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文檔簡介

1、房屋租賃合同范本本合同雙方 : 出租人 (以下簡稱甲方 ):身份證 : 聯(lián)系電話 : 承租方(以下簡稱乙方 ):身份證 :聯(lián)系電話 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和石家莊市政府等相關法律、規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上, 雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議 :房屋基本情況甲方自愿將位于該小區(qū)的房屋 (以下簡稱該房屋 )出租給乙方,乙方對該房屋已充分了解,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意出租和變更該房屋。該房屋的基本情況如下 :房屋性質 :業(yè)主 :產(chǎn)權證號 :房型 : 建筑面積 :約:層:主層 :地下室 (小房間 ):單、雙氣 :附屬設施 :租賃期限 :該房屋的租賃期限

2、自年月日起至年月日止共個月。租賃期滿后,甲方有權收回房屋,乙方應按期歸還。如乙方要求續(xù)租, 應在租賃期滿前一天通知甲方, 并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金及支付時間 :該房屋月租金為人民幣。房屋租金以甲方實際收到的租金為準, 以首次支付租金的時間為準。在本合同履行期間,乙方應在已付租金用完前 10 天內向甲方支付下一期租金 (未按本款規(guī)定支付首期租金不得作為乙方在本款規(guī)定的期限內拒絕按 0+金額支付租金的抗辯 )。租金起始日期為 :本合同簽訂后的第二天或 (如有填寫,以內容為準 )。如乙方未能在一天內支付租金, 乙方應向甲方支付月租金作為滯納金。逾期超過一個月的, 甲方有權收回房屋。 乙方

3、應按實際居住日期支付租金,并承擔違約責任。租金保證金及其他費用為保證乙方合理、誠信使用該房屋及其配套設施,乙方在簽訂本合同及支付首期租金時, 只向甲方支付人民幣 (大寫 )作為保證金。租賃期滿或合同終止后, 除扣除乙方應承擔的費用、 租金和乙方應承擔的違約賠償費用外, 甲方還應及時足額返還乙方剩余的租賃保證金乙方應承擔租賃期間的實際費用,如電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和取暖費。如有特殊約定,以該約定為準。在租賃條件下,甲方應向乙方出示該房屋的 房屋所有權證或證明該房屋所有權的證明。甲方應保證出租該房屋的行為不違反相關法律 +法規(guī) +行政法規(guī)的規(guī)定,并有權決定該房屋的租賃。如果甲方是該

4、房屋的承租人, 甲方應提供其轉租該房屋的權利和剩余租賃期的證明。如甲方未出示相關證明, 而乙方仍同意出租該房屋, 則合同無效等后果由甲方和乙方分別承擔。甲方應承擔甲方的確認和簽字,乙方應承擔在乙方租賃期間因乙方以外的原因造成房屋及其附屬設備和設施損壞 (包括自然損耗 )的修復義務如甲方未能及時修復房屋, 影響房屋正常使用, 乙方有權終止本合同。甲方應保證租賃房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、公共安全、 衛(wèi)生等安全條件。乙方應保證遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得違反法律法規(guī)和政府有關租賃房屋使用的規(guī)定。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自裝修、裝修、拆除和改變房屋主體結構、

5、損壞房屋、或改變房屋用途。由于乙方使用不當或不合理, 該房屋及其附件、 設備設施損壞或有故障,乙方應及時聯(lián)系維修或承擔賠償責任。因不可抗力和非乙方原因造成的損失,甲方應承擔相關維修費用。產(chǎn)權變更本合同在甲方按照法律規(guī)定的程序將房屋所有權轉讓給第三方時,如無特別約定,對房屋的新所有人繼續(xù)有效。如甲方在租賃期內出售該房屋,乙方同意放棄優(yōu)先購買權。合同終止、租賃期限屆滿或雙方協(xié)商終止合同。乙方應在到期日將房屋鑰匙及房屋內的其他財產(chǎn)移交給甲方(乙方保證上述財產(chǎn)將被重新檢查并出租 )。房子里保留的所有物品都被認為是被遺棄的。 甲方有權無異議地處置乙方。甲乙雙方應檢查并接受房屋及配件、 設施、設備及水電的

6、使用,并結清各自的費用。違約處理甲方應在本合同生效之日(或之前 )將該房屋交付給乙方。交付以甲方、乙方對建筑結構及附屬設施的驗收和鑰匙的交付為準。甲方在合同規(guī)定的時間內向乙方提供功能完善、 配套齊全的房屋,每逾期一天,甲方應向乙方支付年租金違約金,如乙方逾期不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金。 如果乙方的實際損失超過違約金,乙方可以實際要求甲方承擔責任。乙方違約處理未經(jīng)甲方書面同意, 乙方擅自將房屋租賃、 出租給乙方進行結構改造或改變用途。如果乙方拖欠租金超過一個月,乙方應向甲方支付相當于年租金的違約金,甲方有權終止合同。如果違約金不足以彌補甲方的損失, 甲方實際上可以要求乙方承擔責任。免約甲、乙雙方對因不可抗力給房屋及其附屬設施造成的損失不承擔責任。如因政府政策變化等原因導致本合同無法完全履行, 甲乙雙方互不負責。租金按實際使用時間支付,多退少補。其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效,一式兩份,具有同等法律效力。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地法院管轄。

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