1工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

1、項目工 程 質(zhì)量評 估 報 告總監(jiān)理工程師：2015年10月28日*小區(qū)11#樓工程竣工驗收評估報告一、工程概況：（ 1）項目名稱： *（ 2）建設(shè)單位： *（ 4）監(jiān)理單位： *（ 5）承包單位： *（ 6）建設(shè)地點： * 工程規(guī)模：1）本工程為框架結(jié)構(gòu)地上兩層商業(yè)營業(yè)廳，建筑面積：2123 ，建筑高度 9.25 米，基礎(chǔ)類型為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)類型為鋼 筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2）主要 設(shè) 計 要求：1 建筑基礎(chǔ)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑 , 抗 震設(shè)防烈度為 6度, 結(jié)構(gòu)抗震等級為七級；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50年。2防 火要 求 ： 耐火等級為二級；3屋 面防水要求： 二

2、級防水；4凝土強度：分為、 C35、C30、C25、C15。 5質(zhì)量控制目標(biāo)：合格二、施工質(zhì)量評價依據(jù)1 、工程勘察、設(shè)計文件2、現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗收規(guī)范3、試驗、檢測所遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范4、安徽省、滁州市現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定5、施工承包合同和建設(shè)監(jiān)理委托合同約定的質(zhì)量目標(biāo)三、質(zhì)量受控狀態(tài)1、施工單位質(zhì)量保證體系的評價：總包單位根據(jù)本工程特點及重要性， 專門成立了： 金德利東城美 苑小區(qū)工程項目監(jiān)理部，實行項目經(jīng)理責(zé)任制，按照建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例建立了質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系： 配備了專職材料員、 施工員、質(zhì)檢員、等，均持證上崗。施工單位對所進場主要原

3、材料及設(shè)備， 均在監(jiān)理工程師的見證下 及時進行了，見證取樣、送檢工作，經(jīng)檢驗合格后才使用；各工序的 施工情況也按照監(jiān)理程序進行了申報， 隱蔽工程驗收手續(xù)與施工基本 同步。在整個施工過程中， 施工單位均嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙與相關(guān)變更文 件進行了施工。總體而言： 本工程項目經(jīng)理部， 質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系 健全，職責(zé)明確；管理有序，運轉(zhuǎn)靈活，對本工程施工質(zhì)量起到了 很好的保證作用。2、監(jiān)理單位質(zhì)量控制的情況：1針對本工程的重要性與特殊性， 我公司專門成立了金德利東城 美苑小區(qū)工程項目監(jiān)理部。監(jiān)理人員專業(yè)配套齊全、職責(zé)明確，并根 據(jù)工程的實際進展情況， 及時進行人員的調(diào)配工作。 監(jiān)理人員在分工 上按

4、專業(yè)與承包單位質(zhì)量保證體系中主要施工人員實行了一一對應(yīng)， 從而有效避免了監(jiān)理工作中的疏忽與遺漏。2在本工程開工前， 由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了施工圖 紙、相應(yīng)驗收規(guī)范等資料文件，并編制了監(jiān)理規(guī)劃 , 及各專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則 、旁站監(jiān)理方案。對內(nèi)：進行了監(jiān)理人員分工與 “責(zé)、權(quán)、利”交底工作；對外：向各施工單位及時進行了“監(jiān)理交 底”工作，明確了質(zhì)量控制點與相關(guān)資料的報驗程序與流程。并共同 協(xié)商、確定了“檢驗批” 。3質(zhì)量控制情況：遵照監(jiān)理工作 “守法、誠信、公正、科學(xué)”的職業(yè)準(zhǔn)則， 本著“嚴(yán) 格監(jiān)理、竭誠服務(wù)” 、全心全意對業(yè)主負(fù)責(zé)的宗旨，我項目監(jiān)理部人 員嚴(yán)格按照國家及省市現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)

5、工程的法律、 法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)， 以預(yù)控制為主， 實行了動態(tài)監(jiān)控， 并在施工過程中力求加大事前控制 的深度與廣度。首先將根據(jù)本工程實際情況所制定的質(zhì)量控制措施， 貫徹到各監(jiān) 理人員及施工方管理人員一級， 落實到各工序的現(xiàn)場施工管理上。 其 次，在施工的過程中，堅持“預(yù)控為主、重視過程控制” ，實行“關(guān) 鍵工序重點控制”的原則，從原材料、施工方案、現(xiàn)場施工工藝、工 序驗收等方面，實施工程的質(zhì)量控制。A、在質(zhì)量的事前控制中，我項目監(jiān)理部主要抓了如下工作： （1）深化設(shè)計文件，了解設(shè)計意圖。設(shè)計文件是監(jiān)理和施工單位履 行合同的重要依據(jù)， 為此我項目監(jiān)理部在收到設(shè)計圖紙后， 立即組織 相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真

