上 網(wǎng) 費(fèi)（11） 車 位 費(fèi) （12） 室 內(nèi) 設(shè) 施維 修 費(fèi) （ 13） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付 的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）

6、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 承租人保證遵守國(guó)家、 本地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū) 的物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二） 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方.下載可編輯 .可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期 限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損

7、壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各

8、項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向乙方支付違 約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通知 對(duì)方，并按月租金的 % 向?qū)?/p>

9、方支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支.下載可編輯 .付違約金。（五）。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。本合同生效后， 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或

10、補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。 附 件與本合同具有同等的法律效力。（以下無正文，接簽字部分）出租人（甲方）簽章：委托代理人 ：聯(lián)系方式：承租人（乙方）簽章：國(guó)籍：委托代理人：聯(lián)系方式：.下載可編輯 .年月日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單 價(jià)損賠 額名稱品牌單 位數(shù) 量單 價(jià)損賠 額.下載可編輯 .附件二其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi).下載可編輯 .附件三交 房 確 認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完 結(jié)，同意接收。交