6、看圖， 深刻理解設(shè)計意圖， 對于設(shè)計存在的問題協(xié) 同相關(guān)單位將這些問題予以圓滿解決， 確保了后續(xù)施工工程的順利開 展。2）認(rèn)真審核承包單位編制、申報的施工組織設(shè)計，結(jié)合設(shè)計施工圖審核其技術(shù)是否可行，人員配備、質(zhì)保體系、技術(shù)方案、機具、材 料、設(shè)備與進度計劃安排、各種試驗報告等，能否滿足進度質(zhì)量計劃 要求。對審核中所發(fā)現(xiàn)的問題， 均要求承包單位解釋或退回予以修改 后重新報審。對主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛(wèi)生間 防水、裝修等重要分部、分項工程，要求各級承包商另外編制了施工 方案報項目監(jiān)理部審批。這些工作的落實、解決，為本工程質(zhì)量事前 控制奠定了良好的基礎(chǔ)。（3）嚴(yán)把材料見證取樣、報驗

7、復(fù)查關(guān)。所有進場材料均要具備合格 證，并遵照現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范對相關(guān)材料進行現(xiàn)場見證取樣、送檢。 對鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進度 及時抽樣送檢工作。 杜絕了不合格材料的流入； 對裝飾材料實行了樣 品報驗制度。B、在質(zhì)量的事中控制中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙與規(guī)范要求進 行監(jiān)控。加強巡視與平行檢測頻率。 加強工序質(zhì)量控制這一基礎(chǔ)環(huán)節(jié)， 實 行現(xiàn)場跟蹤進行事中抽樣檢查與控制。 對重點部位與關(guān)鍵工序以及施 工的薄弱環(huán)節(jié)進行全過程、 全天候的旁站監(jiān)理， 保證重點監(jiān)控項目的 施工質(zhì)量。（1）在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工中，監(jiān)理人員嚴(yán)格落實了旁站 監(jiān)理方案。（ 2）為了確保結(jié)構(gòu)安

8、全，一方面嚴(yán)格進行隱檢驗收，同時要求承包 單位進一步加強現(xiàn)場管理， 加強施工質(zhì)量控制工作的落實， 加強成品 保護，對危及安全的成品，堅決要求拆除重做。（3）對事關(guān)使用功能否滿足要求的分部分項工程，監(jiān)理人員反復(fù)要 求施工單位提高認(rèn)識，高度重視質(zhì)量通病的防御與治理。為此，監(jiān)理 辦組織了多次專題會議，如鋼筋、防水、節(jié)能等工程，要求施工單位 從材料、人員、工藝、工序檢查、 48 小時試水驗收、成品保護諸環(huán) 節(jié)予以嚴(yán)格控制與把握， 發(fā)現(xiàn)事故苗頭， 及時要求施工單位采取措施 整改，經(jīng)過這些工作，確保了本工程使用功能的落實。（4）在水、電、消防、等建筑設(shè)備的安裝過程中，監(jiān)理人員根據(jù)設(shè) 計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，

9、認(rèn)真檢查多種管、線、設(shè)備的安裝質(zhì)量，進 行隱檢記錄；同時，督促施工單位執(zhí)行工序交接制度，按系統(tǒng)、樓層 采取通水、通電、試壓等測試手段，經(jīng)檢查，各項功能技術(shù)參數(shù)均達(dá) 到了設(shè)計和規(guī)范要求。C、在工程質(zhì)量的事后控制中， 我項目監(jiān)理部按照規(guī)范要求，督促施 工單位完善各項工程的細(xì)部收尾， 并做好成品保護， 同時協(xié)助相關(guān)單 位收集整理、 審核工程竣工資料， 從而使硬件和軟件在工程質(zhì)量上達(dá) 到驗收條件。四、單位工程施工質(zhì)量評價意見： 在施工單位完成設(shè)計要求和合同約定的全部內(nèi)容， 并提交竣工 驗收報告后，我項目監(jiān)理部及時組織了相關(guān)單位對該單位工程進行 了竣工預(yù)驗收工作。預(yù)驗收情況如下： 1、分部工程質(zhì)量驗收核

10、查情況： 各分部工程的分項工程與檢驗批核查情況：基礎(chǔ)分部工程：共 6 個分項工程 22個檢驗批，均合格。 主體結(jié)構(gòu)分部工程：共 6 個分項工程，合計 34個檢驗批，均合格。 建筑裝飾裝修分部工程：共 7個分項工程，合計 20 個檢驗批，均合 格。建筑屋面分部工程：共 5 個分項工程，合計 4個檢驗批，均合格。 保溫工程：共 3 個分項工程，合計 8 個檢驗批，均合格。 建筑給水、排水及采暖分部工程：共 4 個分項工程，合計 10 個檢驗 批，均合格。建筑電氣分部工程：共 12個分項工程，合計 20 個檢驗批，均合格。 該工程所含分部工程質(zhì)量驗收情況， 均已經(jīng)業(yè)主方， 監(jiān)理方驗收 合格。1）質(zhì)量控制資料核查情況：全部符合規(guī)范要求 2）工程安全和主要功能檢測，核查情況：同條試塊、鋼筋保護層厚 度均檢測合格。3）觀感質(zhì)量驗收情況：綜合評價為合格。 2、單位工程竣工預(yù)驗收情況匯總： 各單位工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格； 質(zhì)量控制資料完整； 各單位工程所含分部工程項目的安全和功能的檢測資料完整； 主要功能項目的抽查結(jié)果，符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； 觀感質(zhì)量符合要求：評價為一般。3、對本單位工程施工